Uспешный Kанал
Канал для бизнесменов, предпринимателей и тех кто хочет познать Грааль успешного успеха. У нас не только про деньги...
نمایش بیشتر2 204
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
اطلاعاتی وجود ندارد7 روز
اطلاعاتی وجود ندارد30 روز
- مشترکین
- پوشش پست
- ER - نسبت تعامل
در حال بارگیری داده...
معدل نمو المشتركين
در حال بارگیری داده...
В России банка 0,5 пива в среднем подорожала на 10%, выяснили аналитики «Контур.Маркета». По субботам и воскресеньям россияне покупают напиток на 30% чаще, чем в будни.
1 23500
Photo unavailable
🙅♂️Шри-Ланка отменила запрет на химические удобрения и хотела бы закупать их в том числе в России, ведя расчеты в национальных валютах
1 93600
Photo unavailable
🇮🇹🍷Италия в 2022 году увеличила экспорт вина в Россию на 16% до рекордных €172 млн, сообщила ассоциация итальянских виноделов.
По ее оценке, Италия стала главным поставщиком вина в Россию: на нее пришлось около 30% рынка — больше, чем у Грузии и Испании. Санкции запрещают только поставки напитков дороже €300
1 73200
🇵🇹⚠️Несколько тысяч людей вышли на протесты в Лиссабоне и ряде других городов в Португалии, чтобы выразить недовольство жилищным кризисом.
Стоимость аренды в 2022 году выросла на 37% — больше, чем в Барселоне и Париже. Лиссабон в 22 году признали самым привлекательным городом для «цифровых кочевников», а Португалия в целом стала одной из главных точек притяжения для русскоязычной «айтишной интеллигенции»
1 80200
Photo unavailable
✈️Иностранные авиакомпании активно возобновляют прием российских карт Visa и MasterCard для оплаты билетов. Так, в Air Arabia и Fly Dubai предлагают провести операцию по ссылке через систему быстрых платежей.
Для этого клиент должен оформить бронирование на сайте и обратиться в службу поддержки для перечисления средств.
1 81210
❗️🏦Российские заемщики с 1 апреля смогут вернуть часть страховой премии по договору страхования от несчастных случаев и болезней при досрочном погашении потребительского кредита, вступило в силу соответствующее положение указания Банка России.
1 79210
Photo unavailable
Продовольственная инфляция в Германии подскочила до 22,3% в годовом исчислении. Это абсолютный рекорд последних лет.
1 93000
Покупка жилья = 8 лет не есть и не пить
На конференции «Ипотечное страхование в России» специалисты из ЦБ поделились своими подсчетами. Оказывается, среднестатистическому россиянину, чтобы накопить на жилье, нужно 8 лет постоянно откладывать всю свою зарплату — то есть не есть и не пить, не говоря уже о других расходах.
Стоимость жилья в России — это действительно проблема. В среднем с 2015 года цена на новостройки в городе-миллионнике выросла в два раза. У Москвы и Питера этот показатель еще выше.
Но интереснее другое. Знающие люди пишут, что цены выросли как раз благодаря льготной ипотеке. Логика тут какая: льготная ипотека — это более доступное жилье в моменте. Платишь свои 40-50-60 тысяч рублей и в ус не дуешь. Фактически, пользователи больше смотрят на ежемесячный платеж, а не на всю сумму. В то же время льготная ипотека разогнала спрос, а на фоне этого девелоперы подняли цены. Пользователи повышение принимают, ибо вопрос ежемесячного платежа.
В общем, 8 лет — это совсем не удивительно. То ли еще будет к 2030 году.
1 90910
Бизнес по продаже пончиков
Открытие мини-кафе или фудкорта с пончиками может быть отличным выбором для своего первого бизнеса.
Так как цена на ручные аппараты для приготовления пончиков может составлять 30-50 тысяч рублей, этот бизнес можно по сути назвать лёгким для старта.
Самое вкусное, это себестоимость производства одного пончика, которая может колебаться в районе 10-15 рублей. В свою очередь, цена их продажи может достигать 100-150 рублей, что обеспечивает быструю окупаемость.
Также, вам стоит помнить, что существует широкий спектр вкусовых добавок, что дает возможность для творческих экспериментов и разнообразия ассортимента.
#бизнес_кейс
1 05810
🏠 Фонды недвижимости+: Объявлено о ликвидации самого популярного рыночного ЗПИФ недвижимости "ПНК Рентал". Торги паями фонда на МосБирже остановлены
©️Алексей Стрелецкий
❔Почему фонд ликвидируют?
🕰 ЗПИФ "ПНК Рентал" изначально рассматривался создателями как временный покупатель складских комплексов, возводимых девелопером ПНК.
❌ Как только появился сторонний покупатель на оставшиеся в фонде объекты недвижимости, его решили закрыть.
❔Что делать пайщикам?
📆 Ждать выплат на свои брокерские счета. Плановый срок - 2 кв. 2023 г.
💰 Паи фонда на бирже торговались с премией в 13,6% к СЧА. Полагаем, что условия оптовой реализации имущества фонда позволят отыграть эту премию.
❔Почему от этого грустно?
💸 "ПНК Рентал" был самым доступным способом инвестиций в коммерческую недвижимость:
- низкий порог входа (< 2 тыс. ₽)
- не требуется статус квалифицированного инвестора
- хорошая ликвидность
- высокая дивидендная доходность
- ежемесячные выплаты
📈 С даты начала запуска летом 2020 г. цена паёв "ПНК Рентал" выросла на треть.
Практически столько же было выплачено дивидендами.
🔍 Среднегодовая доходность с момента запуска до налогов, вероятно, составит около 20% годовых.
❔Что дальше?
Во 2 кв. 2023 г. пайщики "ПНК Рентал" получат более 5 млрд руб. Куда пойдут эти деньги?
➡️ Возможно в те фонды, где тоже есть склады девелопера ПНК:
🔺ЗПИФ "РД" от УК "Сбережения плюс"
СЧА - 7,2 млрд ₽
68% - офисы, 32% - склады
дивдоходность - 9.7%
дисконт к СЧА - 12,5%
Самый ликвидный ЗПИФ недвижимости на МосБирже, 1-й котировальный список.
🔺ЗПИФ "Арендный бизнес" от УК "Современные фонды недвижимости"
СЧА - 6,2 млрд ₽
100% - склады
дивдоходность - 11,2%
премия к СЧА - 10%
💬 P.S. ПНК Рентал" не стал долгосрочным инструментом для инвестиций в коммерческую недвижимость. Однако переоценить его роль в популяризации фондов недвижимости среди массового инвестора вряд ли можно.
Ничего лишнего, только крипта
Собираем только целевую аудиторию, направлену на поиск рабочих методов трейдинга и перспективный криптопроектов. По рекламе пишите
https://t.me/r_olegov1 76900
یک طرح متفاوت انتخاب کنید
طرح فعلی شما تنها برای 5 کانال تجزیه و تحلیل را مجاز می کند. برای بیشتر، لطفا یک طرح دیگر انتخاب کنید.