Недвижимость RU

На улице Обручева построят офисный центр площадью 27 тыс. кв. м с эксплуатируемой крышей Согласован проект строительства офисного центра общей площадью свыше 27 тыс. кв. м на юго-западе Москвы, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса. «На улице Обручева инвестор планирует построить 18-этажный многофункциональный офисный центр общей площадью 27 тыс. кв.м. Вся необходимая проектная документация для возведения инвестиционного объекта утверждена», - отметил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. Он подчеркнул, что отличительной особенностью офисного центра станет эксплуатируемая кровля. «В рамках проекта также запланированы устройство тротуаров и автостоянки, установка малых архитектурных форм, формирование системы освещения и комплексное озеленение территории», - добавил Андрей Бочкарёв.

Хуснуллин: наблюдается тренд к снижению темпов выдачи ипотеки Темпы выдачи ипотеки в России замедлились, этот вопрос будет обсуждаться на уровне премьер-министра и президента, сообщил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Он отметил, что показатели по жилищному строительству в этом году будут сопоставимы с прошлогодними, хотя это будет непросто. «Единственное, пока видим тревожную тенденцию, что есть тренд к снижению темпов выдачи ипотеки. По итогам первого квартала совершенно точно будем поднимать этот вопрос на уровне председателя правительства и при необходимости на уровне президента».

ВТБ: выдачи госипотеки выросли на 60% ВТБ с начала текущего года оформил более 8 тысяч кредитов по «Ипотеке с господдержкой-2020». Общий объем сделок достиг 50 млрд рублей, что почти на 60% превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Сейчас по программе банк проводит примерно каждую вторую льготную сделку, говорится в сообщении пресс-службы банка. «Льготная ипотека остается основным фактором развития рынка первичной недвижимости. Несмотря на корректировку ставки в 2023 году, высоким спросом со стороны заемщиков по-прежнему пользуется базовая программа господдержки, запущенная еще во время первой волны пандемии. По ней мы сейчас проводим примерно каждую вторую льготную сделку», – прокомментировал вице-президент, заместитель директора департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.

Россия заняла первое место по падению реальных цен на недвижимость. Номинально стоимость жилья в России с 2010 по середину 2022 года выросла на 54%, но с учётом инфляции фактически она упала на 33%, пишет Visual Capitalist. Помимо России, в тройке антилидеров оказались Греция и Италия. При этом в целом по планете цены на жилье постоянно растут. Сильнее всех реальные цены на жильё с 2010 года выросли в Исландии — на 103%, Эстонии — 97% и Новой Зеландии — 97%.

Сделки купли-продажи жилья в Москве: в феврале «вторичка» просела на 20% в годовом выражении Управлением Росреестра по Москве в феврале 2023 года зарегистрировано 10 690 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 39% выше показателя января текущего года (7 672), сообщается в пресс-релизе ведомства. По сравнению с февралем 2022 года, когда было зарегистрировано 13 418 договоров при покупке квартир в готовых домах, снижение составило 20,3%. За первые два месяца текущего года Росреестр по Москве зарегистрировал 18 362 перехода прав на вторичном рынке жилой недвижимости, что на 19,2% меньше аналогичного результата прошлого года (22 716), в то же время к показателю января-февраля 2021 года (19 671) снижение составляет 6,7%.

Пятиэтажка в Марфино пошла под снос в рамках реновации Первую пятиэтажку снесли по программе реновации в районе Марфино на улице Академика Комарова, дом 8, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента строительства. «Дом был расселен в августе 2022 года, порядка 60 семей получили квартиры в новостройке по программе реновации на улице Академика Комарова, дом 11Г, которая расположена в шаговой доступности от пятиэтажки. На месте демонтированного дома возведут новое здание для переселения по программе реновации», - сообщил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. Пятиэтажку снесли при помощи технологии «умного» сноса, которая стала стандартом для всей программы реновации. Основными принципами «умного сноса» являются безопасность, экологичность, максимальная переработка и повторное использование образующихся отходов. Еще одним из приоритетов «умного сноса» является максимально возможное сохранение окружающих деревьев при демонтаже здания.

Утверждена градостроительная документация на весь маршрут Бирюлевской линии метро Утверждены проекты планировки еще двух участков Бирюлевской линии метро, таким образом, весь маршрут обеспечен градостроительной документацией, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. «Утверждены проекты планировки двух последних участков Бирюлевской линии метро – от станции «Кленовый бульвар» до Каширского шоссе и далее до района Бирюлево Западное. Таким образом, утверждена градостроительная документация на всю Бирюлёвскую линию от станции «ЗИЛ» до станции «Бирюлево» общей протяженностью 22 км», - приводятся слова Бочкарёва в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.

Завершилась масштабная работа над восстановлением фасада дома на Кутузовском проспекте. Площадь дома №22 составляет 20 000 квадратных метров, а само здание имеет сложную форму и интересные скульптурные элементы. Фонд капремонта Москвы придал зданию выразительность силуэта и вернул старинный дух.

ЕРЗ. РФ: ПИК, Setl Group и ГК «Самолет» стали лидерами по объему ввода жилья по итогам 2022 года Согласно итоговому ТОП застройщиков по объемам ввода жилья за 2022 год, первое место удерживает ПИК. Он ввел почти 2,13 млн кв. м жилья. Это 104 многоквартирных дома и два дома с апартаментами в 47 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (54%), на Московскую область приходится 36% введенного жилья, говорится в пресс-релизе ЕРЗ. РФ.

Эксперты оценили сохранение прежней ставки при покупке залоговых квартир Массовая покупка залоговых активов приведет к оживлению не только на вторичном, но и на первичном рынке. Заемщики смогут купить вторичное жилье в ипотеку по ставке, действующей для новостроек. Такую возможность предлагает своим клиентам Сбербанк. На этих условиях можно будет купить только залоговые объекты. Предполагается, что при совершении сделки будет сохранена ставка предыдущего владельца. Эксперты рассказали «Коммерсанту», пользуются ли спросом проблемные активы, есть ли риски при покупке залогового жилья и сколько заемщики смогут сэкономить, оформив кредит на таких условиях.