Недвижимость RU

‍​ ()⚡️ Готовая студия рядом с Невой за 23,1 тыс. Р в месяц Крупный ЖК в городе-спутнике Петербурга. Рядом Нева, выезд на КАД в двух минутах, до ТРК «Мега» и парка им. Бабушкина – 15 минут на автомобиле, примерно столько же займет путь до ближайших станций метро. 🔑 Подробнее о квартире: — Площадь — комфортные 28,1 м². — В коридоре есть место под шкаф и прихожую. — Просторная комната с кухней-нишей и лоджией. — Чистовая отделка. — Можно заехать прямо сейчас. 🌳 Преимущества комплекса: — Перспективный проект комплексного освоения территорий. — Опытный девелопер — в портфеле более двух десятков объектов в Санкт-Петербурге. — Первые дома сдали на полгода раньше. — Инфраструктура в перспективе: 7 школ, 9 детсадов, больницы, 3 поликлиники, Ледовая арена и собственный ТРЦ. — Часть квартир будет с видом на реку, Нева в 200-300 м от ЖК. ✅ Расчеты: — Ежемесячный платеж — 23,1 тыс. ₽ на весь срок кредита. — Первый взнос 1,35 млн ₽. — Ставка 8% на весь период. Жмите на ➕ под этим постом, чтобы узнать подробнее о текущем предложении или получить бесплатный подбор квартир под ваш запрос.

☝️ Госдума на пленарном заседании приняла в третьем, окончательном чтении законопроект, которым предлагается установить штрафы до 100 тысяч рублей за нарушение требований к качеству коммунальных услуг для ресурсоснабжающих организаций. "Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до 10 тысяч рублей; на юридических лиц - от 30 тысяч до 50 тысяч рублей. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 10 тысяч до 30 тысяч рублей; на юридических лиц - от 50 тысяч до 100 тысяч рублей", - говорится в тексте законопроекта.

В Госдуме считают, что в России нельзя запретить строить микрожилье (https://www.novostroy-m.ru/novosti/v_gosdume_schitayut_chto?utm_source=tlg) Запрет на строительство в России студий площадью меньше 28 кв. м невозможен, такое мнение в беседе с «Лентой.ру» высказала председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Она отметила, что маленькие студии появляются в связи с тем, что у людей есть на них спрос и недостаточно денег для покупки большой квартиры. Издание цитирует слова депутата: «Поскольку строительные нацпоказатели никто не отменял, то продолжаем строить в том же темпе». Кроме того, говорит Разворотнева, из-за роста цен на жилье, отсутствия роста спроса и практически замороженной льготной ипотеки застройщики ищут способы удешевления продукта, в том числе за счет уменьшения площади квартир. Депутат считает, что застройщики будут «строить то, на что есть спрос и на что есть деньги», несмотря на запреты.

‍🚧📊🏗️ Запрет на строительство студий может вызвать взрывной рост цен в столицах. В регионах они и так дорожают ❗В Москве и Ленобласти больше не будут строить студии. Велика вероятность, что подобные ограничения распространят на всю страну. Это, в свою очередь, может вызвать очередную ценовую гонку на товар, внезапно ставший дефицитным. 📌 Пока же прайсы на студии в двух столицах почти не растут. А вот в Перми, Красноярске, Краснодаре, Воронеже и Казани малогабаритные квартиры, напротив, сильно дорожают. Свежие подсчеты госкорпорации ДОМ. РФ показывают, что на студии площадью менее 25 кв. метров приходится около 14% всех лотов на первичном рынке России. А ещё 30% — это квартиры площадью от 25 до 35 «квадратов». ❗Грубо говоря, с рынка новостроек уберут пятую часть всего предложения. Но это в целом по стране. В Москве же на малогабаритные лоты приходится треть предложения, в Ленинградской области – более четверти. ➡️ Читать обзор цен на студии в российских мегаполисах на Restate (https://www.restate.ru/material/zapret-na-stroitelstvo-studiy-mozhet-vyzvat-vzryvnoy-rost-cen-v-stolicah-v-regionah-oni-i-tak-179085.html)

Старты продаж: ЖК «Мангазея на Речном» и новые квартиры в ЖК «Резиденции Сколково» (https://www.novostroy-m.ru/novosti/starty_prodaj_jk_mangazeya?utm_source=tlg) Компания «Мангазея» открыла продажи квартир в своем флагманском проекте — «Мангазея на Речном». Проект будет построен в Левобережном районе (САО) недалеко от станции метро «Речной вокзал». Также компания «Абсолют Недвижимость» вывела на рынок квартиры в резиденциях 2.1 и 2.2 ЖК бизнес-класса «Резиденции Сколково». Проект возводится в Одинцовском районе Подмосковья. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь (https://www.novostroy-m.ru/baza)

📉 Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-апреле 2024 года снизилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 10% - до 43,2 тысячи. В апреле столичный Росреестр зафиксировал 13,1 тысячи переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья - на 12,5% меньше, чем в апреле 2023 года, но на 9% больше результата марта 2024-го. "С начала года мы фиксируем поступательный рост числа переходов прав на рынке вторичной недвижимости. Апрель показал максимальный с января результат по числу регистраций сделок при покупке готовых квартир, но уступил аналогичному значению прошлого года на 12,5%. При этом по сравнению с данными 2022 года число оформленных договоров купли-продажи жилья увеличилось почти на 15%", - рассказал руководитель управления Игорь Майданов.

📰 Группа "Сафмар" Михаила Гуцериева продала технополису "Москва" бизнес-центр "Стратос" в инновационном центре "Сколково", сообщила газета "Коммерсант". Бизнес-центр "Стратос" площадью 79 тысяч квадратных метров станет "местом развития производственных компаний, технологических стартапов", заявили изданию в контролирующем технополис департаменте инвестиционной и промышленной политики столицы. Рыночная стоимость "Стратоса" оценивается экспертами рынка в диапазоне от 7 до 15 миллиардов рублей. Однако сейчас бизнес-центр пустует и сделка могла пройти с дисконтом, отметили они. По словам консультантов, покупка бизнес-центра в Сколково может быть помощью по заполнению пустующих офисных площадей в кластере со стороны городских структур, так как федеральное правительство намерено передать часть функций по управлению инновационным центром Москве.

Деньги, получаемые ресурсоснабжающими организациями в системе ЖКХ, должны идти на модернизацию инфраструктуры, а не "проедаться" и не тратиться на высокие зарплаты и дорогие автомобили для топ-менеджмента, заявил в интервью РИА Новости вице-премьер Марат Хуснуллин. "Сети не обновлены, а у директора новая машина" Он сообщил, что в этом направлении уже идет активная работа с прокуратурой.

В России при сохраняющемся тренде до 2030 года может прибавиться до 20 млн "квадратов" аварийного жилья, задача - запустить механизм его замещения, заявил в интервью РИА Новости вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, для этого ежегодно нужно заменять не менее 2-2,5 млн квадратных метров.