Дом Риэлтора

#юрист В среду, 05 июня 10.00 до 12.00 ВАДИМ ШАБАЛИН (К.Ю.Н. практикующий ТОП-юрист на рынке недвижимости, сопровождение сложных сделок, досудебное урегулирование споров) подробно расскажет о ПРОВЕРКЕ СОБСТВЕННИКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ ЗА ГРАНИЦЕЙ ИЛИ НА СВО. Одна из самых актуальнейших на сегодня тема. Все чаще поступают обращения из-за границы от собственников недвижимости о продаже своих квартир. Вам приходилось отказываться от сделки из-за отсутствия твердой уверенности, что вы сможете проверить собственника, подлинность доверенности, чистоту объекта, поскольку продавец находится вне зоны досягаемости? Приходите на встречу с экспертом, задавайте вопросы, получайте необходимую для работы информацию и проводите больше сделок! На прямом эфире можно писать вопросы в чат. Но количество знаков ограничено программой. Поэтому, если у вас есть вопросы - пишите их в комментариях. Мы передадим их Вадиму, на эфире он ответит на них. ✅ КОНСУЛЬСКАЯ И АПОСТИЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТИ, А ТАКЖЕ ИЗ ВОИНСКОЙ ЧАСТИ ИЛИ МЕСТ ЛИШЕНИЯ СВОБОДЫ, ИХ ПРОВЕРКА ✅ ВИДЕОКОНФЕРЕНЦИЯ С СОБСТВЕННИКОМ И ДОКАЗАТЕЛЬНАЯ СИЛА ЕЁ ЗАПИСИ ✅ ПРОВЕРКА УДАЛЕННОГО ПРОДАВЦА ПО БАЗАМ - ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ, А ЧТО НЕТ ✅ ОСОБЕННОСТИ И РИСКИ УДАЛЕННОЙ ЭЛЕКТРОННОЙ РЕГИСТРАЦИИ 🔥 Оформляйте доступ к эфиру прямо сейчас за 1900 рублей - https://www.domrealtora.ru/opl Стоимость подписки на 30 дней с момента оплаты - 1 900 руб. Это 4 прямых эфира каждую среду + записи вебинаров по психологии переговоров, технологии сделки, юридическим основам и маркетингу - https://drive.google.com/file/d/1Y_lP0JhK29G5AQximScWDTcVHYG4dHOn/view. ВК | Сайт клуба "Дом риэлтора" |Сайт клуба "Дом Босса" Ваш Дом риэлтора #продажи #недвижимость #риелтор

ВОЛШЕБНОЕ слово в продажах Большинство из тех, кто приходит на тренинги и курсы по продажам ищут волшебные слова, после которых клиенты перестают возражать и соглашаются на любое ваше предложение. Я всегда говорю, что таких слов нет, поскольку считаю, что продажи это набор алгоритмов, приемов и техник, которые дают результат только объединившись в систему. Тем не менее, я заметил, что у меня есть одно слово, которое реально может усилить ваши скрипты и поднять конверсию из звонка во встречу. Это простое, но эффективное слово - «получите». Если вы хотите пригласить покупателя в офис или назначить встречу с собственником, то рекомендую добавить слово «получите» в ваш разговор. Но не просто добавить, а проникнуться его фундаментальным смыслом, который заключается в том, чтобы создать ценность от следующего контакта с вами, вместо уговоров и неадекватных аргументов. Я реально слышал, как агент приглашая клиента на встречу, говорил: «Посмотрите наш классный офис, попьете вкусный кофе и познакомитесь со мной». Это что вообще такое?!🤬 Один из моих принципов продаж в том, что я продаю так, как хочу, чтобы продавали мне. Если ваши скрипты не работают, то сделайте простое упражнение и скажите себе то, что говорите клиентам, а потом посмотрите на свою реакцию. Вы бы пришли к самому себе на встречу? Но, вернемся теме. Волшебство этого слова в том, что каждый клиент, услышав ваше предложение о встрече, в первую очередь спрашивает себя - а зачем оно мне надо? Или по-другому - что я от этого получу? И, если у вас нет ответа на вопрос о том, что клиент получит от встречи с вами, то все, что вам остается, это проявлять настойчивость и уговаривать. Вместо этого я предлагаю вам составить 2 архиважных списка: 1. Что получит покупатель на встрече с вами в офисе? 2. Что получит продавец при встрече с вами на объекте? Каждый список должен включать в себя по 3-5 весомых аргумента, которые, действительно, создают ценность и стоят потраченного на вас времени. Например, для собственника это могут быть конкретные рекомендации по предпродажной подготовке, сделанные на основе изучения его объявления. Для покупателя это может быть партнерская преференция, которая уменьшит ежемесячный платеж и переплату. Клиент должен уйти от вас не только с информацией, но и парочкой «плюшек», чтобы у него появилось чувство победы, ведь встреча была бесплатной, а пользы от контакта с вами осталось много. Добавьте слово «получите» во все свои скрипты и уже за ближайшие пару дней вы увидите, как увеличится ваша конверсия. Кстати, напишите в комментариях, какие ваши любимые слова в продажах?

Рублево-Архангельская линия московского метро на финишной прямой: власти закроют участок «Деловой центр» — «Шелепиха» — «Хорошевская» с 22 июня для интеграции станций. Откроют их уже в составе новой линии. Ваш Дом риэлтора

⚡️ Вышел второй выпуск ШОУ ДЛЯ РИЕЛТОРОВ и о риелторах «Не в метрах счастье» В новом выпуске выяснили, какие риелторы зарабатывают семизначные цифры (🤯), а ещё поговорили о том, как понять, что риелтор не профессионал, и нужно ли работать в паре с юристом. А блогер Сергей Мезенцев устроил для наших гостей челлендж — заставил придумать продающее предложение для очень сложного объекта 👀 ❤️ — Ура, новые шутки от Сергея! 🔥 — В следующий раз зовите на шоу меня. ➡️ Второй выпуск шоу «Не в метрах счастье» #риелторам

Правительство начнет взимать процент от суммы сделок с недвижимостью. По проекту реформ, текущая ставка налога при продаже недвижимого имущества останется на уровне 13% для сумм до 2,4 млн руб., но в случае более дорогой сделки, ставка будет повышена до 15%. В документе указано, что налог будет уплачиваться не с полной стоимости, а лишь с разницы между стоимостью покупки и продажи. Отмечается, что продавцы, владеющие недвижимостью в течение трех или пяти лет (в зависимости от обстоятельств), сохранят свое право на налоговые льготы. Инвесторы в недвижимость, зачастую получающие большую прибыль, теперь столкнутся с повышенной ставкой налога на доходы физлиц, которая может достичь 22% для доходов свыше 50 млн руб. Также в предложениях Минфина есть пункт про отмену фиксированной госпошлины за регистрацию сделки при сумме в 20+ миллионов рублей. Вместо двух тысяч рублей будут платить 0,1% кадастровой стоимости объекта, но не более 500 тысяч. Для юридических лиц пошлина будет достигать 0,3 процента от суммы сделки, но не менее 0,3 процента от кадастровой стоимости объекта. При этом платеж не должен превышать 1 миллион рублей. Ваш Дом риэлтора

ПЕРЕХОДИТЕ ПО ССЫЛКЕ - https://domrealtora.ru/ И СТАНОВИТЕСЬ УЧАСТНИКОМ КЛУБА, В КОТОРОМ: 🔥 ЭКСПЕРТЫ - ПРАКТИКИ ДЕЛЯТСЯ СВОИМ ОПЫТОМ НА ПРЯМЫХ ЭФИРАХ И ОТВЕЧАЮТ НА ВОПРОСЫ СЛУШАТЕЛЕЙ. Записи всех эфиров доступны в личном кабинете. СУПЕР ЭФИРЫ ИЮНЯ 🌞 🧑‍🎓 05 июня с 10.00 до 12.00 ВАДИМ ШАБАЛИН (К.Ю.Н. практикующий ТОП-юрист на рынке недвижимости, сопровождение сложных сделок, досудебное урегулирование споров) подробно расскажет о проведении ПРОВЕРКИ СОБСТВЕННИКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ ЗА ГРАНИЦЕЙ ИЛИ НА СВО. Консульская и апостильная доверенности, также из воинской части или мест лишения свободы, их проверка. Видеоконференция с собственником и доказательная сила ее записи. Проверка удаленного продавца по базам. 📸 12 мая с 10.00 до 12.00 АЛЕКСАНДР АКСЕНОВ (профессиональный фотограф) раскроет секреты ВСЁ, ЧТО ВЫ ХОТЕЛИ ЗНАТЬ О ФОТОСЪЁМКЕ НЕДВИЖИМОСТИ. Подготовка недвижимости к фотосъемке. Как фотографировать недвижимость. Авторское право в области фотографии. 👬 19 июня с 10.00 до 12.00 СТАНИСЛАВ КОЗМЕНКО (Директор по персоналу АН "Удачный выбор" г. Рязань, спикер ВЖК 2024) поделится мощным инструментом для переговоров: МЕТАПРОГРАММЫ - ЕЩЁ ОДИН ПСИХОЛОГИЧЕСКИЙ ИНСТРУМЕНТ В ВАШ В АРСЕНАЛ ПЕРЕГОВОРНЫХ ТЕХНИК. Что такое метапрограммы и почему риэлтору нужно их знать. Подстройка к клиенту и влияние на его решение. Базовые метапрограммы человека и способы их выявления в ходе переговоров. 🏗 26 июня с 10.00 до 12.00 ВАСИЛИЙ БОГАЧЕВ (Управляющий агентскими продажами REDCAT) расскажет о СОВРЕМЕННЫХ ИНСТРУМЕНТАХ ПРОДАЖ НОВОСТРОЕК. Привлечение клиентов через DIGITAL и отличия источников тарифа Инструменты подбора и бронирования. Страхи и риски клиента при удаленной сделке. Ждем Вас в клубе. Стоимость 1 900 р. за 4 прямых эфира и доступ к записям прошедших эфиров на все время участия в клубе. В КЛУБ В КЛУБ В КЛУБ 100 вебинаров по психологии переговоров, технологии сделки, юридическим основам и маркетингу - https://drive.google.com/file/d/1Y_lP0JhK29G5AQximScWDTcVHYG4dHOn/view Ваш Дом риэлтора

Посмотрите отзывы руководителей агентств недвижимости - участников нашего клуба "Дом босса". Заряжайтесь их энергией и приходите перенимать ценнейший опыт, чтобы применять его в вашем агентстве! Общение с коллегами, обсуждение вместе наболевших проблем - это ступеньки, по которым можно и нужно подниматься, достигая результатов мечты. https://www.youtube.com/watch?v=5Jd19NOfrF4&ab_channel=%D0%94%D0%9E%D0%9C%D0%A0%D0%98%D0%AD%D0%9B%D0%A2%D0%9E%D0%A0%D0%90

Приглашаем на занятие в июне в клуб руководителей агентств недвижимости "Дом босса". https://dombossa.ru/ Тема - "Лидерство. Как РОПу вести за собой агентов?". 1️⃣ Авторитет - что это? 2️⃣ Как измерить силу авторитета? 3️⃣ Факторы приобретения авторитета. 4️⃣ Аспекты целостности человека. 5️⃣ Целостность - основа лидерства. 6️⃣ Как восстановить целостность, если она нарушена? Спикер - Вячеслав Шеянов - Генеральный директор АН «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА». О клубе руководителей "Дом Босса": Каждый месяц действующие успешные руководители агентств проводят обучение, где рассказывают инструменты, улучшающие управленческие навыки и позволяющие расти в условиях современных реалий. Участники клуба: НДВ Недвижимость (Москва), Итака (Санкт-Петербург), Мегаполис-Сервис (Электросталь), Градомир (Пушкино), Славна (Кострома), Скан (Пятигорск), Кредит-Центр (Раменское), Верона (Ногинск), Золотой Ключ (Дмитров), Теплый Дом (Королев), Владис (Подольск), Каскад-Недвижимость (Москва), 4 комнаты (Воронеж), КИАН (Красноярск) и другие. Оформить подписку - https://realty-agent.ru/dombossa . Тел.: +7 925 5185898. Сайт www.dombossa.ru

Уважаемые коллеги!

Сегодня ДМИТРИЙ ФУРСОВ (магистр лингвистики, тренер речи, сертифицированный коуч, лучший англоязычный ведущий РФ и СНГ, более 2000 учеников) под необычным углом преподнес тему РЕЧЬ | ЛИЧНЫЙ БРЕНД | КОММУНИКАЦИЯ. КАК СТАТЬ УЗНАВАЕМЫМ И ЭФФЕКТИВНЫМ

"Возможно, люди забудут, ЧТО вы сказали, НО они никогда не забудут чувства, проснувшиеся в них от ваших слов" Майя Энджу

Интересное словосочетание, которое раньше не приходило в голову - "звучать дороже". Как вам? А как нас считываю люди? Осанка, руки, жесты, улыбка, зрительный контакт, чистота и скорость речи. Слова передают 7-10% информации. Невербалика, мимика, наше состояние - около 90%. Наше общение с людьми должно происходить с чувством, толком, расстановкой. С любовью и уважением к себе и окружающим. С четкими личными границами. Наша речь создает нам репутацию. Правильная красивая речь всегда в цене. А когда она честная, искренняя и с эмпатией - не устоит никто. Слушайте людей. С искренней заинтересованностью. И задавайте вопросы. Тот, кто задает вопросы - управляет разговором. Слушайте, КАК вы говорите. Важна не информация, а подача. Вы можете быть риэлтором на 10 баллов. Но если вы можете рассказать об этом на 3 балла - вас будут воспринимать на 3. Поэтому учитесь говорить о себе на 10! Конечно, Дмитрия надо смотреть. Перенимать и что-то копировать. Посмотрите и пересмотрите запись! В настройках есть возможность изменить скорость воспроизведения. Примените полученную информацию в жизнь. Потренируйтесь на близких. Потом на клиентах. И вы увидите результат. 🔥 Оформляйте подписку прямо сейчас и смотрите эфир в записи ! https://www.domrealtora.ru/opl Стоимость подписки на 30 дней с момента оплаты - 1 900 руб. Это 4 прямых эфира + записи 100 вебинаров по психологии переговоров, технологии сделки, юридическим основам и маркетингу - https://drive.google.com/file/d/1Y_lP0JhK29G5AQximScWDTcVHYG4dHOn/view. Ваш Дом риэлтора