Недвижимость Дубай

Дубай третий год подряд занимает первое место в мире по объему привлекаемых прямых иностранных инвестиций (ПИИ). Дубай упрочил свои позиции в качестве мирового центра ПИИ. Согласно данным отчета FDI Markets от Financial Times Ltd., Дубай занял первое место в мире по количеству новых проектов с привлечением ПИИ в 2023 году, занимая первую строчку рейтинга третий год подряд. Город также занял первое место в мире по количеству новых проектов с привлечением ПИИ в таких секторах, как производство потребительских товаров, энергетика, электронная коммерция и туризм, по привлечению капитальных ПИИ для новых проектов и созданию новых рабочих мест за счет их привлечения. В соответствии с амбициозными целями Экономической программы Дубая D33, запущенной в начале 2023 года Его Высочеством шейхом Мухаммедом бен Рашидом Аль Мактумом, вице-президентом, премьер-министром ОАЭ и правителем Дубая, с целью удвоения размера экономики Дубая к 2033 году, глобальные показатели ПИИ указывают на уверенный экономический рост города и его привлекательность для международных инвесторов. В 2023 году в Дубае началась реализация 1070 новых проектов с привлечением ПИИ, что на 142% больше, чем в Сингапуре, занявшем второе место по количеству инвестиционных проектов (442), и на 148% больше, чем в Лондоне, занявшем третье место (431). За последние 5 лет доля Дубая в привлечении инвестиций для подобных проектов выросла более чем в три раза, увеличившись с 1,7% в 2019 году до 6% в 2023 году. Дубай также занял четвертое место в мире по количеству рабочих мест, созданных за счет привлечения ПИИ, поднявшись на строчку выше, а по привлечению ПИИ в новые проекты он занял пятое место в мире, поднявшись на две позиции выше. Его Высочество шейх Хамдан бен Мухаммед бен Рашид Аль Мактум, кронпринц и председатель Исполнительного совета Дубая, заявил следующее: «Способность Дубая обеспечить себе первое место по количеству новых проектов с привлечением ПИИ в 2023 году третий год подряд демонстрирует способность города постоянно создавать новые возможности для международного бизнеса. Растущий объем ПИИ поддерживает цель Экономической программы Дубая D33, представленной Его Высочеством шейхом Мухаммедом бен Рашидом Аль Мактумом, вице-президентом, премьер-министром ОАЭ и правителем Дубая, по удвоению размера экономики эмирата к 2033 году». Согласно данным Dubai FDI Monitor, в 2023 году в эмирате было зарегистрировано в общей сложности 1650 проектов с привлечением ПИИ, что представляет собой внушительный рост на 39% по сравнению с 1188 проектами с привлечением ПИИ в 2022 году. Данные проекты включали привлечение ПИИ, новые формы инвестиций, слияния и поглощения, реинвестиции, ПИИ, поддерживаемые венчурным капиталом, и совместные предприятия для реализации новых инвестиционных проектов. Данные показали значительный рост количества новых рабочих мест за счет притока ПИИ в Дубай, которое увеличилось на 15,5% в годовом исчислении, достигнув 44771. Подобный рост был обусловлен в первую очередь развитием сектора розничной торговли, качеством бизнес-услуг, ростом продаж, развитием маркетинговой поддержки и сектора производства.

В Дубае строят долину пищевых технологий Правительство Объединенных Арабских Эмиратов реализует новую инициативу Food Tech Valley, благодаря которой район Al Warsan превратится в зону пищевых технологий и производства продуктов питания. На территории новой агрозоны, или фудтех-долины, планируется наладить устойчивое производство зелени, овощей, фруктов и ягод в контролируемых климатических условиях. В Дубае этот проект будет первым в своем роде. В настоящее время 30% площадей зоны уже сданы в аренду. Она находится в 10 минутах езды от главного овощного рынка, питомников Дубайского муниципалитета и федеральных трасс, что обеспечивает ее транспортную доступность. Долина будет представлять собой целую экосистему. Помимо производственных мощностей, будут возведены распределительные и логистические объекты, выделен участок для компостирования пищевых отходов. В 2023 году Объединенные Арабские Эмираты заняли лучшие позиции в регионе Ближнего Востока и Африки в области продовольственной безопасности и в части способности преодолевать сбои в цепочках поставок. Так, ОАЭ находятся в наименее рискованной позиции среди 56 стран региона, когда речь заходит о сбоях в логистических цепочках, растущей инфляции и долге, а также об отсутствии продовольственной безопасности. Ближайшими конкурентами страны являются Израиль, Саудовская Аравия, Катар и Кувейт. Оптимизация логистических процессов имеет решающее значение для обеспечения продовольственной безопасности. Чтобы преодолеть риски, связанные с глобальным продовольственным кризисом, ОАЭ активно внедряют инновационные агротехнологии. Так, Национальная продовольственная стратегия страны предусматривает приобретение сельскохозяйственных и пищевых активов в разных регионах мира – от Латинской Америки до Южной Азии.

Новая 10-летняя виза ОАЭ Blue Residency привлечет в страну множество талантливых людей, будет способствовать достижению экологических целей, и станет толчком для развития строительной отрасли и сектора недвижимости, считают министры правительства и лидеры бизнеса. Его Высочество шейх Мухаммед бен Рашид Аль Мактум, вице-президент, премьер-министр ОАЭ и правитель Дубая, сказал: "В соответствии с национальными директивами президента ОАЭ, объявившего 2024 год годом устойчивого развития, мы ввели «голубую» визу - десятилетний вид на жительство для лиц, которые внесли исключительный вклад в защиту окружающей среды, а также занимаются продвижением технологий устойчивого развития". На получение визы Blue Residency могут претендовать сторонники природоохранной деятельности, в том числе члены международных организаций, международные компании, члены ассоциаций и неправительственных организаций, лауреаты международных премий, а также выдающиеся активисты и исследователи в области экологии. Претенденты, заинтересованные в получении «голубой» визы ОАЭ, могут подавать свои заявки непосредственно через Федеральное управление по вопросам идентификации, гражданства, таможни и безопасности портов (ICP), либо путем выдвижения компетентными органами государства кандидатур, рекомендованных для ее получения. Как ожидается, после введения новой визы, строительная отрасль покажет бурный рост. Сектор строительства зданий, сооружений и недвижимости - это настоящий театр для применения принципов устойчивого развития и сохранения окружающей среды, включая городское планирование, инженерные и архитектурные проекты. Кроме того, сектор тесно связан со смежными сферами, такими как строительные, отделочные и мебельные материалы, переработанные или изготовленные по "зеленым" стандартам, а также процессами отопления и охлаждения, которые защищают природные ресурсы, и снижают потребление электроэнергии. «Голубая» виза сыграет важную роль в продвижении усилий ОАЭ по созданию устойчивого будущего для всех.

⚡️Премиальная недвижимость, старты продаж и уникальные лоты от крупнейшего российского консалтингового агентства Ricci: ♦️Ricci | Зарубежная недвижимость ― иммиграция и новостройки за рубежом, Ricci | Жилая недвижимость ― премиум и deluxe Москвы, Ricci | Загородная недвижимость  ― премиальные коттеджи Подмосковья. 🏠Рыжий Кирпич - Новости о новостройках в России,СНГ и Мире: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка 🏠Новый Дом - Новостной канал о недвижимости в России. Рекомендуем всем , кто хочет быть в курсе событий. Подпишись. 🏠Канал "Недвижимость Дубай" Дмитрия Владимирова дает данные о рынке ОАЭ, информирует о динамике, предлагает аналитику и инвестиции в новостройки, курсы для брокеров, услуги покупки на дистанции. 🏠 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

⚡️Премиальная недвижимость, старты продаж и уникальные лоты от крупнейшего российского консалтингового агентства Ricci: ♦️Ricci | Зарубежная недвижимость ― иммиграция и новостройки за рубежом, Ricci | Жилая недвижимость ― премиум и deluxe Москвы, Ricci | Загородная недвижимость  ― премиальные коттеджи Подмосковья. 🏠Рыжий Кирпич - Новости о новостройках в России,СНГ и Мире: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка 🏠Новый Дом - Новостной канал о недвижимости в России. Рекомендуем всем , кто хочет быть в курсе событий. Подпишись. 🏠Канал "Недвижимость Дубай" Дмитрия Владимирова дает данные о рынке ОАЭ, информирует о динамике, предлагает аналитику и инвестиции в новостройки, курсы для брокеров, услуги покупки на дистанции. 🏠 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

В Дубае строят многофункциональную велотрассу Управление дорог и транспорта Дубая (RTA) намерено построить многофункциональную трассу, предназначенную для велосипедистов, самокатчиков и пешеходов. Она соединит Al Sufouh с Dubai Hills через улицу Hessa Street, а также будет включать в себя два моста: через Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Длина трассы составит 13,5 км, ширина – 4,5 метра (дорожка шириной 2,5 метра для велосипедистов и самокатов и дорожка шириной 2 метра для пешеходов). Она будет обслуживать 12 жилых, коммерческих и образовательных районов, а также соединит станцию метро Dubai Internet City и другие локации в окрестностях. Пропускная способность трассы оценивается в 5200 пользователей в час. Длина моста через Sheikh Zayed Road будет составлять 528 метров, длина моста через Al Khail Road – 501 метр. Оба будут шириной 5 метров (3 метра для велосипедов и самокатов и 2 метра для пешеходов). Дизайн моста через Sheikh Zayed Road воплощает в себе концепцию единства, воплощенную в пересекающихся линиях. Открытая конструкция моста улучшит видимость и будет открывать вид на окрестности и прилегающие башни. Для моста через Al Khail Road разработали дизайн, который повторяет путь солнечного света, создавая плавные линии и предлагая пешеходам и велосипедистам спокойный отдых от уличного шума. Проект направлен на увеличение общей длины велосипедных дорожек Дубая с нынешних 544 км до 1000 км к 2030 году. Это расширение соединит прибрежные районы, такие как Jumeirah, Al Sufouh и Marina, с внешними трассами в Al Qudra, Seih Al Salam и Nad Al Sheba. Трасса является частью проекта по благоустройству улицы Hessa Street. Проект включает в себя модернизацию четырех основных перекрестков вдоль улицы, а также ее расширение с двух до четырех полос в каждом направлении, что удвоит ее пропускную способность до 16 000 автомобилей в час в обоих направлениях.

В Абу-Даби выяснили, что городские парки охлаждают воздух в мегаполисах на 2,2°C. Зеленые парки играют решающую роль в снижении температуры в мегаполисах и способны охлаждать в них воздух на 2,2°C, выявило новаторское исследование, проведенное Университетом искусственного интеллекта Мухамеда бен Заеда (MBZUAI) в Абу-Даби и американским технологическим гигантом IBM. В исследовании использовалась технология искусственного интеллекта для анализа десятилетий спутниковых данных. В результате было обнаружено, что городская растительность и водные объекты способны бороться с «эффектом острова тепла». Остров тепла (Heat-Island Effect) – зона повышенных температур над городами и промышленными районами, образующаяся в результате повышенного выброса тепловой энергии, в результате чего образуются тепловые отходы. Эффект возникает, когда в городе температура намного выше, чем в близлежащих сельских районах. Густонаселенные городские районы поглощают и излучают тепло, повышая температуру поверхности и воздуха и усугубляя глобальное потепление. Исследование показало, что парк Умм Аль Эмарат в городе Абу-Даби способствовал тому, что температура в столице понизилась на 1°C. Результаты исследования могут стать основой для стратегий городского планирования – они помогут определить районы, которые сильнее нуждаются в растительности. К концу 2024 года Департамент муниципалитетов и транспорта Абу-Даби (DMT) планирует разбить около 150 новых парков и зеленых насаждений, а также улучшить многие из уже существующих. Этой весной в столице открылся 21 парк со спортивными и игровыми площадками. Парки разбросаны по всему Khalifa City и предлагают целый ряд удобств и развлечений для детей и взрослых. В число удобств для развлечений на свежем воздухе входят площадки для игры в падел-теннис, волейбол и бадминтон, а также площадки для паркура и игры в крикет. Также есть баскетбольные площадки и футбольное поле. В двух парках есть специально спроектированные игровые площадки для людей с ограниченными возможностями. В новых парках также будут места для отдыха на свежем воздухе и площадки для барбекю, где можно будет собраться с друзьями и приготовить себе обед или ужин на гриле.

Более 30 тыс жилых объектов появится на рынке недвижимости ОАЭ в 2024 году Согласно данным обзора рынка недвижимости ОАЭ за первый квартал текущего года, подготовленного консалтинговой компанией JLL, в первом квартале 2024 года в Дубае было построено около 10 тыс квартир, в результате чего общее количество квартир достигло 729 тыс. В течение следующих 9 месяцев в эмирате планируется сдать еще 25 тыс квартир, в таких известных районах, как MBR City, Business Bay, Jumeirah Village и Dubai Land. За указанный период в Абу-Даби было сдано 1600 единиц жилья, и ожидается, что к концу года будет появится еще 6000 единиц, как сообщили представители компании JLL. В Дубае количество сделок по продаже и аренде жилой недвижимости выросло примерно на 21% в годовом исчислении. Стоимость аренды квартир выросла на 22% в годовом исчислении, опередив стоимость аренды вилл, которая выросла на 14% по сравнению с прошлым годом. По словам Фараза Ахмеда, директора по исследованиям JLL MENA, в первом квартале этого года сектор жилой недвижимости продолжал демонстрировать уверенный рост. «Объем сделок по продаже жилья в Дубае увеличился на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, тогда как в Абу-Даби наблюдался рост объема сделок на 17%, причем сделок с квартирами было больше, чем с виллами и таунхаусами. Однако рост цен на землю и затрат на строительство вынуждают застройщиков переключать свое внимание на второстепенные локации, нацеливаясь на строительство недвижимости в ценовом диапазоне до US$544 тыс (2 млн дирхамов), что позволяет покупателям достичь необходимого порога [стоимости недвижимости] для получения золотой визы», – заявил г-н Ахмед. В первом квартале к гостиничному фонду Дубая было добавилось 2000 новых номеров, в результате чего общее количество гостиничных номеров достигло 155 тыс. Новые отели в основном представляют собой пятизвездочные отели в таких районах, как Business Bay, Za’abeel, and Port Saeed. Объем продаж торговых площадей в Дубае и Абу-Даби остался неизменным, но ожидается, что 120 тыс кв. метров новых торговых площадей будут сданы в эксплуатацию до 2025 года, причем движущей силой сектора будут в первую очередь торговые центры. По данным компании JLL, спрос на коммерческую недвижимость был высоким как в Дубае, так и в Абу-Даби, благодаря устойчивому росту ненефтяного сектора и расширению рынка электронной коммерции. Стоимость аренды на основных субрынках заметно выросла в коммерческом секторе, при этом растущий спрос в Дубае обусловлен ограниченным количеством свободных офисных помещений класса А. Между тем, стоимость аренды на рынках офисных помещений обоих эмиратов в первом квартале 2024 года увеличилась.

ОАЭ заняли второе место в мире по уровню удовлетворенности покупателей Недавнее исследование, проведенное компаниями PYMNTS Intelligence и Visa Acceptance Solutions, показало, что ОАЭ занимают второе место в мире по уровню удовлетворенности покупателей. Рейтинг 2024 Global Digital Shopping Index: UAE Edition («Международный рейтинг цифровых покупок 2024 года: издание посвященное ОАЭ») также показывает, что 71% покупателей используют цифровые функции для улучшения качества покупок. В исследовании освещены современные тенденции в поведении покупателей в ОАЭ и изучен рост числа покупок, совершаемых с применением как цифровых, так и физических методов. В отчете указано, что покупатели в ОАЭ испытывают большое стремление к более качественному потребительскому опыту. Поэтому они используют в среднем 14 различных цифровых функций, причем почти 9 из 10 розничных покупателей постоянно прибегают к использованию подобных функций при совершении покупок в магазинах. Поскольку в текущий момент продавцы предлагают в среднем на одну цифровую функцию меньше, чем в прошлом году, у них есть возможность расширить свою клиентскую базу и сократить разрыв между спросом и предложением цифровых функций для покупателей. Основные выводы исследования указывают на то, что широкое применение цифровых функций улучшает качество покупок в магазинах для покупателей в ОАЭ и приводит к более высокому уровню их удовлетворенности. Более того, покупатели в ОАЭ предпочитают иметь возможность использовать несколько способов оплаты покупок, мобильные приложения или сайты для совершения покупок, навигацию в интернет-магазинах, а также получать информацию о продуктах в цифровом виде. Исследование также показало, что продавцы не предоставляют 22% функций, которые необходимы покупателям. За последние три года уровень внедрения комбинированных методов совершения покупок с применением как цифровых, так и физических способов в ОАЭ вырос, несмотря на высокую зависимость потребителей от цифровых функций. В исследовании показано, что почти 75% покупателей в ОАЭ используют только онлайн-методы или комбинированные методы совершения покупок, отходя от традиционных методов совершения покупок в магазинах без использования цифровых средств. Примечательно, что 43% покупателей в ОАЭ применяют комбинированного метода совершения покупок, что на 4% выше, чем в среднем по миру. Это связано с демографическим составом населения ОАЭ, в котором потребители-миллениалы и поколение Z лидируют в переходе к потребительским стратегиями, предполагающим использование комбинированного метода совершения покупок. «Покупатели в ОАЭ, совершающие покупки с использованием комбинированного метода, в среднем на 56% получают больше удовлетворения по сравнению с покупателями, совершающими покупки только в [обычных] магазинах и избегающими [использования] цифровых функций», – заявила Салима Гутиева, вице-президент и региональный менеджер Visa в ОАЭ. В отчете отмечается важный вывод: 61% родителей используют цифровые функции для совершения покупок в магазинах по сравнению с 33% тех, у кого нет детей. Поэтому адаптация цифровых инструментов совершения покупок к этой демографической группе является ключом к удовлетворению потребностей этой группы потребителей.

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные: 🛋️ Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru 🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома.                                                                                                        👉Подписывайся, чтобы все знать. 💸 Ну как там с деньгами? - Всё, что ты хотел узнать о деньгах, но боялся спросить. И всё же, как там с деньгами? 🏝️ Канал "Недвижимость Дубай" Дмитрия Владимирова дает данные о рынке ОАЭ, информирует о динамике, предлагает аналитику и инвестиции в новостройки, курсы для брокеров, услуги покупки на дистанции. ⚡️ЧЭ - Экономика бизнеса, информация в мирн бизнеса и не только! ✅Метр на метр - Мир недвижимости не стоит на месте. Будь в курсе актуальных событий . Подписывайся на наш Канал 🏬 Жилищные Тенденции  - развития рынка недвижимости и прогнозы специалистов. 🔻Эсперт Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости. 🟧 Магазин Магазинов 🟧  Нескучно о ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ и РИТЕЙЛЕ от самой яркой компании! Классные спикеры, живые кейсы и реально экспертная аналитика. Рассказывают о самом важном так, как никто другой! Помощь в продвижении вашего канала в Telegram от экспертов компании GreenMedia