Диалоги о городе

Если город любимый есть, а любимого места — нет? Можно полюбить его закаты, ведь они могут застать тебя в любой точке. Такой подход выбирает Ирина Катигарова — директор парк-отеля «МОРЕЛЕСА». Хотя и признается, что природа нравится ей немного больше, чем города. 📌 В Тюменской области закаты точно хороши. И у нас есть классная идея, как посмотреть их за городом. На озере Ипкуль 14-16 августа состоится фестиваль современной русской культуры «ВОСВОЯСИ». Закат будет, движ, если захочется, — тоже. В закатных лучах даже ZOLOTO найдете с его хитами. А какое у вас место силы? Пишите в комментариях. Диалоги о городе | Тюмень

Обещали — сделали. Кое-что про новый тюменский макрорайон Тюменская слобода и Комарово Парк здесь? Публикуем статью по итогам нашей урбанистической прогулки. С длиннющими светофорами, классным благоустройством и недостатками социальной инфраструктуры. ❤️ Всё — здесь. Читайте и делитесь своими наблюдениями. Диалоги о городе | Тюмень

🤓❤️❤️😍❤️❤️❤️❤️❤️❤️🤓 — это часть (или основа) ДНК города, его характер и то, как мы будем чувствовать себя в пространстве спустя столетия, о чем будем помнить и что сможем вписать в историю. 6 июля праздновался день архитектора. Мы собрали подборку по архитектурному облику Тюмени. 🥰 История и истоки • Дом первого тюменского архитектора — с чего всё начиналось. • Архитектурные достопримечательности тюменских меценатов — роскошь и стиль прошлого. • Одно из самых узнаваемых зданий города — символ, который знают все. ⭐️ Советский период и вопросы наследия • Хрущевки Тюмени — эпоха массового строительства. • Брежневки Тюмени — будущее архнаследие? — спорим, стоит ли их сохранять. 🏠 Взгляд в будущее и профессиональный подход • Интервью с главным архитектором города — о масштабах и ответственности. • Тюмени нужны качественные изменения — разговор с архитектором-градостроителем о том, как развивать город правильно. Какую тему об архитектуре города вы хотели бы увидеть? Что еще нам стоит разобрать или исследовать? Пишите свои идеи в комментариях! Диалоги о городе | Тюмень

Говорят, нельзя умереть от прекрасного, просто посмотрев видео. Проверим? Наверное, это самый красивый рабочий кабинет в городе. А вид из его окон — вообще закачаешься. Снимали бы там и снимали, но тогда второй выпуск нашего нового спецсезона получился бы вообще бесконечным. В нем, кстати, многое про девелопмент, деньги, КРТ, женскую психологию и даже немного про религию.

❤️ Смотрите выпуск здесь: — Ютуб — Рутуб — ВК — Дзен

А закадровые видео мы выпускаем не просто так. Совсем скоро снова выйдет что-то очень интересное. Перекличка: ❤️ — хочу работать в таком месте ❤️ — лучше удаленка на любимом диване Диалоги о городе | Тюмень

Музыкальный фестиваль «Лето в Тобольском в кремле» в самом разгаре На сцене меццо-сопрано Алина Черташ и третья песня Леля из оперы «Снегурочка». Вызываем дождь. 😉

Заместитель губернатора Тюменской области, Андрей Пантелеев, и оперная певица Ольга Перетятько о Тобольске Это фестиваль «Лето в Тобольском кремле». Ольга впервые в духовной столице Сибири, и, кажется, она под впечатлением 😉

Дождь урбанистике не помеха Продюсер «Диалогов» и студентка CURS Лиля Рейзинг провела урбан-прогулку по Тюменской слободе. Пересекли знаменитый пятиминутный светофор по Фармана Салманова, похвалили и покритиковали благоустройство, заглянули в Комарово-парк и даже нашли неопознанный нелетающий объект. Он на пятом фото: есть идеи, что это? ❤️ Разобрались в нюансах местного КРТ и попробовали ответить на вопрос: реализуема ли идея 15-минутного города в Тюменской слободе? Об этом готовим развернутый материал. А пока — загляните на страницу «Прогулки Джейн». И гуляйте по любимому городу, чтобы узнать его с урбанистической стороны. Знаем, что среди наших читателей много кто живет в Слободе. Отмечайтесь в комментариях: обсудим насущные боли района. Диалоги о городе | Тюмень

Выдающаяся современная архитектура? А есть ли она в Тюмени? Да, наши ЖК регулярно побеждают в профессиональных премиях. А если говорить про нежилое строительство? ❤️ Можно говорить, а можно почитать мнение эксперта. Согласиться с ним, поспорить — или посмотреть вот это видео и узнать еще кучу интересного о Тюмени. А сказать кучу интересного о Тюмени можно в рубрике #440_диалогов. Высказывать можно прямо в этот бот: @gialogogorode_bot Диалоги о городе | Тюмень

Все ждали 1 июля как судного дня: новая программа семейной ипотеки дышала в спину. Но на днях стало известно, что изменений не будет как минимум до 1 октября. Чиновники дорабатывают правила и приводят их в соответствие с указами президента. Для всех, кто планировал покупку, это шикарная возможность. Но воспользоваться ей надо с умом. Если у вас есть ребёнок до 7 лет (и вы не брали льготную ипотеку после декабря 2023), есть время, чтобы без суеты выбрать квартиру. В Тюмени сложился выгодный для покупателя рынок: готовое по цене строящегося. Застройщики готовы делать хороший дисконт покупателю, чтобы закрыть продажи в конкретном ЖК. А это значит скидки и даже чистовая отделка с меблировкой в подарок. Вместе с Дарьей Мерзляковой, специалистом по новостройкам, разбираемся, что и где можно приобрести выгодно. К каким районам стоит присмотреться Отличные варианты есть на Лесобазе (плюс — дорога в центр не превратится в мучение из-за вставших мостов), в Тюменской слободе — буквально в центре парка, сданные дома на 50 лет Октября, на ДОКе и даже на Республики. Если хочется вложить деньги максимально выгодно, обратите внимание на заречные микрорайоны. Зайти можно буквально с маткапиталом в качестве первоначального взноса. И есть варианты, когда при таком способе можно приобрести даже неплохую двушку (с маткапиталом на двух детей). Студию можно купить вообще без первоначалки, а просторную однушку (45 м²) — со взносом от 300 тысяч.

Не стоит забывать, что каждый случай уникален. Можно приобрести квартиру по ставке, которая субсидируется застройщиком. Тогда ежемесячный платеж будет комфортным, но цена возрастет. Отличный вариант для тех, кто заходит в ипотеку на 20-30 лет, однако очень плохой для тех, кто хочет закрыться за 3-5 лет.

Не нужно бежать и хватать первый попавшийся вариант, но и тянуть до октября — риск. Используйте эти три месяца, чтобы сравнить проекты и выгоду от них. Если хотите примерить семейную ипотеку на свой бюджет, заглядывайте сюда. Диалоги о городе | Тюмень

Слабонервным не смотреть Это гусеницы непарного шелкопряда, и именно они поели растения по всей Тюменской области. Особенно несладко Армизонскому, Бердюжскому, Омутинскому, Ялуторовскому, Абатскому и Голышмановскому округу. В городе они тоже есть. ❤️ Эти красавчики мигрируют к нам из Свердловской, Омской и Курганской областей. Для человека не опасные, но прожорливые. В кого они вырастают — смотрите на гифке (скинули ее в комменты). Если ночью к вам залетело вот это — теперь вы знаете, как его зовут. Диалоги о городе | Тюмень

Здравствуй, июль Пропустили первую треть лета? Надеемся, потому, что вы читали нас на всех платформах 😎 Если все-таки весь месяц вы безудержно гуляли по ночам — вот посты, которые вы могли пропустить. Лучшие за июнь. — в Тюмени открывается «Золотое яблоко» (да, девочки, мы тоже ждем) — моря на тюменских парковках — византийский космизм и 60 туалетов, или статья про новый фестиваль в Тюмени — кто и почему играет в падел? — в Тюмени откроется Drinkit и Skuratov Coffee — «Приличные связи»: умные и забавные мысли с нашего традиционного события — красивые фоточки безумной грозы — фото с «Приличных связей» и с «Неприличного забега» — историческая справка про милый район КПД — мастерские на крышах в нашем городе — Тюмень почти что на полотнах прерафаэлитов 🥰 Наши новые выпуски Застройщик и Бог. И женская психология Тюмень спортивная: кто, почему и зачем развивает ЗОЖ ❤️ Что еще посмотреть Заглядывайте в наш дзен. Там материалы потолще, подлиннее — как раз под утренний кофе. Еще приходите в тредс. У нас там весело: шутим шутки, постим смешные картинки, обсуждаем лучшие кофейни Тюмени. Если вы добровольно зарегистрировались в макс, нас и там можно найти. Пишите, чем июнь запомнился вам. Диалоги о городе | Тюмень

Тобольск станет героем рилс-сериала о малых городах России

Продюсеры городов — специалисты, которые помогают раскрывать потенциал территорий через культуру, сообщества, туризм и локальные инициативы, — запускают рилс-сериал о жизни малых городов России.

В проект войдут 144 коротких эпизода о людях и местах, которые меняют свои города. Помимо Тобольска, героями станут Сысерть, Миасс, Бирск, Пушкинские Горы и Тельма. Мы тоже в какой-то степени продюсеры городов — только через медиа и исследования. Уже исследовали Тобольск, собрали его истории, смыслы и людей в спецсезоне из четырех фильмов. ❤️ Тобольск туристический: чем притягивает город ❤️ Тобольск гастрономический: ухаевшие пельмени и конфеты с хреном ❤️ Тобольск — ключ к Сибири: как оживают общественные пространства ❤️ Тобольск сегодня: Жить. Работать. Создавать Фото: Агентство развития Сысерти Диалоги о городе — исследуем города через медиа 🥰

Почему тимбилдинги больше не работают и как на самом деле удержать команду? К середине 2026 рынок труда окончательно превратился в рынок работодателя, но сотрудники уходят. Хороших кадров по-прежнему мало, штат приходится сокращать, оставшиеся выгорают. Что делать, чтобы склеить и ободрить команду? Разбираемся вместе с Верой Ахтямовой — HRBP, экспертом по клиентскому сервису. Миф о волшебном корпоративе

Многие думают, что достаточно раз в полгода вывезти сотрудников на базу отдыха, сделать общее фото — и команда станет сильнее. Не станет. Если нет доверия и понятных правил игры, принудительное веселье вызовет раздражение. Сотрудники воспримут это как очередную обязанность, особенно интроверты, которых насильно заставляют активничать.

❤️ Команду объединяет общий смысл. Осознанный тимбилдинг не похож на квест, скорее он напоминает создание безопасного пространства, где можно высказаться и услышать коллег. Качественная стратсессия, квиз или мастер-класс с возможностью выбора (участвовать активно или просто наблюдать) работают в разы круче.

KPI у успешного тимбилдинга тоже отследить сложно. Не стоит ставить измеримых метрик (посещаемость и количество фото в соцсетях). Результат проявляется позже, когда сотрудники начинают быстрее договариваться, реже конфликтуют и легче адаптируют новичков. Но это всегда система (встречи 1:1, традиции, регулярная коммуникация), а не разовый праздник.

Чтобы построить такую среду, нельзя действовать вслепую. Нужно четко понимать, чем люди реально довольны, а от чего они выгорают. Цифры не всегда выдают эти тайны, а вот анализ ситуации в команде может помочь. Инструмент такого анализа — исследование вовлеченности и удовлетворенности сотрудников. Но еще лучше знать положение дел не только в вашей компании, но и глобальнее — например, по городу, чтобы усиливаться по-максимуму. Как раз такой большой срез проводит команда Веры Ахтямовой. Присоединяйтесь, если перед вами стоят кадровые задачи. Что вы получите в результате участия:

Реальное положение дел в вашей команде Пошаговый план действий Срез рынка по Тюмени: аналитика вовлеченности и удовлетворенности в ваших нишах (ритейл, производство, бьюти-сфера и т.д.), чтобы понять, как стать работодателем № 1

Подробнее о формате — здесь. Предприниматели, признавайтесь: отказываетесь от кадров или стараетесь их удержать? Диалоги о городе | Тюмень

Не видим отличий Летом 2026 Офелия была бы в восторге от Тюмени. Диалоги о городе | Тюмень

Стройплощадка — тоже город. Просто пока без фасада Дом еще не сдан, у проекта ЖК даже нет названия, а его репутация уже работает. Месяцами, а где-то и годами, мимо забора будущего дома идут, едут и стоят в пробке тысячи человек. Для них это не «временный технический объект», а часть города прямо сейчас. Глухой забор — это «черная дыра», которая вырезает кусок пространства из ткани города. Рядом с таким агрессивным объектом человек не чувствует себя в безопасности, ускоряет шаг. Часто застройщики отнимают забором половину тротуара, оставляя людям узкую дорожку. Когда за забором что-то грохочет, а город не знает, что, рождается волна негатива.

📌 Что чаще всего видят люди вместо стройки — перекошенный профлист и рваную сетку-рабицу — объявления «куплю/продам» поверх баннера с визуализацией ЖК  — надпись маркером там, где должен быть логотип  — забор, который выглядит хуже, чем у долгостроя по соседству

Умные девелоперы давно поняли: забор стройплощадки — это первая точка контакта с будущими жителями. Вот главные принципы правильного оформления стройплощадки:

1. Ненавязчивость Главная задача забора на площадке — не создавать визуального шума, делать стройку более упорядоченной и чистой. Горожанин не видит то, что за забором, он видит фасад и по нему делает выводы. Так что аккуратность, данные о проекте, навигация — все в кассу. 2. Прозрачность и интерактивность Горожанам любопытно, что происходит внутри. Вместо того чтобы заставлять людей заглядывать в щели, придумайте интерактивы. Например, демо-этаж сразу приглашает заглянуть внутрь продукта. 2. Комфорт Если забор забирает часть тротуара, он обязан компенсировать это удобством. Базовый минимум — подсветка, роскошный максимум — временное озеленение. 3. Культурный контекст и сторителлинг Забор — это идеальный холст для тактического урбанизма. Архивные фото района вместо рендеров (или вместе с ними) или легальный стрит-арт. Это снижает уровень вандализма.

Таким должно быть первое впечатление от бренда. Оно держится в памяти прохожих столько же, сколько идет стройка, а то и дольше. Вспомните многострадальный долгострой по Ленина, на месте парка Крапивина. Его нет уже давно, но осадочек остался. А вот заборы с тюменским ковром на Минской давно стали арт-объектом. В рекламном агентстве «Автограф» считают, что забор — тоже носитель. И одновременно — зона риска. Закрыть ее системно, с контролем подрядчиков и единым визуальным языком — отдельная задача. Именно ее на себя и берут в типографии. А как вам кажется: стройзаборы в Тюмени остаются раздражающим фоном или уже стали частью городского пейзажа? Как-никак, девелоперы у нас сильные, должны задавать тон. Диалоги о городе | Тюмень

Переезд в бетон — новый тренд? Недавно вышла новость о том, что горожане всё чаще вынуждены заселяться в черновые квартиры без отделки, потому что после покупки жилья у них просто не остаётся денег на ремонт. Мы попросили экспертов рынка недвижимости рассказать, так ли это на самом деле. И мнения не то чтобы совпали. Листайте карточки, чтобы их узнать, а если подводит телеграм — разворачивайте цитаты. Никита Иванченко — руководитель брокерской компании «Горожане», создатель проекта «Застройподкаст»

Клиенты могут заезжать в проекты с частичным ремонтом, но это редкие случаи. Мы объясняем, что накопить все равно не получится. Цены на стройматериалы и работы растут слишком быстро. В сегментах эконом и комфорт 8 из 10 покупателей в 2025-2026 выбрали варианты с отделкой. В сегментах комфорт+ и выше все же делают ремонт по дизайн-проекту. Девелоперы, которые ограничивают готовые ремонты, сильно проиграют. На такие решения есть запрос.

Наталья Никифорова — агент по недвижимости

Сейчас первоначальный взнос (ПВ) на покупку даже однокомнатной квартиры начинается от миллиона-полутора. У людей просто нет денег и на ипотеку + ремонт: заезжают в то, что есть. За исключением покупателей элитки. Цены выросли, а лимит по семейке — всего 6 млн. Раньше на эти деньги можно было купить приличную новостройку с ремонтом. Сейчас же с ремонтом от застройщика покупают те, у кого есть хороший ПВ по семейке. При этом многие понимают, что ремонтироваться самим — гораздо дороже, поэтому спрос на ремонт от застройщиков есть.

Елена Ситникова — риелтор

За 2,5 года стоимость ремонта выросла с 15 до 30 тысяч за м². Зачастую люди делают частично санузел, половое покрытие на стяжку от застройщика размещают и начинают жить. Особенно семьи с детьми. Цена за м² по ремонту растет каждый день потому что рабочих меньше, сейчас еще и сезонность. У людей нет денег, но больше чем у половины тюменцев все-таки есть задача взять квартиру с ремонтом. Лимит по семейке остался с 2018. Средний запрос по ипотеке — это максимальный лимит (6 млн) плюс минимальный ПВ (1,5 млн). За эти деньги мы не можем приобрести полноценную двушку для семьи с ремонтом. Ремонт от застройщиков востребован, все его спрашивают. Но только 50% от запроса решают его приобрести.

Хорошего, конечно, мало. В нашей стране более половины семей имеют только одного ребенка. По сути, с нынешними ценами на жилье, на ремонт и новыми условиями по семейке поддержка государства для них закончилась. Диалоги о городе | Тюмень

То, чего никак не ожидаешь услышать от девелопера Слова о вере в Бога. Обнаружили в кабинете главы ГК «Паритет» небольшое собрание икон и не могли ими не поинтересоваться. Узнали, зачем она нужна и какое доброе дело объединило многих предпринимателей Тюмени. 📌 Больше интересного — в нашем полном выпуске: — Ютуб — Рутуб — ВК — Дзен А что вам помогает настроиться на важные решения? Диалоги о городе | Тюмень

Нетворкинг по-урбанистически. Это как? Это когда сталкиваются люди, которые вряд ли бы встретились у подъезда. Мы точно знаем, что такими знакомствами надо управлять, и главный управленческий рычаг — культура. 📌 Создавать то, что объединяет, умеет Валентина Шарова — героиня одного из наших выпусков. Ее проекты точно работают как социальный клей. Рубрика #440_диалогов и сама располагает к диалогу и знакомствам. Пишите в бот @gialogogorode_bot все, что думаете о Тюмени, ее культуре, местах и горожанах. Диалоги о городе | Тюмень