Россия Строит|Недвижимость

В России могут появиться «облигации капитального ремонта» Владельцы жилья в многоквартирных домах, собирающие деньги на капремонт, смогут направлять свободные средства со счетов на «облигации капитального ремонта». Такое предложение выдвинул Общественный совет при Минстрое. По задумке, это может привлечь длинные займы, в том числе, чтобы найти средства на замену изношенных лифтов. Напомним, в этом году в столице поменяли уже 2,6 тысячи аппаратов Залогом по таким облигациям будут выступать ежемесячные платежи на спецсчета сроком до семи лет. Инициаторы проекта предлагают предоставить на выпуск ценных бумаг государственную гарантию и субсидировать часть ставки по облигационным займам.

Эксперты обсудили вопросы дальнейшей работы над архитектурно-строительной энциклопедией Заслуженный строитель РФ, руководитель координационного совета РАСЭ Геннадий Воронцов, рассказал, что в энциклопедии собраны сведения об истории и современном состоянии строительных наук, строительства и архитектуры в России; о применяющихся технологиях, строительных материалах; об управлении строительными процессами; об экономике строительства. Здесь также содержится информация о техническом регулировании, нормирований и стандартизации в области изыскания, проектирования, строительства и эксплуатации строительных объектов.

«В настоящее время продолжается работа над 16 и 17 томами», - подчеркнул Геннадий Воронцов.

Уточняется, что знаковым событием явилась торжественная передача пятнадцати томов РАСЭ ректору Донбасской национальной академии строительства и архитектуры профессору Николаю Зайченко.

Дефицит кадров в стройотрасли за год вырос более чем на треть Президент Национального объединения строителей Антон Глушков, выступая на XXIII Всероссийском съезде саморегулируемых организаций, сообщил, что в 2023 году дефицит кадров в строительной отрасли вырос на 36%. 📍 Уточняется, что по данным Российской академии наук, в целом по стране дефицит кадров достиг 5 млн человек. В строительном секторе кадровый дефицит очень высокий, отметил Глушков. В 2023 году он вырос на 36% относительно 2022-го. Сейчас в строительной отрасли не хватает работников практически всех специальностей.

РНКБ предоставил финансирование более чем в 2 млрд рублей на строительство ЖК в Крыму В пресс-службе кредитной организации заявили, что системообразующий банк Крыма - РНКБ (входит в группу ВТБ) предоставил группе компаний «Интерстрой» финансирование более чем в 2 млрд рублей на строительство нового ЖК в Симферопольском районе Крыма с концепцией "двор без машин".

«Средства предоставлены до 2028 года в рамках проектного финансирования по строительству первого этапа жилого комплекса «Парковые кварталы» со встроенными нежилыми помещениями и гаражными боксами. Комплекс расположен на территории Мирновского сельского совета Симферопольского района», — говорится в сообщении.

Минстрой: важно не допускать сильной диспропорции многоквартирного и индивидуального строительства Диспропорции в строительстве и вводе многоквартирного (МКД) и индивидуального жилья (ИЖС) необходимо избежать, заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин в ходе селекторного совещания с представителями субъектов по вопросам жилищного строительства в среду, 20 марта.

Стройматериалы в России за 2023 год подорожали в среднем на 13%, а зарплаты выросли от 10 до 50% в зависимости от специальности, — вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. По его словам, это сказалось на стоимости строительства, что и привело к росту цен на жилые квадраты.

🏗 Около 4,3 млн кв. м жилья построят в Москве в рамках проектов КРТ Мэр столицы Сергей Собянин сообщил, что порядка 4,3 млн кв. м жилой недвижимости возведут в Москве в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ).

«Около 4,3 млн кв. м жилья появится в 34 районах столицы - реализуем 43 проекта комплексного развития территорий с помощью городских операторов. Большая часть возведенных домов будет предназначена для целей программы реновации», — написал мэр.

📍 Уточняется, что планируется возвести свыше 706 тыс. кв. м промышленных объектов; около 2,7 млн кв. м общественно-деловых пространств.

Москва и Санкт-Петербург вошли в топ по снижению цен на «первичку» «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи» сообщили, что Москва и Санкт-Петербург оказались среди лидеров по снижению средней стоимости «квадрата» на первичном рынке. Уточняется, что на данный момент на цены в новостройках влияет целый ряд факторов — прежде всего, это повышенный интерес к квартирам в домах на финальной стадии готовности. Такие объекты активно выбывают с рынка, что ведет к снижению доли квартир с более дорогой ценой квадратного метра.

«На фоне слабого спроса застройщики стимулировали спрос, запуская скидки на группы лотов и акции по отдельным жилым комплексам», — отметил Алексей Попов.

Наибольшее снижение цен с декабря 2023 года по март 2024 года зафиксировано в Омске (-8%).

«Но это город с самым скромным объемом предложения, и там цены часто меняются из-за выхода или снятия отдельных корпусов. По городам-миллионникам в целом цены за три последних месяца выросли на 2%. В большинстве городов они прибавили от 1% до 4%», — заключил Алексей Попов.

Аналитики ждут спад активности застройщиков РФ по запуску проектов В обзоре аналитического центра ДОM.PФ сообщается, что объем запусков новых проектов в России в 2023 году достиг рекордных 49,4 млн кв. м, что на 21% больше по сравнению с 2022 годом. В 2024 году запуск новых проектов замедлится.

«Объем запусков новых проектов в России в 2023 г. стал самым большим за всю историю наблюдений и составил 49,4 млн кв. м (+21% к 2022 г. и +17% к предыдущему рекорду 2021 г.). В 2024 г. активность застройщиков по запуску новых проектов замедлится из-за ожидаемого уменьшения спроса», — говорится в материалах. Так, в январе 2024 года объем выхода новых проектов составил 2,3 млн кв. м (-27% к январю 2023 г.) после рекордных запусков в конце 2023 года (6,5 млн кв. м в декабре 2023 года).

В феврале 2024 года застройщики вывели на рынок на 32% больше МКД, чем годом ранее Аналитики портала ЕPЗ.PФ сообщили, что в феврале 2024 года на рынок выведено 417 объектов МКД от 215 застройщиков. Это 68,9 тыс. квартир совокупной площадью 3,47 млн кв. метров. 📍 Уточняется, что по сравнению с февралем 2023 года количество новых объектов увеличилось на 32%. По сравнению с январем количество выведенных на рынок объектов выросло на 8,0%. С начала года на рынок выведено 803 объекта (на 25,9% больше, чем за аналогичный период 2023 года), или 120,9 тыс. квартир площадью 5,96 млн кв. метров.