اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Недвижимость Москва
رفتن به کانال در Telegram
Вся строительная Москва в одном месте - говорим о девелоперах, застройщиках, ЖК и апарт- комплексах. ✅ По всем вопросам: @IvanovI11
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Недвижимость Москва
کانال Недвижимость Москва (@rentalms) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 16 424 مشترک است و جایگاه 762 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 40 874 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 16 424 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 22 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 561 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -43 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 15.23% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 11.03% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 2 502 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 1 813 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 0 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند арендатор, вычет, трлн, министерство, сегмент تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Вся строительная Москва в одном месте - говорим о девелоперах, застройщиках, ЖК и апарт- комплексах.
✅ По всем вопросам: @IvanovI11”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 23 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
16 424
مشترکین
-4324 ساعت
-6257 روز
+56130 روز
آرشیو پست ها
16 292
Министерство строительства собирается усилить требования к приемке жилых объектов.
⭐️ На форуме «Движение» заместитель министра Никита Стасишин отметил, что не стоит рассчитывать на ослабление критериев качества жилья при его передаче.
🗣 Он указал, что строительные фирмы обязаны предоставлять квартиры с хорошим ремонтом и правильно оформленными общими площадями, соблюдая существующие нормы. «Кто этого делать не будет - мы ещё ужесточим», - добавил он. Застройщики должны гарантировать, что жилье будет находиться в состоянии, удобном для проживания.
Ранее все сроки сдачи были отменены, и теперь главное внимание сосредоточено на качестве строительных работ.
16 292
С 1 июля будут введены изменения в программе семейной ипотеки, среди которых наиболее важным является увеличение предельных сумм.
В настоящее время лимиты составляют 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих пригородных районов, а для остальных регионов максимальная сумма равна 6 миллионам рублей. На фоне растущих цен эти суммы больше не соответствуют требованиям семей при покупке жилья.
Сейчас рассматриваются два варианта изменений:
🔸 повышение лимита до 16 миллионов рублей для столичных регионов и 8 миллионов рублей для остальных областей.
🔸 удвоение лимитов для покупок квартир площадью от 60 квадратных метров.
*Второй вариант выглядит более логичным, так как он поддерживает строительство жилья для семей, а не малых квартир.
⭐️ Заместитель министра Стасишин подтвердил, что новшества начнут действовать с 1 июля и обозначил новую цель программы – поддержку рождаемости. Банки уже начали подготовку к внедрению этих изменений, однако конкретные детали пока остаются неясными.
16 292
❗️Центральный банк Российской Федерации снова принял решение о снижении ключевой процентной ставки, что стало девятым подряд снижением. Подобные меры в последний раз применялись осенью 2021 года.
Ключевые моменты, озвученные регулятором:
📍Экономика страны продолжает демонстрировать рост, хотя скорость этого роста остается умеренной после падения, которое наблюдалось в начале года.
📍Годовая инфляция немного уменьшилась — с 5,7% в апреле до 5,6%.
📍Прогнозы по инфляции на конец года не изменились — в пределах 4,5-5,5%. Ожидается, что запланированный уровень будет достигнут к 2027 году.
📍Потребительский спрос растет более активно; также есть небольшие улучшения в инвестиционной активности, но она по-прежнему остается на умеренном уровне.
📍Уровень безработицы находится на исторически низком уровне, при этом компании снижают свои планы по повышению заработной платы.
📍Проинфляционные риски все еще преобладают над другими факторами; их возрастание связано с "временным снижением производства моторного топлива".
📍Бюджетная политика на ближайшие три года окажется "более стимулирующей, чем предполагалось", что может привести к необходимости повышения ключевой процентной ставки.
📍Следующее заседание, на котором будет обсуждаться ключевая ставка, намечено на 24 июля.
16 292
В Российской Федерации Министерство строительства стартует обсуждение вопроса о введении привилегий для иностранных граждан, стремящихся получить вид на жительство через приобретение недвижимости. Об этом сообщил заместитель министра Никита Стасишин.
16 292
⚡️С 1 июля начнут действовать обновленные правила по семейной ипотеке, направленные на стимулирование роста рождаемости. Об этом сообщил Никита Стасишин, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства, на форуме «Движение», который был посвящен вопросам недвижимости.
«На прошедшем месяце мы обсуждали условия ипотечного кредитования с представителями финансового сектора правительства. Мы достигли ясного соглашения по этим условиям. Банки уже начинают готовиться к изменениям. Мы пришли к выводу, что новые правила будут введены в ближайшее время», — подчеркнул он.
Заместитель министра также добавил, что решение по данной программе уже принято. Он сообщил, что во время встречи с вице-премьером Маратом Хуснуллиным министерству удалось уточнить несколько технических деталей, которые могут существенно сказаться на объемах выдачи семейных ипотек.
16 292
Генеральная прокуратура совместно с Федеральной антимонопольной службой провела исследование цен на жилищно-коммунальные услуги. В результате анализа, охватившего 84 субъекта Российской Федерации, выяснили, что только в пяти из них не было зафиксировано нарушений. В 65 регионах обнаружены случаи несоответствия действующему законодательству. Часть неправомерно заработанных средств уже возвращена населению. Однако 4 миллиарда рублей, собранные в связи с необоснованным повышением тарифов, предполагается направить на модернизацию инфраструктуры.
Такой подход вызывает вопросы. Можно провести параллель: представьте себе законопослушного гражданина, ставшего жертвой кражи в парке. Полиция быстро задерживает преступников, но после тщательного расследования сообщает: «Поскольку вы уже потеряли свои деньги, можете использовать их на что-либо полезное, например, на курсы повышения квалификации». Средства должны быть возвращены людям, как минимум в виде снижения их затрат на предоставляемые услуги.
16 292
💧 В некоторых домах временное прекращение подачи воды может происходить из-за разнообразных чрезвычайных ситуаций.
Совет Федерации одобрил законопроект, который позволяет компаниям, занимающимся водоснабжением, приостанавливать подачу воды не только в случае аварий, но и при возникновении других непредвиденных ситуаций в централизованных системах водоснабжения.
Кроме того, теперь местные власти смогут принимать участие в выяснении причин этих аварий. Ранее такие расследования проводились исключительно ресурсоснабжающими организациями и Ростехнадзором.
🖊️ Новый регламент вступит в силу с 1 марта 2027 года.
16 292
🗣️ В ходе пленарного заседания депутаты утвердили проект постановления.
Совет Федерации предложил правительству рассмотреть возможность выделения до 450 тыс. ₽ на погашение ипотечного кредита при рождении четвёртого и более детей.
📌 Это предложение будет учтено при планировании федерального бюджета на 2027–2029 годы.
❕ Напоминаем, что в настоящее время существует программа, предусматривающая единовременную выплату в размере 450 тыс. ₽ на погашение кредитов, связанных с улучшением жилищных условий. Однако для того чтобы получить эту помощь, необходимо, чтобы третий или последующий ребёнок был рожден в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
16 292
На основе данных, размещенных на Едином ресурсе застройщиков и в газете «Известия», почти 60% жилых комплексов в России, введённых в эксплуатацию в 2026 году, были сданы с опозданием. Лидером среди десяти крупнейших застройщиков по объему завершенного жилья является компания ПИК, которая сдала 492,4 тыс. квадратных метров, и из них 63,4% были переданы с задержками.
Наивысший процент задержек зафиксирован у Группы компаний «А101», где 78,7% из 281,5 тыс. квадратных метров сданы с опозданием. У группы «Самолет» также наблюдаются сложности: 76,3% из 275,6 тыс. квадратных метров было передано с задержкой. В компании ФСК этот показатель равен 56,4%, у «Страны Девелопмент» — 50,9%, у группы «Эталон» — 44,5%, а у компании Dogma — 36,4%.
Только две из пяти ведущих строительных компаний успевают выполнить проекты в сроки: это Фонд реновации и «Группа ЛСР». По мнению экспертов, рост числа задержек обусловлен перенасыщением рынка, слабым спросом и высокими финансовыми затратами, что затрудняет застройщикам соблюдение сроков. Однако, издание отмечает, что значительного уменьшения объемов строительства в ближайшее время не предвидится.
16 292
Теперь информация о нотариальных действиях, затрагивающих имущество, станет доступной через портал «Госуслуги».
В Государственной Думе представлен законопроект, который упростит доступ как для физических, так и для юридических лиц к данным о ранее выполненных нотариальных действиях, включая сделки с недвижимостью, через:
🔹 портал «Госуслуги»;
🔹 официальный веб-сайт Федеральной нотариальной палаты;
🔹 любого нотариуса, вне зависимости от того, кем были оформлены документы.
На данный момент, чтобы отменить нотариальное действие или запросить дубликат утерянного документа, необходимо обращаться только к нотариусу, который занимался оформлением оригинала. Это создает определенные трудности, особенно в случаях, когда сделки проводились в других регионах.
16 292
Ипотечные кредиты с выгодными условиями для заемщиков не появятся как минимум до 2028 года.
Юлия Рыкунова, одна из основательниц компании М2, уверена, что прогнозируемые рыночные ставки в диапазоне 9–12% станут реальностью только в первой четверти 2028 года. Для этого ключевая процентная ставка должна снизиться до 7%.
📉 Новые прогнозы указывают на то, что к концу 2026 года ставки могут упасть до 12–13%, в то время как ставки по ипотечным кредитам на рынке могут достигнуть 16,5–17,5%. В данной ситуации ожидается рост ипотечного рынка на 6–11%, а доля рыночной ипотеки вырастет до 15%.
16 292
🪖 В Москве был представлен знаковый проект новой станции метро
🔵 Речь идет о «Курьяново», которая станет частью первого этапа Бирюлёвской линии. Ее местоположение — между Батюнинским проездом и Проектируемым проездом №5112.
🔵 Станция привлечет внимание своими оригинальными архитектурными решениями. Для того чтобы она соответствовала развивающемуся району Печатники, был выбран брутализм в качестве основного направления.
Дизайнеры черпали вдохновение из исторических и культурных особенностей этого индустриального района. Данный стиль отличается намеренной простотой форм и уникальными деталями.
Планируется использование аквапанелей на потолке, которые будут имитировать монолитный бетон. Пол будет сделан из натурального камня, а архитектурное освещение подчеркнет формы и фактуры внутреннего пространства.
🔵 Строительные работы на станции уже начались. В данный момент ведутся работы по созданию форшахты и установке защитных конструкций вокруг котлована.
16 292
#прогноз
В ближайшее время стоит ожидать активизации Пашиняна на российском направлении. Коммуникативный кризис не выгоден премьеру и он всячески заинтересован в его хотя бы ситуативном преодолении. Как уверяют источники, Пашинян всерьез озабочен перспективой выпадания из ЕАЭС до получения внятных данных об экономических перспективах в рамках ЕС.
https://t.me/insidarm/10321
16 292
Общий объем проблемных ипотечных кредитов достиг 209 миллиардов рублей.
В эту сумму входят займы, по которым просрочка превышает 90 дней.
⬇️С начала этого года показатель увеличился на 10%, после резкого двукратного скачка в 2025 году.
🔵 В Тыве количество просроченных кредитов возросло в 5 раз.
🔵 В Марий Эл этот индекс увеличился в 4 раза, а в Крыму - в 3,9 раза.
📶 Специалисты подчеркивают, что такой рост связан с общей стагнацией на рынке недвижимости. Банкам стало сложнее быстро продавать заложенные квартиры, а для некоторых заемщиков стало более целесообразно объявить банкротство, чем погашать свои долги.
16 292
Теперь регистрация земельных участков и парковки может быть завершена всего за одни сутки.
Росреестр сократил срок оформления прав на нежилые земельные участки и транспортные средства с 9 дней до одного рабочего дня. Для этого необходимо предоставить нотариально заверенный договор купли-продажи.
📃 Документы можно подать в электронном формате через личный кабинет на сайте Росреестра или с помощью любого многофункционального центра.
16 292
Министерство внутренних дел раскрыло крупную мошенническую операцию, направленную на обман покупателей загородных домов в Подмосковье.
👮 В рамках специальной операции были задержаны трое подозреваемых. В ходе расследования установлено, что они создали строительную компанию, занимающуюся возведением коттеджных комплексов. Для привлечения клиентов злоумышленники предлагали кредиты на строительство с обещанием возврата части вложенных средств, а также гарантированным доходом от продаж домов и полной компенсацией долгов.
На данный момент от действий мошенников пострадали 24 человека, понесшие суммарные убытки около 200 миллионов рублей. Некоторые участки, на которых планировалось строительство, не предназначены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
❕В итоге люди остались без денег и жилья. Перед тем как вкладывать средства, крайне важно тщательно проверять документы и правовой статус земельного участка.
16 292
Компания «А101» начала реализацию проекта по строительству административно-делового центра в Коммунарке, общая площадь которого составит 41 тысяча квадратных метров.
16 292
Вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил о разработанных мерах по эвакуации 66 тысяч людей из зданий, которые могут представлять угрозу.
16 292
Согласно данным, опубликованным в «Ведомостях», в период с 2026 по 2028 года ожидается увеличение площади новых торговых центров на 1,3–1,46 миллиона квадратных метров.
В первые шесть месяцев текущего года в Москве было введено в эксплуатацию 41 175 квадратных метров новых торговых площадей, тогда как в других регионах России этот показатель составил 47 175 квадратных метров.
🔵 Основным фактором, способствующим этому увеличению, является не создание новых объектов, а перенос сроков завершения уже запланированных проектов. Более половины (55%) действующих строительных проектов торговых центров перенесли свои сроки открытия на 2027 год.
16 292
Госдума занимается разработкой законопроекта ко второму чтению, который направлен на упрощение процесса продажи квартир, отобранных у граждан, замешанных в коррупционных схемах.
🔵 В настоящее время действующие нормы позволяют осуществлять продажу такой недвижимости лишь в том случае, если ее рыночная стоимость на вторичном рынке вдвое превышает цену, установленную региональными стандартами.
Кроме того, планируется отменить обязательный полугодовой перерыв между неудачными аукционами, что позволит проводить повторные торги без значительных задержек.
