Илатовская Новостройки СПБ

🏦 Новости ипотеки от банков❗️ 🔻Сбербанка Расширил возможности ипотеки для молодежи. 👉Теперь клиенты банка, которым исполнилось 18 лет (ранее с 21), могут получить ипотечный кредит: — Для покупки или строительства загородного дома, — Для рефинансирования ипотечного кредита, — По программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости». 👉Ранее молодым людям были доступны базовые программы: — «Ипотека на вторичное жилье», — «Ипотека на новостройку», — а также льготные программы: «Господдержка», «Семейная ипотека», «ИТ-ипотека», «Ипотека в Республике Тыва», «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека». 🔻ВТБ предлагает Изменить условия по семейной ипотеке после 1 июля 2024 года ❗️ В частности, предлагается: — Снижать ставку при рождении третьего и последующего ребенка в семьях; — Пересмотреть лимиты, учитывая увеличившуюся за последние годы стоимость жилья в большинстве регионов.  👆Напоминаю, сейчас лимит равен 6/12 млн в зависимости от региона или до 15/30, если банк комбинирует льготные и рыночные ставки. — Снижать ставку для квартир площадью более 60 кв. м; — Дать возможность рефинансировать ипотеку на «вторичку» клиентам, у которых родился второй и последующий ребенок. Интересная мысль 👆 Делитесь данной информацией кому это важно👌 Более подробно получить информацию по всем условиям ипотечных программ других банков можно здесь ⤵️ @Tamara_Ilatovskaya

☀️ Счастье у каждого свое. Идеальная планировка тоже❗️ Но для всех она должна быть комфортной и продуманной. Собрала для вас чек-лист признаков удобной планировки. Пригодиться при выборе квартиры, чтобы знать, на что обращать внимание👌

📣 Делюсь с вами ещё важной информацией о новом ЖК в центре Питера в Адмиралтейском районе❗️ Появились цены на квартиры в этом ЖК - от 8 610 800 руб. Преимущество проекта: — двор без машин — подземный паркинг — безбарьерная среда — велопарковки во дворе — система «Умный дом» — широкие окна (до 2,8 м) — отсутствие коммерческих помещений в доме; — развитые транспортная и общественная инфраструктуры. В карточках представила вам планировки квартир, локацию ЖК и много другой интересной информации👆 По всем подробностям нового проекта отвечу в комментариях ⤵️

💰 Инвестируй правильно! Инвестирование в жилье может быть выгодным и стабильным способом сохранения и приумножения капитала, но это также важное решение, которое требует внимательного подхода 👉Вот некоторые ключевые правила, которые стоит учитывать: 1️⃣Финансовая подготовка: Убедитесь, что у вас достаточно финансовых ресурсов для внесения первоначального взноса, оплаты налогов и страховки, а также на случай неожиданных расходов. 2️⃣Цели инвестирования: Определители свои цели инвестирования в жилье. Хотите ли вы получать ежемесячный доход от аренды или надеетесь на рост стоимости недвижимости в будущем. 3️⃣Управление рисками: Проведите анализ рисков и разработайте план действий на случай возможных негативных сценариев на рынке недвижимости. 4️⃣Специалисты-консультанты: При необходимости обратитесь за советом к специалисту, чтобы получить профессиональные рекомендации по инвестированию в жилье. Кстати, эксперты высоко оценивают инвестиционную привлекательность ЖК, которые находятся рядом со станциями метро: в некоторых случаях прирост цены на жилье случается даже до запуска станции метро. И также с основной инфраструктурой на высоте: имейте в виду! 😉 Тем, кого привлекает такой критерий, советую обратить внимание на жилой комплекс в центре Петербурга старт продаж которого произошёл 13 марта. О нём рассказывала ранее. Интересны подробности по инвестиции пишите⤵️ @Tamara_Ilatovskaya

💰Инвестируй правильно! Инвестирование в жилье может быть выгодным и стабильным способом сохранения и приумножения капитала, но это также важное решение, которое требует внимательного подхода 👉Вот некоторые ключевые правила, которые стоит учитывать: 1️⃣Финансовая подготовка: Убедитесь, что у вас достаточно финансовых ресурсов для внесения первоначального взноса, оплаты налогов и страховки, а также на случай неожиданных расходов. 2️⃣ Цели инвестирования: Определители свои цели инвестирования в жилье. Хотите ли вы получать ежемесячный доход от аренды или надеетесь на рост стоимости недвижимости в будущем. 3️⃣ Управление рисками: Проведите анализ рисков и разработайте план действий на случай возможных негативных сценариев на рынке недвижимости. 4️⃣ Специалисты-консультанты: При необходимости обратитесь за советом к специалисту, чтобы получить профессиональные рекомендации по инвестированию в жилье. Кстати, эксперты высоко оценивают инвестиционную привлекательность ЖК, которые находятся рядом со станциями метро: в некоторых случаях прирост цены на жилье случается даже до запуска станции метро. И также с основной инфраструктурой на высоте: имейте в виду! 😉 Тем, кого привлекает такой критерий, советую обратить внимание на жилой комплекс в центре Петербурга старт продаж которого произошёл 13 марта. О нём рассказывала ранее. Интересны подробности по инвестиции пишите⤵️ @Tamara_Ilatovskaya

📣 55% семей планируют покупку нового жилья ❗️ 👨‍👩‍👧‍👦 35% молодых семей купят новое жильё в ближайшие 5 лет, a идеальная квартира в представлении молодых семей выглядит так: 2-3-комнатная и площадью 55–80 м². Большинство льготных ипотечных программ заканчиваются уже этим летом‼️ В мае ещё один застройщик Санкт-Петербурга предлагает скидку на любую квартиру в любом жилом комплексе при любой форме оплаты — 3% ! Можете выбрать дом на любой вкус: рядом с работой, лесом, в сердце города или в тихом спальном районе. Где вы хотите купить квартиру? Пишите⤵️

📣 55% семей планируют покупку нового жилья ❗️ 👨‍👩‍👧‍👦 35% молодых семей купят новое жильё в ближайшие 5 лет, a идеальная квартира в представлении молодых семей выглядит так: 2-3-комнатная и площадью 55–80 м². Большинство льготных ипотечных программ заканчиваются уже этим летом‼️ 👀📣 55% семей планируют покупку нового жилья ❗️ 👨‍👩‍👧‍👦 35% молодых семей купят новое жильё в ближайшие 5 лет, a идеальная квартира в представлении молодых семей выглядит так: 2-3-комнатная и площадью 55–80 м². Большинство льготных ипотечных программ заканчиваются уже этим летом‼️ В мае ещё один застройщик Санкт-Петербурга предлагает скидку на любую квартиру в любом жилом комплексе при любой форме оплаты — 3% ! Можете выбрать дом на любой вкус: рядом с работой, лесом, в сердце города или в тихом спальном районе. Где вы хотите купить квартиру? Пишите⤵️

📣Как супругам получить два вычета за одно жилье❓ Вечером больше есть времени почитать. И я хочу продолжить рассказывать вам о налоговых вычетах в недвижимости 👌 👉При покупке жилья можно получить имущественный вычет. Он позволяет вернуть уплаченный налог на доходы❗️ Размер вычета: ✅Это расходы на покупку жилья, но не более 2 млн ₽ на человека — один раз в жизни. Если квартиру купили в браке; ✅Лимит установлен для человека, а не для объекта. Каждый супруг может получить вычет в пределах 2 млн ₽, в том числе по одной и той же общей квартире. ✅Так можно сделать, если квартира стоит больше 2 млн ₽. Например, 4 млн ₽ — тогда муж заявит вычет в размере 2 млн ₽ и жена — в размере 2 млн ₽. На двоих они вернут 520 тыс ₽ уплаченного налога. ✅Распределить между собой стоимость жилья можно в любой пропорции — по соглашению. Например, если квартира стоит 3 млн ₽, муж может использовать 2 млн ₽ вычета, а жена — 1 млн ₽, или наоборот. Мужу налоговая вернет 260 тыс ₽, жене — 130 тыс ₽. Если в документах указан один супруг: ✅При покупке жилья в браке сам объект и расходы — общие. Неважно, кто платил или указан собственником. Право на вычет имеют оба супруга — но только в пределах стоимости жилья, оплаченной своими деньгами. ✅ Например, квартиры стоит 5 млн ₽. Собственник по документам — муж, плательщик — тоже он. Но вычет заявляют оба супруга — по 2 млн ₽ каждый. Просто жене нужно приложить к декларации свидетельство о браке. Сумма к возврату: ✅Возвращается фактически уплаченный НДФЛ по ставке 13%. То есть максимальная сумма к возврату — 260 тыс ₽ для одного человека. На двоих — максимум 520 тыс ₽. Столько получится вернуть при покупке жилья от 4 млн ₽. Деньги можно получать частями несколько лет. Как вернуть налог: ✅За прошлые годы нужно подать декларацию — можно через личный кабинет на сайте ФНС. ✅ В текущем году вычет можно оформить через работодателя. Для этого все равно придется обратиться в ФНС, взять уведомление о праве на вычет, отнести его с заявлением на работу. Если супруг не платит НДФЛ: Он не сможет получить вычет и вернуть налог❗️ Если купили новостройку: ✅Право на вычет возникает после регистрации собственности. Налог можно вернуть начиная с того года, когда подписан акт приема-передачи. Если брали ипотечный кредит: ✅Дополнительно супруги могут получить вычет в размере уплаченных процентов за ипотеку. ✅Размер вычета равен сумме уплаченных процентов по кредиту, но не более 3 млн ₽ для одного человека. Если жилье приобреталось в браке, право на вычет за %% может получить любой из супругов, даже если не является заемщиком по договору, не указан в документах на собственность и оплату. ✅Т.е. тут каждый супруг может вернуть до 390 тыс ₽. Расходы на выплату процентов между супругами распределяются по заявлению в любой пропорции — ее можно менять каждый год. При этом у каждого супруга свой лимит вычета, а не один на двоих. Но, если один из супругов использует даже 10 тысяч рублей для вычета за проценты, он утратит свое право вернуть налог с другой ипотеки Ещё про налоговые вычеты читайте здесь Делитесь информацией с теме, кому она будет полезной 👌