ПРО|Недвижимость РФ

За квартал спрос на элитные новостройки Москвы вырос в 1,5 раза В компании «Intermark Городская Недвижимость» сообщили, что по итогам I квартала 2024 года на первичном и вторичном рынке элитной недвижимости Москвы была продана 521 квартира, что на 20% больше, чем за тот же период годом ранее. Уточняется, что при этом в начале текущего года основной рост спроса пришелся на новостройки, где было заключено в 1,5 раза больше сделок по сравнению с I кварталом прошлого года.

«Есть несколько причин столь заметной динамики сделок на первичном рынке. Важно отметить, что начало прошлого года для рынка элитного жилья было достаточно слабым – тогда покупатели еще были не уверены в своих дальнейших стратегиях и планах и находились в моменте выжидания, многие продлили себе новогодние праздники и отложили принятие любых решений. Сегодня же покупатели чувствуют себя более уверенно и, можно сказать, что они научились жить в новых экономических реалиях, - комментирует CEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. - На этом фоне вывод девелоперами в продажу заметного количества проектов элитной комплексной застройки выгодно сыграло для всего рынка и стимулировало уже готовых к покупкам клиентов».

Спрос на покупку земли в России за год вырос на 10%. Россияне все чаще предпочитают строительство дома вместо приобретения квартиры. Особенно после того, как была открыта возможность получения льготных ипотечных кредитов под ИЖС.

🦅Доля Сбербанка на рынке льготной ипотеки упала в марте до 33% против 44% в феврале и 56% в январе — ДОМ РФ. На это повлиял ввод комиссий для застройщиков со стороны банков.

🦅 Сбербанк отменит комиссии застройщикам по льготной ипотеке Сбербанк заявил, что с 28 марта отменяется требование субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов «Сбера». C 4 апреля полностью отменяется требование субсидирования льготных ставок для застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка. Уточняется, что при этом девелоперы по-прежнему могут применять субсидирование для снижения ставки клиента.

Президент НОСТРОЙ призвал региональные власти усилить работу по наполнению ФГИС ЦС

«На сегодня надо сказать, что в регионах у нас база наполнена очень слабо. В среднем ее наполняемость составляет порядка 10%. Министр еженедельно обращает внимание на это в ходе своих селекторных совещаний. Я бы тоже попросил вас, уважаемые сенаторы, подключиться к этой работе. Нужно мотивировать ответственных за наполнение ФГИС ЦС, которыми у нас являются органы исполнительной власти субъектов РФ», — сказал Антон Глушков, выступая в Совете Федерации.

Глава нацобъединения назвал переход на ресурсный индексный метод безусловным шагом вперед в определении сметной стоимости строительства, однако этот механизм нуждается в совершенствовании.

🦅Минтруд разработал перечень категорий граждан, которые не будут платить комиссию при оплате ЖКУ В Министерстве труда и социальной защиты РФ разработали перечень льготных категорий граждан, которых планируется освободить от комиссии при оплате коммунальных услуг через банки и от уплаты пени за несвовременное или неполное внесение платы за жилье и ЖКУ. Проект постановления размещен на федеральном портале проектов и нормативных правовых актов.

🦅 Кемпингам в России будут присваивать звезды В пресс-службе министерства экономического развития РФ заявили, что Роскачество вместе с организацией индустрии кемпингов и автомобильного туризма будут классифицировать кемпинги по принципу числа звезд.

«Роскачество вместе с Национальным союзом профессионалов индустрии кемпингов и автотуризма будут присваивать звезды российским кемпингам, как отелям… Классификация добровольная и уже работает в полную силу», — сообщили в министерстве.

🦅 Минфин РФ разработал проект об увеличении лимита средств на льготные ипотечные программы Из текста документа, опубликованного на портале проектов нормативных правовых актов, следует, что Министерство финансов России разработало проект постановления правительства об увеличении лимита средств на льготные ипотечные программы, такие как «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека» на 200 млрд рублей, до 4,84 трлн рублей и на 150 млрд рублей, до 6,19 трлн рублей соответственно.

«Проектом постановления предусматривается увеличение общей суммы кредитов, по которым осуществляется возмещение кредитным и иным организациям их недополученных доходов (далее - лимит средств) по льготным ипотечным программам, что обусловлено крайне высоким уровнем использования крупнейшими кредиторами распределенного на них лимита средств по льготным ипотечным программам. В этой связи в рамках льготной ипотечной программы «Семейная ипотека» требуется увеличение лимита средств до 4,84 трлн рублей, в рамках льготной ипотечной программы «Льготная ипотека» — до 6,19 трлн рублей», — отмечается в пояснительной записке.

🦅В России могут запустить жилищные вклады Правительство России и Центробанк поддержали законопроект о создании нового финансового инструмента — жилищных депозитов. Это целевой вклад для накопления первоначального взноса по ипотеке, направить эти сбережения можно будет только на покупку недвижимости. Как пишут «Известия» со ссылкой на законопроект, открыть жилищный вклад можно будет на срок не менее года. Вкладчик сможет заключить ипотечный договор как с банком, в котором открыт его жилищный депозит, так и с другой кредитной организацией — чтобы внести первоначальный взнос или погасить основной долг. Банк может отказать в выдаче ипотеки в случае, если у клиента есть просроченная задолженность более 30 тыс. рублей или у него слишком высокий уровень долговой нагрузки.

Домклик: а феврале количество сделок на новостройки снизилось, а на вторичное жилье и ИЖС — выросло По данным Домклик, февраль 2024 года отметился разнонаправленными трендами на рынке ипотечного кредитования: количество сделок в сегменте новостроек уменьшилось (-31,4% с января), а востребованность готового жилья и ИЖС выросла (+26% и +34,1% соответственно), сообщается в пресс-релизе Сбера.