Мария Румянцева

Обзор судебной тяжбы между НАР и МЛС платформ В 2019 году министерством юстиции США был инициирован процесс в адрес ассоциации риэлторов за сговор по фиксированной комиссии среди риэлторов Также в 2019 году группа покупателей, наняв адвокатскую компанию “Cohen & Milstein”, начала судить крупные агентства США, обвиняя их в сговоре по фиксированным % комиссии В итоге после 5 лет судов по этому «class action lawsuit» было достигнуто соглашение, которое ждёт окончательного утверждения судом в ноябре 2024 • НАР должен заплатить штраф в размере 418 Млн дол (он разбит на 4 годовых суммы оплаты) • At World Properties; Douglas Elliman; eXp Realty; Hanna Holdings; HomeSmart; Realty ONE Group; Redfin Corporation; United Real Estate; Weichert, Realtors и другие должны выплатить еще 276 Млн. • Информация о коммиссии риэлторам не должна показываться в МЛС, поэтому агенты покупателя должны узнавать об этом напрямую у продавца (или его агента) • Комиссия (или оплата) за услуги, оказанные агентом покупателя, должна обсуждаться напрямую между покупателем и его агентом до начала всех работ • Покупатель и его агент должны подписывать письменный договор об оказании услуг по покупке недвижимости, где будут указаны сроки обслуживания, оплата (виды компенсации), характеристика объектов поиска и другие параметры (вступает в силу с июля 2024) • Компенсация за услуги агента продавца и агента покупателя всегда должна обсуждаться заранее между сторонами. Она может быть выплачена как % от стоимости недвижимости, фиксированная сумма или то и другое вместе Спасибо Антону Шипунову за подробности ⚡️

Потрясающая видео-иллюстрация от CognitiveClass показывает, как ИИ создает тексты модель пишет предложение, подбирая следующее наиболее подходящее слово также работает Т9, также мы учим иностранные языки

Помните как недавно банки ввели комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки? На графике хорошо видно, как эти решения сказались на структуре ипотечных сделок 👀 • общий тренд на очередной период снижения цен уже виден отчетливо, о чем много писала ранее, с июня еще и ипотека 8% закончится

Дорогие читатели! Сегодня Екатерина собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация 🔥Новострой-Ка - ваш новый гид в мире недвижимости! Свежие новости, аналитика и эксклюзивные предложения от застройщиков в режиме онлайн. Присоединяйтесь и будьте в курсе самых выгодных инвестиционных возможностей рынка! Автор канала: 25 лет опыта и безупречной работы. ВСЕГДА НА СВЯЗИ Бизнес и точка | Финансовая грамотность — Ваш источник финансовых советов и актуальной аналитики. Будем держать вас на плаву в мире финансов. Канал с бизнес-идеями, бизнес-планами, книгами бизнес тематики и другой полезной информацией https://t.me/Biztreasure Собираем и опубликовываем графики и цифры из мира Бизнеса и Финансов https://t.me/Biznanalytics «Версия» — только проверенный компромат. Что ни статья — то дело на очередного коррупционера. Будь в курсе топ расследований ведущего издания. Тексты жесткие и информативные — то, что уважают силовики. 🔘 Авторский канал Марии Румянцевой о недвижимости и RE бизнесе: новости, наблюдения, размышления Призрак экономики - об экономике, как она есть, под ширмой пропаганды и лживой статистики. Есть ли в России экономический рост? Какова инфляция на самом деле? Когда доллар будет по 120, а биткойн по $120 тыс.? Хотите знать правду? Подписывайтесь! https://t.me/business_bizn - Ваш проводник в бизнес-среду. Стартапы, венчурная экономика, предпринимательство. 💎@elitnoe «Элитное.ру» — самая дорогая квартира Москвы стоит 3,4 млрд рублей! А аренда на историческом максимуме — 418 тыс. в месяц. 👑 Главный архитектор Москвы назвал ЖК «Событие» архитектурной амбицией столицы ❗️#новыйпроект «Галс-Девелопмент» открыла продажи в элитном доме «Монблан», а Sminex анонсировал дом на месте фабрики «Новая заря» ❓Где в Москве купить жилье, чтобы «прогуляться по небесам». >>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>

Душевный покой важнее денег. Так начинают думать россияне, если верить соцопросам. Людей, готовых менять работу из-за токсичного начальства становится больше. Впервые недовольство руководителем вошло в топ-3 факторов, мотивирующих сотрудников сменить работу, наряду с низкой зарплатой и неприятной атмосферой в коллективе, показывает исследование кадровых компаний UTEAM и Talantix. Это говорит о росте конкуренции за сотрудников на рынке труда: кандидаты могут выбирать место трудоустройства по всё большему числу критериев.

«Еще несколько лет назад сложный характер непосредственного руководителя почти не назывался среди причин для смены работы. Сегодня ситуация изменилась: при большом количестве предложений на рынке труда и привлекательной зарплате соискатели выбирают то место работы, где будет не только хорошая оплата и бенефиты, но и комфортная среда для работы и общения с коллегами»,— отмечает директор по развитию CRM-системы Talantix Марина Хадина.

Уровень текучки на российском рынке труда за последнее время действительно вырос. Экономические показатели указывают на ускорение валового оборота рабочей силы, приближаясь к рекордным показателям середины 2000-х годов. В условиях нехватки работников в различных секторах экономики, предприятия также ставят упор на комфортные условия труда и жизни для привлечения персонала. В практике подбора руководителей сейчас особое внимание уделяется личностным качествам и навыкам формирования и развития команды. Клиенты все чаще просят собирать рекомендации о кандидатах на руководящие позиции, интересуясь как их профессиональными, так и личностными качествами.

✨Вакансия Приглашаем агентов на позицию брокера по инвестициям в зарубежную недвижимость - ЮВА (Вьетнам и Камбоджа) ➡️в Homeapp - международное IT агентство недвижимости с офисами в Москве и Хошимине, резидент Сколково 👀 ищем активных агентов со свободным английским • профессиональная переподготовка • офис в Москва Сити (Федерация Запад) • рабочая виза во Вьетнам 📩 @Marya_Rumyantseva 

В рамках программы пилотного тестирования от агентства инноваций Москвы в парках «Кузьминки», «Сокольники» и 50-летия Октября работают 12 беспилотных роботов - занимаются уборкой В этом году их планируют запустить в серийное производство Беспилотные - круто 🔥 Беспилотные - страшно 👀

В 2024 году семейную ипотеку берут чаще, чем «обычную» льготную За последние 5 лет доля «обычной» льготной ипотеки в структуре кредитования с господдержкой снизилась с 77% до 37%

В 2023 году соотношение льготной и семейной программ по количеству выданных кредитов выровнялось (по 46%), а в начале 2024 года семейная ипотека вышла на первое место (51% от общего количества жилищных кредитов с господдержкой, которые были выданы в 2024 году). Условия этой программы сейчас комфортнее, чем «обычной» льготной. До 7% выросла доля IT-ипотеки, которая была запущена в 2022 году. Самая высокая доля программы в Москве (19% выдач в начале 2024 году), Ленинградской области (13%), Нижегородской и Томской областях (по 12%). На Дальневосточную и Арктическую ипотеку приходится 5%. В регионах ДФО, а также Ненецком АО, Архангельской и Мурманская областях эти программы лидируют по выдачам в 2024 году

Елена Лапшина, Циан.Аналитика

🔴Дорогие читатели! Сегодня Екатерина собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:🔴 💎🏛Новострой-Ка - свежий авторский канал про недвижимость, который полезно читать. Эксперт рынка с 25-летним опытом следит за актуальными новостями и акциями от застройщиков, даёт практичные советы и отвечает на вопросы подписчиков. Объективный взгляд на рынок, критическое мышление, всегда на связи. Новострой-Ка🏛 💎@yagofarov_news ✅ Советы по недвижимости ✅ Защита прав дольщиков и суды ✅ Видеообзоры приёмок квартир от ПИК, Самолет ✅ Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана: - адвоката, к.ю.н.; - телеэксперта ☎️ +7(800)222-12-12 🌍 www.yagofarov.ru 🔥Флэт Эстет - Дизайн Интерьера: новости, инсайды и визуализация 🔥🔘 Авторский канал Марии Румянцевой о недвижимости и RE бизнесе: новости, наблюдения, размышления 🔥Вписка в Форбс. Главный по успеху — самый топовый телеграм-канал, который рассказывает обо всех составляющих успешной жизни! Скандалы, интриги, расследования из жизни миллиардеров. Самые актуальные лайфхаки делового мира😎 🔥Бизнес и точка | Финансовая грамотность — Ваш источник финансовых советов и актуальной аналитики. Будем держать вас на плаву в мире финансов. 🔥Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас! 🔥Метр Х Метр Про недвижимость и только – ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика. 🔥Бухгалтер.рф.Полезные советы бизнесу 🖋 На регулярной основе публикуются кейсы из практики, лайфхаки и советы по безопасному ведению бизнеса. 💬 Получите оперативную бесплатную консультацию в чате (см. в шапке профиля) от опытных бухгалтеров и юристов, а также экспертов по ведению учета. 📢 Не забудьте подписаться на @buhgalterrf

С интересом наблюдаю за молодыми / растущими рынками по миру Сегодня Ташкент, рынок street retail На слайде данные по 15 проектам из топа рынка жилых застройщиков Рассмотрены центральные районы, только строящиеся объекты, преимущественно 1 этажи, иногда с подвалами или 2 этажами Вижу: — высокие инвест. показатели — основные риски в сроках сдачи и недострое Спасибо за инфо Кириллу Малышеву • не является рекомендацией • #рынки