Инвестиции с Натальей Шинкаренко (Куликова)
Связаться со мной @Natalia_Kulikova77 Чтобы узнать как ты можешь зарабатывать на недвижимости Приходи ко мне на интервью получишь свою дорожную карту создания капитала. Записывайся 👇🏻 т.+ 7(918)341-88-07 Партнерские сделки! https://t.me/partnerskeisdel
نمایش بیشتر325
مشترکین
+124 ساعت
+77 روز
+4030 روز
توزیع زمان ارسال
در حال بارگیری داده...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
تجزیه و تحلیل انتشار
| پست ها | بازدید ها | به اشتراک گذاشته شده | ديناميک بازديد ها |
01 Да…🌞🍓🌞👌🏻😘 | 19 | 0 | Loading... |
02 #инвестиционныйобъект
🟢 проверено комиссией и экспертами Академии
🟢 предоставлены документы по объекту
Апари-комплекс XO PROGECT PANDAWA
📍о. Бали
Тип стратегии: спекулятивный
Апартаменты: 13 090 000 руб
Рассрочка
Первоначальные траты: 3 927 000 руб
💸Предполагаемая доходность: 53% годовых
Презентация для инвесторов
Пиши @Natalia_Kulikova77 | 21 | 0 | Loading... |
03 #инвестиционныйобъект
🟢 проверено комиссией и экспертами Академии
🟢 юридическое заключение предоставлено
ЖК UNITY CENTER
📍г. Новосибирск
Тип стратегии: спекулятивный
Квартира: 8 960 000 руб
ипотека семейная 6%, гос.поддержка 8%
Первоначальные траты: 2 960 000 руб
💸Предполагаемая доходность: 62% годовых
Презентация для инвесторов
Пиши @Natalia_Kulikova77 | 16 | 0 | Loading... |
04 Media files | 30 | 1 | Loading... |
05 📬 С *11.06* банк ВТБ *изменяет* условия по программам с ГП.
1️⃣ *Повышается* размер *min ПВ* по следующим программам:
🔹IT ипотека - *с 20.1% до 30.1%*
🔹 ГП2020 - *с 30.1% до 60.1%*
🔹Дальневосточная и арктическая ипотеки - *с 20.1% до 30.1%*
❗️По заявкам, заведенным *до 10.06.2024* включительно срок выхода на сделку *до 11.07.2024* включительно.
❗️Срок выхода на сделку по ГП2020 *до 30.06.2024* включительно
2️⃣ *Сохраняется* текущий *min ПВ* и *не распространяется* ограничение по выходу на сделку (кроме ГП2020) по следующим программ:
🔹 Семейная ипотека
🔹 все ГП на ИЖС
🔹 все ГП для застройщиков на проектном финансировании | 24 | 0 | Loading... |
06 Шок-контент от ВТБ🙈👇🏻 | 23 | 0 | Loading... |
07 😎БИЗНЕС-КЛАСС
✅ Дом сдан, вид на парк Достижений
⚡ Высота потолка 3,60 м2
*цена:* 10 635 750
*ПВ* 4 636 000
👶🏼 *6 %* - 35 973
🇷🇺 *8 %* - 44 025
Это прям топчик, кто выбирает стиль жизни, комфорт, красоту, лучшее! | 26 | 0 | Loading... |
08 Media files | 29 | 0 | Loading... |
09 Media files | 30 | 0 | Loading... |
10 Media files | 25 | 0 | Loading... |
11 Media files | 23 | 0 | Loading... |
12 📌Короткая инструкция:
1️⃣ Заказываем бесплатно карту Альфа- мир с повышенным кэшбеком и получаем за это еще 500 рублей: вот здесь (у кого нет этой карты)
2️⃣ Заказываем бесплатно кредитку "Целый год без процентов" вот здесь (не обязательно но можешь воспользоваться).
3️⃣ По желанию можно заказать ребенку карту, после того как оформили карту себе вот здесь (курьер привезет две карты одновременно)
4️⃣ После всего, как все заказали примерно через час☝️ регистриуйтесь в программе "Свой в Альфе"
Вот здесь
Всё! поздравляю💃🕺! Вы подключились к "денежному потоку" от крупного бака.
Все остальные условия и инструкции у вас в личном кабинете.
Если есть вопросы, то пишите @Natalia_Kulikova77
PS: создавайте свой пассивный доход 👌🏻Рада помочь и поделиться знаниями! | 26 | 0 | Loading... |
13 Media files | 26 | 0 | Loading... |
14 Media files | 25 | 0 | Loading... |
15 #инвестиционныйобъект
🟢 проверено комиссией и экспертами Академии
🟢 юридическое заключение предоставлено
Апарт-отель Signal
📍г. Москва
Тип стратегии: арендный
Апартаменты: 7 881 740 руб
субсидированная ипотека Сбербанк 11,5%
Первоначальные траты: 1 584 229 руб
💸Предполагаемая доходность: 22% годовых
Презентация для инвесторов | 37 | 1 | Loading... |
16 #инвестиционныйобъект
🟢 проверено комиссией и экспертами Академии
🟢 юридическое заключение предоставлено
Гостинечный комплекс "Лучи"
📍г. Анапа
Тип стратегии: спекулятивный
Апартаменты: 9 663 750 руб
Рассрочка ПВ от 30% и на 20 мес
Первоначальные траты: 2 963 750 руб
💸Предполагаемая доходность: 25% годовых
Презентация для инвесторов | 36 | 2 | Loading... |
17 Уходит и вернуться не обещает — ипотека с господдержкой💸
Что лучше — 8 или 18?
Если это ипотечная ставка, то, конечно, 8. Есть разница — платить, например, 40 тысяч в месяц по льготной ставке или почти сто по рыночной.
Ипотека с господдержкой под 8% заканчивается 1️⃣июля. Дальше могут быть разные варианты развития событий.
Со слов директора компании «Жилфонд»:
«Скорее всего, льготы будут более адресными, что гораздо более справедливо, чем низкая ставка практически для всех желающих»
Скорое закрытие программы вызывает волнения на рынке недвижимости 🌊
В мае число заявок по ипотеке с господдержкой выросло на 25% по сравнению с апрелем.
Многие из тех, кто ждали, например, снижения цен на первичном рынке, поспешили оформить кредит по льготной ставке.
📈 Загородный рынок весной активно шел в рост. Повышенным спросом пользовались участки под ИЖС, а доля ипотечных сделок в мае составила 85%. По словам экспертов:
«Даже те, кто имел живые деньги на покупку объекта, сейчас стараются приобрести его в кредит»
На загородном рынке ипотека с господдержкой — не единственная, но самая массовая программа, так как у других более адресные условия.
Спрос на нее вырос в мае на 5,5% в сравнении с апрелем и почти в 2 раза по сравнению с маем 2023 года.
👨👩👧👦 По поводу Семейной ипотеки, у Правительства есть планы поднять ставку для семей с детьми старше 6 лет до 12%.
🆕 Минстрой ранее анонсировал возможный запуск отдельной льготной программы для ИЖС в этом году. Но подробностей пока нет.
❗️Поэтому если вы не подходите как заемщик под адресные программы, но давно мечтали о доме🏡, то самое время использовать ипотеку с господдержкой, пока дверь не захлопнулась.
Дом в курортном поселке – это инвестиция 3️⃣ в одном:
1️⃣ собственный дом для счастливой жизни или отдыха
2️⃣ капитал, растущий в цене по мере строительства дома и развития поселка
3️⃣ возможность получать пассивный доход от сдачи в аренду через управляющую компанию
Хотите успеть воспользоваться возможностью?
Пишите @Natalia_Kulikova77 | 37 | 1 | Loading... |
18 ⚡️*_*Ипотека без ПВ в ВТБ*_*⚡️
*Информируем* Вас о том, что *с 01.07.2024* планируется запуск *специальной акции* по рыночным программам (не госпрограммы) для многодетных семей.
🔷*Суть акции:* первоначальный взнос *от 0%* по базовым ипотечным программам кредитования с возможностью оформить кредит *с 01.07.2024 до 01.09.2024* (в этот период должен быть подписан кредитный договор).
🔷*Категория клиентов:* Семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми
🔷*Программа кредитования:*
Базовая программа кредитования на вторичное и первичное жилье (не госпрограммы)
🔷*Тип недвижимости:* Квартира
🔷*Процентная ставка:* Стандартная базовая процентная ставка по продукту на дату оформления заявки без применения надбавок за низкий первоначальный взнос
🔷*Обязательно документальное подтверждения дохода* (не применима опция оформления ипотеки по двум документам «Победа над формальностью»)
🔻*ВАЖНО!*🔻
Итоговые параметры акции и размер процентных ставок будут направлены в дополнительной рассылке перед запуском. | 46 | 2 | Loading... |
19 Media files | 48 | 0 | Loading... |
20 Сбербанк уведомляет об изменениях:
⬆️процентных ставок на 1,5 п.п. для всех категорий клиентов по следующим продуктам/программам жилищного кредитования:
«Загородная недвижимость»
«Гараж»
«Приобретение готового жилья»
«Акция для застройщиков»
Программы сотрудничества Сбербанка с субъектами РФ
«Рефинансирование под залог недвижимости»
«Коммерческая недвижимость»
«Строительство жилого дома»
по программе «Военная ипотека» (максимальная сумма кредита при первоначальном взносе до 30% - 1 990 000 рублей, при первоначальном взносе от 30% - 2 040 000)
⬅️Отменяется дисконт за подтверждение дохода ПФР
✔️Указанные изменения действуют для заявок, поданных с 19:00 (по московскому времени) 05.06.2024.
📌По заявкам, принятым до 19:00 (по московскому времени) 05.06.2024 включительно действуют прежние условия кредитования. | 55 | 2 | Loading... |
21 Не многие знают что,
я с 2000г по 2018г пела в ресторанах!
Потом бизнес и пошла по наклонной 😂💵
Но я вам скажу
«У меня музыка под кожей»
Я не блещу какими-то выдающимися вокальными данными, но тембр голоса у меня действительно красивый!
И говорят, если Бог дал таланты, этим нужно делиться!
И то что чувствует артист на сцене, не передать словами ..
Когда из тебя это выходить и льётся…
И ты такая одна …
Девочки запомните каждая из нас!
«Ты одна уникальная, талантливая, красивая и любимая дочь Бога»
Берегите это божественное творение - женщину!🍓❤️💃 | 57 | 0 | Loading... |
22 Во все утюги давно кричат, что господдержка заканчивается, и по семейной грядут изменения..
Кто хотел воспользовался ..!
Я не буду панику наводить …
Но информирую
Что в Краснодаре можно по господдержке купить квартиру без первоначального взноса, в пяти комплексах!
И даже дом возможно приобрести без первоначального взноса!
✨ Кому интересно как это сделать приходите ко мне на интервью-консультацию!
Это занимательное мероприятие 😉 | 45 | 0 | Loading... |
23 Media files | 48 | 0 | Loading... |
24 Media files | 50 | 0 | Loading... |
25 Сочи обгоняет Москву по стоимости аренды номеров в отелях
17.800 рублей - это средняя стоимость за аренду номера в Сочи на 2024 год. Это на 79% выше, чем средняя стоимость за номер в Москве, которая сейчас составляет 10.000 рублей.
На самом деле это было предсказуемо, такой разрыв случился по, как минимум, 2 причинам:
1. В Сочи низкая конкуренция, то есть ограниченый выбор по сравнению с Москвой
2. В Сочи апартаменты в гостиничных номе рах уровня 5 звезд при покупке, дороже чем в Москве. От этого и аренда дороже.
Ну и стоит отметить, что спрос в Сочи высокий круглый год на аренду гостиниц, потому что привлекает сюда не только туристов, но и деловых партнеров, крупные организации, и у Сочи есть на это огромный потенциал. Поэтому, выбирая недвижимость для инвестиций, обязательно рассмотрите Сочи, он вас приятно порадует | 55 | 1 | Loading... |
26 🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠
Старт продаж нового комплекса!
Первые 50 квартир по сниженной цене!
Без первоначального взноса!
Комплексная застройка, где учтены потребности любой семьи и продумана эргономика всех объектов, так чтобы необходимое для комфортной жизни находилось в пешей доступности.
📍 *Месторасположение* - в периметре улиц: 2-я Ямальяская - 1 Мая - Командорская.
🔺 Шаговая доступность до школ и детских садов
🔺10минут до Краевой Клинической больницы
🔺15минут до Парка Галицкого и стадиона "Краснодар"
🔺30 минут до центра города
🔺10минут до выезда на трассу М-4 Дон ( В сторону Ростова-на-Дону, гор, моря, Крыма )
🔺2 часа до моря
🔥🔥Кратко о комплексе:
🔷 *КОМФОРТ +*
🔷 *Самая большая школа во всем г.Краснодар на 1 875 мест в смену*
🔷 *4 детских сада*
🔷 *Муниципальная поликлинника*
🔷 *Свой парк с мангальной зоной 4Га*
🔷 *Подземный и наземный паркинг*
🔷 *Трамвай будет проходить прям мимо комплекса*
🔷 *Дренажная система*
🔷 *Этажность домов от 18 до 21*
🔷 *Студии от 31 кв.м*
*1кк от 40 до 50 кв.м*
*2кк от 62 до 74 кв.м*
Успей до 16 июня выйти на сделку! | 61 | 2 | Loading... |
Photo unavailableShow in Telegram
#инвестиционныйобъект
🟢 проверено комиссией и экспертами Академии
🟢 предоставлены документы по объекту
Апари-комплекс XO PROGECT PANDAWA
📍о. Бали
Тип стратегии: спекулятивный
Апартаменты: 13 090 000 руб
Рассрочка
Первоначальные траты: 3 927 000 руб
💸Предполагаемая доходность: 53% годовых
Презентация для инвесторов
Пиши @Natalia_Kulikova77
Photo unavailableShow in Telegram
#инвестиционныйобъект
🟢 проверено комиссией и экспертами Академии
🟢 юридическое заключение предоставлено
ЖК UNITY CENTER
📍г. Новосибирск
Тип стратегии: спекулятивный
Квартира: 8 960 000 руб
ипотека семейная 6%, гос.поддержка 8%
Первоначальные траты: 2 960 000 руб
💸Предполагаемая доходность: 62% годовых
Презентация для инвесторов
Пиши @Natalia_Kulikova77
00:23
Video unavailableShow in Telegram
video.mp42.83 MB
📬 С *11.06* банк ВТБ *изменяет* условия по программам с ГП.
1️⃣ *Повышается* размер *min ПВ* по следующим программам:
🔹IT ипотека - *с 20.1% до 30.1%*
🔹 ГП2020 - *с 30.1% до 60.1%*
🔹Дальневосточная и арктическая ипотеки - *с 20.1% до 30.1%*
❗️По заявкам, заведенным *до 10.06.2024* включительно срок выхода на сделку *до 11.07.2024* включительно.
❗️Срок выхода на сделку по ГП2020 *до 30.06.2024* включительно
2️⃣ *Сохраняется* текущий *min ПВ* и *не распространяется* ограничение по выходу на сделку (кроме ГП2020) по следующим программ:
🔹 Семейная ипотека
🔹 все ГП на ИЖС
🔹 все ГП для застройщиков на проектном финансировании
Photo unavailableShow in Telegram
😎БИЗНЕС-КЛАСС
✅ Дом сдан, вид на парк Достижений
⚡ Высота потолка 3,60 м2
*цена:* 10 635 750
*ПВ* 4 636 000
👶🏼 *6 %* - 35 973
🇷🇺 *8 %* - 44 025
Это прям топчик, кто выбирает стиль жизни, комфорт, красоту, лучшее!