Подслушано у УК

#вопрос Здравствуйте. Сегодня опубликовали поправки в ГПК про вручение копии приказа должнику. Я правильно понимаю, что можно вручить в руки?

#вопрос Добрый вечер! Столкнулись с такой ситуацией: в нежилом помещении собственника необходимо поменять общедомовые трубы, так как трубы старые чугунные требуют срочной замены Но, это возможно будет сделать, через квартиру сверху Но собственник квартиры не разрешает проводить работы в своей квартире, либо требует восстановить плитку в ванной комнате после ремонта Должны ли УК восстанавливать? И как быть в такой ситуации?

#вопрос Добрый день, кто сталкивался с вопросом подписания актов выполненных работ по содержанию МКД, если в доме не выбран председатель дома. Кто может подписать акты?

#вопрос Добрый день, вопрос такой, договором управления не предусмотрена обязанность ежемесячной сверки пустующего муниципального фонда с администрацией, кроме того администрация не предоставляет информацию о вселении либо выселении нанимателей, в связи с чем возникают сложности с начислением и подачей исков в суд, а также с оплатой за пустые квартиры. Как поступить в этой ситуации? Имеет ли право УК затребовать данные сведения, на что ссылаться?

#вопрос Добрый ltym? коллеги. Такая ситуация. Мы УК, на доме спецсчет, по решению собрания делаем сейчас ремонт крыши, нас выбрали в качестве подрядной организации. По протоколу определили кто от собственников подпишет договор, смету и акт выполненных работ. Договор и смету подписали. Сейчас умер подписант, т е работы идут акт подписывать не кому. Правильно ли я понимаю что нам нужно проводить собрание и определять кто подпишет акт выполненных работ.

#вопрос Здравствуйте. Собственники МКД принесли протокол, где на наш взгляд, неправильно сформулированны вопросы. Например, объединены вопросы по выбору председателя совета МКД (простое большинство) и наделение его полномочиями по текущему ремонту(2/3). Кворум посчитан от участвующих 50% и написано, что решение принято. И ещё ряд вопросов, которые ущемляют интересы ук.Что УК делать с этим протоколом? Только оспаривать через суд? Ю

#вопрос Здравствуйте коллеги, подскажите если ли у кого была практика. На доме большой долг за выполненные работы по услугам, предложили председателю поднять тариф на содер-е, чтобы погасить задолженность, т.к задолженность так и будет накапливаться с каждым годом, но на общеем собрании решение на поднятие тарифа не принято (что долг растёт собственников это не волнует) Вопрос - подавали ли в суд на председателя (т.к он наделен полномочиями...)иск о задолженности дома, для распределение долга на весь 🏠 дом.

#вопрос Всем добрый день! У нас решили в городе в июле провести тепловые испытания на максимальную температуру теплоносителя. У кого есть опыт участия управляющей компании в испытаниях на максимальную температуру теплоносителя? Может есть рабочая программа? Обязательно ли прогонять теплоноситель через все МКД?

#вопрос Добрый день. Просьба подсказать: было затопление в квартире. Истцом была проведена досудебная оценка стоимости поврежденной мебели. В последствии в суде была назначена судебная экспертиза (в том числе для определения стоимости поврежденной мебели). Но к моменту судебной экспертизы мебель истец выкинул, соответственно судебный эксперт не смог определить ее стоимость и так и указал в заключении. Суд взыскал стоимость мебели на основании досудебной оценки. Вопрос: законно ли это?

#вопрос Добрый день. В январе 2024 г. в угловой квартире мкд с центральным отоплением был зафиксирован факт отклонения температуры воздуха от 20С. Собственник требует снятия 100% платы за отопление. Значение было 19,3. Потом нормализовалось. Юристы по разному читают правила 354. Одно мнение, раз написано за каждый градус..., то если буквально не было градуса, то и нет основания для перерасчета. Другое мнение что надо считать с 5-00 до 24-00 пропорционально 0,7. Ещё заявитель ссылается что на момент проверки он включал обогреватель. Это наверно не стоит принимать во внимание. Предлагали кстати ему компенсировать стоимость электроэнергии. Там 200 квт*ч было. Но он отказался. Как считать, какое мнение правильное, должен ли быть перерасчёт при отклонении от норматива менее градуса. Например должно быть 20 (18),а фактически 19,1 (17,1)?