Председатель Совета Ассоциации Роман Куприн принял участие в заседании Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ
Тема мероприятия: «Развитие индустриального домостроения и типового проектирования для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства»
👇В ходе заседания рассматривались вопросы:
✔️ Меры государственной поддержки региональных программ;
✔️ Создание доступного и комфортного жилищного фонда;
✔️ Развитие в регионах строительной промышленности.
Некоторые докладчики высказывали позицию, что в первую очередь надо помогать профессиональным строителям.
Отдав все полномочия строительства ИЖС квалифицированному и профессиональному строителю, граждане лишатся возможности самостоятельно распоряжаться государственной поддержкой.
В данный момент из-за того, что льготная ипотека распространяется только на первичное жильё, сложилась уникальная ситуация – построенное и готовое для жизни жильё стоит дешевле, чем ещё строящиеся. Иногда разница доходит до 40%.
А результате, как только гражданин получил жильё, оно теряет в цене по сравнению с ещё строящимся, снижается его залоговая стоимость, что уже является риском обеспечения.
Кроме того, многие граждане для улучшения жилищных условий продают имеющееся жильё, чтобы внести первоначальный взнос, но его ликвидность низкая, а стоимость не высокая, так как ипотеку на такое жильё можно взять только по коммерческим расценкам 17-20%.
👉 Поэтому для того, чтобы именно нуждающиеся граждане получили жильё, а не девелоперы прибыль, необходимо устранить сложившийся дисбаланс, распространив льготную семейную ипотеку и на вторичное жильё. Именно так граждане быстрее въедут в своё жильё.
Кроме того, на заседании прозвучал призыв передать полномочия производства стройматериалов из Минпромторга РФ обратно в Минстрой РФ, ссылаясь на то, что ими занимается только один человек в Минпромторге.
❗️Это не так. Именно из-за того, что в Минстрой РФ мало внимания уделялось стройматериалам, их и передали в Минпромторг, где для этого было сформировано отдельное подразделение.
Хочется отметить, что стройматериалы – это не только цемент и ЖБИ, но также, например, дерево и обои, и за них в Минпромторге отвечает отдельный департамент. Также как и за строительную химию и полимеры, лифты, оборудование и кабельную продукцию, не говоря уже о металле, который занимает более четверти всех расходов на стройматериалы, также отвечают отдельные департаменты.