Voronova Yulia

🔥 Студия в 10 минутах пешком от метро «Елизаровская» в рассрочку на 2,5 года без удорожания! Цена: 6 301 000 Первый взнос 30%: 1 890 300 Второй взнос 20%: 1 260 200 через 12 месяцев Третий взнос 50%: 3 150 500 – июнь 2026 ✅ Жилой комплекс в Невском районе всего в 3-х км от центра ✅ До метро «Елизаровская» —10 минут пешком. ✅ Лаконичный и стильный проект - высота домов всего 12 этажей. ✅ Благоустроенный променад протяженностью более 1 км ✅ Проектом предусмотрен парк «Город Спорта» площадью почти 11 тыс. кв. метров, который будет реализован совместно с ПАО «Газпром». ✅ Комьюнити-центр в ЖК включает в себя: детский клуб, студию фитнеса, творчества и коворкинг с кофе-пойнт.

Готовая 4Е квартира с чистовой отделкой в городе за 56 667 в месяц! Цена: 11 829 158 Первый взнос 20,1%: 2 377 661 (можно маткапитал в первый взнос) Семейная ипотека 6%: платеж 56 667 в месяц Жилой комплекс находится на Михайловской улице в северной части Выборгского района Санкт-Петербурга. В пешей доступности находятся Шуваловский парк, Новоорловский заказник, Шуваловский карьер, Суздальские озера. 🔹 Проект включает в себя 5 жилых кварталов высотой 14-16 этажей. 🔹 В состав комплекса входит 3 детских сада на 110, 280 и 380 места, а также школа на 1550 мест. 🔹 На территории комплекса спроектированы физкультурно-оздоровительный комплекс, ТЦ и поликлиника. 🔹 Вдоль Михайловской улицы находится одноэтажная торговая галерея с отдельными входами. 🔹 На 1 этаже предусмотрен «комьюнити-центр» с отдельным входом, где жители могут собраться для проведения различных мероприятий. 🔹 В центре квартала проходит зеленый бульвар с пешеходными и велодорожками, детскими и спортивными площадками, пространствами для отдыха.

Рынок недвижимости и ипотеки «лихорадит»! В связи с ужесточением требований и урезанием финансирования по льготной ипотеке, банки объявили о дальнейшем взаимодействии только с теми застройщиками, которые согласятся платить банкам комиссию 8-10%, что соответственно скажется на цене объекта. В свою очередь один из крупнейших застройщиков объявил банкам, работающим по такой схеме, БОЙКОТ! И отказался кредитовать свои объекты в банках с такими условиями. И призывает других застройщиков поступить также. К чему приведет этот демарш? Ждём реакции властей.

💫 Комфортная спокойная загородная жизнь со всей инфраструктурой мегаполиса за 2 374 650 руб.! 🔥 Минимальная цена в СПБ и ЛО: 2 374 650! 💸 Первый взнос 20,1%:  477 305 (можно маткапитал в качестве первого взноса) Семейная ипотека 6%: 11 376 в месяц ✅ Жилой комплекс в 22 км от Санкт-Петербурга и в 3 км от Гатчины ✅ Метро «Московская», «Проспект Ветеранов» и «Купчино» расположены в 25 минутах транспортом. ✅ От Балтийского вокзала на электричке – 20 минут ✅ 10 монолитных четырехэтажных корпусов. ✅ Уютные закрытые и безопасные дворы с большим количеством зеленых насаждений и с зонами отдыха для взрослых и детей. ✅ Территория комплекса благоустроена — спроектированы детские и спортивные площадки, площадки для отдыха и места для выгула животных. ✅ На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. ✅ В пешей доступности спроектированы торговый комплекс и фитнес-центр.

На рынке новостроек возможно снижение вывода новых проектов и снижение спроса на 2-3 комнатные квартиры (в связи с увеличением первоначального взноса и уменьшением суммы по программе «ипотека с господдержкой»). Скорей всего при сокращении льготной ипотеки застройщики будут более широко предлагать варианты рассрочки. Так как строительная отрасль является системообразующей отраслью экономики, то ее будут поддерживать. Возможно государство запустит адресные программы по ипотеке. На рынке новостроек снижение цен не прогнозируют – себестоимость строительства в условиях инфляции растёт. А пока есть возможность успеть купить свою квартиру с использованием льготных ипотечных программ.

В течении 2023 года ставки ЦБ не радовали, банки ужесточили требования к заёмщикам, повысили проценты по субсидированным ипотечным программам. Государство урезало финансирование по льготной ипотеке. Что делать❓ Если у вас минимальный первоначальный взнос, то конечно разумнее покупать квартиру в строящемся доме. Низкие процентные ставки по льготной ипотеке, использование материнского капитала, бонусы и рассрочки от застройщика помогут вам стать обладателем квартиры в новостройке. На вторичном рынке при нынешних реалиях лучше в ипотеку брать небольшую сумму, чтобы платежи были для вас посильны. И не забывайте, что при улучшении экономической ситуации вы сможете рефинансировать свой ипотечный кредит. Инвестиции в апартаменты и дальнейшей сдачей в аренду (посуточно) это хороший инструмент на рынке. Конечно повезло семьям с детьми, IT-специалистам, – для них ипотека 6% и 5%. Чего ожидать❓ Ожидаем падения спроса на вторичном рынке.

Дорогие мои клиенты и подписчики! Поздравляю вас с наступающим Новым годом! Дерзайте, мечтайте в новом году! С лёгкостью идите к намеченным целям! Желаю, чтобы новый год принес вам большие возможности и приятные сюрпризы! Пусть в новом году наше сотрудничество станет залогом успеха в осуществлении намеченных целей! Спасибо вам за доверие, за то, что были со мной в этом году! С НОВЫМ ГОДОМ!!!

⚡ Студия с отделкой в Пушкине в рассрочку без удорожания! 💰 Цена: 4 100 133 Первый взнос 30%: 1 230 040 Остаток 70%: 2 870 093 – декабрь 2024 👍 Для инвесторов: можно продать с выгодой через год не внося остаток 👍 Для жизни: остаток можно взять по льготной ипотеке на окончании строительства 📍 Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса находится неподалеку от Пушкина. 📍 15 минут езды от железнодорожной станции «Царское село», рядом с которой расположены живописные парки и красивейшие дворцовые ансамбли музея-заповедника 📍 Запланировано строительство школ, детских садов, спорткомплексов. 📍 Большой парк и красивый пешеходный бульвар. 📍 До ближайших станций метро можно добраться на автомобиле либо на общественном транспорте, в том числе на электричке – прямо до центра Петербурга. 📍 Остановки автобусов находятся в 5 минутах ходьбы от квартала. Для автомобилистов рядом – удобные выезды на КАД и трассу "М-11".

⚡ Готовая студия в Пушкине с 0% первый взнос за 36 062 в месяц! Цена: 4 914 642 Первый взнос: 🔥 0% Ипотека с господдержкой 8% на 30 лет Платеж: 36 062 📍ЖК располагается в городе Пушкин с отличной экологией и развитой инфраструктурой. ✔️ Малоэтажный комплекс в 5 этажей ✔️ Умный дом в каждой квартире ✔️ Квартиры с мансардами или саунами ✔️ Детские и спортивные площадки ✔️ Многоуровневый наземный паркинг ✔️ Зона барбекю на территории комплекса ✔️ Екатерининский парк в 15 минутах пешком ✔️ Станция «Павловск» - 15 минут пешком

❗️Важная информация❗️ В целях улучшения качества кредитного портфеля, ЦБ ввел доп. надбавки для банков, которые кредитуют с ПВ менее 30% Поэтому, несмотря на постановление, с 1 января большинство банков увеличат минимальный ПВ по семейной ипотеке и IT ипотеке до 30% Альфа-Банк первым ввел минимальный ПВ 30% с 27.12.2023 Пишите по одобрению прямо сейчас! Получим одобрение банка до нового года с первым взносом 20%. Выберем квартиру в январе-феврале по старым условиям!

2Е квартира в Красногвардейском районе с развитой инфраструктурой! • Цена: 7 218 324₽ • Первый взнос: 1 450 883₽ • Сбербанк: 6% семейная • Платеж: 5 187₽/мес. (после сдачи 35 273₽/мес. ) • Метро «Академическая» находится в 10 минутах транспортом, 2 км до выезда на КАД. • В ближайшем окружении работают торговые центры и магазины, отделения почты и банков, кафе, рестораны, медицинские учреждения и спортивные комплексы. • Во всех домах выполнена дизайнерская отделка входных групп и установлены современные лифты. • На территории проекта - детские и спортивные площадки, комбинированный детский сад и школа, продумано поле для игры в футбол и баскетбол. Наличие квартиры, цена и расчёты актуальны на момент публикации. Заинтересовал объект? Звоните +7(921)300-28-52 и я расскажу о нём подробнее.

‼️Срочная новость по изменениям в условиях по льготным программам. Изменения по госпрограммам с 23 декабря. Опубликовано Постановление Правительства №2166, которое меняет условия по льготным программам ипотеки, начиная с 23 декабря 2023 года, для всех заявок, где не подписан кредитный договор. Что меняется: 1. Господдержка 2020 🔺Первоначальный взнос по программе увеличится до 30,1% 🔺Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. для всех регионов РФ Порядок действий: ▪️Если кредитный договор по программе с ПВ менее 30,1% и/или с суммой кредита выше 6 млн. руб. подписан по 22 декабря 2023 (включительно) — изменение ПВ и/или суммы не производится. ▪️Если кредитный договор не подписан, ПВ и/или сумма кредита по всем одобренным заявкам будут пересмотрены: ПВ с 20,1 до 30,1%, сумма кредита до 6 млн.руб., начиная с 23 декабря 2023. 2. Одна льготная ипотека в одни руки изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силу постановления Правительства. С 23 декабря 2023 у клиента может быть только один кредит где он является заемщиком/созаемщиком/поручителем по одной из Госпрограмм: • Господдержка 2020 • Ипотека с господдержкой для семей с детьми • Ипотека для IT • Дальневосточная и арктическая ипотека • Ипотека по госсертификату • Сельская ипотека При этом: ▪️новое условие не обнуляет текущее ограничение одного кредита в рамках программ Господдержка 2020, Ипотека для ИТ, Дальневосточная и арктическая ипотека, Сельская ипотека, Ипотека по госсертификату. ▪️при получении кредита по Ипотеке с господдержкой для семей с детьми в качестве "первого" кредита считается договор, пописанный с 23 декабря 2023 г. (кредитные договоры, подписанные по программе по 22 декабря 2023 года (включительно) не берутся в расчет) Если клиент нарушил условие и получил второй кредит, ставка по кредитному договору будет повышена. Условия по повышению ставки фиксируются в кредитном договоре.

⚡ 2Е в Приморском районе на 2024 год за 34 864 в месяц! Цена: 💥 7 277 888 Первый взнос: 1 462 856 Ставка 6% семейная на 30 лет Платеж: 🔥 34 864 ➕ ЖК находится на пр. Авиаконструкторов, метро «Комендантский проспект» – в 10 минутах транспортом ➕ Выезд на ЗСД расположен в 5 минутах транспортом ➕ В пешей доступности находится Юнтоловский лесопарк ➕ Территория комплекса благоустроена, на ней выполнено озеленение и устроен ландшафтный сад. ➕ Во дворах спроектированы детские и спортивные площадки для разного возраста, установлены скамейки для отдыха. ➕ По периметру комплекса и в местах общего пользования ведется круглосуточное видеонаблюдение

💥 Готовая 4Е на Васильевском острове за 71 946 в месяц! Цена: 🔥16 856 620 Первый взнос: 4 856 620 Ставка 6% (семейная ипотека) на 30 лет Платеж: 71 946 🔻 Жилой комплекс находится на Васильевском острове на берегу Финского залива 🔻 Метро «Приморская» в 10 минутах транспортом 🔻 Новый выезд на ЗСД в 3 минутах 🔻 В районе есть магазины, отделения почты и банков, кафе и рестораны, а также медицинские центры. 🔻 На территории комплекса запланированы четыре детских сада и три школы. 🔻 На первых этажах находятся коммерческие помещения. 🔻 Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг с лифтом. 🔻 В корпусах находятся помещения для службы консьержей и охраны. 🔻 Во дворе установлены детские площадки, спортивные тренажеры и предусмотрены открытые парковочные места. 🔻 Придомовая территория благоустроена зонами отдыха, деревьями и кустарниками

Уникальный объект на Петроградке! Средняя цена за м2:  370 000 Старт 04.12! Лист ожидания формируется до 03.12.23 включительно. КОРПУС Fabrik (только апартаменты). Старт платного бронирования с 04.12.2023 , подписание  ДДУ с февраля/ марта 2024! КОРПУС Balance (малый жилой дом с апартаментами на 1 этаже). Старт платного бронирования с 04.12.2023 подписание  ДДУ с 11.12.2023 . Стоимость бронирования 50 000 руб. (входит в стоимость квартиры). Форма оплаты ТОЛЬКО 100% оплата или ипотека. КОРПУС  Classic (большой жилой дом). Бронирование и старт продаж не ранее марта 2024г

🔥 Клубный дом в самом сердце Санкт-Петербурга  в 10 минутах от Невского проспекта! 💰 Цена: 28 054 669 🏡 О квартире: • Большая 3Е квартира 87,29 метра • Кухня-гостиная с 3 окнами • Мастер-спальня с собственным санузлом • Жилая комната с большой гардеробной 💫 О проекте: • Современный клубный проект на 113 квартир • Квартиры с террасами, французскими балконами и эркерами • Ландшафтное озеленение от бюро «Derevo Park» • Метро пл. А. Невского в 10 минутах пешком • Овсянниковский сад с широкими аллеями, теннисным кортом летом и катком зимой • Деловой, светский, культурный и исторический центр города

Клубный дом премиум-класса у Московских Триумфальных ворот! Расположение: • Престижный Московский район с богатой инфраструктурой • 7 мин. пешком до метро «Московские ворота» Проект: • Дом на 83 квартиры • Архитектура в индустриальном стиле, фасад из кирпича и искусственного камня с подсветкой • Уютный закрытый двор с озеленением и зонами отдыха • Подземный паркинг • Общественные пространства, coffee-point и постаматы • Круглосуточное лобби и сервис для жильцов • Панорамные виды на город • Просторные квартиры эксклюзивных планировок • Современная инженерия, места для установки кондиционеров, система «умный дом» Планировка: • Эргономичная планировка • Спальня и кухня-гостиная зонированы ванной комнатой • Просторная кухня-гостиная 27,2 м с 2 окнами • Светлая спальня с окнами на 2 стороны • Ванная комната с окном • Потолки 2,9 м • Предчистовая подготовка под ремонт Наличие квартиры, цена и расчёты актуальны на момент публикации. Заинтересовал объект? Звоните +7(921)300-28-52 и я расскажу о нём подробнее.

🚀 Старт продаж на Васильевском острове! 💥 «Парусная 1» – жилой квартал бизнес-класса, расположенный в исторической части Васильевского острова, рядом с набережной Галерной гавани и Финским заливом в окружении парков и живописных мест для прогулок. 🏡 О комплексе: Проект жилого квартала из 12 корпусов, объединенных общим стилобатом, разработан архитектурным бюро «Студия 44». В жилом комплексе 1190 квартир, из них 59% — семейные — двух и трехкомнатные. Приватные дворы домов объединены общей концепцией от студии DEREVO PARK, в основе которой лежит взаимодействие человека с водой — как отсылка к историческому проекту устройства каналов Васильевского острова Доменико Трезини. Цена: 9 888 000 Первый взнос 20,1%: 1 987 488 Сбербанк IT-ипотека траншами: 5% Платеж: 12 724 (43 815 после сдачи) 🔥 Преимущества: ✔️ 6-13 этажей, 721 машиноместо в двухуровневом паркинге ✔️ Панорамное остекление и квартиры с террасами ✔️ Детский сад и школа в составе проекта ✔️ Системы умного дома, IP-домофония ✔️ Метро Приморская 20 минут пешком ✔️ Рядом – сквер «Малые Гаванцы», Опочинский сад и Галерная гавань ✔️ «Севкабель Порт», музей Эрарта, Драматический театр на Васильевском ✔️ Удобный выезд на авто - новая Шкиперская развязка ЗСД (2024 год)