Voronova Yulia

3Ккв для семьи в окружении 5 парков! Красносельский район Сложившаяся уютная локация 5 парков и 2 сквера в пешей доступности 30 минут пешком пляж и зоны отдыха Архитектура в неоклассическом стиле Витражное остекление 2 детских сада и школа Закрытые дворы с видеонаблюдением Подземный паркинг Колясочные, велосипедные, кладовые Классическая 3Ккв для большой семьи на 2 стороны - вид на парк из каждого окна 🤩 Ставка 4,6% на весь срок: Первый взнос 3 651 000₽, платежи по 61 517₽/мес Если заинтересовало предложение, ставьте "+" в комментариях, свяжусь с Вами в личных сообщениях 🤗

Лучший вариант для посуточной аренды! 📍 Курортный район СПб ✅ 15 минут пешком жд станция ✅ 30 минут до центра ✅ 6 месяцев до сдачи ✅ Полная отделка под ключ ✅ Школа и детский сад в комплексе В сезон в этой локации очень очень сложно найти вариант в аренду! Рядом находится большая больница, куда постоянно приезжают люди. В окружении только старый фонд, минимальная конкуренция! 💰 Первый взнос 958 т.р., платежи по 20 т.р., а на посуточной сдаче Ваш доход может достигать 50-70 000 р.! Если заинтересовало предложение, ставьте "+" в комментариях, свяжусь с Вами в личных сообщениях 🤗

Правительство продлило ИТ-ипотеку до 2030 года на новых условиях. Продление на новых условиях планируется с августа 2024 года. Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях – до 9 млн рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ. Ключевой целью обновленной программы является развитие квалифицированных ИТ-специалистов в регионах. В этой связи программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург. Оформить ИТ-ипотеку можно как на покупку строящегося, так и готового жилья на первичном рынке недвижимости, а также на индивидуальное жилищное строительство. Для получения льготного кредита к среднему уровню дохода ИТ-специалиста установлены следующие требования: ▪️в городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тыс. рублей, ▪️в остальных городах и населенных пунктах – от 90 тыс. рублей в месяц. #itипотека

⚡ Готовая 3-х квартира в Московском районе по ставке 6%! Цена: 19 003 904 Первый взнос: 7 003 904 Семейная ипотека 🔥 6% на 30 лет Платеж: 71 946 🔹 Жилой комплекс находится в Московском районе на Кубинской улице 🔹 Метро «Московская» в 20 минутах пешком 🔹 Навесной вентилируемый фасад 🔹 Современные детские и спортивные площадки 🔹 Колясочные и велопарковки 🔹 Детский сад на 100 мест 🔹 Коммерческие помещения на первых этажах ‼️ 3-х к. квартира в престижном районе по выгодной ставке! 📞+79213002852 или https://t.me/agentvspb1

Рассрочка на 2 года в сданном доме бизнес-класса! 📍Шикарная локация - Петровский остров ✔ детские сады, школы, магазины, спортивные центры, конный клуб, стадион «Петровский» ✔ благоустроенная набережная в 2 минутах ✔ пешая доступность Большого Петровского парка с прудом и зонами отдыха ✔ вид на речку Ждановка, Неву и Крестовский остров ✔ корпуса высотой 7-9 этажей ✔ фасады - клинкерный кирпич натуральных оттенков ✔ авторский дизайн входных групп и мест общего пользования ✔ подземный паркинг с доступом на лифте ✔ увеличенные окна ✔ потолки от 3 метров 💰 Первый взнос 3 670 000 р 7 платежей по 100 000 р в квартал остаток 6 113 440 р через 2 года Ключи передают после покупки, можно сразу сдать! Идеальный вариант для посуточной аренды - шикарные виды, престижное окружение, близость исторического центра и туристических мест 🔥 Если заинтересовало предложение, ставьте "+" в комментариях, свяжусь с Вами в личных сообщениях 🤗

⚡ Просторная готовая 3-х квартира на Васильевском острове! Цена: 19 747 057 🔥 Первый взнос: 7 747 057 Семейная ипотека 6% на 30 лет Платеж: 71 946 🔹 Дом у Финского залива, в 10 минутах езды от метро Приморская 🔹 Совместный проект голландских и русских архитекторов 🔹 Архитектурная подсветка в ночное время 🔹 Детские площадки, футбольное поле, спортивные площадки и велосипедные дорожки 🔹 Закрытый двор, свободный от автомобилей 🔹 Выезд на ЗСД в пяти минутах транспортом ‼️ Выгодная цена квадратного метра на В.О.! 📞+79213002852 или https://t.me/agentvspb1

1Ккв на Васильевском острове в доме бизнес-класса за 3,4 млн! 📍Локация: Васильевский остров 20 минут пешком м. Приморская 10 мин на автомобиле ЗСД новая станция метро к 2030 году в 5 минутах от проекта 🌉 Проект: Архитектурная подсветка Фасад из клинкерного кирпича Патио на первых этажах Террасы на последних этажах Приватные дворы в единой концепции Панорамные окна Сплит-шахты для кондиционеров Подземный паркинг с доступом на лифте Потолки до 3,2 м 🏛Квартира: 1Ккв формата евро-планировки с просторной кухней и уютной спальней. Идеально для сдачи в аренду и дальнейшей перепродажи - Васильевский остров с множеством учебных заведений, центр притяжения туристов различных направлений (бизнес-туризм, классический туризм, спортивные мероприятия, концерты). Рассрочка БЕЗ промежуточных платежей! Первый взнос 3 430 т.р., остаток только в сентябре 2026 г - 8 003 т.р. (можно взять ипотеку на остаток). Если понравился вариант, пишите в комментарии, свяжусь с Вами в личных сообщениях 🤗

Студия с отделкой за 10 000р в месяц! 📍Локация: Пушкинский район города 15 минут транспортом метро Купчино 10 минут транспортом Экспофорум 15 минут транспортом аэропорт 30 минут транспортом Пушкин и Павловск 🏡 Проект: грандиозный комплекс на 9 очередей 3 школы и 7 детсадов поликлиника и паркинги собственный парк в греческой тематике с амфитеатром поля для игровых видов спорта современные детские площадки корпуса всего 5 этажей уникальный ландшафтный дизайн собственный патруль на территории проекта ✅ Квартира: студия с полной чистовой отделкой широкая лоджия - можно оборудовать под кабинет или зимний сад просторная ванная комната почти 5 м 💰 Расчет: Цена 4 796 940 р первый взнос 15% = 720 000 р 11 месяцев по 10 000 р через год остаток = 3 966 940 р, можно взять ипотеку Ставьте "+" в комментариях, если заинтересовал объект или хотите получить консультацию, свяжусь с Вами в личных сообщениях 🤗

Ставка 2,2% по семейной ипотеке БЕЗ удорожания! 📍Локация: Приморский район 3 минуты пешком Юнтоловский лесопарк 2 выезда на ЗСД 30 минут транспортом до Курортного района 🏡 Проект: Архитектура корпусов в виде циферблата Фасад из клинкерной плитки Корпуса на стиллобате образуют закрытый двор от посторонних Собственный детский сад Коммерческая инфраструктура на 1 этажах Колясочные, подземный паркинг Просторные входные группы со вторым светом ✅ Квартира: Классическая планировка 2Ккв с 2мя санузлами, удобный коридор с нишей для хранения. Светлые комнаты - минимум по 2 окна в каждой, лоджия на кухне 💰Субсидированная ставка 2,2% на период строительства дома БЕЗ удорожания! Цена: 12 424 710 р Первый взнос 2 498 000 р, до сдачи дома платежи 37 692 р и далее под 6% по 58 472 р ежемесячно. Ставьте "+" в комментариях, если заинтересовало предложение или хотите получить консультацию, свяжусь с Вами в личных сообщениях 🤗

*Гармоничное сочетание всех плюсов*💕 💫 Уютный квартал расположится в Московском районе, в новом формирующемся микрорайоне, в 10 минутах езды въезд на КАД 💫 Все дома в квартале комфортной малой этажности — всего 5 этажей. В каждой парадной предусмотрены колясочные. Для хранения вещей - келлеры в цокольных этажах. Дворы без машин 💫 Территория благоустроена: имеется пешеходный бульвар, не пересекающийся с проезжей частью, организована безбарьерная среда для легкого доступа в комплекс 📍 все квартиры с чистовой отделкой 📍 увеличенные окна 📍 пешеходный бульвар Стоимость квартиры *4 507 152* ПВ по IT ипотеке *906 000* Платежи *19 300* Если Вас  заинтересовало предложение, ставьте "+", свяжусь с Вами в личных сообщениях 🤗

*Ставка 0.01% по семейной ипотеке на короткий срок*⚡⚡⚡ 💫 Сданный жилой комплекс комфорт-класса находится в 10 минутах транспортом от метро «Улица Дыбенко» и в пяти минутах от выезда на КАД 💫 В пешей доступности работают школы, магазины, спортивные центры, и детские сады. В районе работает гипермаркет «Лента», в пяти минутах транспортом – ТРЦ «МЕГА Дыбенко» 💫 На первых этажах расположены коммерческие помещения. Для автовладельцев предусмотрена парковка. Придомовая территория благоустроена ландшафтным дизайном. Во дворе расположены детские и спортивные площадки, уличные тренажеры, скейт-парк и зоны барбекю 📍 высота потолков 3м🔥 📍 развитая инфраструктура района 📍 широкий выбор планировочных решений Стоимость 2Е *7 816 408* ПВ *1 480 000* Платеж на 2 года *17 323*😍 Далее *35 858* Ставьте "+" в комментариях и я свяжусь с Вами в личных сообщениях 🤗

Нюансы сроков владения недвижимостью для уплаты налогов (НДФЛ). Датой начала владения недвижимостью считается дата внесения сведений о регистрации собственности в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). С этой даты и отсчитываться срок владения недвижимостью. Но, знайте, есть исключения! 1. Срок владения недвижимостью, полученной по наследству, считается с даты смерти наследодателя. 2. Срок владения недвижимостью, приобретенной по договору долевого участия или по договору переуступки — с даты поступления полной оплаты на счёт застройщика или с даты оплаты переуступки. 3. Если квартира принадлежит на основании справки ЖСК — с даты выплаченного пая. 4. Если вам принадлежит часть объекта (доли), и вы приобрели (дарение, купля-продажа, наследство) ещё часть этого объекта — с даты владения первой части (доли). Также знайте, что регионы имеют право снижать стандартный минимальный срок владения недвижимостью в пять лет вплоть до нуля. Некоторые регионы воспользовались этим правом.

#продажа Видовая 3-х комнатная квартира у парка Сосновка в ЖК «Лиственный» от Строительного треста. Площадь 97 м. Напротив ЖК «Листва». В квартире никто не жил и не зарегистрирован, продается с отделкой от застройщика «white box”. 23,6 млн. Полная сумма в договоре! Этаж 8. https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/3-k._kvartira_967m_821et._4093081314?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing_seller

Любовь, семья, дети – это здорово! Но жизнь – штука такая, преподносит «сюрпризы», когда их не ждёшь. Cтатистика говорит, что около 50% (данные Росстата за 2022 год – на 1 053 884 браков 683 111 разводов) браков распадается. И это беда, страдает семья, дети. Но у нас страничка о недвижимости, и мы расскажем, как сохранить имущество не только в случае развода, но и банкротства. Когда «дележка» касается имущества – особенно неприятно. Никому без «угла» остаться не хочется или лишиться всего, что нажито непосильным Все, что куплено в браке, является совместной собственностью, даже если оформлено на одного супруга. И при разводе делится пополам, а при отчуждении объекта требуется согласие супруга на данное действие. Бывают случаи – купили квартиру на одного из супругов, потом развелись, квартира осталась тому, на кого записана. Имущественных споров не было до тех пор пока не собрался бывший супруг (собственник) продать квартиру. И вот тут начинаются «чудеса» – например, бывшую «вторую половину» не найти, и как следствие не получить согласие на продажу (приобреталось же в браке), или бывший супруг умер, а у него была вторая семья и, соответственно, они претендуют как наследники на часть квартиры, которая приобреталась в первом браке (ведь собственность была совместная). Брачный договор – это соглашение вступающих в брак или супругов, определяющее имущественные права и обязанности в браке или при его расторжении. В брачном договоре вы можете указать свой определённый режим собственности между супругами. Брачный договор заверяют у нотариуса, заключить можно и до брака, при условии подачи заявления о регистрации семейных отношений в органы ЗАГС. А договор вступит в силу после заключения брака. Действие договора прекращается при разводе. Брачный договор также может спасти имущество при банкротстве одного из супругов.

Любовь, семья, дети – это здорово! Но жизнь – штука такая, преподносит «сюрпризы», когда их не ждёшь. Cтатистика говорит, что около 50% (данные Росстата за 2022 год – на 1 053 884 браков 683 111 разводов) браков распадается. И это беда, страдает семья, дети. Но у нас страничка о недвижимости, и мы расскажем, как сохранить имущество не только в случае развода, но и банкротства. Когда «дележка» касается имущества – особенно неприятно. Никому без «угла» остаться не хочется или лишиться всего, что нажито непосильным трудом. Все, что приобретено до брака, получено в дар, наследовано, приватизировано – является собственностью одного супруга и разделу при разводе не подлежит. Но есть нюансы: если объект приобретён до брака, а ипотека выплачивается в браке или в браке были произведены существенные улучшения объекта, это повлияло на стоимость, и она значительно увеличилась (тут уже суд будет помогать разбираться). Все, что куплено в браке, является совместной собственностью, даже если оформлено на одного супруга.

Семейная ипотека по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке продлена до 2030 года. Минфин сообщает: Важно! Возможность воспользоваться семейной ипотекой распространяется на тех, кто ранее не использовал льготные кредиты. Один льготный кредит выдается на одну семью (вот тут нужны будут уточнения) Программа распространяетсяь на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока. Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн рублей. Первоначальный взнос — 20%.

⚡ Готовые апартаменты 5* под выгодную сдачу в аренду! Цена: 7 701 200 (с мебелью, кондиционированием и полным оснащением) Гарантированный доход от сдачи в аренду - от 60 000 рублей 🔥 Метраж: 23,56 🔹 Метро «Бухарестская» в 5 минутах пешком 🔹 Собственная управляющая компания апарт-отелем 🔹 Двухэтажная торговая галерея 🔹 Площадь с фонтаном во дворе 🔹 Фитнес-клуб на территории комплекса 🔹 Бассейн 25 метров ‼️ Высокая загрузка апартаментов, ежегодный рост доходности! Ставьте "+" если заинтересовал вариант или хотите получить консультацию, свяжусь с Вами в личных сообщениях 🤗

Готовая 3Е в Петроградском районе✨ Премиальный жилой комплекс в парадной имперской части Петроградской стороны. В пешей доступности есть 3 сада — Вяземский, Лопухинский и Ботанический. За 15 минут можно дойти до парков Крестовского острова Кирпично-монолитная технология, отсутствие студий, высокие потолки Круглосуточный консьерж-сервис, лобби бар, фитнес-клуб, переговорная, подземный паркинг. На первых этажах проекта расположены коммерческие помещения. Стоимость квартиры: 49 793 000₽ Возможна ипотека, рассрочка ПВ 30% 14 937 900₽ 6 платежей раз в квартал до 25.12.205 по 5 809 183₽ Если заинтересовало предложение, ставьте "+" в комментариях, свяжусь с Вами в личных сообщениях

⚡ Готовая 2Е квартира в 400 метрах от метро Пионерская! Цена: 11 305 201 Первый взнос 20,1: 2 272 346 IT-ипотека 5%🔥 на 30 лет Платеж: 48 490 ✔️ Жилой комплекс находится в Приморском районе ✔️ Метро «Пионерская» в 10 минутах пешком ✔️ Рядом находится Удельный парк и место дуэли Пушкина ✔️ Долговечная кирпично-монолитная технология ✔️ Деловой центр на территории комплекса ✔️ Торговые центры «Сити Молл» и «Голливуд» в пешей доступности ✔️ 3 детских сада на 460 мест, школа на 1500 мест и кабинет семейного врача ‼️ Готовая 1 к. квартира рядом с метро и парком! 📞+79213002852 или https://t.me/agentvspb1