Росреестр26

В рамках заключенных государственных контрактов на поставку комплектов геодезического оборудования с беспилотными воздушными судами центральным аппаратом Росреестра совместно с ООО «ГЕОСКАН» организовано проведение инструктажа по работе с данным оборудованием для сотрудников территориальных органов Росреестра, в которые ранее были поставлены комплекты высокоточного геодезического оборудования с беспилотными воздушными судами. Государственные инспекторы Ставропольского края по использованию и охране земель Управления Росреестра по Ставропольскому краю в г. Грозном приняли участие в мероприятии с целью повышения уровня знаний и имеющейся квалификации по данному направлению, по итогам нашим специалистам выданы сертификаты, свидетельствующие о прохождении курса «Теоретическая и практическая подготовка оператора по управлению беспилотным комплексом GEOSKAN Gemini». #Росреестр26

❗На что стоит обратить внимание в выписке из ЕГРН? ▫️убедитесь, что вы покупаете объект недвижимости действительно у его актуального собственника (сверьте указанные в выписке фамилию, имя, отчество, паспортные данные с информацией в паспорте, а также в документе, по которому продавец приобрел объект); ▫️проверьте, чем именно (объектом недвижимости или долей в праве на него) владеет человек, с которым вы собираетесь совершить сделку. Другими словами, единственный ли он собственник объекта недвижимости или нет? ▫️нет ли зарегистрированных прав на данный объект у несовершеннолетних? В данном случае продавец должен предоставить разрешение органов опеки и попечительства на продажу. 🗂️Также перед покупкой необходимо внимательно изучить, как часто переходили права на объект недвижимости. Стоит насторожиться, если в короткий период времени переходы прав были очень частыми. В такой ситуации потенциальным покупателям желательно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником. Для этого необходимо заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости. Указанная выписка является общедоступной, поэтому потенциальные покупатели могут самостоятельно убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. ВАЖНО! Особо внимательно стоит отнестись к сделке, если продавец действует от лица собственника по нотариальной доверенности. Проверить подлинность доверенности можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

☝️В первую очередь, покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Поэтому сначала следует внимательно изучить правоустанавливающие документы. К ним относятся договоры передачи (приватизации), дарения, купли-продажи, участия в долевом строительстве и т.д. То есть документы, на основании которых возникло право собственности у нынешнего владельца или владельцев объекта недвижимости. ❗ВАЖНО! Требуйте от продавца предоставить оригиналы документов на собственность. Если вам их не показывают, это должно насторожить. 📑Кроме того, попросите продавца предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Это также поможет убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником. 🧑‍💻Заказать и получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на портале Госуслуг, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».

🎬В Северо-Кавказском информационном центре ВГТРК состоялась пресс-конференция на тему мошеннических схем и способах защиты от них. Помимо нашего Управления в обсуждении приняли участие представители Главного Управления МВД России по Ставропольскому краю и Ставропольского отделения Банка России. 🖇К сожалению, случаи с мошенничеством при покупке или продаже жилья не редкость, поэтому советуем заранее изучить основные методы защиты и своевременно их применять. Это убережет вас от неприятных сюрпризов и проблем при совершении сделок со своей недвижимостью. ☝🏻Первое, что нужно сделать – подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия. В ЕГРН будет внесена запись о таком заявлении, и документы, поданные без личного участия собственника, рассматриваться не будут. ⛔️Также без разрешения правообладателя зарегистрировать переход права собственности на основании электронных документов невозможно. Закон был принят в связи с появлением случаев мошенничества, при которых документы на регистрацию подавались в электронном виде с помощью поддельных электронных подписей. 👩‍💻Исключением являются случаи, когда документы на регистрацию в электронном виде направляет орган государственной власти, орган местного самоуправления или нотариус, у которых с Росреестром налажено межведомственное взаимодействие. Или, когда документы в Росреестр направляет кредитная организация. К примеру, в настоящее время так происходит в рамках проекта «Электронная ипотека за один день». Покупатель оформляет в банке ипотечный кредит, подписывает договор с помощью УКЭП, и кредитная организация в электронном виде самостоятельно направляет документы на регистрацию. В этих случаях отсутствие письменного заявления от собственника не станет препятствием для оформления сделки. Подробнее по ссылке👇🏻

Сокращены сроки согласования документов территориального планирования 🧑‍💻Согласование документов территориального планирования теперь будет проходить в электронном виде. Решение позволит органам власти и организациям, отвечающим за территориальное планирование, быстрее принимать решения, необходимые для развития территорий. 🗓Согласование схем территориального планирования регионов составит не более 10 дней. Ранее на это отводилось не более месяца. Новые сроки будут применяться для: 📑проектов строительства, реализующихся за счет бюджетных средств; 📑реконструкции объектов регионального значения; 📑приведения региональных схем планирования в соответствие с документами территориального планирования России. 🗓Во всех остальных случаях согласование изменений в схемы будет занимать не более 20 дней. ❗️Михаил Мишустин неоднократно говорил о важности территориального планирования как основы инфраструктурного развития городов.

📊Пришло время подвести итоги прошлой недели, а это значит, что у нас для вас есть несколько интересных цифр! 🔷За период с 17 по 23 октября 2022 года в Управление Росреестра Ставропольского края было подано 8 655 заявлений на регистрационно-учетные действия. 🔹Из них – 4 616 заявлений в электронном виде, 643 заявления на оформление ипотеки и 121 заявление на регистрацию договоров долевого участия. #Росреестр26

Новости Росреестра и ДОМ.РФ: кредитные организации теперь могут формировать электронные закладные сразу для нескольких объектов недвижимости. 🏪Как отмечает заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова, нововведение позволит людям экономить время при подготовке кредитной документации и на этапе регистрации сделки в Росреестре. «Возможность формировать электронные закладные сразу для нескольких объектов недвижимости – важный шаг в переходе на электронное взаимодействие с заявителями и профессиональным сообществом. И покупатели, и кредитные организации оценили преимущества цифрового сервиса», – рассказала она. 🕚Обновление функционала выдачи электронных закладных будет способствовать сокращению сроков регистрации ипотечных сделок. #Росреестр #НовостиРосреестра #ЕленаМартынова #ДОМРФ

📍Управление Росреестра по Ставропольскому краю уделяет большое внимание сохранению и развитию курортов Кавказских Минеральных Вод. Начальник отдела регистрации объектов недвижимости №3 Елена Белозерова в Пятигорске приняла участие в заседании Общественной палаты Ставропольского края. 📝В ходе встречи обсуждались особенности развития курортов КМВ и перспективы создания научно-экспертного совета по развитию Кавказских Минеральных Вод и сохранению исторического облика курортов. #Росреестр26

🤝Управлением организована работа по развитию взаимодействия с профессиональными участниками рынка недвижимости, особое внимание при этом уделено взаимодействию с такими фокус-группами Росреестра, как кредитные организации. 💻Так, организовано взаимодействие Росреестра с банками в электронном виде, в том числе по переводу рынка ипотеки в электронный формат, что позволило на сегодняшний день обеспечить совершение ипотечных сделок крупнейших банков в электронном виде. 📊За девять месяцев текущего года мы зарегистрировали 19,3 тыс. ипотек, 10,7 тыс. из которых в электронном виде. 🔐Подписанные «в цифре» договоры имеют полную юридическую силу, и все участники процесса передачи прав собственности могут быть уверенны в безопасности сделки, ведь потерять или испортить электронные документы теперь просто невозможно. #Росреестр26 #Ипотека

📍Отделом государственного земельного надзора проведены рабочие встречи с представителями администраций Ставропольского края. 🖇️Заместителем начальника отдела Романом Грязюковым освещены вопросы осуществления полномочий и корректировка взаимодействия отдела государственного земельного надзора и органов муниципального земельного контроля в целях исполнения Федерального закона «О государственном и муниципальном контроле в Российской Федерации» с учетом вступившего в законную силу Федерального закона «О внесении изменений в Кодекс об административных правонарушениях». 🤝Также обсуждались вопросы, направленные на реализацию более плотного и эффективного взаимодействия Управления и органов местного самоуправления Ставропольского края при осуществлении мероприятий и оформлении их результатов. #Росреестр26 #Госземнадзор

Одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра является уменьшение количества отказов и приостановок при оформлении прав собственности и постановке недвижимости на кадастровый учет. Управление подготовило рейтинг кадастровых инженеров края с учетом сведений о том, сколько было зафиксировано положительных решений, приостановок и отказов. Теперь каждому ставропольцу доступна информация о специалистах, которые работают в регионе, и насколько эффективно они это делают, что должно уменьшить риски при выборе подходящего кадастрового инженера. Также рейтинг позволит узнать, в какой СРО работает специалист, и под каким номером он числится в государственном реестре кадастровых инженеров. Все это повышает прозрачность деятельности и саморегулируемых организаций, и их членов, предоставляющих услуги населению. Обновление рейтингов происходит ежеквартально. Ознакомиться с информацией можно на сайте ведомства в подразделе «Статистика и аналитика», предварительно выбрав Ставропольский край. #Росреестр26

🗓Программа «Семейная ипотека» продлена до 1 июля 2024 года ❗️По поручению Президента правительство продлило действие программы «Семейная ипотека». Это позволит семьям с детьми получить льготный кредит на покупку жилья, строительство частного дома или приобретение земельного участка. 📄Условия программы: 🧒Льготная ипотека будет распространяться на семьи, где ребенок родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года. 🗓Срок заключения кредитного договора продлевается на год вперед – до 1 июля 2024 года. 📊Льготная ставка по программе – до 6%. 📍Максимальный размер субсидируемого кредита по льготной ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей, в других регионах – 6 млн рублей. 👨‍👩‍👧‍👧В 2023 году программой смогут воспользоваться более 150 тыс. семей, а общий объем выданных займов составит около 1 трлн рублей. #господдержка #жилье

❗️Президент Российской Федерации Владимир Путин провёл рабочую встречу с руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Олегом Скуфинским. Руководитель Росреестра доложил Президенту о законодательных инициативах ведомства по упрощению процедур учета и регистрации прав для граждан и бизнеса, созданию новых цифровых сервисов в рамках Национальной системы пространственных данных и подготовке кадров в интересах отрасли: «Главная задача службы, конечно, это обеспечение гарантий прав собственности наших людей». Стенограмма встречи. Видео встречи. 📹 #БольшойРосреестр #ОлегСкуфинский #ЦифроваяТрансформация

📊Доброе утро! В эфире наша традиционная рубрика #СтатистикаРосреестра, в которой мы делимся с вами самыми интересными и важными цифрами. 🔷За период с 10 по 16 октября 2022 года в Управление Росреестра Ставропольского края было подано 7 750 заявлений на регистрационно-учетные действия. 🔹Из них – 3 847 заявлений в электронном виде, 585 заявлений на оформление ипотеки и 97 заявлений на регистрацию договоров долевого участия. #Росреестр26