Жизнь Абрау

Генплан: отличная новость по пересечениям с землями лесного фонда! Заместитель главы Новороссийска Екатерина Степаненко рассказала о ситуации с участками двойного учета. Таких наложений земель, отданных под ИЖС, а в итоге оказавшихся землями лесного фонда, в Абрау-Дюрсо немало. Люди уже построили дома, ввели их в эксплуатацию, а потом узнали, что по генплану их участки относятся еще и к землям лесного фонда. А значит, жилых домов на этих землях быть просто не может! Что делать? Сносить? – С конца 2022 года мы совместно с Министерством природных ресурсов Краснодарского края проводили ряд работ по подготовке актов и заключений по исключению более 5 тысяч земельных участков из государственного лесного реестра по так называемой «лесной амнистии», – пояснила Екатерина Николаевна. – «Лесная амнистия» распространяется на участки, которые зарегистрированы до 2016 года. Ведение лесного реестра относится к полномочиям Министерства природных ресурсов. На сегодня все акты подготовлены, по ним получены заключения от Минприроды. Фактически все 5 тысяч земельных участков мы отработали, в проекте генерального плана эти участки будут отражены. То есть благодаря «лесной амнистии» пересечение с лесным фондом на этих участках устранено. Проведенные работы заинтересованные лица увидят в итоговом проекте, где границы лесного фонда будут отражены в соответствии со сведениями ЕГРН. Лиана Гиль.

Оповещение о начале обработок ООО «Абрау-Дюрсо» сообщает, что с 12.06.2024 года будут проводиться обработки сельхозугодий пестицидами: Луна Транквилити (3 класс опасности для человека – умеренно- опасное вещество 1 л\га.) Для пчел 3 класс опасности – малоопасное вещество. Пергадо Зокс (3 класс опасности для человека – умеренно-опасное вещество 0,6 л\га.) Для пчел 3 класс опасности - малоопасное вещество. Медоуз (3 класс опасности для человека умеренно-опасное вещество 0,3 л\га. Для пчел 3класс опасности-малоопасное вещество.) Обработка будет проводиться на виноградниках в с. Северная Озереевка, с. Большие Хутора , с. Абрау- Дюрсо. Просьба к жителям населенных пунктов соблюдать меры безопасности и не выпускать животных на поля хозяйства. В случае отравления животных ООО «Абрау-Дюрсо» ответственности не несет.

Генплан: будет ли многоэтажный комплекс в Южной Озереевке? Заместитель главы города Екатерина Степаненко дала ответ на волнующий многих жителей вопрос. Жители двух сельских округов – Глебовского и Абрау-Дюрсо – переживают по поводу возможного появления многоэтажного комплекса «Южный бриз» в Южной Озереевке. Предполагается, что там комплекс будет состоять из домов, этажность которых может доходить до восьми. Волнения людей понятны, ведь предполагается, что в этом ЖК будет проживать около 17 тысяч человек. Но на этой территории нет канализации, водопровода, очистных сооружений, и, самое главное, нет транспортной инфраструктуры – дороги, которая вместила бы все автомобили жителей внезапно разросшегося населенного пункта. – Строительство многоэтажного комплекса возможно только в рамках комплексного развития территории, когда будут проработаны все необходимые для этого условия, – пояснила Екатерина Николаевна, – инженерные коммуникации, строительство транспортной инфраструктуры и, соответственно, социальных объектов. Диалог по поводу строительства ведется, но договор может быть заключен только после того, как застройщик проработает все обозначенные моменты. Говоря простыми словами, строительство комплекса возможно, но только при выполнении всех условий, необходимых для развития этого района. Лиана Гиль.

Генплан: когда доработанный проект представят гордуме? Заместитель главы города Екатерина Степаненко озвучила, что это произойдет в середине октября. – На данный момент проект находится на стадии завершения, – пояснила Екатерина Николаевна. – В федеральную государственную информационную систему проект разработчики планируют выгрузить на следующей неделе, пока мы не понимаем, какое это будет число, но выгрузка точно состоится. Далее в течение месяца будет проходить согласование с региональными и федеральными органами, будут готовиться сводные заключения. Если в них будут отрицательные заключения от каких-либо из министерств либо департаментов, то начнет действовать согласительная комиссия, которая проведет отработку отрицательных заключений. Согласительная комиссия будет работать не более двух месяцев. После внесения корректировок проект будет отдан в прокуратуру. Если прокуратура даст положительное заключение, документ будет передан на согласование в думу. То есть фактически вся процедура займет не более четырех месяцев и документ поступит на согласование в думу в середине октября. Лиана Гиль.

❓Есть вопрос по ЖКХ - звоните ☑️ Завтра, 14 июня с 12:00 до 13:00 в Муниципальном центре управления вместе с ресурсоснабжающими организациями отвечу на вопросы жителей. ⚫️АТЭК ⚫️Водоканал ⚫️РОСТЭК ⚫️Электросети Кубани ⚫️ЮЗЭС ⚫️ЭкоЮг ☎️Всё интересующие вопросы можно задать по телефону: 8(8617)64-64-05.

Екатерина Степаненко сделала акцент, что особо ценные виноградопригодные земли находятся в юрисдикции края, поэтому решения по этим участкам принимаются краевыми властями. - У нас есть большое количество обращений от владельцев земельных участков, расположенных в СНТ, их участки как раз попадали под двойной учет с особо ценными землями. Если СТН образовано до 2006 года, то данные садовые товарищества будут исключаться автоматически из категории особо ценных земель. - Что же делать тем, у кого СНТ образовалось после 2006 года? – задали вопрос журналисты? Заместитель главы пояснила, что сейчас Департаментом имущественных отношений разрабатывается упрощенный алгоритм для правообладателей таких земельных участков для исключения этих участков из категории особо ценных земель. Этот алгоритм предоставит возможность обращаться в Департамент имущественных отношений не каждому собственнику отдельно, а всему СНТ сразу. - Действующее или недействующее на данный момент СТН – это не так важно, - уточнила Екатерина Степаненко. – Представители СТН делают, например, карту садового товарищества, на которой будет видно, что вся территория застроена. Мы же со своей стороны отправили ходатайство в Департамент имущественных отношений по всем нашим садовым товариществам, в котором есть вся информация об СТН, начиная с даты образования. В пояснительной части к генплану будет размещена эта информация для того, чтобы застроенную территорию СТН исключить из категории особо ценных земель. Принятие исключения из перечня особо ценных земель будет происходить после принятия генерального плана города. Екатерина Николаевна также подчеркнула, что перед началом работы над генпланом, разработчиками были совершены облеты всей территории города на предмет фактической застройки. Это было сделано для того, чтобы защитить тех, кто уже построил капитальные строения на землях двойного учета. Также Екатерина Степаненко рассказала, что при Министерстве сельского хозяйства Краснодарского края есть специальная комиссия для тех, у кого участки попали в категорию земель сельскохозяйственного назначения. Если участок не застроен и находится за границами населенного пункта, то можно подать документы в эту комиссию для рассмотрения. Комиссия рассмотрит вопрос об исключении участка или неисключении из категории этих земель. Заседания комиссии проходят ежемесячно, там рассматривается много подобных случаев из Новороссийска. Екатерина Степаненко заверила, что специалисты управления архитектуры и градостроительства помогут собрать жителям города необходимые документы для подачи в комиссию Минсельхоза. - Что будет с участками, которые попали в категорию особо ценных земель, но на которых в настоящее время нет застройки? – поинтересовались представители СМИ. - Землю у правообладателя никто забирать не будет, но собственник должен распоряжаться землей по целевому назначению. Если, например, это особо ценные виноградопригодные земли, то они не подлежат застройке. Лиана Гиль.

Генплан: что будет с особо ценными землями? Заместитель главы Новороссийска Екатерина Степаненко ответила на брифинге на вопросы журналистов. Многие жители частных домовладений столкнулись с ситуацией, когда земля, отведенная под ИЖС, проходит по генплану как земля двойного учета. Участки числятся и в категории особо ценных земель, на которых строительство запрещено. Разрешено только использование участков под обозначенное целевое назначение. Например, выращивание винограда. - На территории нашего муниципального образования более 10 тысяч га особо ценных земель, - пояснила Екатерина Николаевна. – В границах населенных пунктов сохранится более 1 600 га. Отмечу, что первоначально проектом было предусмотрено сохранение 1 000 га таких земель. Соответственно, после проведенной работы сохранение земельных участков в границах территории населенного пункта и исключение из особо ценных увеличилось на 600 га.