КОД. Девелопер в Калининграде

«Домклик» назвал главные критерии при выборе застройщика у россиян. 🏆 Главный критерий при выборе застройщика в России — соблюдение сроков строительства. Для населения это важнее, чем качество строительства. 2️⃣ место — качество строительства 3️⃣ место — число сданных объектов 4️⃣ место — финансовая стабильность компании. Информация предоставлена редакцией пресс-службы Сбербанка – опроса аналитиков «Домклик». А на что обращаете внимание вы, при выборе застройщика 🤔

Вы, вероятно, уже в курсе, что у нас строится новый комплекс комфорт-класса АЭРО ✈️ Возможно, вы уже выбрали подходящий корпус, этаж и планировку. Но теперь осталось самое главное - посетить наш офис продаж и обсудить детали сделки. Для вашего удобства, наш менеджер Лолита покажет вам местоположение нашего офиса продаж. #ЖКАЭРО

Калининградская область вышла на 6 место в России по объемам введенного жилья. 🟢 Показатель был достигнут в прошлом году, свидетельствуют данные РИА «Рейтинг». 🟢 Площадь введенного жилья в прошлом году на 1 жителя составила в Калининграде 1,27 квадратных метра. 🟢 Всего введено за год 1319 тыс. квадратных метров. Это на 3,7% больше, чем годом ранее. 🟢 Обеспеченность населения жильем (общая площадь жилых помещений в среднем на 1 человека) составила 32,2 кв. метров. Это выше на 1,1 кв. метр, чем в прошлом году. ❗️В 2022 году Калининградская область занимала 7 место по объемам ввода жилья.

Передаём привет со стройплощадки жилого комплекса АЭРО, и желаем вам лёгкого понедельника! Нашим строителям отдыхать на выходных было некогда, ударными темпами идут работы в соответствии с графиком 🏗 В доме №3 продолжаются работы по гидроизоляции и отсыпке цокольного этажа, также выполняется установка армирующих конструкций для дальнейшей заливки цокольных приямков. Вместе с этим выполняется заливка перекрытия 5 этажа 1 и 3 секции, а также заливка вертикальных конструкций. В доме №2 полностью завершен цокольный этаж, и рабочие приступили к армированию и установке опалубки для дальнейшей заливки вертикальных конструкций и стен. В доме №4 также производятся заливки вертикальных конструкций и стен, требующих отдельного внимания, так как в перспективе здесь будут располагаться коммерческие помещения. Наглядно увидеть изменения вы можете в отчетном ролике 📹 #ЖКАЭРО

Для каждого из нас важна инфраструктура рядом с домом. Ведь не всегда есть желание отвозить ребенка на другой конец города в детский сад или школу 🏫 На территории ЖК АЭРО будут расположены детские развивающие и безопасные площадки для всех возрастов. Каждый ребенок сможет найти себе занятие по душе. Также рядом с домом расположены детские сады и школы, что очень важно для родителей. Ведь комфортное расположение этих учреждений позволяет сэкономить время на дорогу и оставить больше времени на общение с детьми. Кроме того, развивающие центры и различные кружки - это то, что помогает детям развиваться и расти. Когда все это находится рядом с домом, родители могут не беспокоиться о том, как доставить детей на занятия, а дети могут самостоятельно ходить в школу и на дополнительные занятия. Узнать подробности 🟠 #ЖКАЭРО

В Калининграде согласовали интерьеры будущего филиала Третьяковской галереи на Острове Строительство филиала Третьяковской галереи общей площадью 17,5 тысяч квадратных метров ведется на Западной площадке культурно-образовательного кластера, который также включает в себя филиал Большого театра Российского государственного института сценических искусств, а также образовательный комплекс и служебное жилье для преподавателей и артистов кластера на Восточной площадке. Выше вы можете увидеть примеры интерьеров калининградского филиала Третьяковской галереи✨

Как окупить инвестиционную квартиру? Чтобы окупить квартиру, купленную в ипотеку процентная ставка желательно должна быть ниже, чем ставка аренды. Например: Можно купить квартиру в ипотеку под 6% и сдать под 7% годовых. Но это исключение из правил, обычно аренда приносит около 6% в лучшем случае, а ипотеку дают под 8% или выше. Оптимально, если вы нашли объект, который объективно в хорошем месте и относительно недорогой, то вы понимаете, что он может расти в цене не хуже, чем рынок недвижимости в вашем городе в целом. Если этот рост будет в диапазоне хотя бы 2–5% в год и вы будете получать с аренды хотя бы 5%, то у вас уже есть задел в 7–10%. Ипотечная ставка должна быть не выше, тогда инвестиция точно окупится. Сейчас семейная ипотека имеет ставку от 5,7%, согласитесь очень выгодный вариант вложения в будущее. А с учетом того, что цены на недвижимость только растут, вы только приумножите свой капитал.

Калининградская область вошла в топ-10 по спросу на коммерческую ипотеку Калининградская область вошла в число регионов-лидеров по спросу на оформление ипотеки для покупки коммерческой недвижимости. Об этом сообщает пресс-служба АО «Банк ДОМ.РФ» 75% займов граждане оформляют на приобретение нежилых помещений, а 56% клиентов покупают их на первичном рынке. Также хорошо растет спрос на апартаменты. Средний возраст их покупателя — 38 лет. «В количественном выражении рост по сравнению с прошлым годом составил 20%, в объёме — 8%. Спрос на апартаменты растёт в среднем на 20% в месяц», — говорит руководитель Управления продажами банка Кирилл Варенцов. Смотря на эти данные, можно сделать вывод, что спрос на покупку коммерческой недвижимости неуклонно растет, соответсвенно бизнес в Калининградской области имеет хорошие перспективы для развития. Благодаря открытию новых точек, повышается конкуренция, следовательно и качество предоставляемых услуг улучшается.

Группа компаний «РАСЦВЕТ» выходит на федеральную орбиту! 🚀 Мы стали лауреатами XV ежегодной премии URBAN AWARDS 2023, организованной в рамках форума недвижимости «Движение» в г. Сочи (Red Arena). Премия создана для определения достижений жилой городской недвижимости России, продвижения современных стандартов и распространения передового опыта в девелопменте, строительстве, архитектуре, маркетинге и управлении недвижимостью, а также для повышения качества строительства. В этом знаковом событии федерального масштаба принимали участие более сотни проектов со всей страны! 🌟ЖК «АЭРО» завоевал победу в номинации «Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса СЗФО»🌟 Друзья, это значимый этап для нас и важное достижение в региональном строительстве, подтверждающее престиж Калининградской области. Благодарим профессиональную команду ГК «РАСЦВЕТ» за блестящую работу и вклад в развитие проекта ЖК «АЭРО»! Дальше — больше! А теперь мы принимаем ваши поздравления👏🏼 #ГКРАСЦВЕТ #ЖКАЭРО

Министерство строительства планирует к 2024 году установить правила строительства деревянных домов до 12 этажей и внести изменения в нормативы. В Минстрое рассказали, что проекты таких построек уже разрабатывают. Среди них — гостиничные комплексы в Москве, Московской и Иркутской областях, а также в Карелии и на Кавказе. Над ними работает компания CLT Development. В ведомстве отметили, что у зданий из деревянных панелей есть ряд преимуществ: 🔵 устойчивы к нагрузкам; 🔵 прочны; 🔵 можно возводить практически в любых климатических условиях; 🔵 высокая скорость возведения зданий (в 2,5 раза быстрее строительства по классической железобетонной технологии); 🔵 энергоэффективность. Первые такие четырехэтажки были построены в городе Соколе Вологодской области. А вы взяли бы квартиру в деревянном многоэтажном доме?

❗️Калининградская область вошла в топ инвестиционно-активных регионов РФ❗️ Калининградская область заняла 18 место в рейтинге инвестиционной активности регионов России по итогам 2021-2022 годов. Топ-35 этого списка опубликовал Фонд развития гражданского общества (ФОРГО) на основе данных Росстата. В 2022 году по сравнению с 2021-м уровень инвестиций вырос в Калининградской области на 11% ⤴️ Ранее, РБК Калининград писал, что регион занял шестое место в рейтинге 85 российских регионов по вводу жилья в 2022 году. Исследование провели аналитики агентства «РИА Рейтинг» по данным Росстата.

Калининградская область примет участие в VIII Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды🌁🌳 Благоустройство общественных территорий не только преображает облик населенного пункта, но также становится стимулом развития экономики малых городов и исторических поселений. В этом году в конкурсе среди малых городов (с населением от 100 до 200 тыс. чел.) от Калининградской области участвуют: Гвардейск, Зеленоградск, Балтийск, Приморск, Черняховск, Советск и Гусев. Все проекты благоустройства ранее поддержаны жителями на общественных обсуждениях, утверждены на уровне региона и направлены в Минстрой России. Предполагаемая стоимость всех этих проектов оценивается в 2 млрд рублей. Современные концепции, подаваемые на конкурс — не просто проекты благоустройства конкретной территории. Это комплексные предложения по перезапуску важных для города пространств. Такие концепции являются первыми элементами будущего мастер-плана города. И это — несомненно, важный и полезный результат!

Выгода инвестирования в Калининград и Калининградскую область 🌊 В самом западном регионе наблюдается относительная не насыщенность рынка недвижимости, а также некоторые отставание в росте цены, относительно крупных мегаполисов континентальной России. Но с каждым годом застройка города только увеличивается, что показывает положительный спрос на недвижимость ⬆️ Выгодно инвестировать как в покупку для последующей перепродажи, в связи с постоянно растущей ценой на квадратный метр недвижимости, так и в покупку для последующей сдачи в аренду. 👇🏼Наиболее выгодный способ инвестирования – вложение средств на этапе строительства. Именно в этот момент стоимость жилья минимальна, но с каждым годом его стоимость только увеличивается. А по окончании строительства вы получите готовую квартиру по цене себестоимости

На сколько вырастет размер первоначального взноса? При стоимости квартиры 10 млн: ↖️ ПВ сейчас — 1,5 млн ₽ ↖️ ПВ с 1 июня — 2 млн ₽ ↖️ ПВ с 1 января 2024 — 3 млн ₽ Если вы планируете приобрести квартиру, то сейчас самое время — в мае сохраняются условия с первоначальным взносом 15%. Новость важная и для тех, кто планирует покупку квартиры для жизни, и для тех, кто хочет стартовать в инвестициях в недвижимость с использованием ипотечного плеча. Оставляйте заявку — зафиксируйте лучшие условия, пока они действуют.

​⚡️ На сколько вырастет размер первоначального взноса с 1 июня? Теперь банкам не выгодно предоставлять ипотечные кредиты на новостройки с низким процентом, как это было в прошлом году. Банк России теперь требует от них формировать дополнительные резервы на возможные потери. Однако, банки могут избежать увеличения резервов, если потенциальные заемщики внесут первоначальный взнос в размере не менее 30%. Поэтому Банк России планирует поэтапно увеличивать минимальный первоначальный взнос: ⬆️ с 1 июня 2023 года — 20%; ⬆️ с 1 января 2024 года — 30%