ГК РусьСтройЭкспертиза

#Интересныепроекты 🏛 Уникальный культурно-образовательный комплекс в Новом Уренгое «Яха-парк» — это оригинальный проект, отличающийся своими масштабами, функциональностью и содержанием, расположенный на территории свыше 370 тыс. кв.м. рядом с деловым и административным центром Нового Уренгоя. В его основу заложены природные мотивы Ямала и интерпретации культурного наследия местных народов. Комплекс разделен на две части: Экобиоцентр и тематический парк. Экобиоцентр, являясь ключевым элементом комплекса, объединяет урбанистическую зону на левом берегу реки Варенга-Яха с лесной зоной на правом берегу, где будет находиться тематический этнопарк. Архитектурные и планировочные решения Экобиоцентра адаптированы к сложному рельефу территории, с перепадом высот более 5 метров от городской застройки к пойме реки Варенга-Яха. Тематический парк занимает просторную открытую зону на южном берегу реки Варенга-Яха. В него входят несколько функциональных зон: этнопарк с традиционной архитектурой региона, главная площадь для массовых мероприятий, выставка северных животных, гостиничный комплекс с рестораном и SPA-центром, глэмпинг, трасса для катания на собачьих и оленьих упряжках, а также сад северных растений.

#Новоевзаконодательстве ❗️ Не больше 4-х изменений в ПД: новый приказ Минстроя Минстрой России выпустил приказ №290/пр от 27.04.2024 «О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. №979/пр», который вносит изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору. Этот приказ дополняет существующий перечень новым индикатором, который используется для оценки вероятности причинения вреда или ущерба при принятии решений о проведении внеплановых контрольных мероприятий и выборе их видов. В чем суть изменений? Приказ №290/пр вводит новый индикатор риска: внесение четырех или более изменений в проектную документацию строящегося или реконструируемого объекта капитального строительства, получившую положительное заключение государственной экспертизы, в течение одного календарного года. Индикатор основан на ч. 3.8 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, который позволяет застройщикам вносить изменения в ПД без необходимости проведения новой экспертизы. Как это будет работать в 2024 году? Если надзорные органы выявят наличие четырех и более изменений, внесенных в проектную документацию после получения положительного заключения экспертизы, они смогут по согласованию с прокуратурой проводить внеплановые документарные или выездные проверки. Приказ усиливает контроль над качеством проектной документации и ее соблюдению.

#Вопросы #ПБ #АР Допускается ли устройство открываемых окон в лестничных клетках Н2? Прокомментируйте, пожалуйста, следующие тезисы норм. Согласно СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты" пп б пункта 5.4.16 "При наличии остекленных проемов в лестничных клетках типа Н2 они должны быть не открывающимися (допускается в конструкции данных окон наличие устройств, обеспечивающих их открывание только в период обслуживания, мытья и ремонта)". Согласно СП 1.13130.2020 "Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы" пункту 4.4.13 "Стены незадымляемых лестничных клеток типа Н2 не должны иметь иных проемов, кроме неоткрываемых оконных в наружных стенах и дверных…" ✅ Требования по наличию оконных проемов в лестничных клетках типа Н2 и их особенностях указаны в документах: — СП 1.13130.2020 п 4.4.13 "Стены незадымляемых лестничных клеток типа Н2 не должны иметь иных проемов, кроме неоткрываемых оконных в наружных стенах и дверных, ведущих в помещения, поэтажные коридоры, холлы и вестибюли, защищаемые вытяжной противодымной вентиляцией, или наружу, а также отверстий для подачи воздуха с целью создания избыточного давления" и — СП 2.13130.2020 п. 5.4.16 "При проектировании лестничных клеток необходимо выполнение следующих требований: б) в наружных стенах лестничных клеток типа Л1, Н1 и Н3 должны быть предусмотрены на каждом надземном этаже окна согласно СП 1.13130, открывающиеся изнутри без ключа и других специальных устройств (открывание должно обеспечиваться стационарной фурнитурой, в том числе в виде удлинительной штанги без применения автоматических и дистанционно-управляемых устройств). Устройства для открывания окон должны быть расположены не выше 1,7 м от уровня площадки лестничной клетки или пола этажа. Количество и площадь открываемых створок в данных окнах не нормируется. При наличии остекленных проемов в лестничных клетках типа Н2 они должны быть не открывающимися (допускается в конструкции данных окон наличие устройств, обеспечивающих их открывание только в период обслуживания, мытья и ремонта)". Как видно из требований данных нормативных документов в незадымляемых лестничных клетках типа Н2 оконные проемы должны быть не открывающимися, в целях создания и сохранения в незадымляемых лестничных клетках типа Н2 избыточного давления при пожаре (особенность данной ЛК). Но при этом в требованиях СП 2.13130.2020 есть ссылка на то, что допускается в конструкции окон, расположенных в данных лестничных клетках предусматривать наличие устройств, обеспечивающих их открывание только в период обслуживания, мытья и ремонта. Исходя из этого, существуют положения норм, допускающие возможность открывания данных окон, но при этом в проектной документации или других локальных документах по обслуживанию и эксплуатации данного здания, должно быть указано, кто и каким способом может открывать данные окна для обслуживания, мытья и ремонта и соответственно нести ответственность за то, что после проведения данных работ в период обычной эксплуатации они будут закрыты без возможности их открытия случайным образом.

#Новости 📌 4 практики информационного моделирования от Минстроя России На сайте Министерства строительства России представлены четыре лучшие практики внедрения технологий информационного моделирования в строительной отрасли. Внедрение «лучших практик» в деятельность участников строительного процесса значительно повысит эффективность реализации проектов с использованием ТИМ. Минстрой России оказывает методологическую поддержку строительной отрасли в вопросах внедрения технологий информационного моделирования. Было принято решение о распространении положительного опыта регионов — на сайте министерства будут публиковаться рекомендованные к использованию лучшие практики. Эта инициатива направлена на систематизацию подхода к созданию и ведению информационных моделей, а также на расширение применения уже проверенных и одобренных решений. Какие практики рекомендуют к применению? ✔️ Непроизводственные ОКС Методика установления требований к цифровым информационным (трехмерным) моделям непроизводственных объектов капитального строительства — упорядочит минимальные и расширенные наборы требований заказчика к ЦИМ, включая атрибутивный состав модели. ✔️ Линейные ОКС — наружные инженерные сети Методика установления требований к ЦИМ линейных объектов капитального строительства (наружные инженерные сети) — определяет цели и задачи заказчика при создании и ведении модели инженерных сетей, обеспечивающих передачу различных видов коммуникаций и ресурсов (электро-, газо-, тепло-, водоснабжение и сети связи) от источников к потребителям. ✔️ Линейные ОКС — дороги Методика установления требований к ЦИМ линейных объектов капитального строительства (автомобильные дороги) включает минимальный набор целей для разработки ЦИМ автомобильных дорог и атрибутивный состав элементов модели (основные параметры), необходимые для их реализации. ✔️ Правила приемки ЦИМ Правила приемки заказчиком цифровой информационной модели объекта капитального строительства (проверка на коллизии) — систематизируют процесс проверки ЦИМ на наличие коллизий при разработке документации объектов капитального строительства, обеспечивая координацию, мониторинг и оценку точности построения сводных (консолидированных) ЦИМ.

#Новости 📌 Минстрой: серьезные изменения в системе СРО, которые коснутся каждого проектировщика Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин заявил на заседании Общественного совета Минстроя России о предстоящих изменениях в системе саморегулирования. Разработка большого количества нововведений ведется Минстроем совместно с Госдумой, регионами и профессиональными сообществами. Уже создана обширная информационная база, которая включает данные по каждому проектировщику в стране, его квалификации и этапам доведения проектов до экспертизы. В настоящее время Минстрой имеет доступ к информации по руководителям, а через год будет доступна информация о каждом специалисте. Какая ведется работа — Совместно с крупными государственными компаниями проводится работа по каждому сотруднику, выполнившему или не выполнившему свои обязательства. — Существует «черный список» проектных организаций. — Разрабатываются рекомендации для государственных заказчиков. — Организуется сотрудничество с налоговой службой по скорингу организаций. Все эти меры направлены на повышение уровня ответственности всех участников инвестиционно-строительного процесса. В будущем Минстрой планирует заняться и сферой ЖКХ.

#Интересныепроекты 🏛 Дом вверх дном — необычный оздоровительный центр В Италии появился оригинальный проект Hub of Huts. Архитектурная концепция здания основана на отражении окружающего ландшафта в водной глади, постоянном изменении перспективы и бережном отношении к окружающей среде. Плита, служащая основанием верхнего уровня и потолком нижнего, расположена на высоте 15 метров над землей. Ее поддерживает консольная стальная плита и две стальные колонны. Из здания отеля сюда можно пройти по подвесному пешеходному мостику. На верхнем уровне расположены два бассейна, две душевые и раздевалка. На нижнем — фойе, сауны, душевые и третий бассейн. Общая площадь Hub of Huts составляет 460 кв м, и он рассчитан на одновременное пребывание 27 человек. Архитектурная концепция Hub of Huts родилась из наблюдений за окружающим ландшафтом, отраженным в открытом бассейне, построенном ранее. Основная идея — воплотить в архитектуре то, что человек видит в зеркальной поверхности воды. Архитекторам также были важны виды, открывающиеся изнутри здания. Они исходили из того, что изменение перспективы и точки зрения — обычная практика в оздоровительных центрах. Поэтому в Hub of Huts из каждого помещения открываются уникальные живописные виды. Еще одним важным аспектом архитектурной концепции стало стремление передать колорит жизни в горах, поэтому Hub of Huts своими очертаниями напоминает деревню с одноэтажными барнхаусами. С функциональной точки зрения, использование формы одноэтажных барнхаусов на нижнем уровне также оправдано тем, что перевернутые "скатные крыши" позволяют скрыть систему очистки воды для бассейнов и создать многоуровневые сиденья в саунах. Материалы для проекта были выбраны так, чтобы здание гармонично вписывалось в природный контекст. Стальные колонны обшиты лиственницей, имитирующей стволы деревьев. Здание и платформа, поддерживаемая стальными колоннами, облицованы алюминиевыми панелями коричневых оттенков.

#Вопросы ❓ При каких обстоятельствах можно прокладывать трубопроводы водоснабжения в стяжке пола внеквартирных коридоров жилого дома с учетом новых изменений в СП 30.13330.2020? ✅ Если с момента получения градплана не прошло полутора лет, то используется СП 30.13330.2020 в версии, действовавшей на момент получения ГПЗУ, т.е. допускается проектировать трубопроводы в стяжке пола. Если прошло более полутора лет, то действует редакция СП на дату подачи на экспертизу. Согласно требованиям ч. 5.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации: 5.2. При проведении экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, осуществляется оценка ее соответствия требованиям, указанным в части 5 настоящей статьи и действовавшим на дату выдачи градостроительного плана земельного участка, на основании которого была подготовлена такая проектная документация, при условии, что с указанной даты прошло не более полутора лет. При проведении экспертизы проектной документации линейного объекта (за исключением случаев, если для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории) осуществляется оценка ее соответствия требованиям, указанным в части 5 настоящей статьи и действовавшим на дату утверждения проекта планировки территории, на основании которого была подготовлена такая проектная документация, при условии, что с указанной даты прошло не более полутора лет. В случае, если с даты выдачи градостроительного плана земельного участка или даты утверждения проекта планировки территории прошло более полутора лет, при проведении экспертизы проектной документации осуществляется оценка ее соответствия требованиям, указанным в части 5 настоящей статьи и действовавшим на дату поступления проектной документации на экспертизу. Таким образом, нужно ориентироваться на дату выдачи градплана. Если с даты выдачи документа не прошло 1,5 лет, то оценка проектной документации будет проходить на соответствие требованиям, действующим на дату выдачи ГПЗУ. Если с даты выдачи документа прошло более 1,5 лет, то оценка проектной документации будет проходить на соответствие требованиям, действующим на дату поступления проекта на экспертизу. На текущий момент действует "СП 30.13330.2020. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 30.12.2020 N 920/пр), редакция №4 от 18.12.2023 года, Изменение N 3, утв. Приказом Минстроя России от 18.12.2023 N 935/пр, введено в действие с 19.01.2024.

#Вопросы #ПБ Вопрос в отношении открытых лоджий в многоквартирном доме и обеспечении пожарной безопасности Многоквартирный жилой дом высотой до 28м, лестничные клетки выполнены через открытые лоджии (тип Н1), эксперт по ПБ требует выполнение СП 7.13130.2013 п.7.2 п.п г). Обоснование что данный Многоквартирный жилой дом не подпадает под удаление продуктов горения в соответствии с тем же п. 7.2 п.п а) не принимаются. Что можно сделать в данной ситуации? ✅ На сегодняшний день необходимость предусматривать удаление продуктов горения при пожаре системами вытяжной противодымной вентиляции регламентируется п. 7.2 СП 7.13130.2013 "Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности". В данном случае на предусмотренные проектные решения распространяются требования п.п г) пункта 7.2 "Удаление продуктов горения при пожаре системами вытяжной противодымной вентиляции следует предусматривать: ... г) из общих коридоров и холлов зданий различного назначения с незадымляемыми лестничными клетками". Почему же данные требования распространяются на ваш объект — всё дело в том, что в жилых домах высотой до 28 метров в большинстве случаев применяются обычные лестничные клетки типа Л1 и соответственно практически все жилые дома до 10 этажей не оборудуются системами противодымной вентиляции. Ваши же проектные решения применяются для жилых домов высотой более 28 метров и они уже в обязательном порядке предусматриваются с незадымляемыми лестничными клетками и системами противопожарной защиты, в том числе и дымоудаления. Исходя из этого, как вариант — возможно применить тип лестничной клетки Л1, после чего отпадает необходимость в системе противодымной вентиляции или выполнить требования нормативных документов. Кроме этого, стоит отметить, что согласно ст.6 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" — "Пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении в полном объеме требований пожарной безопасности, установленных настоящим Федеральным законом, а также одного из следующих условий:....2) пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных настоящим Федеральным законом. При этом порядок проведения расчетов по оценке пожарного риска определяется нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами по пожарной безопасности", т.е. отсутствие систем противодымной защиты возможно обосновать расчётом пожарного риска, согласно утверждённой методике.

#Впомощьпроектировщику ⚡️ Команда экспертов, которая поможет довести ваш проект до разрешения на строительство ❓ Вашему проекту скоро понадобится экспертиза? ❓ Проект на старте проектирования или Вы только обсуждаете с заказчиком техническое задание? Мы предлагаем Вам проектировать, имея доступ к целому отделу опытных профессионалов. Почему это удобно и выгодно? ✔️ Консультации от экспертов. Если у вас возникли вопросы по проектированию, наши специалисты всегда готовы помочь и рассказать о нюансах. Это поможет избежать ошибок и неточностей в проектировании и сэкономит время на правках. ✔️ Заходите в экспертизу по отдельным разделам документации. Вы можете отправить на проверку отдельные разделы еще до окончательной готовности ПД. Это позволит вам сэкономить время и получить заключение экспертизы одновременно с готовым проектом. ✔️ Оценка проектных решений. Если ваш проект проходит государственную экспертизу, вы можете предварительно пройти у нас оценку проектных решений. Это поможет вам сэкономить время и деньги, исключить ошибки, чтобы успешно пройти государственную экспертизу. 🔥 Отправьте до 15 июня заявку на расчет стоимости экспертизы ПД, ИИ и мы подарим вам доступ в Сервисы для проектировщиков на 1 месяц. 👉 Заявку можно отправить через телеграм или форму.

#Новоевзаконодательстве Утверждены новые требования по применению Технического регламента о безопасности зданий и сооружений 30 мая 2024 года Правительство Российской Федерации утвердило Постановление №708, расширяющее методы обоснования безопасности проектных решений в строительстве. Согласно новому постановлению, выполнение требований закона 653-ФЗ по обеспечению безопасности зданий и сооружений может подтверждаться: - национальными стандартами и сводами правил РФ, - международными стандартами, - стандартами и сводами правил иностранных государств, - стандартами организаций, - результатами применения «расчетных» методов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений. Документ подготовлен при участии НОПРИЗ, акцентируя внимание на усилении роли и ответственности главных инженеров проектов, которые подготавливают проектную документацию. Эти специалисты, включенные в Национальный реестр в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного планирования, будут утверждать результаты применения «расчетных» методов обоснования и нести личную ответственность за их достоверность и безопасность. При необходимости главный инженер проекта может привлечь научные организации или специалистов для выполнения расчетов. Постановление вступит в силу 1 сентября 2024 года.