اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Ирина Прохорчук | Аукционы СПб
رفتن به کانال در Telegram
🏆 Основатель аукционного метода в СПб. 📚 Автор книг. 🎓 Тренер риелторов. Коммуникативный консультант. Продаю недвижимость по практике на 15-25% дороже за 14-21 день. Для покупателей - выгодные объекты. 📞@Irina_Prokhorchuk
نمایش بیشتر1 323
مشترکین
+124 ساعت
-17 روز
-530 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+20
در 1 کانالها
مه '26
+64
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+90
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+61
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+45
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+47
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+46
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+121
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+178
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+95
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '25
+38
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+41
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+58
در 1 کانالها
Get PRO
مه '25
+54
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+50
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+61
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+69
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+45
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+26
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+49
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+82
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+48
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '24
+20
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+21
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+27
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+49
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+43
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+40
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+38
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+36
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+29
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+14
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+38
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+18
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+12
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+19
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+5
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+17
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+10
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+30
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+9
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+9
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+10
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+17
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+67
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+733
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 29 ژوئن | 0 | |||
| 28 ژوئن | +1 | |||
| 27 ژوئن | +1 | |||
| 26 ژوئن | +1 | |||
| 25 ژوئن | +1 | |||
| 24 ژوئن | 0 | |||
| 23 ژوئن | 0 | |||
| 22 ژوئن | +1 | |||
| 21 ژوئن | +1 | |||
| 20 ژوئن | +2 | |||
| 19 ژوئن | 0 | |||
| 18 ژوئن | 0 | |||
| 17 ژوئن | 0 | |||
| 16 ژوئن | 0 | |||
| 15 ژوئن | 0 | |||
| 14 ژوئن | 0 | |||
| 13 ژوئن | +1 | |||
| 12 ژوئن | 0 | |||
| 11 ژوئن | 0 | |||
| 10 ژوئن | +3 | |||
| 09 ژوئن | +1 | |||
| 08 ژوئن | +1 | |||
| 07 ژوئن | +1 | |||
| 06 ژوئن | 0 | |||
| 05 ژوئن | +2 | |||
| 04 ژوئن | +2 | |||
| 03 ژوئن | +1 | |||
| 02 ژوئن | 0 | |||
| 01 ژوئن | 0 |
پستهای کانال
| 2 |  Активный день, торги в самом разгаре, участники борются за лучшие предложения. Это и есть магия аукциона - честно, прозрачно и максимально выгодно для всех сторон. Желаю успехов коллегам, кто сегодня ведёт свои переговоры, и тёплого, уютного выходного тем, кто отдыхает с близкими 🤗❤️ | 58 |
| 3 |  Что вы делаете, когда собственник хочет 200 млн, а цена объекта - 25-35 млн?
Бывало такое?
Ситуация знакомая: продавец называет цену, которая в 5 раз выше рынка. Аргументы простые: «я столько вложил», «у соседа дороже», «я так чувствую». А покупателей - ноль.
Как быть? Поделитесь своим опытом в комментариях 👇 | 1 |
| 4 |  Для собственников недвижимости - «Аукцион - это не слив, а способ продать дороже»
«Аукцион? Это же значит, что мою квартиру продадут дёшево?»
Слышу этот вопрос от продавцов частенько. И я понимаю, откуда он берётся.
В массовом сознании аукцион = распродажа имущества должников по бросовым ценам. Люди думают, что их квартиру «спустят с молотка» за бесценок.
Но я работаю иначе.
Я начинаю торги с цены ниже рынка на Х-ХXL% - это привлекает максимальное количество покупателей. А дальше они конкурируют между собой. Итоговая цена поднимается до цены которую определил спрос, а не мои догадки.
В результате:
· вы получаете максимальную цену, которую готовы платить люди прямо сейчас;
· квартира продаётся за 14-21 день, а не висит месяцами;
· вы видите каждый шаг - никаких сюрпризов.
Это не «слив». Это способ выжать максимум из вашего объекта.
Хотите проверить, подойдёт ли ваша квартира для такого формата? Напишите «Оценка» - я сделаю бесплатный экспресс-анализ. #иринапрохорчук #аукционныйметод #делайибогатей #недвижимость #обучениериэлторов | 90 |
| 5 |  Для покупателей - «Почему я не боюсь слова «аукцион»
Когда я говорю «аукцион», многие сразу представляют квартиры должников, судебных приставов и риски остаться без денег и без жилья.
Я понимаю этот страх. Потому что есть публичные торги - там действительно продают арестованное имущество, залоговые квартиры банков, объекты банкротов. Там можно нарваться на долги, прописанных людей, незаконные перепланировки и судебные тяжбы.
А есть частный или коммерческий аукцион, который провожу я. Это два разных мира.
В моём аукционе - это цивилизованный метод скоростных продаж, созданный Александром Санкиным:
· продавец приходит добровольно - потому что хочет продать квартиру дороже и быстрее;
· покупатель видит всех участников и все предложения - никаких скрытых ставок;
· я проверяю каждый объект до торгов - юридическая чистота, документы, обременения;
· вы получаете прозрачный договор и чёткие сроки.
Это не «кот в мешке». Это сделка, где вы сами решаете, сколько готовы заплатить, и видите каждого конкурента.
Хотите узнать, какие объекты сейчас в работе? Напишите «Список» - я пришлю варианты с описанием и стартовой ценой.
До тех, кто хочет подробнее разобраться, напишу:
😎Частный аукцион по методу Александра Санкина устроен так, что в одной сделке одновременно выигрывают и собственник, и покупатель, и помогающие им агенты. Вместо долгих месяцев ожидания и споров о цене этот метод собирает всех участников рынка в одной точке всего за две-три недели.
💳Собственник получает идеальные условия для продажи. Его недвижимость уходит по максимальной стоимости за счет концентрированного спроса. При этом сам процесс показов занимает всего пару дней вместо бесконечных изнурительных просмотров.
👍Покупатель при этом полностью защищен от рисков с арестованным имуществом. Он приобретает юридически чистый объект с заранее проверенными документами. Покупатель сам решает, сколько готов заплатить, и открыто видит предложения конкурентов без тайных ставок.
🤝Агенты со стороны покупателей тоже остаются в большом плюсе. Они получают гарантированное партнерское вознаграждение и очень быстро закрывают жилищный вопрос своего клиента.
Это честный, прозрачный и скоростной процесс. Здесь каждый участник получает желаемый результат без стресса, скрытых условий и долгих ожиданий.
Если вы хотите выгодно продать свою недвижимость, купить идеальный объект выгодно или как агент освоить эту методику на практике и зарабатывать больше, напишите мне в личные сообщения слово Разбор. Мы созвонимся, проанализируем вашу ситуацию и составим пошаговый план действий.
Ирина Прохорчук
+7 (953) 357-57-38 | 80 |
| 6 |  Друзья, мне пришла благодарность от Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга за участие в первом потоке программы «Взращиваем звёзд с АРСПб». Приятно, когда твой опыт и то, чем ты делишься, замечают на уровне сообщества. Но без вас, без вашей поддержки, вопросов, доверия - ничего бы этого не было. Так что эта благодарность - наша общая. Спасибо, что вы есть и что мы вместе растем. Движемся дальше! ❤️ | 91 |
| 7 | https://www.youtube.com/live/3Z3-QRd8kpU?si=IETIIg2imjFJslrD | 87 |
| 8 |  🔥 ПРЯМОЙ ЭФИР СЕГОДНЯ В 19:00!
Друзья!
Сегодня, 26 июня (пятница), в 19:00 состоится долгожданный прямой эфир с тренером агентов - миллионеров Александром Санкиным и королевой недвижимости Ириной Прохорчук в рамках нашего популярного марафона для риэлторов «От звонка до сделки!».
Мы подготовили для вас максимум пользы:
✅ Полезные советы для агентов-аукционистов и всех риелторов
✅ Ответы на ваши вопросы в прямом эфире
✅ Анонс первого онлайн-практикума «Делай и богатей», который стартует 1 июля
Не пропустите!
📍 Где смотреть: YouTube-канал Александра Санкина
🕖 Когда: сегодня, 26 июня, 19:00 мск
Подключайтесь, задавайте вопросы, приглашайте коллег!
До встречи в эфире! 🚀
#марафон #отзвонкадосделки #делайибогатей #полезныесоветы | 88 |
| 9 |  Мотивация собственника - основа успешного аукциона 🔥
Как её определить?
Ведь слова не всегда равны действиям
Я создала систему из 10 вопросов, которые помогают отсеивать тех, кто не настроен на результат.
Сегодня я поделилась этими вопросами в своём закрытом клубе. Следом опубликую скрипты переговоров с учётом психотипов собственников.
📣 Хотите получать такие инструменты регулярно?
Присоединяйтесь к моему Telegram-каналу «Делай и богатей».
Тарифы:
· 1 месяц - 1 990 ₽
· 3 месяца - 5 970 ₽
· 6 месяцев - 11 940 ₽
⚡ Для тех, кто нацелен на результат - подписывайтесь сразу на 6 месяцев - https://paywall.pw/gvoz439vdqdw
Бонус для первых 100: закрытый вебинар с разбором системы мотивации. | 102 |
| 10 |  +1Сегодня я в Выборге, показываю особняк, от которого невозможно оторвать взгляд. Прямо на первой линии Финского залива. Место, где хочется остаться. Если вы ищете дом у воды для жизни или бизнеса - это тот случай. Показы сегодня и в субботу. Пишите в личку - договоримся о времени. | 97 |
| 11 |  3 причины, почему собственник, присутствующий на показе, продешевит
Всего в аукционном методе мы называем 8 причин – почему присутствие собственника на показах приводит к дисконту. Сегодня рассмотрим три из них.
№1
Собственник, присутствующий на показах, может выдать свою мотивацию, и он уже не получит после этого максимальной цены.
№2
Собственник будет подвергнут агрессивным тактикам ведения переговоров со стороны покупателей и их агентов. Увидев сильную заинтересованность, покупатели будут давить на него и принуждать к дисконту.
№3
Если собственник будет присутствовать на показах, никто не будет писать оферты, все будут устно озвучивать свои предложения и уходить. А нам нужны письменные предложения для нашей переговорной стратегии. Согласно правилам торгов, важно, чтобы все покупатели, которые проявили интерес к покупке данного объекта, заполнили и подписали оферты.
⚡Признайтесь, у вас часто собственники присутствуют на показах и каковы результаты? И какие еще сложности возникают у вас при продаже объектов?
📣Кстати, в моем закрытом клубе вышел пост о том, почему нельзя озвучивать размер своей комиссии по телефону и когда это делать правильно.
Присоединяйтесь к каналам клуба в ТГ и MAX, чтобы получать максимум пользы, там вы сможете задавать свои вопросы во время прямых эфиров.
Напомню, что есть три тарифа участия:
✅1 месяц – 1990 рублей
✅3 месяца – 5970 рублей
✅6 месяцев – 11940 рублей.
Если нацелены на результат, подписывайтесь сразу на полгода - https://paywall.pw/gvoz439vdqdw | 136 |
| 12 | Еду на отчет к собственнику по продаже, приглашаю прокатится со мной и послушать утреннюю медитацию😉 | 131 |
| 13 |  بدون متن... | 134 |
| 14 | Сделка закрыта: продавец получил больше, чем рассчитывал, покупатель - квартиру без переплаты, в которой уже есть всё для жизни. В итоге - довольны все, потому что аукционный метод продажи недвижимости при правильной организации процесса выгоден всем участникам сделки. Если хотите продать дорого, купить выгодно или освоить технологию, либо «завис» объект - пишите.
📞+7 (953) 357-57-38 Ирина Прохорчук
🔻Работайте только с членами Ассоциации в части аукционного метода: https://аукционисты.рф | 1 |
| 15 |  +2Сегодня собрались те, кто умеет сочетать красоту и дело: модель и аукционист Выборга Ольга Сеидова, финансовый директор Любовь, дизайнер Дарья, Анна Бурузина и я. В этом круге не просто яркие люди - здесь рождаются идеи, которые превращаются в сделки, проекты, результаты. У каждого свой путь, но мы все понимаем, успех не бывает случайным. #делайибогатей
Эти вечера напоминают мне, как много смысла в живых разговорах. Поэтому пусть они продолжаются здесь, в рубрике #вопросПрохорчук. Если у вас есть тема, о которой давно хотели спросить - пишите в комментариях или личку. О продаже, покупке, о работе, о стиле, о решениях, об аукционном методе. Всё, что волнует. Буду отвечать честно, как мы это делаем за ужином в кругу своих.❤️ | 197 |
| 16 | +2 Сегодня собрались те, кто умеет сочетать красоту и дело: модель и аукционист Выборга Ольга Сеидова, финансовый директор Любовь, дизайнер Дарья, Анна Бурузина и я. В этом круге не просто яркие люди - здесь рождаются идеи, которые превращаются в сделки, проекты, результаты. У каждого свой путь, но мы все понимаем, успех не бывает случайным. #делайибогатей
Эти вечера напоминают мне, как много смысла в живых разговорах. Поэтому пусть они продолжаются здесь, в рубрике #вопросПрохорчук. Если у вас есть тема, о которой давно хотели спросить - пишите в комментариях или в личку. О продаже, покупке, о работе, о стиле, о решениях, об аукционном методе. Всё, что волнует. Буду отвечать честно, как мы это делаем за ужином в кругу своих. ❤️ | 1 |
| 17 | +2 Сегодня собрались те, кто умеет сочетать красоту и дело: модель и аукционист Выборга Ольга Сеидова, финансовый директор Любовь, дизайнер Дарья, Анна Бурузина и я. В этом круге не просто яркие люди - здесь рождаются идеи, которые превращаются в сделки, проекты, результаты. У каждого свой путь, но мы все понимаем, успех не бывает случайным. #делайибогатей
Эти вечера напоминают мне, как много смысла в живых разговорах. Поэтому я решила, что пусть они продолжаются здесь, в рубрике #вопросПрохорчук. Если у вас есть тема, о которой давно хотели спросить - пишите в комментариях или в личку. О продаже, покупке, о работе, о стиле, о решениях, об аукционном методе. Всё, что волнует. Буду отвечать честно, как мы это делаем за ужином в кругу своих. ❤️ | 2 |
| 18 | +2 Сегодня собрались те, кто умеет сочетать красоту и дело: модель и аукционист Выборга Ольга Сеидова, финансовый директор Любовь, дизайнер Дарья, Анна Бурузина и я. В этом круге не просто яркие люди - здесь рождаются идеи, которые превращаются в сделки, проекты, результаты. У каждого свой путь, но мы все понимаем, успех не бывает случайным. #делайибогатей
Эти вечера всегда напоминают мне, как много смысла в живых разговорах. Поэтому я решила, что пусть они продолжаются здесь, в рубрике #вопросПрохорчук. Если у вас есть тема, о которой давно хотели спросить - пишите в комментариях. О продаже, покупке, о работе, о стиле, о решениях, об аукционном методе. Всё, что волнует. Буду отвечать честно, как мы это делаем за ужином в кругу своих. ❤️ | 1 |
| 19 | +2 Сегодня собрались те, кто умеет сочетать красоту и дело: модель и аукционист Выборга Ольга Сеидова, финансовый директор Любовь, дизайнер Дарья, Анна Бурузина и я. В этом круге не просто яркие люди - здесь рождаются идеи, которые потом превращаются в сделки, проекты, результаты. У каждого свой путь, но мы все понимаем, успех не бывает случайным.
Если у вас есть вопрос о недвижимости, продаже, покупке или о том, как выйти на новый уровень -я запускаю рубрику «Вопрос-ответ». #вопросПрохорчук Пишите в комментариях или в личку - отвечу на самые острые, важные или даже неудобные вопросы. Первый выпуск сделаю уже на этой неделе. ❤️ | 1 |
| 20 |  +1Срочная продажа особняка на первой линии Финского залива, а я пока на показе мод - успеваю и за недвижимостью следить, и за стилем. 650 м², 10 соток, показы 25 и 27 июня, торги 29-го. Кто хочет жить или строить бизнес у воды - звоните, а кто хочет выглядеть так же статусно - смотрите сторис, вдохновляйтесь 😉 +7 (953) 367-57-38 | 189 |
