TRIBE.Недвижимость

Самые читаемые темы по недвижимости на «Движение.ру» 🌴 В Дубае к 2025 году построят район из 12 небоскребов, 120 вилл и 12 особняков. Похоже на то, что возводят в новых кварталах в Индии. «Татнефть» построит на 3D-принтере одно из самых высоких зданий в мире — 10-метровый общественно культурный центр «Мелля» в Мальгабуше. 🏙 ПИК начнет застраивать центр Улан-Удэ по мастер-плану в конце 2024 г. В городе возведут 351,65 тыс. м² недвижимости. За год спрос россиян на ипотеку упал вдвое. Размер кредита сократился на 7%, а средний срок ипотеки вырос на 3 месяца. Омск, Ростов-на-Дону и Екатеринбург лидируют среди городов, где больше всего застройщиков из других-регионов: 51,3%, 33,6% и 29,59% соответственно. ➡️ Подписывайтесь на «Движение.ру» и будьте в курсе актуальной повестки в строительстве и недвижимости.

​​Главные новости ипотечного кредитования за I квартал 2024 г. специально для TRIBE подготовил основатель INSTACREDIT.ME Дмитрий Кончаков. ✔️В начале 2024 г. в полном объеме заработали меры Центрального банка по охлаждению рынка ипотеки. Согласно исследованию ВТБ, по итогам I квартала 2024 г. заемщики оформили ипотеку на 1,1 трлн руб., что на 13% меньше, чем за первые три месяца 2023 г. ✔️По стандартным программам ставки поднялись в среднем до 17-18% годовых. Спрос сохраняется только на льготные программы — в I квартале по ним проходило 7 из 10 сделок. Наибольшим спросом пользовалась семейная ипотека. При этом программа льготной ипотеки под 8% действует только до 1 июля 2024 года, и ее продление не планируется. А по программе семейной ипотеки могут измениться условия, в части повышения процентной ставки, в правительстве идут дискусии по этому вопросу. ✔️Количество ипотечных сделок на вторичном рынке по-прежнему продолжает оставаться на минимальных уровнях. Продавцы недвижимости не торопятся снижать цены, покупатели активно торгуются, не торопясь совершать сделки. Все эти факторы привели к снижению количества сделок на вторичном рынке более чем на 20% в I квартале 2024 г. по сравнению с осенними месяцами 2023 г. Также на сокращение числа сделок повлияла политика банков, которые стали строже оценивать официальный доход заемщиков, платежеспособность и общую закредитованность. ✔️Продолжает набирать популярность ипотека на индивидуальное жилищное строительство, в I квартале доля таких кредитов составила 14% от общего объема выдач, прежде всего по семейной ипотеке и программе с господдержкой. Основной тенденцией на рынке ИЖС станет обеление рынка строительства, за счет использования подрядчиками счетов эскроу. ✔️В целом по итогу 2024 г. новые выдачи могут снизиться до 5.4 трлн руб, что на 30% ниже уровня прошлого года. Итоговые результаты 2024 г. будут зависеть от того, в каком виде останутся льготные программы, а также политики регулятора в отношении ключевой ставки.

Друзья и коллеги! Спешим сообщить, что 1 июня в Санкт-Петербурге состоится очередная выездная оффлайн-лекция Лекторий TRIBE, в которой примут участие главные эксперты рынка недвижимости. Встреча состоится в Технопарке «Ленполиграфмаш» на плошадке «Амфитеатр». Адрес: Аптекарский проспект д. 4, к. 2, стр. 1. Сбор гостей в 14:30. Расписание лекции, спикеры и темы: ⌚️15:00 - 15:30 Марина Юсова — «Как выглядит девелопмент будушего? Мировая практика и лучшие примеры» ⌚️15:30 - 16:10 Мурат Бороков — «НДФЛ. Всё что надо знать про НДФЛ, чтобы уметь качественно проводить сделки с самой дорогой недвижимостью» ⌚️16:10 - 16:30 Перерыв ⌚️16:30 - 17:00 Александр Хохлов — «Неоклассика. Технология продаж элитной недвижимости» ⌚️17:00 - 17:40 Лилия Томилова — «Каким должен быть интерьер, чтобы недвижимость была востребована на рынке? Тренды вне времени и как на них зарабатывать брокеру» ⌚️17:40 - 18:30 Неформальное общение Чтобы приобрести билет на предстоящий открытый урок Лектория в Петербурге — переходите ПО ССЫЛКЕ До встречи! Реклама. ИНН 151604299189, ОГРНИП 319151300003034 erid: 2SDnjdmnNfj

Последняя возможность отправиться в Дагестан [продажи закроются в пятницу] Если вы сомневались: ехать или не ехать, мы поможем определиться — езжайте. Мы не знаем, когда в следующий раз организуем такую поездку, поэтому не упускайте возможность: — познакомиться с владельцами отраслевых компаний и укрепить профессиональные связи — открыть новые перспективы для развития бизнеса  — пообщаться с представителями Минстроя  — и просто хорошо провести время в красивом месте с интересными людьми Все продумано за вас: жилье, трансфер, питание, образовательная программа. Напоминаем, бизнес-тур в Дагестан состоится с 9 по 14 мая, среди участников — руководители проектных и строительных компаний. Организаторы — Клуб проектировщиков и TRIBE.Развитие территорий. Присоединиться можно только сегодня-завтра. Успейте забронировать место, чтобы провести выходные с пользой для себя и своего бизнеса! 🌟Напишите @kangoomum, чтобы забронировать место или задать вопросы. Надеемся, что увидимся с вами 9 мая в Дагестане🔥

#ПятничныйMood Делиться своими чувствами с родственной душой, несмотря на расстояние и ощущение полного одиночества в центре густонаселенного мегаполиса💌 Video: sarat_music

Темная сторона ситибрендинга   В конце XX века – начале XXI века глобализация усилила процесс брендинга, что привело к острой конкуренции между городами за право проводить глобальные мероприятия. Битва за туристов подтолкнула архитекторов и инвесторов к созданию довольно провокационных проектов, которые не всегда становятся успешными.   Ярким примером стала погоня за «эффектом Бильбао» в Валенсии, где стоимость города искусств и наук, построенного звездным архитектором Сантьяго Калатравой, была превышена в 3 раза. Первоначально запланированная стоимость комплекса составляла 300 млн евро, а итоговая смета вызвала гнев местных жителей, которые сомневались, что поток туристов, покроет то количество средств, которое тратится на обслуживание и ремонт. И действительно, в первые годы после открытия город искусств и наук значительно увеличил объем долгов Валенсии.   По слухам, Калатрава так разозлил своих соотечественников, что ему посвятили целый сайт. Его удалили, так как архитектор подал в суд ­­— сайт назывался «Калатрава нас всех имеет».   Более того, спустя 8 лет после открытия «Дворца искусств королевы Софии», он был закрыт на ремонт из-за риска падения плитки. Архитектор покрыл оперный театр тысячами крошечных мозаичных плиток, используя технику Антонио Гауди, но во время сильного ветра от него отвалились куски, что привело к отмене оперы Пуччини «Манон Леско» в постановке Пласидо Доминго.   Важно помнить, что город — это не просто открытка, и иногда сверх вложения в один проект необоснованны и несут негативные последствия. Здание оперного театра так и не оказало «эффекта Бильбао» на Валенсию, как это случилось с самим Бильбао после открытия Музея Гуггенхайма от Фрэнка Гери. Гери объясняет такой эффект тем, что музей был частью градостроительного плана, в рамках которого спроектировали развитую инфраструктуру, а всего одно здание никаких проблем не решило бы. И одной из важных причин успеха проекта было составление реалистичных смет расходов и следование им. Источники: NY Times Archidom Espanarusa

Двустороннее движение: Москва идет в регионы, а регионы — в Москву В этом году команда мэра Москвы вновь пригласила управляющего партнера TRIBE Марину Юсову войти в состав жюри на юбилейном 25-ом конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства» в качестве члена Экспертного Совета. 24 апреля основатель TRIBE медиа и TRIBE.Развитие территорий выступила в качестве эксперта на панельной дискуссии и поделилась своим видением по региональным рынкам:

«Мы видим тренд на миграцию капитала, большое количество клиентов заинтересовано в инвестициях в регионы, они в них верят»

Напоминаем, что подать заявку на участие в конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства» можно по 2 июня 2024 включительно, а в августе, накануне профессионального праздника «День строителя», на торжественной церемонии мэр Москвы Сергей Собянин наградит лучшие проекты. Команда TRIBE желает удачи участникам!

Лиссабон в объективе @lx_wanderer📸

Замоскворечье трепетно хранит атмосферу старой Москвы. Особняки XIX—XX веков, доходные дома и исторические фасады восхищают как жителей и гостей города, так и историков. Современные девелоперы вдохновляются Замоскворечьем при создании новой инфраструктуры. Один из проектов, учитывающих историю столицы — «Космо 4/22». Дом на Космодамианской набережной был построен в 1901 году по проекту архитектора Николая Благовещенского. До революции здесь находился доходный дом, а позднее — гостиница «Байкал». Сейчас на его месте возводится уникальный клубный дом «Космо 4/22», фасад которого будет выходить на Москву-реку и сад с арт-объектами. В новом выпуске разберемся: ▪️ Как история Замоскворечья влияет на будущее? ▪️ Как гулять по Москве так, чтобы ощутить ее историю? ▪️ Есть ли своих секреты у успешных девелоперских проектов? Желаем приятного просмотра! СМОТРЕТЬ ВИДЕО Реклама. ИНН 151604299189, ОГРНИП 319151300003034 erid: 2SDnjcAaE81

В новом выпуске мы перенесемся в Замоскворечье XIX века и Москву перспективного будущего. Мы окажемся на золотом острове Балчуг, познакомимся с его историей и новым делюкс-проектом «Космо 4/22». Недвижимость у воды остается вне времени. «Космо 4/22» на Космодамианской набережной был построен в 1901 году по проекту архитектора Николая Благовещенского. До революции здесь находился доходный дом, а позднее гостиница «Байкал». Сейчас на его месте возводится клубный дом «Космо 4/22». Это 73 квартиры, 10 пентхаусов с открытыми террасами и потолками до 7,6 м. Отреконструированный исторический фасад будет выходить на Москву-реку с одной стороны, а с другой — спрятан в тихом дворе, рядом с «тайным сквером» и арт-объектами. Ощутить атмосферу Замоскворечья и «Космо 4/22» помогут герой нашего выпуска — Галина Минакова, экскурсовод и эксперт в мире архитектуры и Екатерина Батынкова, директор департамента продаж ГК «Галс-Девелопмент». В новом видео обсудим: ▪️исторический маршрут для тех, кто хочет узнать Замоскворечье; ▪️секреты успешных проектов от британского архитектора Филипа Болла; ▪️как работают несистемные девелоперы в центре Москвы и зачем дому своя управляющая компания. СМОТРЕТЬ ВИДЕО Реклама. ИНН 151604299189, ОГРНИП 319151300003034 erid: 2SDnjevV8dF