rTIM - строим планы на будущее вместе

Девелопмент в кризис: почему старые модели больше не работают ♦️ Борис Латкин, основатель Rocket Group, поделился своей экспертизой и опытом прохождения кризисов в девелопменте. По его наблюдениям, именно в периоды спада быстрее всего становится понятно, что привычные управленческие модели перестают работать, а масштаб бизнеса сам по себе не является защитой. Ключевой вывод — в кризис решает управление на основе данных. Эмоциональные решения и демпинг ухудшают положение, а устойчивость даёт цифровая связка между инвестиционной стадией, проектированием и строительством. Всё, что можно оцифровать и просчитать заранее, должно быть сделано заранее. ➡️ Полный разбор управленческих ошибок и решений в кризисе — в статье Бориса Латкина на портале Digital Developer.

👋 Подвели итоги года. Ну почти Традиционно Digital Developer подводит итоги года proptech-рынка. Но не всё сразу. Пока мы досчитываем последние цифры, делимся своими итогами 2025! В этом году Digital Developer опубликовал 150+ материалов на сайте. В них обсуждали умные дома, искусственный интеллект на стройке, какие технологии меняют российский proptech и многое другое. Делимся вашими и нашими любимыми материалами на портале за этот год. ➡️ Как применить ИИ в строительстве? Мировой опыт и прогнозы Реальные сферы внедрения искусственного интеллекта в строительстве — от проектирования и анализа данных до контроля качества и городской инфраструктуры. ➡️ Искусственный интеллект и роботы в девелопменте: где работает, а где нет, и что будет дальше Где ИИ даёт максимальную отдачу и как не слить деньги на хайп — рассказывает Дмитрий Трофимов, управляющий директор департамента развития корпоративного бизнеса ПАО «Сбербанк». ➡️ Генеративный дизайн в архитектуре: какие нейросети лучше превращают схемы в фотореалистичные визуализации Нейросети революционизируют архитектурную визуализацию, превращая схематичные макеты в детализированные изображения за минуты. Но не все алгоритмы одинаково полезны. Эксперты AI-бюро rTIM протестировали 6 популярных инструментов и выявили их сильные и слабые стороны. ➡️ Умный дом в новостройках: инвестиции или ненужные траты? CEO IT-компании «Философт» Иван Власов рассказал, почему инвестиции в умный дом начинают окупаться уже на этапе продаж квартир в новостройках, и даже привел конкретные расчёты. ➡️ Искусственный интеллект, токенизация и цифровая стройка: какие технологии изменят мировой и российский PropTech Василий Фетисов о перспективах использования ИИ, токенизации и смарт-контрактов. Обсудили, какие тренды есть на глобальном рынке цифровизации строительства и как они соотносятся с российскими. ➡️ In-house разработки и AI: архитектура продаж Setl Group В рамках серии интервью об автоматизации продаж мы поговорили с Дмитрием Авдеевым, директором по IT-интеграции «Петербургской Недвижимости», холдинг Setl Group. Дмитрий рассказал, как в компании принимают решения о развитии продуктов, как выстроена работа команд, какие инструменты поддерживают продажи и где уже применяются AI-сценарии. @digital_developer

Наша статья про нейросети для визуализации в подборке Digital Developer

Платформа rTIM вошла в число победителей рейтинга "Лидеры цифровизации" в номинации "Отраслевое решение. Строительство". Заявки оценивались по критериям востребованности в отрасли, функциональности и эффективности.

rTIM можно использовать на совещаниях Наглядное представление концепции в платформе и возможность вносить правки, оценивая их влияние на ТЭП, позволяют принимать решения быстро и точно Посмотреть запись демодня полностью

rTIM - удобный инструмент для совещаний Наглядное представление концепции в платформе и возможность вносить правки, оценивая их влияние на ТЭП, позволяют принимать решения быстро и точно

Каналы, за которыми мы следим В Нейро Отличнике выходят промежуточные результаты большого исследования о том, как генеративный ИИ входит в архитектурную и дизайнерскую практику. Один из выводов: сегодня компании сталкиваются не столько с «дефицитом архитекторов», сколько с нехваткой специалистов, умеющих работать с ИИ осознанно. Технология вошла в процессы совсем недавно, но уже стала критически востребованной. Ещё один показательный тренд: ИИ чаще всего используют на на стадии предконцепта — когда нужно быстро искать формы, сценарии, композиции и проверять гипотезы. Мы продолжаем следить за исследованием — присоединяйтесь, если вам тоже интересно, как нейросети меняют профессию изнутри.

Борис Латкин рассказал о нашем успешном опыте использования ИИ для создания концепций в комментарии к статье «Цифровой помощник». Статья вышла в итоговом номере Отраслевого журнала «Вестник»

«Вендор платформы искуственного интеллекта для градостроительства rTIM активно внедряет разработку в работу своего проектного AI-бюро. «Платформа за считанные минуты создает концепции развития территорий, включая размещение жилых зданий, объектов социальной и коммерческой инфраструктуры в соответствии с нормативами, а также выполняет расчет экономики проекта и технико-экономических показателей. Такое решение в десятки раз сокращает время подготовки концепций развития территории и требует участия всего одного квалифицированного специалиста, а не целой команды», - рассказал основатель и генеральный директор Rocket Group Борис Латкин.

По его словам, использование технологии в работе проектного AI-бюро позволяет готовить концептуальные проекты для клиентов всего за несколько дней, предоста.влять сразу несколько вариантов концепций и оперативно проверять гипотезы заказчика.

«В одном из проектов для компании «ЭНКО» платформа показала, что изначально предложенная гипотеза нереализуема в связи с региональными нормативами, - поделился Борис Латикин. – Использование ИИ позволяет быстрее переходить от идеи проекта к его согласованию, а также оперативно вносить правки. Например, компания TSD Group обратилась в наше бюро для подготовки концепций инвестиционных строительных объектов в Мурманской области. Задачу необходимо было решить в сжатые сроки. Применение платформы rTIM позволило подготовить полноценные концепции всего за три дня. Они были успешно согласованы и сейчас находятся в стадии детальной проработки на стороне TSD Group».

Комментарий Бориса Латкина о строительстве новых городов в Сибири:

"Для Сибири рациональнее опираться на существующие города, но с достаточно глубокой модернизацией. Инфраструктура в большинстве сибирских городов есть, но она неоднородна по состоянию. В крупных агломерациях (Новосибирск, Красноярск, Омск, Томск, Кемерово) есть сетевой каркас, магистрали, энергетика, транспортные узлы, университеты и промышленность — это тот фундамент, который невозможно быстро и дёшево построить «в чистом поле». Однако проблема — в износе и фрагментированности этой инфраструктуры. Во многих сибирских городах сети и дороги морально устарели, а планировочная структура сформирована под промышленную эпоху 60–80-х годов. Это делает реконструкцию не просто косметической задачей, а почти перепроектированием отдельных районов. Запуск нового города становится реальным проектом только тогда, когда у него есть понятное экономическое ядро и инфраструктурная поддержка. В регионе с суровым климатом и большими расстояниями город не может возникнуть «ради самой идеи» — его существование оправдано лишь тогда, когда появляется крупный промышленный, научный или логистический центр, способный формировать стабильный спрос на жильё и рабочие места. Важна и роль государства: без участия в создании дорог, инженерии и социальной инфраструктуры частные инвесторы не рискнут заходить в такой масштаб. Критично, чтобы на раннем этапе была проведена строгая экономическая проверка — инструменты вроде rTIM позволяют сразу увидеть, сходится ли проект с учётом региональных особенностей стоимости строительства и демографии. Если экономика понятна, земельные и нормативные вопросы решены, а потенциальные жители видят для себя реальные перспективы трудоустройства и качества жизни, проект получает шанс стать реализуемым, а не очередной концепцией, зависшей в документации"

Комментарии других экспертов — в материале Финансы.Mail.ru

Как rTIM считает необходимое количество мест в социальных объектах? Опирается ли платформа только на нормативы или учитывает уже существующие школы, сады и другие учреждения поблизости. Ответ в видео.

На круглом столе «Комсомольской правды» в рамках проекта «Град Петра» обсудили цифровую революцию, которую сейчас переживает рынок недвижимости. От лица Rocket Group выступал директор по стратегическому развитию и коммуникациям Евгений Антонов.

«Для застройщика технологии помогают оптимизировать очень сложные и дорогие в части ресурсов и времени процессы. Представить, что можно построить на данной территории, и какие экономические результаты принесет проект. Разработать проект, который будет учитывать, как комфорт будущих жильцов, так и интересы застройщика. А потребитель будет понимать, что конкретно построят на пустой пока территории, это поможет принять решение о покупке»

В журнале «CONNECT. Мир информационных технологий» вышла статья Бориса Латкина «Инструмент государственного мышления в градостроительстве» Искусственный интеллект уже перестал быть «технологией будущего» — сегодня он проектирует районы за часы, выявляет незаконные постройки по спутниковым снимкам, помогает регионам готовиться к аукционам и даже учитывает влияние застройки на психическое здоровье людей. В статье — кейсы российских регионов: от Сахалина и Москвы до Бурятии и Татарстана, от генеративного проектирования территорий до нейросетей для спутникового мониторинга. 🔵Почему пока только 17% строительных инструментов используют ИИ? 🔵Как нейроурбанистика связана с биофильным дизайном и экономией миллиардов? 🔵И каким будет симбиоз эксперта и алгоритма в управлении территориями? Читайте полный материал и узнайте, как ИИ становится новым инструментом государственного мышления.

В 2025 году спрос на индивидуальное жилищное строительство остаётся стабильно высоким. Рынок входит в новый этап трансформации: меняются бизнес-модели, развиваются финансовые инструменты и появляются современные цифровые платформы. О цифровых решениях в сфере ИЖС поговорим на форуме ДОМ.РФ в рамках сессии «От проекта до заселения: цифровая экосистема загородного строительства». 📌 28 ноября, начало сессии в 13:45 📍 Москва, ул. Покровка, д. 47, Цифровое деловое пространство Присоединяйтесь к крупнейшей дискуссионной площадке по развитию загородной недвижимости — очно или онлайн.

🇷🇺 Владимир Путин: "Развитие ИИ — вопрос суверенитета и технологического лидерства России" Президент России Владимир Путин выступил на юбилейной X международной конференции «Путешествие в мир искусственного интеллекта» — AI Journey. Глава государства обозначил ключевые векторы развития отрасли, новые меры поддержки и конкретные поручения правительству. Мы собрали для вас 15 главных тезисов выступления и разбили их на категории: 🤩 Стратегия и Суверенитет 1. Развитие ИИ — один из крупнейших технологических проектов в истории, за который конкурируют ведущие государства. 2. России необходим полный комплекс собственных нейросетей. Нельзя допускать зависимость от чужих систем, способных влиять на мировоззрение и ценности. 3. К 2030 году вклад ИИ в ВВП страны должен превысить 11 трлн руб. 🤩 Поручения и Управление 4. Правительству нужно сформировать национальный план внедрения генеративного ИИ на уровне всей страны. 5. Существующих аналитических групп недостаточно. Президент поручил создать реальный штаб руководства с административным ресурсом для управления развитием ИИ по всей стране. 6. С 2026 года темпы внедрения ИИ станут важнейшим показателем ежегодного рейтинга цифровой зрелости регионов. 7. К 2030 году продукты на основе ИИ (включая «интеллектуальных агентов») должны использоваться в большинстве управленческих и производственных процессов. 8. Необходимо устранять правовые преграды для внедрения технологий. ЭПР для ИИ будут распространены на треть территории страны, включая весь Дальний Восток. 🤩 Инфраструктура и Энергетика 9. Потребление энергии ЦОДами вырастет втрое за десятилетие. Планирование ЦОДов должно быть жестко увязано с развитием энергосистемы. 10. ля питания ИИ будут использоваться малые АЭС. В Сибири и на Дальнем Востоке планируется построить 38 атомных энергоблоков. 11. Нужно реализовать программу развития ЦОДов, обеспечив к ним удобный доступ для стартапов и ученых. 🤩 Рынок и Общество 12. Необходимо вводить стандарты использования ИИ, чтобы потребители платили за эти услуги — это создаст финансовую базу для дальнейшего развития отрасли. 13. Продукты Сбера и Яндекса уже входят в число лучших в мире и активно применяются, в том числе для обработки обращений граждан на «Прямой линии». 14. Россия предлагает странам БРИКС и ШОС гармонизировать законодательство в сфере ИИ и создать независимую инфраструктуру. 15. В обозримом будущем появятся технологии, превосходящие возможности нынешних систем. Главная ставка — на молодые поколения исследователей и инженеров. 💬 Тест Тьюринга. События в сфере ИИ. Подписаться

Завтра, 20 ноября в 11:00, состоится демо-день rTIM. Покажем в работе новый функционал платформы: 🔹 сравнение сценариев развития территории 🔹 импорт готовых концепций 🔹 настройка коэффициентов плотности застройки для каждого участка 🔹 создание собственной библиотеки моделей 🔹 обновлённые форматы социальных объектов 🔹 расширенные возможности редактора Будем рады видеть всех, кто работает с градостроительными концепциями и хочет ускорить принятие проектных решений. Региструйтесь по ссылке!

Анализ прогнозов развития ИИ в городском планировании: что сбылось в 2025? В начале года эксперт David Ly (Iveda) представил масштабный прогноз о роли ИИ в городах. Сейчас, ближе к концу 2025-го, самое время подвести итоги – что стало реальностью, а что пока осталось за горизонтом. Сбылось ✔️ «Невидимый» ИИ в энергосистемах – активно внедряется в городскую инфраструктуру. Системы управления энергопотреблением в зданиях действительно работают на основе анализа данных с помощью ИИ и без необходимости установки нового оборудования. Многие города используют ИИ для оптимизации распределения электроэнергии. ✔️ Цифровые двойники – вошли в практику: города тестируют политики, ЧС и застройку в виртуальной среде. ✔️ Этические стандарты – ряд стран внедрил строгие правила аудита и контроля за работой ИИ-систем, что соответствует прогнозам об «умной паузе» в развитии технологий. Частично сбылось 🟡 Прогнозирование ЧП – предсказательная аналитика в экстренных службах развивается, но пока не достигла уровня полноценного прогнозирования инцидентов. Системы могут анализировать данные о происшествиях, но полностью автономная работа экстренных служб пока не реализована. 🟡 Решения с низким потреблением данных – работают в мегаполисах, но малым городам ещё сложновато. Не сбылось 🚫 Полная автономия – трафик и безопасность всё ещё требуют человеческого решения. 🚫 Демократизация технологий – разрыв между городами сохраняется. Итоги 2025 года показывают: ИИ прочно встроен в управление городами, но для системного эффекта всё ещё нужны масштабирование практик, единые нормы и доступные инструменты для городов разного масштаба. Продолжаем наблюдать, как технологии формируют новую логику работы городской инфраструктуры, а также меняют подходы к проектированию.

В rTIM появилась новая возможность — проверка готовых концепций. Платформа за считанные секунды проверяет ТЭП проекта, анализирует соответствие ключевым нормативам и наглядно визуализирует найденные несоответствия. Новый функционал позволяет: 🔹 быстрее проверять свои наработки 🔹 оценивать входящие проекты без долгих расчётов 🔹 повышать качество решений на ранних этапах. Инструмент особенно полезен: 🔵 застройщикам, которые принимают работу подрядных проектировщиков; 🔵 ведомствам и согласующим организациям, проверяющим проекты на этапе утверждения АГР. Быстрее анализ → быстрее решения → быстрее движение по проекту.

Разрыв между столицами и регионами в цифровизации строительства растёт — и ИИ здесь одна из ключевых точек. Рекомендуем материал, где эксперты анализируют, почему Сибирь внедряет технологии медленнее, и что можно изменить уже сейчас. Свою оценку ситуации дал и Борис Латкин — о практических барьерах и реальных сценариях развития.

Рынок строительства готов к широкому использованию ИИ, но законодательство пока не успевает за технологиями. Борис Латкин делится экспертной позицией о ключевых барьерах и о том, какие решения могли бы раскрыть потенциал цифровизации отрасли

Петербургский техникум внедряет отечественную платформу rTIM в обучение градостроителей В Санкт-Петербургском техникуме отраслевых технологий, финансов и права стартовало обучение с использованием российской цифровой платформы rTIM от компании Rocket Group. Будущие специалисты по информационному моделированию теперь осваивают градостроительные решения при поддержке искусственного интеллекта. В 2025 году программу проходят 95 студентов. Работа с ИИ позволяет им видеть взаимосвязь архитектурных решений и экономических показателей и быстрее проверять соответствие проектов нормативам. Колледж стал одним из первых учебных заведений страны, внедрившим rTIM. Теперь технологии ИИ применяются в образовательном процессе по направлению «Информационное моделирование в строительстве».

«Освоение платформы rTIM — стратегическое решение. На протяжении последних лет студенты техникума демонстрируют высокие результаты, побеждают в чемпионате «Профессионалы» по компетенции «Технологии информационного моделирования (BIM)». Мы стремимся поддерживать высокий уровень подготовки специалистов. Готовить градостроителей, способных применять искусственный интеллект в решении реальных инженерных задач и проектировании», — отметил Андрей Савватеев, председатель цикловой комиссии техникума.

Использование платформы в учебном процессе — ещё один шаг к формированию новой цифровой культуры в строительной отрасли.