Жизнь и инвестиции в Турции 🇹🇷

🏖 Квартира в 2 шагах от Средиземного моря с выгодной рассрочкой! Сегодня в рубрике #квартирадня прекрасная возможность приобрести ликвидную недвижимость на очень хороших условиях: ▫️ 1ый взнос всего €20.000 ▫️ дом сдается в августе этого года ▫️ беспроцентная рассрочка на 12 месяцев. 📍 Махмутлар, Алания До моря - 370 м, удобный выход к пляжу Великолепная береговая полоса с пляжем, кафе и ресторанами. Квартира с 1 спальней: ▫️ S (брутто) 56,5 м² ▫️ 7 этаж ▫️ полная чистовая отделка, установлен кухонный гарнитур ▫️ €105.000 На закрытой охраняемой территории: – Открытые взрослый и детский бассейны – Фитнес-зал – Бильярд – Сауна и паровая комната – Детская площадка – Беседка с зоной для барбекю – Парковка для автомобилей – Видеонаблюдение Вокруг этого ЖК также вся необходимая инфраструктура, в том числе если вы ищете квартиру для жизни или отдыха с детьми. Рядом: детские сады, школы, ребенок пешком может доходить до различных секций и кружков в новом районе. Большая русскоговорящая диаспора - комфортно для тех, кто переживает по поводу языкового барьера. Для получения дополнительной информации пишите ⏩ @ilay_invest #Турция #квартирадня #вторичка

Турция вошла в число лучших стран Европы для путешествий Интересную статистику опубликовало агентство Andalou со ссылкой на отчет Всемирного экономического форума (WEF) Согласну индексу развития путешествий и туризма (TTDI) 2024 Турция заняла 29 место среди 119 стран Индекс Турции составляет 4.39 - он на 10.6% превысил среднемировой и на 3.9% среднеевропейский уровень #Турция #новости

А вот отель в Красной Поляне, который работает с загрузкой 100% и радует своих владельцев 🤑 Из минусов: он действующий и почти весь распродан, там всего 16 номеров осталось на сегодня. (Все.) Хотите, чтобы 100% номер был загружен и приносил прибыль - пишите мне в личку ⏩ @ilay_invest Покажу этот проект и другие, о которых мало кто знает😎 #Сочи

А что происходит на рынке курортной недвижимости в Сочи? Город всё ещё остаётся самым дорогим курортом🤑 Средняя стоимость номера в местах размещения за первый квартал составила 17,8₽ тысяч, обогнав все курорты страны, а может быть и некоторых соседних. Москва отстаёт почти на 80%, там средняя цена составила 10₽ тысяч. В прошлом году разрыв был 115%: 7,1₽ и 15,2₽ тысяч. При этом если брать исключительно горный кластер Сочи, то там средняя цена ещё выше — 21,7₽ тысяч. Загрузка горного кластера выросла на 6% и составила 68% в первом квартале этого года. Мое мнение: мы тут среднюю заполняемость считаем 65% в рамках обьекта (классически применяем осторожный сценарий), а она 68% по всем. Запрос на качественную ренту высок, а достаточного объема предложений нет. Это значит, что ликвидные проекты загружены на 150% и брони идут на полгода вперед.

🤑Отличные новости из Измира от отеля Radisson Red - первые инвесторы начали получать свой доход! Как раз недавно писал подробный пост, поэтому лишь кратко повторю основную информацию: ✅ В продаже последние номера. Возможно приобрести также часть номера. Но, например, 1/4 номера за $38.700 осталась одна ✅ те, кто приобретает сейчас, начнут получать выплаты уже в июне текущего года ✅ абсолютно пассивный доход: не нужно искать арендаторов, тратиться на меблировку, не нужно оплачивать расходы за воду, свет и т.п Не нужно находиться в стране - управляющая компания все сделает за вас! ✅ есть гарантированный доход от отельера по договору ✅ основной доход начисляется по результатам финансового года ❗️Доход в $. Это важно ✅ у каждого собственника личный кабинет, что позволяет видеть уровень заполняемости отеля и цены на номера ✅ возможна рассрочка на 12 месяцев Можно зафиксировать цену, поставив платную бронь $1000. Как у любого серьезного застройщика бронь возвратная. Подробные цифры, возможность рассрочки, налоги и т.п. на личной консультации по ссылке ⏩ @ilay_invest #Турция #Измир

Доброе утро, друзья! Начинаю понедельник с тренировки🌊💪🏻 А потом в офис. В Алании сезон полным ходом, погода и море отличные, приезжайте!😁

Новости недели🇹🇷 1️⃣ Приток прямых иностранных инвестиций в Турцию в первом квартале 2024 года достиг 1,5 млрд $ Страны ЕС продолжали оставаться самым крупным источником притока инвестиционного капитала в Турцию с долей 58% 2️⃣ Турция планирует ввести регулирование криптоактивов Регулирование криптоактивов в Турции обсуждается уже достаточно долгое время. Комплексный законопроект сделает всю криптосферу в стране подотчетной и регулируемой. Помимо введения налогов на покупку и продажу криптоактивов, будут также разработаны правила лицензирования торговых площадок, бирж и брокеров, отношений между клиентами и этими площадками. Будет разработан регламент штрафов, санкций и решения споров 3️⃣ Услуги 7 турецких государственных банков были объединены в одном банкомате — TAM (Türkiye'nin ATM Merkezi, Центр банкоматов Турции) Теперь клиенты этих банков смогут легко совершать все операции с помощью одного банкомата без комиссий. При использовании TAM не взымаются комиссия за транзакции между банками: Ziraat Bankası VakıfBank Halkbank Ziraat Katılım Vakıf Katılım Emlak Katılım PTT Bank По всей Турции уже работают более 5000 новых банкоматов ТАМ. Ожидается, что их число достигнет 19 000. 4️⃣ Сбербанк запустил оплату по QR-коду в Турции Такой метод оплаты доступен более чем в 30 тысячах магазинов и ресторанов в 81 городе Турции «Теперь вы можете запасаться сувенирами, расплачиваться в магазинах и ресторанах без комиссии с помощью SberPay. Для этого просто скажите при покупке, что оплачиваете через систему Metropol, переходите на payinturkey.com, жмите на кнопку «Заплатить», сканируйте QR-код продавца и платите удобным методом», — сообщила пресс-служба Сбербанка. Банк уточнил, что в турецких магазинах с поддержкой SberPay будет соответствующая наклейка зеленого цвета. #Турция #новостинедели

В Сочи за последние 2 года продажи гостиничных номеров выросли на 33% Покупатели сочинской недвижимости стали чаще инвестировать в гостиничные номера, чем в квартиры для постоянного проживания, продажи в этом сегменте за последние два года выросли от 20% до 33%, рассказала вице-президент гильдии риелторов курорта Юлия Усачева. За 2022-2023 годы - плюс 20-33%. Этот год - плюс 4-7%, зависит от уровня комплекса. Каждый объект заходил с разных цифр, какой-то - от 500 тысяч за квадратный метр, какой-то - от 900 тысяч. Но 2023 год был годом инвестирования в гостиничные комплексы, эта тенденция сохраняется в этом году. Среди преимуществ, которые отмечают покупатели: возможность получения пассивного дохода, наличие отельного оператора, а также удобство, поскольку большинство номеров предлагаются с ремонтом и мебелью. Это глобальная тенденция - рынок туристической отрасли растет, писал подробнее 👉 здесь. В момент, когда эти изменения начинались, нужно было вкладываться. И что теперь, поезд ушел?..😱 Конечно нет! 2024 - это как раз период разумных инвестиций. Мы уже видим, куда рынок движется. И, ориентируясь на тренды, можно делать выгодные вложения. На видео - выбираем отель в Сочи для инвестора😎 #новости #Сочи

В рубрике #квартирадня выгодное предложение от инвестора в курортной Алании всего в 300 м от Средиземного моря Просторная двухровневая 2+1 за €145.000 ❗️Застройщик продает такую же за €170.000 (остался последний вариант) Дом почти готов 📍Окурджалар- спокойный район Алании. Многие знают его, возможно отдыхали, так как именно здесь много отличных отелей. Есть вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни Отличный вариант, если вы ищете недвижимость для жизни, в том числе с детьми, - рядом построили новую школу. Или недвижимость может стать дачей для вашего отдыха на побережье Средиземного моря Квартира с 2 спальнями двухуровневая: ▫️S (нетто) 68 м² + 12 м² терраса + 6 м² балкон ▫️4/5 этаж ▫️Окна во двор и на горы С полной отделкой и кухонной мебелью (качество кухонного гарнитура очень хорошее) До красивого пляжа - 8 минут пешком На территории ЖК очень хорошая инфраструктура: ресторан, бары, беседки, крытый и открытый бассейны, аквапарк, детский парк, бильярдный зал, кинотеатр, сауна, хамам, фитнес. Территория зеленая, есть парковка. Охрана и видеонаблюдение. Для получения дополнительной информации или записи на просмотр, пишите по ссылке ⏩ @ilay_invest #Турция #вторичка

Вот, кстати, турецкое издание новостей и международных отношений Ekonomist выпустил статью о масштабных планах Radisson Hotel Group открыть до конца 2030 года 100 отелей на территории Турции и об открытии Radisson Red в Измире. Но напоминаю, что бренд редко продает номера частным инвесторам. #Турция #Измир #новости