Всё о недвижимости и не только👍

Может ли квартира сама поменять владельца? Часто на консультации задают вопрос: После развода муж/жена не пользуется своей долей квартиры. Через сколько его доля станет моей? Ответ: НИКОГДА! Право собственности — это не Ковид-19. Оно по воздуху не передается. Даже если в суд пойти, "Он не пользуется" — это не аргумент. Вот например, мужчина обратился в суд. Хотел выписать бывшую жену и дочь из квартиры. Он пояснил, что после развода они уехали из квартиры, несколько лет в ней не живут. Вот и нечего там быть прописанными. И вы не поверите, но суды с ним согласились. Правда не учли, что квартира была совместно нажитой. То есть, вот прям было решение суда, где квартира была признана общей. Женщине пришлось дойти до Верховного суда, чтобы судьи вспомнили, что право собственности не растворяется в воздухе. А тот факт, что бывшая супруга уехала  — так для того люди и разводятся. Чтобы больше вместе НЕ ЖИТЬ! Но на ее права на квартиру это никак не влияет. Вот если бы она 18 лет в квартире не появлялась и претензий не предъявляла… но это была бы уже совсем другая история…

🏠 Лифт в вашем доме: обслуживание, ремонт и замена Лифты — это общедомовое имущество. За их состоянием следят управляющие организации. Но обычно они не выполняют работы самостоятельно, потому что обслуживание лифтов — под контролем Ростехнадзора. 🟣 Что нужно знать об общем имуществе 🔹 Виды работ по обслуживанию лифтов 🔵 Ежемесячное обслуживание Это как ТО для автомобиля. Например, смазка и проверка работы деталей. Оплата — за счет денег на содержание жилья. 🔵 Текущий ремонт Когда что-то сломалось, требует замены, но уже выходит за пределы ТО. Или если заранее ремонтируется какой-то агрегат для профилактики его поломки. На такие затраты идут средства статьи «текущий ремонт». Иногда, учитывая объемы работ по другим направлениям, бывает необходимо провести собрание собственников и утвердить дополнительный взнос на сумму текущего ремонта лифта. 🔵 Капитальный ремонт или замена Срок службы лифта устанавливает производитель. Максимум по регламенту — 25 лет. Потом — капремонт или замена. Такие работы планируются заранее. При перечислении взносов на капремонт региональному оператору финансирование работ — за счет фонда капитального ремонта по утвержденному графику. Если средства на капремонт собираются на специальный счет, собственники квартир могут на общем собрании договориться о проведении работ ранее намеченного срока. Оплата — за счет средств на счете или дополнительных взносов. 🔹 Если в вашем доме есть проблема с лифтом Можно подать заявку через приложение «Госуслуги.Дом». 🔹 Как узнать о проведенных работах Перечень и стоимость работ в прошлом году — в разделе «Отчеты» в приложении «Госуслуги.Дом». 🟣 Чем полезно приложение «Госуслуги.Дом» 🟣 Как часто должны убирать подъезды Как часто поднимаетесь на этаж без лифта? 👍 — я только на лифте ❤️ — бывает, хожу пешком 🤔 — у нас нет лифта

Как защитить свои интересы, если везде тайна? Все у нас за семью печатями, все защищено. Персональные данные, информация о владельцах недвижимости и счетов. Зато при обращении в суд истец должен сообщить об ответчике всю подноготную. Фамилию, имя, отчество, размер сапог, трусов. Ну и конечно, номер счёта. Да, это все засекречено. Ваши проблемы. Особенно заметно это в спорах по неосновательному обогащению. Перевели деньги не туда и все. Со всех сторон тайны. И вот Верховный суд отметил, что суды должны помогать участникам спора находить владельца банковского счета😱 Да! Только суды без проблем могут запросить данные о владельце счета. И это не займет у них много времени. Вот только суды вовсе не спешат помогать людям. Не царское это дело. ❓ Быть может сейчас, после указания Верховного суда, судьи начнут проверять кто владелец счета. Это и истцу поможет, и убережет посторонних людей от взыскания, если истец допустил ошибку. Но таких разъяснений масса. И суды не торопятся их исполнять🤨

📌 Главное про труд и отдых для тех, кто работает В день Весны и Труда полезно вспомнить о балансе работы и отдыха. Знайте о своих правах и делитесь информацией с другими. О работе 🔹 Если вы работаете официально, имеете право как минимум на зарплату дважды в месяц, 28 дней отпуска и повышенную оплату за переработки. Эти трудовые права должен соблюдать каждый работодатель. 🔹 Помимо зарплаты официально работающим положены и другие выплаты. Например, это больничные, компенсация за задержку зарплаты, оплата простоя и выходное пособие. Проверьте по чек-листу, знаете ли вы о них. 🔹 Если вам предлагают договор ГПХ вместо трудового, узнайте об отличиях. А если соглашаетесь работать совсем без оформления — посмотрите, что при этом теряете. Об отдыхе 🔹 При планировании отпуска выбирайте выгодное время. Чтобы не потерять в деньгах, берите отпуск в месяцы, где больше рабочих дней. А если хотите больше отдыхать в течение года — оформляйте отпуск между выходными и праздниками. 🔹 Если не отгуляли отпуск полностью — он не пропадает, а переносится на следующий год. При увольнении работодатель должен выплатить компенсацию за все неиспользованные дни. 🔹 Кроме отпуска и официальных выходных, есть другие способы законно не выйти на работу и получить деньги. Например, если работали сверхурочно, имеете ребенка с инвалидностью или сдавали кровь.

https://pravo.ru/story/249397/ Все сделки с недвижимостью регистрируются Росреестром, который может допускать ошибки в процессе. Хорошая новость в том, что если из-за этих ошибок были потеряны деньги, то можно обратиться в суд с иском к регистрирующему органу и взыскать убытки. Рассказываем, в каких случаях есть шансы на победу в таком споре и какие обстоятельства придется доказать суду.