Титан | Инвестиции в зарубежную недвижимость

📩 Рынок недвижимости Греции во втором квартале 2024 года Согласно анализу Spitogatos.gr, цены на жилье в греческом Пирее значительно выросли во втором квартале 2024 года. 🔸 Запрашиваемая цена продажи увеличилась на +28,9% за год, достигнув €2 470 за кв. м. 🔸 Запрашиваемая цена аренды возросла на +14,3% за год, до €10 за кв. м. На такой рост повлиял стабильный экономический рост греческой экономики и дефицит предложения на рынке. На рост цен воздействует также желание инвесторов получить ВНЖ до увеличения минимальной суммы инвестиций с €250 000 до €800 000. Ожидается, что цены на недвижимость в Пирее и Аттике будут продолжать увеличиваться. #Греция

📩 Новый рекорд по количеству полученных россиянами грин-карт США С начала октября 2022 года по октябрь 2023 года граждане РФ получили 12,8 тыс. грин-карт, что является новым рекордом по сравнению с предыдущими годами. До этого момента, начиная с 2016 года, количество выданных россиянам грин-карт не превышало 10 тысяч. Общее количество полученных иностранцами грин-карт в 2023 году составило почти 1,2 млн, что также является рекордным показателем за последние восемь лет. Одной из основных причин такого роста является восстановление работы американских учреждений после пандемии. #США #виза

📩 В июне 2024 года итальянский паспорт занял второе место в рейтинге «силы» паспортов в мире Граждане Италии имеют возможность путешествовать без визы в 107 стран мира и посещать 44 страны без паспорта. Испанский и французский паспорта занимают третье и четвертое места соответственно в данном рейтинге. Сингапурский паспорт удерживает лидерство в рейтинге уже четвертый месяц подряд. Граждане Сингапура могут посещать 159 стран мира без виз, включая государства Шенгенского соглашения, Австралию, Великобританию и США. #Италия #паспорт

📩 Португалия увеличивает срок действия иммиграционных документов и виз на целый год Правительство приняло решение продлить сроки действия документов и виз для иммигрантов до 30 июня 2025 года. Помимо этого, была создана структура миссии по решению незавершенных процессов в AIMA. Она будет активна до 2 июня 2025 года и включит до 300 человек, которые будут заниматься как административной обработкой дел, так и оказанием помощи заявителям. #Португалия #виза

📩 Цены на новое жилье в Индонезии увеличились на 1,89% в первом квартале 2024 года Рост цен на жилую недвижимость в начале 2024 года был обусловлен: — повышением цен на строительные материалы; — увеличением продаж жилья в отчëтном периоде. Продажи жилой недвижимости на первичном рынке в первом квартале 2024 года резко возросли на 31,16% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года (+3,37%). Было зафиксировано значительное увеличение спроса на все категории жилья: продажи новостроек малого, среднего и крупного размера увеличились на 37,84%, 13,57% и 48,51% соответственно. #Индонезия

📩 Изменения в правилах для иммигрантов в Португалии Раньше приезжавшие по туристической визе могли легко получить вид на жительство, зарегистрировавшись как самозанятые или подписав рабочий контракт. Однако сейчас эта возможность стала доступна только гражданам португалоговорящих стран. Тем не менее, есть и хорошие новости: была создана специальная структура для урегулирования большого числа иммиграционных дел на рассмотрении. Это поможет ускорить процесс принятия решений по обращениям 400 000 иммигрантов. #Португалия

📩 Франция внедряет цифровую систему для напоминания о продлении ВНЖ В рамках этой цифровой платформы будет функционировать автоматизированный инструмент, предупреждающий иностранных граждан о необходимости продления их видов на жительство. Иностранцы будут получать уведомления через электронную почту и SMS с напоминанием о конечном сроке подачи заявления на продление. Автоматические уведомления будут отправлены за четыре месяца, два месяца и за одну неделю до окончания срока действия. Подобная система поможет избежать штрафов за просрочку продления ВНЖ. #Франция

📩 ФНС России уведомила о планах отменить необходимость подачи налоговой декларации по некоторым видам доходов физических лиц Для большинства видов доходов он будет определяться автоматически. Это касается доходов, которые будут получены с 1 января 2025 года. Виды доходов, которые не потребуют представления справки 3-НДФЛ: ▫️продажа недвижимости; ▫️ уступка прав требования по ДДУ; ▫️продажа автомобиля. Эти изменения не будут затрагивать доходы, полученные из-за пределов страны, включая доходы от сдачи зарубежной недвижимости в аренду.

📩 Предложение жилья в Таиланде в первом квартале 2024 года По данным Ассоциации по недвижимости (AREA) за первый квартал 2024 года, на острове реализуется 500 проектов общей стоимостью 470 млрд бат (12,8 млрд долларов США), что превышает уровень до пандемии в 2020 году. Наибольшим спросом среди покупателей на Пхукете пользуются дома для отдыха и апартаменты. Цены на квартиры в курортных кондоминиумах начинаются от 3 млн бат ($82 000), а на виллы от 20 млн бат ($545 056). В 2023 году на Пхукет прибыло 8,37 млн туристов, что в 2,5 раза больше, чем в предыдущем году и даже превышает популярные туристические направления, такие как Бали (5,27 млн) и Мальдивы (1,8 млн). #Таиланд

📩 Аналитика рынка недвижимости Тбилиси за май 2024 года Отчёт компании Galt & Taggart о рынке жилья в Тбилиси показал, что было продано 3197 квартир, что на 7,9% меньше, чем в предыдущем году, и на 0,7% меньше, чем в апреле. Снижение объёма продаж аналитики объясняют праздничными днями и колебаниями курса лари. Это привело к тому, что некоторые потенциальные покупатели решили отложить свои покупки до стабилизации ситуации. Цены на жилье на первичном рынке незначительно выросли на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем. Стоимость аренды осталась на уровне $10 за квадратный метр. #Грузия