🔥 Горячие новости новостроек 🏢 РОСТОВ и

Пришло время покупать дом 🏠

Семейка под ставку 3,5%🔥🔥🔥

Пишу и плачу😭😭😭 Это наша общая победа!!! @natka_sharifova @katya_profinance Мы просто ворвались в сферу недвижимости и опередили опытных коллег 💪💪💪 ПЕРВЫЕ, ребят, ПЕРВЫЕЕЕЕ!!!!!!🤩🥳🥳🥳 То ли еще будет 👌😂 Конечно же, этой победы не было, если бы не наш идейный вдохновитель @katya_profinance !! Наш мозг и мотиватор!!! Я восхищаюсь такими людьми и безмерно счастлива работать вместе! @natka_sharifova зай, ну а мы а тобой одними тропками ходили и дальше продолжаем ✊ Рада что ты рядом 😘😘😘 И, конечно же, не могу не поблагодарить всех своих клиентов, которые выбрали меня проводником в свои новые квадратные метры 🫶🫶🫶 безумно приятно, когда к тебе обращаются лучшие!!!!!🤩 Полгода работы и мы забираем 1 место!!!! «Наше агентство»🔥🔥🔥 Оно и наше и Ваше!!! Ура, ура и еще раз ура!!!!!🥳🥳🥳

Почему ко мне идут клиенты? Для меня на 1 месте стоит моя репутация! А это значит, что подобрать индивидуальное выгодное предложение для моих клиентов для меня важнее, чем размер комиссии от застройщика. Да, я знаю, что так делают не многие агенты. Для некоторых клиент-это одноразовая история. Заработал с него там, где больше заплатили и отпустил восвояси. А то, что клиент взял плохой объект, либо ипотеку по тем условиям , которые он не тянет-не важно 🤷‍♀️ Я так не работаю. Для меня клиент-это долгосрочные отношения. Оправдать его ожидания и дать ему больше, чем он планировал-это моя основная задача. Если он останется доволен-он снова вернётся ко мне. Или посоветует меня своим близким. Также я понимаю, что первая покупка квартиры в ипотеку приравнивается к микроинсульту, поэтому я никогда не бросаю клиента после того, как подобрала объект. Я с ним рядом на протяжении всей сделки. Забота о его психологическом состоянии-один из главных приоритетов. Я всегда подробно объясняю весь путь покупки. Бывает клиент в офисе продаж «все понял», а приехав домой понял, что не понял ничего. И это нормально! Различные условия приобретения квартир сопряжены с корректировками в договоре, и то, что понятно мне-не понятно клиенту. Для меня важно, чтобы он разобрался со всеми тонкостями и, купив квартиру, стал понимать как работает эта «кухня». Я работаю на совесть. Я не обманываю. Просто не вижу в этом смысла. Верю в карму и знаю, что все возвращается бумерангом. Я отдаюсь своей работе без остатка и именно поэтому меня выбирают и рекомендуют. Меня зовут Анна Везучая. Я агент по подбору недвижимости. Я возвращаю кэшбэк своим клиентам по новостройкам и даю приятный бонус за рекомендацию. Если Вам необходимо сделать подбор квартиры-оставляйте +в комментариях ⬇️

Надо брать! Не возьмете Вы, возьмет кто-то другой 😄

Представляете, студия с ремонтом, ключи от которой Вы заберете через 3 месяца, может стать вашей без вложений в первый взнос!!! Это просто лучшее предложение на рынке Ростова в данный момент!🔥🔥🔥

Это просто 🔥🔥🔥 У кого есть дети до 7 лет? Супер классное предложение для инвестиций! Квартира в очень ликвидном ЖК, где сдача будет от 35.000₽/месяц!!! Всего несколько штучек по такому предложению!

Для тех, у кого есть только мат капитал! Отличное предложение для инвестиций!

Ну какава красота 🤩

Друзья, всем привет. Обновления по выдаче ипотечных кредитов ⬇️ С 1 января 2025 года Начал действовать «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков», разработанный ЦБ и утвержденный Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций. Документ вводит запрет на различные схемы покупки новостроек, которые ЦБ считает рискованными. В частности, Запрет на аккредитив. Переводы на аккредитивы вместо эскроу запрещены. ЦБ считает схему с аккредитивами рискованной, поскольку деньги дольщика на аккредитиве, в отличие от эскроу, не застрахованы. В случае отзыва лицензии у банка покупатель может лишиться этой суммы. Запрет на оплату первого взноса из "чужих" денег. Банк не должен признавать в качестве взноса за счет собственных средств заемщика сумму материальной выгоды, полученной заемщиком от продавца (застройщика), банка, выдавшего ипотечный кредит, или иных лиц в связи с приобретением предмета ипотеки, и являющейся частью условий сделки по приобретению предмета ипотеки (например, возврат денежных средств в виде кэшбэка), а также суммы иных кредитов, выданных данным банком и использованных на приобретение того же предмета ипотеки. Покупатель должен самостоятельно накопить нужную сумму, иначе может переоценить свои силы и в конечном счете лишиться и денег, и квартиры, объяснял ЦБ. Правило не распространяется на целевые гос выплаты и выплаты работодателем. Запрет на комиссию за более низкую ставку. Банки не вправе получать плату за пониженную ставку по ипотеке от продавца(застройщика) или иных подконтрольных ему лиц, если это ведет к росту стоимости объекта. Это заработало с 1 января. Также банки не вправе брать плату с заемщика за пониженную ставку. Данный пункт вступит в силу с 1 июля 2025 года. До 1 июля банки будут обязаны предоставлять заемщику расчеты, которые позволят понять разницу в полной стоимости кредита с опцией снижения ставки и без нее, а при досрочном погашении ипотеки банк должен компенсировать заемщику избыточно уплаченную им комиссию за пониженную ставку в размере, определенном в кредитном договоре. Стандарт фиксирует и некоторые условия ипотечного договора. Например: 1)При определении суммы кредита банк должен не просто считать ее исходя из финансовых возможностей заемщика, а еще учитывать риск возможного непогашения кредита в полном объеме в случае обращения взыскания на него. 2)Банкам рекомендовано заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки. Информирование заемщика: Банк должен раскрыть заемщику сведения: ◾️о возможной разнице между ценой приобретения и его справедливой стоимостью, а также о рисках, связанных с невозможностью продажи объекта по цене приобретения, если покупка происходит в рассрочку на период более года, если покупатель (заемщик) получает материальную выгоду в связи с приобретением от банка или продавца(застройщика). ◾️о бонусных стимулирующих программах для заемщиков, если они есть в банке ◾️о возможности использования госпрограмм ◾️о том, какие действия нужно будет предпринять после окончания стройки, заемщику ◾️о том, что делать заемщику в случае ухудшения его финансового положения ◾️о риске обращения взыскания при неисполнении обязательств ◾️о необходимости оценивать свои финансовые возможности Это вот все не будут рассказывать заемщику лично, все должно быть размещено в местах оказания услуг или в интернете на сайте банка. Но заемщик должен будет подписаться под тем, что все прочитал и ознакомлен. Важно: ◾️Новые правила распространяются на новые кредиты, выданные с 01.01.25. ◾️Стандарт не регулирует отношения между кредитором и заемщиком, связанные с предоставлением кредита на цели индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Кстати, подобные стандарты предусмотрены федеральным законодательством, в частности, статьей 24.1 ФЗ от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности». https://cbr.ru/press/event/?id=21019

В Госдуме представили льготную ипотеку для участников СВО под 2% Право на её получение будет иметь как участник СВО, так и его супруга. Для Москвы и Петербурга лимит по ипотеке составит 12 миллионов рублей, 6 миллионов рублей — для остальных регионов. Воспользоваться льготной программой можно будет только один раз

Корпоратив АЛЬФА КЛАБ В МОСКВЕ 🥳🥳🥳

Бот для подбора квартиры https://t.me/vezuchayabot

⚡️К повышению ставки ЦБ до 25% активно готовятся Российские банки В декабре ожидается рост до 23%, а в феврале — до 25% из-за всплеска инфляции, вызванного военными расходами и девальвацией рубля, прогнозируют аналитики. Ещё месяц назад рынок считал 21% пределом, но растущая инфляция вносит свои коррективы