Недвижимость Петербурга LVL GROUP

Твоя мечта о квартире уже близко — не упусти её! Только в канале Макс — эксклюзивные предложения, секретные скидки и лучшие варианты, которые исчезают за считанные часы. Переходи сейчас и будь на шаг впереди других! 🚀 Подпишись, чтобы не пропустить самое выгодное!

«Семейная ипотека станет справедливой: 4% вместо 6%? Но есть подвох...» Или более жёсткий:«Мишустин дал зелёный свет: ставка 4% для семей с тремя детьми. Ждать или брать сейчас?» 📝Правительство наконец услышало семьи с детьми. Премьер Мишустин поручил Минфину и Минстрою до 1 июля проработать дифференцированные ставки по семейной ипотеке: 👶 1 ребёнок → ставка ~10% (сегодня 6%, )👨‍👩‍👧 2 детей → ~6%👨‍👩‍👧‍👦 3 и более → ~4% Звучит как праздник? Да. Но есть три «но», о которых молчат чиновники. ❗️Подвох №1 — «до 1 июля проработать»Это не значит «с 1 июля запустить». Обычно от поручения до реальных поправок в закон проходит 3–6 месяцев. А если выборы, то и до года. ❗️Подвох №2 — ставка зависит от количества детей, но не сказано:— Будет ли пересчёт, если ребёнок родится уже в ипотеке?— Сохранится ли ставка после того, как дети вырастут?— А если семья с 2 детьми, но один уже совершеннолетний? ❗️Подвох №3 — пока действует старая семейная ипотека под 6%.Банки знают, что новая ставка 4% может убить их маржу. Поэтому они уже сейчас могут начать ужесточать требования к заёмщикам или затягивать одобрение. 💎 А что делать прямо сегодня?Не ждите 1 июля. Рынок недвижимости не любит неопределённость. Как только новость разлетится: ➤ Продавцы поднимут цены на квартиры (ведь при ставке 4% платёж будет ниже, значит, покупатели могут позволить себе дороже)➤ Банки временно свернут льготные программы, чтобы пересмотреть риск-модели➤ Вы рискуете остаться у разбитого корыта: текущая ставка 6% — уже хорошо, а через полгода может быть и 8% для вашей семьи, если не уложитесь в квоту. 🚀 Поэтому моя рекомендация клиентам:Фиксируйте текущую семейную ипотеку под 6% уже сейчас.А когда выйдет новая ставка 4% — вы всегда сможете рефинансироваться (погасить старый кредит новым, более дешёвым). 👉 Это называется «страховка от роста цен» и «опция на снижение платежа». ✅ Что я могу для вас сделать?Бесплатный расчёт: отправьте мне в личку «СЕМЬЯ + город» — я посчитаю, успеваете ли вы взять ипотеку по старым условиям до того, как банки поднимут планку. Подбор квартиры: покажите ваши пожелания — найду вариант, который будет расти в цене, даже если ставки изменятся. Горячие новостройки с аккредитацией под семейную ипотеку — список обновляю ежедневно. 📲 Пишите в Telegram: просто ставьте Ваши вопросы или «хочу расчёт или «+» в комментариях — я сама напишу. 📌 P.S. Осторожно, провокация. Если вы думаете: «Подожду 4%» — вы рискуете купить ту же квартиру на 15–20% дороже. За 6 месяцев цены в новостройках спокойно растут на 10–15%. Экономия 2% по ставке съестся ростом цены за полгода. Лучшее время войти в ипотеку было вчера. Второе лучшее — сегодня. 👇 Ваши вопросы или «хочу расчёт» или «+» — в комменты. Отвечаю всем.

Иоанновский монастырь- в византийском стиле Живописное и уютное место До метро Петроградская 15 мин пешком Вдоль речки следом за монастырем располагается малоэтажный жилой комплекс, еще можно успеть приобрести квартиру, цены вполне доступные для Петроградки

🏡 Мечта о новой квартире ближе, чем кажется! 🏡 Сегодня мы побывали в проекте Лаголово и готовы поделиться с вами самыми горячими новостями! Здесь квартиры сдаются с разными видами отделки — выбирайте то, что подходит именно вам. А для тех, кто хочет заехать и жить, есть уже полностью готовые варианты! 🔥 Способы оплаты — просто находка: Ипотека без первоначального взноса — да, это реально! Рассрочка 10% на 22 месяца — комфортный старт для вашей мечты. 💰 Цены от 4 млн рублей — отличный шанс стать владельцем новой квартиры в современном комплексе! Не упустите возможность! Пишите в директ или звоните — расскажем всё подробно и подберём идеальный вариант для вас. Ваш новый дом ждёт! ✨

🔥 Рассрочка, которая делает мечту о квартире реальностью уже сегодня! Привет, это Лариса Лукасевич из агентства недвижимости ЛВЛ Групп 👋 Знаю, вы давно присматриваетесь к своей квартире, но всегда что-то останавливает: «потом», «дорого», «не сейчас». Стоп! Сегодня тот самый день, когда можно сказать «ДА» своему будущему без переплат и стресса. 📌 Почему именно сейчас? Мы подобрали для вас лучшие предложения с реальной рассрочкой от застройщиков. Это не кредит, а возможность платить за своё жильё комфортными частями. ✅ Без банков и процентов — платите напрямую застройщику. ✅ Минимальный первоначальный взнос — не нужно годами копить. ✅ Квартиры в новых домах — современные планировки и инфраструктура. Ваши выгоды: * Фиксируете цену сегодня и не зависите от инфляции. * Живёте в своей квартире, пока выплачиваете её стоимость. * Экономите на аренде и банковских процентах. Готовы узнать подробности? Пишите в личные сообщения слово «Рассрочка», и я пришлю вам подборку лучших вариантов под ваш бюджет. #ЛарисаЛукасевич #ЛВЛГрупп #АгентствоНедвижимости #Рассрочка #КвартираБезПереплат #Инвестиции #Новостройка #ИпотекаНеНужна

Неподтвержденные безналичные доходы граждан, превышающие лимит в 2,4 млн руб. в год, могут автоматически стать объектом со стороны налоговых органов. Это должно произойти в рамках предложенного правительством расширения с 2027 года информационного обмена между ФНС и ЦБ. Обозначенная сумма соответствует максимальному доходу для самозанятого и предельному размеру дохода физлица при применении «нижней» ставки НДФЛ в 13%. Среди критериев, на которые будут обращать внимание налоговики,— системность и ритмичность поступлений, а также круг контрагентов.

Присоединяйся к каналу по ссылке: https://max.ru/join/WCxcMjiS1T3oxPadFIF3G0pV1SY7wXYmEx36mykGU78

Весна в Петербурге ❤️

С коллективом прогулялись после обучения. Канал Грибоедова и Спас на Крови очень красивое место.

Сегодня прослушали лекцию по изменению в налоговом законодательстве. Наши клиенты всегда знают как и когда нужно покупать и продавать недвижимость избегая оплаты налогов или оплачивая их по минимуму. 👌 Обращайтесь мы рады новым клиентам 👌

Своё пространство там, куда другие приезжают отдыхать ☀️ В SAAN стирается грань между приватным комфортом, престижным курортом и деловым центром. Это бескомпромиссный проект — как и наши просторные помещения 3Е. Специально для тех, кто ищет идеальное место для себя ⬇️ ✔️ -10% от стоимости ✔️ все доходные помещения 3Е ✔️ на любом этаже ✔️ стояки №8 и №43 Представьте: утром спуститься в термальный курорт на лифте, днём провести встречу в рабочей зоне, а вечером смотреть кино под звёздами на открытой террасе. И всё это — не покидая здания 🤩