СЛОН | Недвижимость и инвестиции
رفتن به کانال در Telegram
Медиа о недвижимости и инвестициях - актуально и беспристрастно о самом важном. Если вы подумываете о том, чтобы купить жилье или стать профессиональным инвестором в объекты строительства, то наш канал будет вам полезен. Реклама: @lev_kononenco
نمایش بیشتر
شبکه:497
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
-1207 روز
-92130 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
هیچ دادهای
مشکلی وجود دارد؟ لطفاً صفحه را تازه کنید یا با مدیر پشتیبانی ما تماس بگیرید.
ابر برچسبها
هیچ دادهای
مشکلی وجود دارد؟ لطفاً صفحه را تازه کنید یا با مدیر پشتیبانی ما تماس بگیرید.
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
آوریل '25
آوریل '250
در 0 کانالها
مارس '250
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '250
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+1
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+217
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+2 390
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+944
در 6 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+2 175
در 38 کانالها
Get PRO
اوت '24
+17 656
در 27 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 11 آوریل | 0 | |||
| 10 آوریل | 0 | |||
| 09 آوریل | 0 | |||
| 08 آوریل | 0 | |||
| 07 آوریل | 0 | |||
| 06 آوریل | 0 | |||
| 05 آوریل | 0 | |||
| 04 آوریل | 0 | |||
| 03 آوریل | 0 | |||
| 02 آوریل | 0 | |||
| 01 آوریل | 0 |
پستهای کانال
Самая дорогая элитная недвижимость в Москве продается в Тверском районе
Самая высокая средняя стоимость элитной недвижимости в Москве по итогам января 2025 года зафиксирована в Тверском районе — почти 3 млн рублей за 1 кв. м. Также в тройку лидеров вошли Якиманка и Хамовники. Такие данные приводят эксперты компании Sminex.
Всего в столице продается 1 456 таких лотов: квартир, пентхаусов, вилл, особняков, ситихаусов (2- и 3-этажные квартиры с отдельным входом) и резиденций (квартиры в домах, не имеющие статуса жилых). Наибольший объем сосредоточен в Тверском районе (316 лотов), Хамовниках (301) и Пресненском районе (240). На их долю приходится 59% элитного рынка Москвы.
Самая высокая средняя стоимость лота — в районах Арбат, Хамовники и Таганский (755,6 млн рублей, 659,2 млн рублей и 654,7 млн рублей соответственно). По стоимости квадратного метра лидируют Тверской район (2,99 млн рублей), Якиманка (2,98 млн рублей) и Хамовники (2,96 млн рублей).
🐘СЛОН invest_home 🏡
| 2 |  Чтобы запустить гостиничный бизнес Вам понадобится меньше миллиона
Cosmos Smart Yuzhny – отель в инфраструктуре будущей ВСМ.
Стоимость номера от 4,4 млн рублей, первый взнос от 20%.
Узнайте больше о проекте, рассрочках, УК и специальных условиях в @CosmosSmartYuzhny | 2 046 |
| 3 |  ⬆️ Наша экспертиза для вашего роста
Инвестиции в недвижимость — не просто выгодно, но и важно.
Мы в ГК «А101» не только застраиваем квадратные метры — мы создаём ценные активы.
🔴 Приглашаем на платформы Пульс, БКС и Smart-Lab, где вы найдете:
– уникальный контент о трендах недвижимости;
– информацию о наших проектах как инвестиционных инструментах;
– инсайты, чтобы видеть больше, чем просто цифры.
🏢 Наша экспертиза - это пространство для жизни и инвестиций:
– 6,7 млн м² реализованных проектов;
– 2,5 тыс. га земельного банка;
– 15 млн м² потенциального объёма жилого строительства;
– 2,4 млн м² объёма текущего строительства;
– 100 тыс. человек сейчас проживает в наших районах;
– доля компании в столичном рынке — 11%. Это означает, что каждая девятая квартира — от ГК «А101».
Подписывайтесь на каналы и открывайте новые возможности вместе с нами!
#новости #новостикомпании #соцсети #инвестиции | 1 175 |
| 4 |  🏠 Твой ключ к успеху в мире недвижимости и инвестиций! 🔑
Забудь о поспешных решениях и нестабильных инвестициях! В нашем канале «Черепаха | Жильё и Инвестиции» мы научим тебя стратегическому подходу, где каждый шаг продуман и выверен.
Зачем спешить, если можно действовать с умом?
Присоединившись к нам, ты получишь доступ к ценнейшим знаниям, которые помогут тебе не только избежать ошибок, но и обрести уверенность в мире недвижимости!
Что тебя ждёт, если ты решишь стать частью нашего сообщества?
🔎 Глубокие анализы рынка — мы не просто даём новости, мы рассказываем о настоящих трендах, которые определяют будущее.
💼 Инвестиционные стратегии для долгосрочного роста — научимся делать правильный выбор, чтобы твои вложения приносили прибыль год за годом.
💬 Реальные советы от экспертов и единомышленников — делись опытом, получай ответы на вопросы и вместе с нами строй своё финансовое будущее.
🚀 Мы поможем тебе построить финансовое будущее шаг за шагом. Пора перейти от быстрых решений к долгосрочным выгодам.
🔥 Не упусти шанс! Подпишись на «Черепаха | Жильё и Инвестиции» и сделай свои шаги к успеху уверенными и обоснованными! | 2 345 |
| 5 |  💰 В мире недвижимости незнание закона стоит дорого.
✅ Как не потерять деньги при сделке?
✅ Какие юридические тонкости скрывают риелторы и застройщики?
✅ Как обезопасить себя от мошенников, скрытых долгов и проблемных документов?
🌐 Канал «Лиса и недвижимость» — это твой юридический щит в мире недвижимости.
📌 Разбираем сложные вопросы простыми словами:
✅ Как проверить квартиру перед покупкой, чтобы не остаться без денег и без жилья?
✅ Какие лазейки помогут снизить налоги и коммунальные платежи?
✅ Как защитить себя в договоре аренды и не стать жертвой недобросовестных арендодателей?
✅ Как вести переговоры, чтобы не уступить лишнего?
✅ В чём опасность "серых схем" и как их распознать?
🗓 Недвижимость — это не только квадратные метры, но и законы, контракты и риски. Разбирайся в юридических тонкостях вместе с каналом «Лиса и недвижимость», чтобы всегда оставаться в выигрыше.
🤝 Подписывайся и принимай только правильные решения! | 2 553 |
| 6 |  Почти треть россиян запланировали ремонт на 2025 год
Более половины опрошенных хотят сделать ремонт, но не могут к нему приступить уже полгода.
В 2025 году собираются делать ремонт 30% граждан, говорится в исследовании сервиса «Ремонт со СберУслугами». Почти столько же граждан, 28%, будут продолжать ремонтные работы в квартире, которые они начали ранее. В ходе исследования были опрошены более 2 тыс. россиян из всех регионов.
Более половины опрошенных, 61%, заявили, что планируют ремонт уже более полугода. При этом 59% респондентов объяснили, что задержки возникают из-за финансовых трудностей, 41% пожаловались на нехватку времени, 28% откладывают ремонт из-за других приоритетов. Около 9% опрошенных объяснили заминки с ремонтом сложностями с дизайном и планировкой.
По данным исследования, 42% россиян не планируют в ближайшее время обновлять интерьер.
Многие люди предпочитают делать ремонт самостоятельно, а для сложных и трудоёмких работ привлекать профессионалов. Значительная часть тех, кто привлекает подрядчиков для ремонта, выбирают частичное привлечение специалистов. Доля таких респондентов — 40%. Почти треть опрошенных, 32%, намерены поручить всю работу профессионалам. Ещё 28% не будут привлекать подрядчиков. Из них 19% будут делать ремонт самостоятельно, а 9% рассчитывают на помощь друзей и родственников.
🐘СЛОН invest_home 🏡 | 2 639 |
| 7 |  🐘 «Слон в квадрате» — недвижимость с масштабом и мудростью!
Если ты ценишь стабильность, надёжность и стратегический подход, то этот канал создан для тебя. Как слон уверенно движется к цели, так и ты сможешь выстраивать инвестиции, которые выдерживают любые испытания временем.
💡 Что ждёт тебя на «Слоне в квадрате»?
• Выгодные объекты: элитное жильё, коммерческая недвижимость и проекты с высокой доходностью.
• Аналитика рынка: тренды, прогнозы и рекомендации для осознанных решений.
• Надёжные стратегии: только проверенные подходы для устойчивого роста.
• Советы экспертов: как минимизировать риски и грамотно вложить крупный капитал.
• Кейсы успеха: примеры масштабных сделок и уроки от профессионалов.
• Полезные лайфхаки: оптимизация налогов, юридическая поддержка и нюансы оформления.
«Слон в квадрате» — это больше, чем просто канал о недвижимости. Это сообщество людей, которые выбирают масштабные цели и действуют уверенно.
Думай стратегически, инвестируй масштабно. Подписывайся на «Слон в квадрате» и открой для себя мир больших возможностей❗️ | 2 133 |
| 8 |  🦁 Лев Крипты: Управляй рынком, а не следуй за ним!
Добро пожаловать в мир, где уверенность, сила и точность определяют твой успех.
Криптовалюта — это территория тех, кто не боится рисковать и владеет стратегическим мышлением. 🏆
«Лев Крипты» создан для лидеров, готовых управлять своим финансовым будущим, а не подстраиваться под обстоятельства.
🔑 Что сделает тебя сильнее?
- Прогнозы с точностью до рыка. Узнавай, куда движется рынок, чтобы оказаться там первым.
- Тактики для уверенной охоты. Научись находить самые прибыльные проекты и избегать ловушек.
- Аналитика, которая вдохновляет. Понимай тренды, строй стратегии и достигай большего.
- Мудрость стаи. Читай советы и делись опытом с другими хищниками крипто-мира.
💼 Здесь ты не просто учишься — ты начинаешь доминировать!
🛠 Почему «Лев Крипты» лучший?
• Мы говорим о криптовалютах честно и прямо.
• Делаем сложное доступным.
• Создаём стратегию, которая работает не только в теории, но и в реальном мире.
🚀 Стань царём криптовалютной саванны!
Ты готов к переменам, если читаешь это. Подписывайся на «Лев Крипты» и начни инвестировать с уверенностью.
🦁 Сила, стратегия, успех — твоя природа! | 2 603 |
| 9 |  🔍 Мы знаем, что тебе нужно!
❓ Хочешь инвестировать в проекты, которые работают даже в сложные времена?
❓ Ищешь лучшие объекты, которые реально приносят доход?
❓ Нужен простой и понятный путь к стабильным инвестициям?
Мы даём решения, которые работают!
На канале «Слон в квадрате» ты найдёшь только то, что нужно для уверенного роста:
🔴 Чёткие стратегии, проверенные экспертами.
🔴 Подборки объектов с высокой ликвидностью.
🔴 Советы, которые помогут избежать ошибок и увеличить доход.
P.S.: Здесь мы объединяем масштаб, надёжность и мудрость, чтобы твои вложения приносили максимальный результат.
👉 Подпишись на канал «Слон в квадрате» и сделай первый шаг к устойчивым инвестициям:
@slonvkadrate | 1 942 |
| 10 |  Новостроек без льготных программ стало меньше — Циан
С июля по декабрь 2024 года площади новых корпусов на рынке первичной недвижимости сократились на 27%.
За полгода в экспозицию вышло лишь 16,4 млн м² — даже меньше, чем в первой половине 2022 года (16,7 млн м²).
Основные причины спада — подорожание бридж-кредитов, ужесточение банковских оценок проектов и осторожное планирование застройщиков.
🐘СЛОН invest_home 🏡 | 2 701 |
| 11 |  🦡 «Барсук» — создаём уютный дом вместе с тобой! 🏠
Здесь ты узнаешь, как превратить своё жильё в идеальное место для жизни. Мы делимся секретами, которые помогут не только найти или купить недвижимость, но и наполнить её теплом, комфортом и стилем.
Почему «Барсук»?
Барсук — это символ уюта и надёжности. Мы верим, что дом должен быть местом, где всегда хочется быть, и помогаем сделать это реальностью.
О чём здесь пишем?
✨ Лайфхаки для уюта — как маленькие изменения могут полностью преобр
азить твоё пространство.
🎨 Дизайн и стиль — тренды в интерьере и простые советы, чтобы сделать дом красивым и функциональным.
🏡 Жильё мечты — идеи для квартиры в городе или загородного дома, которые вдохновляют на перемены.
Почему стоит подписаться?
Каждый пост — это порция практичных идей и вдохновения, которые помогут создать пространство, где тебе будет уютно и спокойно.
⭐️ Присоединяйся к каналу «Барсук» и сделай свой дом местом, где живёт комфорт! | 2 690 |
| 12 |  🦁 Хватит наблюдать — пора управлять крипторынком, как настоящий лев!
«Лев Крипты» — это твой путеводитель в мире цифровых активов. Мы научим не только следовать за трендами, но и доминировать на рынке, принимая самые выгодные решения.
🔑 Что ты найдешь на канале?
• Точные прогнозы: будь готов к любым движениям рынка.
• Надёжные стратегии: минимизируй риски и выбирай проекты с высокой доходностью.
• Горячие тренды: лови самые перспективные возможности первым.
• Полезные лайфхаки: эффективно управляй портфелем и увеличивай прибыль.
🚀 С нами ты не просто инвестируешь — ты управляешь рынком. Подписывайся на канал «Лев Крипты» и забудь о страхах!
Пора стать хищником в мире криптовалют! | 2 289 |
| 13 |  🦅 «Орёл Бизнеса» — возьми высоту успеха! 💼
Ты готов видеть больше, планировать точнее и действовать увереннее? Как орёл парит над вершинами, так и ты сможешь выстроить свой бизнес на высшем уровне. Этот канал создан для тех, кто не боится мечтать и делать первые шаги к великим целям.
💡 Почему тебе нужен «Орёл Бизнеса»?
• Узнай стратегии лидеров, которые помогут обогнать конкурентов.
• Получи идеи для стартапов с минимальными рисками и высоким потенциалом.
• Освой анализ трендов для адаптации бизнеса к изменяющимся рынкам.
• Научись управлять командой и увеличивать эффективность работы.
• Внедряй практические решения для роста и устойчивости компании.
📈 Этот канал — твоя путеводная звезда в мире бизнеса. Здесь ты найдёшь проверенные инструменты, инсайты и поддержку, чтобы покорять новые горизонты.
Вместе мы поднимем твой бизнес на недосягаемую высоту.
Присоединяйся к «Орёл Бизнеса» 🦅 и начни менять свою жизнь уже сегодня! | 2 749 |
| 14 |  💸 Как потратить маткапитал на жилье в 2025 году?
С 1 февраля размер материнского капитала вырастет на 7,3%: до 677 тыс. руб. на первого ребенка и до 894 тыс. — на второго (или до 218 тыс., если за первенца вы уже получили выплаты).
Использовали часть маткапитала в прошлом году ⏩ остатки все равно проиндексируют на 7,3%. Пример. Юля потратила в 2024 году 341 тыс. из выплат на первого ребенка. Оставшиеся 290 тыс. после 1 февраля 2025 превратятся в 311 тыс. руб
🤓 Подавать заявление на маткапитал не нужно. Сертификат на него автоматически придет на Госуслуги в течение 5 дней после регистрации ребенка в ЗАГСе. Но чтобы потратить его на улучшение жилищных условий, заявление подать все же придется: либо также через Госуслуги, либо в социальный фонд. Его будут рассматривать в течение 10 дней.
Потратить маткапитал можно на:
1️⃣ Покупку квартиры или дома (и на первичке, и на вторичке) за кэш. А также на оплату первого взноса по ипотеке (в том числе льготной) или основного долга по ней.
2️⃣ Строительство дома на садовом участке или под ИЖС, а также на его реконструкцию. Здание должно иметь статус жилого дома, предназначенного для постоянного проживания. С 2024 года выплаты можно также потратить на реконструкцию домов блокированной застройки (таунхаусы, дуплексы).
3️⃣ Оплату вступительного взноса в жилищно-строительный кооператив (ЖСК).
Но в любом случае придется доказать, что жилье, которое вы собираетесь приобрести на госвыплаты, пригодно для проживания.
🚫 Потратить маткапитал на покупку земельного участка, апартов или на ремонт сейчас нельзя. Власти выдвигали подобные инициативы, но они по-прежнему находятся в разработке.
☝🏻 Хотя материнский капитал помогает сэкономить сотни тысяч рублей, помните о рисках: из-за выделенных долей такое жилье сложнее продать, труднее рефинансировать ипотеку и получить другие госвыплаты.
🐘СЛОН invest_home 🏡 | 3 008 |
| 15 |  Дорогие друзья!
2024 год подошёл к концу, и мы хотим сказать вам спасибо. Спасибо за доверие, за интерес к нашему каналу, за то, что каждый день вы с нами. Вместе мы сделали этот год продуктивным, полным новых открытий и возможностей.
С 30 декабря по 14 января мы уходим на новогодние каникулы, чтобы провести время с близкими и зарядиться энергией. Но уже 15 января мы вернёмся с новыми идеями, полезными материалами и свежим взглядом на текущие события, чтобы помогать вам достигать ещё больших успехов.
Пусть Новый год принесёт вам рост и развитие, удачные проекты и вдохновение. Пусть в вашей жизни будет место для радости, гармонии и новых начинаний. Мы верим, что впереди у нас с вами ещё больше побед!
С Новым годом! Спасибо, что вы с нами! 🎄✨
🐘СЛОН invest_home 🏡 | 3 254 |
| 16 | 🦁 Хватит наблюдать — пора управлять крипторынком, как настоящий лев!
«Лев Крипты» — это твой путеводитель в мире цифровых активов. Мы научим не только следовать за трендами, но и доминировать на рынке, принимая самые выгодные решения.
🔑 Что ты найдешь на канале?
• Точные прогнозы: будь готов к любым движениям рынка.
• Надёжные стратегии: минимизируй риски и выбирай проекты с высокой доходностью.
• Горячие тренды: лови самые перспективные возможности первым.
• Полезные лайфхаки: эффективно управляй портфелем и увеличивай прибыль.
🚀 С нами ты не просто инвестируешь — ты управляешь рынком. Подписывайся на канал «Лев Крипты» и забудь о страхах!
Пора стать хищником в мире криптовалют! | 3 969 |
| 17 |  💸 Где оформить IT-ипотеку по самым выгодным условиям?
Хотя в начале декабря правительство выделило еще 23,5 млрд руб. на IT-ипотеку, она по-прежнему находится в стопе в Абсолют Банке, АК Барсе, Промсвязьбанке, Россельхозбанке, РНКБ, БСПб и Центр-инвест банке.
❌ Заемщики говорят, что Совкомбанк и ДОМ.PФ. тоже не выдают IT, только принимают заявки, хотя официальный стоп не объявляли. Но попытать удачу можно.
🎚️ Сбер. Буквально сегодня отменил комбо-ипотеку (причем и на семейку тоже). Поэтому ПВ 20,1% — можно получить только при субсидировании ставки от застроя или по объектам на проектном финансировании (ПФ) в зеленом банке. Иначе — ПВ от 50%. Шанс получить кредит высокий: процент отказов всего 31,2%.
🎚️ ВТБ. ПВ 20,1% только комбо или зарплатники. Иначе — ПВ 50%, причем все равно нужны субсидии от застройщика. При этом процент отказов запредельный — 88,3%.
🎚️ Альфа-банк. ПВ 20% тоже только с субсидиями, иначе от 30%. А оформить в ипотеку квартиры и дома с комбо получится только с ПВ от 30%. Одобряют кредит многим: отказов всего 39,1%.
Как всегда, без доп. условий выдает только ДОМ.PФ, но опять же не факт, что выдает — может, и просто собирать заявки. К тому же, у него тоже высокий процент отказа в кредите — 74,8%.
☝🏻 Напомним, что ипотека для айтишников выдается под 6% и только для регионов с лимитом в 9 млн руб. Хотите больше — нужна комбо-ипотека с макс. до 18 млн руб., но ставка, конечно, вырастет.
Подходит ли ваша компания под условия — проверяйте через Госуслуги
🐘СЛОН invest_home 🏡 | 3 117 |
| 18 |  🤑 ЛСР трубит о скидках до 20%: обман или щедрость?
Разберемся на примере ЖК бизнес-класса Wave со сдачей в 2026 году. На старте продаж (декабрь 2021) цены за студию начинались от 8,5 млн руб., и сегодня, спустя три года, ЛСР предлагает ту же стоимость вместо 11,6 млн руб. с меткой «спецпредложение».
☝🏻 Для давних дольщиков — это, конечно, неприятность: жилье так и не подорожало даже на фоне растущего рынка. Но есть нюанс: как нам сообщили в отделе продаж, спец. цена действует лишь при оплате кэшем, рассрочке 70 на 30 и рыночной ипотеке по запредельной ставке. Так что, нет денег — плати на 20% больше даже с семейкой.
💰 Реалистично цены в Wave выглядят так: студии (23,9 м²) — от 11,6 млн руб. вместо 8,5 млн, однушки (31,9 м²) — от 15,6 млн вместо 11,5 млн, двушки (47,5 м²) — от 19,9 млн вместо 17,2 млн, трешки (70,5 м²) — от 29 млн руб. Вот вам и скидки.
📍Что насчет самого проекта? Локация — водная: ЖК находится в паре шагов от Москвы-реки и Борисовского пруда, а также двух парков. Из транспорта ближе всего МЦД «Москворечье» (15 мин. пешком) и м. Борисово, но шагать — 30 мин. На машине тоже неудобно: Каширское шоссе часто стоит, это придется терпеть.
🏠 Бизнес-классом назвать сложно: дома до 54 этажей с потолками всего 2,82 м. Парковка маленькая: одно машино-место на три квартиры, а на некоторых этажах разместили по 16 квартир. Больше напоминает комфорт-класс с улучшенным благоустройством.
Из плюсов — адекватная инфраструктура: рядом большая школа, садик, поликлиника, магазины и пр. К тому же, ЛСР планирует на территории ЖК построить собственную школу и детский сад к 2027 году. Но «обещать — не значит жениться» — правило ЛСР.
🤔 Жить в стройке придется долго: всего запланировано семь очередей до 2035 года. Только 9 лет будете слушать шум с улицы, еще 3-4 года — от соседей. Для кого-то близость к воде и природе перекроет все минусы, но взвешивать стоит тщательно.
🐘СЛОН invest_home 🏡 | 3 642 |
| 19 |  🤔 Регионалы едут в Петербург: +3 новых застройщика
На рынок Северной столицы в 2024 году вышли сразу три новичка-регионала. Видно, им стало тесно в своих областях — решили ехать туда, где денег больше.
1️⃣ Краснодарская «Dogma» (5 место в рейтинге ЕРЗ по качеству ЖК) уже известна своими проектами в Мособласти: ЖК EVO в Реутове и «Публицист» в Пушкино.
У нее же самый большой земельный банк — она выкупила 260 гектаров на юге Петербурга, чтобы построить 1 млн м² жилья. Как мы писали мегапроект выглядит амбициозно, но будет ли спрос, учитывая конкуренцию с соседними «Парадным ансамблем» и «Зеленым кварталом» — вопрос.
Еще один ЖК на 100 тыс. м² возведут на севере рядом с «Мега Парнас». К слову, он будет находится вблизи КАДа и промзоны.
2️⃣ Уральская «Брусника» (1 место в рейтинге) после освоения Москвы (кварталы «Метроном», «МОНС», «Издание») тоже двинулась в Петербург.
Она купила свой первый участок в Ленобласти (25 гектаров) в поселке Новоселье, вблизи Стрельны. «Брусника» построит там ЖК на 180 тыс. м².
3️⃣ Малоизвестная челябинская «АПРИ» (78 место) — тоже в деле. У девелопера реализовано всего два проекта «Парковый-2» и «Чурилово» и еще шесть ЖК находятся в процессе строительства, включая малоэтажный поселок.
В Петербурге АПРИ тоже купила участок на юге, в районе Петергофа. Там появится малоэтажный ЖК на 150 тыс. м².
☝🏻 В общем, ждем анонса проектов. На юг Петербурга у девелоперов большие планы: так и рвутся создать «Новую Москву 2.0».
🐘СЛОН invest_home 🏡 | 2 025 |
| 20 |  ❓ Инвестиции в недвижимость в 2025 году. Куда смотрим?
Инвесторы прогнозируют тренды через косвенные сигналы. Предлагаю посмотреть, какие инвест-волны мы уже прошли, а также где есть потенциал заработать в будущем.
1️⃣ Волна: пандемия в 2020-2021 годах. С введением льготной ипотеки, которая должна была поддержать отрасль в кризисный период, цены выросли в 2-2,5 раза за 5 лет.
В марте 2020 года мало кто верил в рост спроса на новостройки, но именно льготное кредитование подтолкнуло россиян парковать капитал (в том числе заемный — под низкие ставки) в бетон.
2️⃣ Волна: распространение льготки на ИЖС — привело к росту цен на строительство частных домов. К сожалению, на рынок зашли мошенники — компании-однодневки, которые брали кредитные деньги клиентов и исчезали.
Благо, сейчас ипотеку на хозспособ не взять, государственные деньги уже регулируются. Ждем 1 марта и законодательно новый уровень работы рынка ИЖС с эскроу, а также новый виток роста цен.
3️⃣ Волна: импортозамещение высоких технологий — привело к росту спроса на центры обработки данных (ЦОД). По итогам третьего квартала 2024 года стоимость размещения данных в дата-центрах в столичном регионе выросла на 21%, а в Петербурге и Ленобласти на 9%.
Плюс вложений в ЦОД (допустим, через фонды) — как правило, договоры долгосрочные. А будущее рынка вижу интересным с учетом развития искусственного интеллекта.
🔥 Волна 2025 года. Развитие внутреннего туризма: все больше проектов запускается в регионах РФ. Например, недавно общался с основателем отеля в Адыгее: он запускает туристический проект по льготной программе с привлечением денег инвесторов.
🐘СЛОН invest_home 🏡 | 2 994 |
