ЖКХ-Telegraph

 В России продлят на пять лет срок службы 70 тыс. устаревших лифтов, сообщил (https://realty.ria.ru/20240522/mutko-1947629783.html) глава «Дом РФ» Виталий Мутко. На 1 января 2025 года у 70 тыс. лифтов по всей стране завершается 25-летний срок службы. Всего в эксплуатации в России по состоянию на весну 2024 года, по данным Минстроя, находятся более 600 тысяч лифтов, износ которых в ряде регионов составляет более 50%, отмечает ТАСС. ____________________________________________________________________________ СПРАВКА: В 2022 году российскими предприятиями было выпущено 21 125 шт. лифтов, что на 23.1% меньше по сравнению с результатами 2021 года. Среднегодовой спад производства (CAGR) лифтов за период 2017-2022 гг. составил 5.2%. https://vk.com/video-46412187_456239264

В продолжение истории https://vk.com/wall-46412187_27803 Соединив Заказчика и сумму Заказа возникает резонный вопрос - Сколько же они налогов не доплатили?😃😃 Под управление «Терры» с начала 2024 года перешли 387 многоквартирных домов в пяти районах; больше всего в Кировском — 157, Фрунзенском — 105, и Василеостровском — 77 домов. Ранее они управлялись «Сити Сервисом» и связанными с ним компаниями под брендом ДОМСПБ.

«с 2016-го по 2018 год генеральные директора управляющей компании Лариюс Лапинскас и Витаутас Юневичюс (граждане Литвы /члена НАТО/) заключали от имени общества фиктивные договоры на выполнение работ, которые фактически не выполнялись...»

🏠Если у квартиры несколько собственников, логично, что они поровну оплачивают ЖКУ. Но иногда возникают споры — например, если кто-то отказывается платить за свою часть — и в итоге жильцы могут остаться без света, воды или газа. Избежать подобных проблем поможет разделение общего счёта на оплату коммунальных услуг. Как это сделать — рассказываем в карточках👆

 Законодатели предлагают переложить фактически на жителей расходы на обязательный аудит своих управляющих организаций/ТСЖ/ЖСК Наконец-то внесен и опубликован текст законопроекта № 629008-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/629008-8) об обязательном аудите УО/ТСЖ/ЖСК. Законопроект предполагает, что будет проводиться обязательный аудит годовой бухгалтерской отчетности, который должен будет содержать результаты проверки соблюдения требований, предъявляемых к порядку установления и расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, изменения их размера и т.п. ⁉Но кто будет за это платить? Как я и предполагал (https://t.me/domidvor/977), оплачивать этот аудит предлагается самим управляющим организациям, ТСЖ и ЖСК (опционально – регион может определить бюджетный источник финансирования, но разве в бюджетах есть лишние деньги?!). Т.е. в реальности аудит будут оплачивать сами жители из своего кармана. 📌 В случае ТСЖ и ЖСК ситуация «лобовая» – собственники сами оплатят напрямую такой аудит, потому как ТСЖ и ЖСК это и есть объединение самих собственников, у них нет других источников финансирования. 📌А в случае управляющих организаций затраты на обязательный аудит будут заложен в смету расходов на управление МКД. 💰Как я уже писал (https://t.me/domidvor/977), в среднем каждая квартира в доме, например на 200 квартир должна будет заплатить за этот обязательный аудит минимум по 1000 рублей в год. Опрос показал (https://t.me/domidvor/978), что 70% жителей не готовы платить из собственного кармана дополнительные деньги за обязательный аудит УО/ТСЖ/ЖСК. Причем половина жителей считают такой аудит бессмысленным. #законопроект #УО #ТСЖ #ЖСК #тарифы #аудит

Приморский районный суд г. Санкт-Петербурга огласил приговор в отношении Игоря Золотарева, признанного виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.6 ст.290 УК РФ. Золотарев, являясь заместителем генерального директора ООО «ЖКС № 2 Кировского района», с 21.11.2018 по 31.01.2021 принял решение о создании преступной группы для систематического получения взяток от контрагента ИП Селезнева К.Ю., а также представляемого им лица – ООО «Арби Групп», за совершение действий и бездействия, выражающихся в надлежащем исполнении договорных обязательств по договорам, заключенным между ООО «ЖКС № 2», ООО «Арби Групп» и ИП Селезнев К.Ю., и своевременной оплате счетов, выставленных ими, а равно за общее покровительство и попустительство по службе, выраженное, в частности, в приоритетном заключении обществом договоров с указанными юридическими лицами на оказание услуг и поставку различной продукции в соответствии с направлениями коммерческой деятельности, выгодных для ООО «Арби Групп» и ИП Селезнев К.Ю., непринятии мер по проверке качества поставленных ими товаров, а также при нарушениях ими сроков поставок товаров обществу. В целях получения оптимального результата и сокрытия планируемых фактов взяточничества от правоохранительных органов, Золотарев предложил своему подчиненному Л. получать на систематической основе взятки от Селезнева К.Ю. за указанные действия. Последний, понимая, что отказ от данного предложения может привести к ухудшению финансового положения ИП Селезнев К.Ю. и ООО «Арби Групп», вынужден был согласиться на поставленные условия. В итоге Золотарев, действуя группой лиц по предварительному сговору, совершил получение взятки на общую сумму 1 936 200 рублей. Золотарев вину признал. Дело рассматривалось в особом порядке. Суд назначил наказание в виде лишения свободы сроком на 5 лет в ИК строгого режима со штрафом в размере 5 808 600 рублей с лишением права заниматься деятельностью, связанной с выполнением организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций на предприятиях и в организациях, осуществляющих свою деятельность в сфере ЖКХ, сроком на 5 лет. Также, на основании ч.1 ст.104.2 УК РФ, путем конфискации суд взыскал с Золотарева в доход государства эквивалент полученных в виде взятки денежных средств в сумме 1 936 200 рублей. Золотарев взят под стражу в зале суда немедленно. https://t.me/SPbGS/17627

Открыть статью »ㅤㅤ

Делимся подборкой кейсов от переселенцев реновации с начала 2024 года — с какими фокусами Департамента городского имущества (ДГИ) сталкиваются люди «на местах»: 1⃣ Власти Москвы по суду выселили жительницу Обручевского района. Взамен ей даже не дали реновационную квартиру: https://t.me/msk_5floors/5987 2⃣ Жительнице Северного Тушино предложили квартиру с недоделками. А после ее отказа — выселили: https://t.me/msk_5floors/5842 3⃣ ДГИ до выборов мэра предложил жителям одну квартиру, а после переизбрания Собянина заменил ее на другую: https://t.me/msk_5floors/5768 4⃣ ДГИ подал в суд на переселенцев, которые обнаружили недоделки в реновационной новостройке: https://t.me/msk_5floors/5515 📌 Материал в тему: популярные проблемы в стартовых домах — подборка из 7 кейсов. (https://t.me/msk_5floors/5608) Осторожно! Указанные новости могут разрушить идеальную картинку московской реновации.

 В Москве, Санкт-Петербурге и Казани – самое недоступное жилье среди крупнейших городов по итогам 2023 года ➡Копить на квартиру в Москве семья из трех человек будет в среднем 4,8 года, в Северной столице – 4,7 года, в Казани – 4,5 года. Такие данные содержатся (https://www.urbaneconomics.ru/sites/default/files/dostupnost_zhilya_v_rossii_2024.pdf) в исследовании Фонда «Институт экономики города». В целом, как отмечают аналитики, доступность жилья с учетом условий ипотечного жилищного кредитования в 2023 году по России снизилась по сравнению с 2020 годом. «Это связано с повышением рыночной ставки по рыночной ипотеке в связи с ростом ключевой ставки Банка России и некоторым ужесточением льготных ипотечных программ. Аналогичное снижение зафиксировано более чем в половине субъектов РФ», - говорится в исследовании. При этом самая низкая доступность жилья наблюдается в крупнейших городах-центрах городских агломераций. Тогда как в городах с меньшей численностью населения, доступность жилья, напротив, выше. «Более того, чем выше численность населения в городе, тем быстрее в 2020–2023 гг. росли цены на жилье относительно доходов населения, то есть снижалась доступность жилья», - сделали выводы аналитики. 🔝В ТОП-5 городов с самым недоступным жильем среди крупнейших городов-центров городских агломераций, согласно исследованию, вошли: 🔵Москва – КДЖ в 2023 году 4,8 лет 🔵Санкт-Петербург – КДЖ в 2023 году 4,7 лет 🔵Казань – КДЖ в 2023 году 4,5 лет 🔵Иркутск – КДЖ в 2023 году 4,4 лет 🔵Томск – КДЖ в 2023 году 4,3 лет