Smart Commerce | Коммерческая недвижимость

Пока ИИ-технологии только набирают обороты, коммерцию в комплексах МФК Smart можно успеть приобрести по ценам 2025 года. Звони +7 (812) 220 92 46

Инфо для тех, кто думает над покупкой! У нас арендаторы- медики уже на низком старте. Последний пул коммерческих помещений в продаже в SMART Medical Center. Высокая стадия строительства - ключи 2026 г

➡️ 300,20м² 108 072 000 Р 1 этаж + отдельный вход с улицы Арендатор: федеральная сеть МРТ-центров "МРТ-Эксперт" Доход с аренды: от 600 400 тыс Р/ мес Долгосрочный договор: от 5 лет

➡️141,38м² 53 017 500 Р 1 этаж + отдельный вход с улицы Витражное остекление Окна на 1 линию проспекта Арендатор: федеральная сеть мед. лабораторий

➡️33,51м² 10 723 200 Р Арендатор: Сеть мед центров "Династия" Договор от: 10 лет, индексация 10% Доход с аренды: от 796 197 Р/год

➡️101,49м² 27 706 770 Р Арендатор: клиника ЭКО: "Delta Fertility Clinic" Доход с аренды: от 2,19 млн Р/год

➡️131,61м² 35 534 700 Р Арендатор: клиника ЭКО: "Delta Fertility Clinic" Доход с аренды: от 3,56 млн Р/год

➡️34,70м² 10 687 600 Р под Ваш бизнес в рамках концепции комплекса

__________ Забронировать @Mikhail_realestate или +7 (812) 220 92 46

Ход строительства SMART Светлановский. Январь 2025 Производятся работы: • монтаж систем вентиляции • монтаж систем электроснабжения • монтаж слаботочной системы • монтаж входных групп • монтаж ворот на паркинг • монтаж подвесной системы козырька здания • устройство изоляции труб в ИТП • работы по электроснабжению в ТП • установка постоянного освещения в паркинге. _____________ ❗️В проекте остались последние лоты в высокой стадии готовности — успейте стать обладателем коммерческого помещения, которое cдаётся уже в 2026 году. Для связи +7 (812) 220 92 46 или @Mikhail_realestate

«Итоги года 2025. Перспективы 2026». SMART Agent подвел итоги года совместно со Сбербанком. На неделе в Технохабе Сбера провели итоговое мероприятие в коллаборации со Сбербанком для наших партнеров: агентов, брокеров и агентств. Это был не просто ивент. Это — про масштаб и новые инструменты для работы с коммерческой недвижимостью. Для нас принципиально важно не просто строить МФК комплексы , а выстраивать экосистему: для инвесторов, бизнеса и для агентов. Именно поэтому мы создали SMART Agent 🔵это уникальное обучение 🔵это живая поддержка 🔵это сообщество в Telegram-каналом ____________________ Если Вы агент и хотите работать с застройщиком, который открыт к диалогу, масштабируется и реально вовлекает в современные проекты — присоединяйтесь! Напишите @VeraBoykova или +7 911 229 80 85

Ход строительства SMART Восстановления В этот раз делимся новостями прямо с производственного цеха. ➡️ Ведётся поэтапное изготовление металлоконструкций 2-го этажа на отметке +8.930 из балок сечением в разрезе 350-550 мм и листового металлопроката. ➡️ Учитываем технологическая последовательность дальнейшего монтажа, так как общий вес металлоконструкций перекрытия без учета профлиста составляет более 60 тонн! ➡️ В прямо сейчас сверлим отверстия под болтовые соединения, проводим резку конструкций в размер в соответствии с конструкторской документацией и делаем заготовку монтажных деталей на лазерном станке. _______________ 🔴Точка входа в проект: помещения от 1,6 млн Р. Программа рассрочки 0% на условиях 2025 года только до конца января🔥 звоните +7 (812) 220 92 46 или @Mikhail_realestate

Забронировать или записаться на встречу: +7 (812) 220 92 46 или @Mikhail_realestate

🎄С наступающим Новым 2026 годом! Дорогие друзья, партнёры и клиенты - пусть этот год исполнит все желания, загаданные под бой курантов. Пусть он принесёт стабильность, рост и новые возможности — в бизнесе, инвестициях и жизни в целом. Мы искренне благодарим каждого из Вас за доверие и совместную работу. Желаем надёжных активов и уверенности в завтрашнем дне. Пусть воплотятся в реальность Ваши самые смелые планы и 2026ой станет годом сильных результатов.

Ход строительства SMART Гранитная. Декабрь 2025 Выполнялись работы по: - монтажу опалубки плиты перекрытия 1 этажа; - армирование балок и бетонирование; - корректировка железобетонных до проектных отметок

Ход строительства SMART Светлановский. Декабрь 2025 Продолжаются следующие работы: - устройство вент фасада и фасадных подвесных элементов с утеплением козырька здания; - монтаж системы вентиляции и кондиционирования - устройство вентиляционных шахт из кирпича 3, 4, 5 этажи - монтаж 4-ого лифта - монтаж системы энергоснабжения; - обратная засыпка кровли паркинга - работы на ТП: по защите парапетов и 2-х технических надстроек кровли -монтаж тепловой сети с последующими гидравлическими испытаниями А также начаты работы по оформлению входной группы 1 этажа ______________ 💡 Высокая стадия строительства. Получить персональное предложение от застройщика и забронировать по цене до Нового года можно по тел: +7 (812) 220 92 46 или @Mikhail_realestate

Ход строительства SMART Гранитная. Ноябрь 2025. Завершаем этап: по заливке плиты перекрытия 1 этажа. Продолжаем поэтажно возводить монолит: армирование, бетонирование, монтаж. И в параллели производим: зачеканку отверстий и шлифовку железобетонных конструкций. - точка входа от 4 млн Р ____ Хотите узнать больше о своих возможностях инвестиции в помещения комплексов SMART ? Обращайтесь: +7 (812) 220 92 46 или @Mikhail_realestate

⏺⏺⏺⏺⏺⏺⏺⏺ комплекс SMART Светлановский - Возводим кирпичные стены и шахты на этажах: 3-5 - Продолжаем монтажи систем: вентиляции, кондиционирования, тепловой сети и индивидуального теплового пункта - Проводим работы по подключению связи и оповещения - Выполняем фасадные работы: делаем монтаж вентилируемого фасада на тепловом пункте и закрепляем закладные детали ➖ Помещения в продаже от 10 млн Р Получить консультацию или записаться на встречу: +7 (812) 220 92 46 или @Mikhail_realestate

1 этаж с отдельным входом с окупаемостью 6,6 лет Успейте забронировать в ноябре за 12 544 00 Р с 1 декабря удорожание Арендаторы: Озон, Аптека, Сдек - 8 мин пешком от метро - локация "Питер Сити" - отдельный вход с улицы - высокий потолок 4,8 м - большие окна - рядом остановка общ транспорта

Важное о комплексе SMART Гранитная — создаем концепцию, которая работает на вас! Вокруг много домов, а вот современных коммерческих площадей — почти нет, существующие "переполнены". Именно поэтому SMART Гранитная стал проектом, который уже сейчас выбирают арендаторы. Многофункциональный комплекс на 5 950 м², где в одной точке собраны стрит-ритейл, офисы и медицина. Мы спроектировали объект под реальный спрос локации — и сделали это так, чтобы каждый арендатор получал трафик «с первого дня». ➖ Локация, которая делает бизнес заметным ▪️7 мин до Невского проспекта на авто ▪️8 мин пешком до Ладожского вокзала ▪️Пешая доступность до 2-х станций метро Ладожская и Новочеркасская ▪️ В окружении — новые ЖК и «переполненный» Охта Молл ▪️ 5 бизнес-центров поблизости с вакантностью почти ноль ▪️ Будущий съезд с ШМСД обеспечит рост трафика ➖ Почему концепция заходит арендаторам?! В районе нет конкурентов с современными помещениями — сервисы у дома ждут давно. ➖ Якорный резидент — диагностический центр МРТ/КТ на 350 м² — гарантирует стабильный поток пациентов и общий трафик. Все инженерные решения для медицины уже заложены: спецвентиляция, инсоляция, водоснабжение, мощности, медклининг, вывоз медотходов. На верхних этажах формируется медицинский кластер, где клиники усиливают друг друга и создают центр притяжения пациентов из соседних районов. ➖ Здесь выигрывают все 1⃣ ритейл получает постоянный поток 2⃣ медицина — синергию и готовые технические условия 3⃣ офисы — окружение с высоким платежеспособным спросом SMART Гранитная — это не просто коммерция. Это продуманная экосистема, созданная под реальную потребность района и бизнесов, которые в нём работают. 🚪 Перейти к выбору помещения

только в ноябре самые выгодные цены! С 1 декабря - удорожание, успейте зайти в проект от 3,8 млн Р🔥 на выгодных условиях. Для связи @Mikhail_realestate или +7 (812) 220 92 46

Максимально выгодные цены до конца ноября! Удорожание от 10 тыс Р/м² 🔥точка входа от 3,8 млн Р ________ Забронировать @Mikhail_realestate или +7 (812) 220 92 46

↘️Продолжаем строительство

Метры работают, не только пока капитализируются, но и когда арендаторы сами находят Вас. ✅ Теремок — уже в игре. Федеральная сеть с сильной финансовой моделью и репутацией, которую не нужно представлять. Рассматривает данное помещение для аренды в комплексе возле гипермаркета "Лента" в местном торговом кластере в развивающейся агломерации на юге СПб. Сделка с таким арендатором — это не “рискнуть”, а застолбить поток арендных платежей на годы вперёд.

⚫️1 этаж 132,89 м² ⚫️29 235 800 ₽ 220 000 ₽/м² ⚫️отдельный вход с улицы ⚫️сосед "Вкусно- и точка"

✅ Клиника или офис - в околоцентральной локации Петербурга, 5 мин на авто и ты в центре. Место, где дорог каждый квадрат! Вакантность офисов для аренды близится к нулю. Концепция многофукциональности самого комплекса продолжает линейку якорного направления SMART Medical: помещение также "легко лицензирововать" и адаптировать под медицинский бизнес. Идеальное решение для частных практик, стартапов и сетевых медцентров — оазис для медицинского бизнеса с продуманной инженерией, вывозом медотходов и клинингом.

⚫️54,90 м² ⚫️13 176 000 ₽ 240 000 ₽/м² ⚫️Большое количество окон ⚫️50% площади - естественное освещение 8 мин пешком до метро

✅ "Мини" с max-выхлопом - на потоке между двумя якорями: «Вкусно — и точка» и торговиком. Центральное положение в холле! Здесь не нужно искать клиентов — они уже идут мимо. Маленький формат, который делает большие обороты: кофе-точки, маникюр, салон, аренда под франшизы и т.п.

⚫️1 этаж 23,80 м² ⚫️8 830 000 ₽ 350 000 ₽/м² ⚫️на трафике между якорями

_____________________ 💡 Получить персональную подборку помещений под Ваши возможности: +7 (812) 220 92 46 или @Mikhail_realestate. Точка входа в проекты от 300 тыс Р

Строим комплекс — как оазис для медицинского бизнеса Петербурга Мы не просто строим помещения — мы создаём среду, где медицина живёт комфортно, скоро запускаем первый проект в линейке сетевых комплексов SMART. Комплекс SMART Светлановский с якорным направлением "медицина"— это новый комплекс, в котором каждая деталь продумана под задачи медицинского бизнеса. Мы называем его оазисом медицины, потому что здесь можно сосредоточиться на главном — пациентах, а не на организационных мелочах. Почему клиники выбирают SMART Светлановский: ➡️Локация с высоким спросом на медицинские услуги — густонаселённый район, и 8 крупных медорганизаций в радиусе пешей доступности: частная и бюджетная медицина ➡️ Концепция медицинского кластера — клиники, лаборатории, диагностические центры и сервисы объединяются в одном пространстве, создавая синергию и стабильный целевой поток клиентов ➡️ Специализированная инфраструктура: вывоз медотходов, медклининг, гардеробные зоны, места ожидания, общепит с уклоном на зож и т.д ➡️ Единый маркетинг — каждая компания получает дополнительный поток без затрат на продвижение. Здесь легко стартовать частной практике и масштабировать уже действующую клинику. А если вы управляете федеральной сетью — SMART Medical Center даёт возможность занять узнаваемое место в северной части Петербурга. ➖ от 10 млн Р🔥 - последние помещения в продаже. Сдача — уже скоро! Помещения в линейке комплексов SMART ➖ от 1,6 млн Р ➖ 0% рассрочка без удорожания _______ Узнать подробнее или записаться на встречу: +7 (812) 220 92 46 или @Mikhail_realestate