Доходная недвижимость| Стратегии. Заработок с нуля

Ребята, ура ура Аплодисменты 👏🏻 НОВЫЙ КЕЙС🔥🔥🔥 Участок 1740 кв м, МО Я его сама сформировала, вывела на торги и забрала на торгах 😎😎😎 Взяла на муниципальных торгах в аренду за 600 000 аренда/год Кадастровая стоимость: 1 223 000 руб   Затраты: Выкуп – 1 223 000 руб Аренда за 2 мес - 71 425 руб Доп расходы (межевание, госпошлины, продвижение на Авито и д.р. методы продаж) = 22 417 руб Итого затраты: 1 317 340 руб Размежевали участок на три участка по 580 кв м. Сегодня продали один из трех участков 💃💃💃 Расходы на участок = 1/3 = 1317340/3 = 439 113 руб Налог УСН (7%) - 61 600 руб   ПРОДАЖА УЧАСТКА:   880 000 руб   Общая доходность на вложенные: 75 % или 181% 🔥 годовых (при цикле 5 мес) Чистая прибыль - 379 287 руб

Друзья, очень скоро моя команда создаст отдельный закрытый канал, где я буду делиться самыми вкусными предложениями по инвестированию. А пока канал создаётся, у меня для вас есть ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 🔥 Участки в КРЫМУ на берегу моря 🔥🔥🔥 Сейчас можно пробрести: 🔸 20 участков в новом СНТ в центре земельного массива за 550 тыс руб за 6 соток 🔸 Всего 6 участков в новом СНТ ближе к морю за 750 тыс руб за 6 соток. Уже сейчас участки межуются и скоро начнется процесс прокладки внутри поселковых дорог. Рыночная стоимость участков в соседних локациях за 6 соток без дорог - 1,4 млн руб уже сейчас. После проведения всей инфраструктуры стоимость участка вырастет до 2,5-3 млн руб. Я уже приобрела себе два участка в этом СНТ 😎 Кто хочет заработать вместе со мной? Заполняйте скорее ФОРМУ. Предложение ограничено!

Сегодня хочу вам рассказать про статусы лотов на муниципальных торгах. Torgi.gov.ru это большой каталог лотов, в том числе земельных участков, где вы можете найти интересный для вас лот, заявиться на него, а также посмотреть все предыдущие торги - за сколько забирали лоты в нужной вам локации. Какие же статусы лотов бывают и что они означают: ✅ Статус «Опубликован» означает, что лот только вывели на торги, через три дня после его размещения он перейдет в статус «Прием заявок» ✅ Статус «Прием заявок» обозначает период в течение которого можно подать заявку на торги. Окончание приема заявок фиксируется не только конкретным днём, но и временем, до которого можно подавать заявки на участие в аукционе. ✅ Как только наступит дата и время окончания приема заявок, лот перейдет в статус «Определение победителя». Этот статус будет действовать на время рассмотрения заявок, во время торгов и пока не будет опубликован протокол торгов. ✅ Статус «Состоялся»: 🔸 Если лот в данном статусе не имеет цены (в графе цена стоит ноль или прочерк), значит на лот заявились другие лица по процедуре предварительного согласования и скоро лот появится на площадке уже с ценой в статусе «Опубликован». 🔸 Если лот в данном статусе уже с ценой, значит торги по данному лоту уже прошли. Здесь мы можем посмотреть начальную цену торгов и цену, за которую лот забрали. ✅ Статус «Не состоялся» имеет опять же две интерпретации: 🔸 либо на лот никто не заявился и данный лот выйдет на торги снова через некоторое время 🔸 либо лот забрал какой-то счастливчик, став единственным участником аукциона. В протоколе торгов можно посмотреть что конкретно из двух вариантов развития событий произошло. ❌ также в статусе «Состоялся» может появиться дополнительный статус «Процедура приостановлена» . Это означает, что кто-то подал жалобу на организатора или участников торгов и если жалоба будет удовлетворена, то результаты торгов будут аннулированы.

ОСТОРОЖНО, МОШЕННИКИ! Друзья, будьте очень осторожны когда вам приходят подобные тексты с похожего акаунта. Я ничего подобного никому не предлагаю, внимательно проверяйте кто вам пишет. Мой личный аккаунт этот @Lanu83

Вам нравятся наши совместные эфиры с другими экспертами? Ставьте 🔥 Уже во вторник я проведу совместный эфир с Антоном Кремневым, экспертом в области флиппинга на московском рынке и владельцем агентства по инвестициям в недвижимость. Тема: «Как зарабатывать от 100% годовых на земле с муниципальных торгов?» Поговорим о: - стратегиях выкупа земельных участков в собственность и в аренду; - моей уникальной стратегии "выкуп из аренды без постройки жилого помещения": сколько можно заработать, какие есть нюансы и кейсы Не пропустите наш прямой эфир 📌 11 июня в 19:00 Хороших выходных, друзья🔜

2 июня состоялся наш бизнес-завтрак в Санкт-Петербурге. Спасибо огромное всем, кто пришел. Было море полезной информации и общения ❤️❤️❤️