Garnet International: Международная Недвижимость / ВНЖ / Инвестиции / Гражданство

Компания Garnet и наш Турецкий офис выражают соболезнования пострадавшим от землетрясения в Турции и Сирии. Мы не остались в стороне и оказали посильную материальную помощь пострадавшим. Если у вас есть возможность и желание, предлагаем и вам помочь гражданам этих стран, ставшим жертвами такой страшной трагедии. Вот несколько способов, через которые это можно сделать: 1️⃣На сайте AFAD есть денежный сбор. Мы воспользовались этим способом. Прямо на странице: Написав сумму, выбрав валюту и нажать на kampanyaya katıl. Будет переход на другую страницу от зираат банка где надо ввести контактные данные. 2️⃣ Можно отправить смс с текстом DEPREM на номер 1866. Стоимость смс 20 лир. 3️⃣ Перечислить банковским переводом, ниже есть список банков с ибан счетами. При отправке электронными переводами (ЕFT) в поле 'имя получателя' напишите T.C. İçişleri Bakanlığı Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı. Помочь можно здесь 4️⃣ Сдать кровь можно, если живёшь в Турции больше года. Вагончик красного креста и полумесяца для доноров всегда есть напротив Марк Антальи. Бодрум. Сдача крови. 7-8 февраля возле старого автовокзала. В Анталье администрация Кепеза объявила сбор тёплых вещей (спасибо Эскендеру) В Муратпаше (Анталья) вещи для пострадавших можно принести в здание администрации или в ближайшее к вам муниципальное подразделение. В Коньяалты в Культурном центре Назым Хикмет/Коньяалты. 5️⃣ Помощь вещами. СПИСОК ОСНОВНЫХ ПОТРЕБНОСТЕЙ: Палатка, одеяло, флис, спальный мешок, фонарик, внешний аккумулятор, обогреватель. СРЕДСТВА ГИГИЕНЫ: Детские подгузники, гигиенические прокладки, влажные салфетки. ОДЕЖДА: Пальто, сапоги, чистая зимняя одежда, шарф, берет, перчатки. 6️⃣ Общественный стол: 0242 245 55 00 B016 Konyaaltı Belediyesi Nazım Hikmet Fuar ve Kongre Merkezi +90 242 245 55 22 ССЫЛКА -КЕПЕЗ-ПОМОЩЬ

🔖 Сделка. 27 декабря вылетаем в Анталию, на следующий день записаны к нотариусу на заверение договора. 🤔 За день до сделки покупатель просит сменить нотариуса, так как у него получилось договориться на более низкую оплату его услуг. Лампочка внимания зажглась. 🤔 28 декабря встречаемся. С покупателем пришла целая куча помощников и юристов. Сам покупатель улыбчивый, в костюме, на все согласный. У нотариуса, как обычно, куча людей, просидели больше 3 часов. И тут начинаются сложности, так как согласованную форму договора нотариус отказывается заверять, приходится на ходу сочинять доп. соглашение. Тут важно упомянуть, что при сделках с иностранцами у нотариуса в обязательном порядке должен быть присяжный переводчик, который также ставит подпись в договоре и зачитывает его вслух. К концу трех часов ожидания, приходит такой переводчик, зачитывает договор, и мы идем на подписание. Глядя на документы, мы понимаем, что переводчик, вместо согласованного договора, дает на подпись другую бумагу. Причем на документе, вместо двух фотографий сторон, стоит одна фотография продавца. На вопрос: «Что это?», переводчик углубляется в чтение и говорит, что это дополнительное соглашение на ипотеку, мол требование банка такое. При этом зачитывать вслух не спешит, откровенно игнорируя просьбы. Турецкий риэлтор, который сопровождал нас – берет документ и в процессе чтения мы видим, как его лицо белеет, а глаза увеличиваются. Оказывается, параллельно с договором, нотариус подготовил нотариальную доверенность от продавца на покупателя, по которой покупатель мог зарегистрировать переход права, получить деньги, передать в залог квартиру. Эта банда вместе с переводчиком и, возможно, нотариусом, хотела под шумок подписать и договор и доверенность, воспользовавшись незнанием турецкого языка. На отказ подписывать – нотариус стал быстро резать и выкидывать документы, ругаясь что мы заняли его время. Помощники, переводчица и юрист покупателя, ссылаясь на банк и на их требования, стали ускоренно исчезать из поля зрения. ✅ Итоги и выводы. Мы, конечно, обратились в полицию и написали жалобы в палаты на нотариуса и переводчика. Поскольку само преступление совершено не было – вероятности что дело дойдет до наказания немного. Мы получили свой опыт и еще внимательней стали относиться ко всем зарубежным сделкам. 👍 Рекомендуем: 🔹 Нанимать на каждую сделку юриста и дополнительно переводчика со своей стороны. 🔹 Внимательно читать, что подписываете. 🔹 Обращайте внимание на сопутствующие признаки мошенничества: затягивание времени, перегрузка всех сенсорных каналов (толпа, шум, невозможность сосредоточиться), излишнюю податливость покупателя. Удачных и безопасных вам сделок!

"Турецкие жулики". 😱 За 3 дня до Нового года, с нами произошла одна неприятная история. У нас пытались украсть квартиру стоимостью 790 тыс. долларов! 📌 Начало. У нас в продаже стоит дорогая квартира в Анталии в элитном ЖК на 35 квартир. Квартира с хорошим ремонтом и полной меблировкой. По ней активно проводятся показы, в основном объект интересует наших сограждан и граждан стран СНГ. За неделю до Нового года на показ приходят трое респектабельных турков с русским переводчиком. Деловые люди, квартиры покупают, чтобы взять кредит, часть денег оставить на бизнес, а квартиру сдавать. Уже и арендатор найден. Проводим ряд зум переговоров, так как схема сделки непривычная для России, но возможная в Турции. Заключаем нотариальный договор о намерениях с директором организации, указывая в качестве оплаты целевой кредит банка. По договору покупатель вносит задаток, а кредит в течение недели оформляется на организацию. В дальнейшем квартира уходит в залог банку. 🤔 Червячок сомнений начинает подтачивать, но не терять же возможность из-за отсутствия опыта таких сделок.

В прошлом году открыли зарубежное подразделение Garnet international. Помогаем клиентам подобрать недвижимость для инвестиций за рубежом и получить ВНЖ и гражданство за инвестиции 💵 Решили не спешить и прорабатывать каждую страну тщательно, подбирая в свою команду качественных партнеров, опытных консультантов и юристов. На данный момент полностью охвачена Турция 🇹🇷: можем в любом активном регионе предложить выгодные объекты для инвестиций, и помочь в получении ВНЖ и турецкого гражданства за вашу покупку. В процессе Португалия 🇵🇹, на очереди Бали и Гренада 🇬🇩 На своем собственном опыте, покупая и продавая недвижимость, получая ВНЖ и гражданство, пообщались с таким количество горе-юристов и риэлторов 🤦‍♂️, что поняли всю боль клиентов, которые хотят решить свою проблему быстро и качественно. Действительно ты инвестируешь 400-500 тыс. долларов, а получаешь обслуживание как в третьесортном отелем. Поэтому цель, которая стоит перед нами - решить любую задачу клиента за рубежом и оказать максимальный уровень сервиса. Если ваша цель - высокий валютный доход 💶, вы сможете поучаствовать в наших собственных проектах. Если вы хотите оформить гражданство, и получить арендный актив в валюте 🏬- выбирайте из нашего каталога проверенные объекты и потратьте минимум времени на оформление. Верно говорят, не было бы счастья да несчастье помогло. Проблемы 2022 года положили начало новой большой истории в Garnet 🌠

Дорогие подписчики, спешим поздравить вас с наступающим Новым 2023 годом! Мы благодарим вас за то, что вы с нами! Желаем Вам в Новом году мира и покоя в доме, больше радостных и счастливых моментов, здоровья Вам и Вашим близким, достижения любых поставленных целей. Желаем не останавливаться на достигнутом и двигаться вперёд, несмотря на пороги и сильное течение, мешающее плыть. Мы будем рады видеть каждого из вас в числе наших клиентов или партнёров и с гордостью займем место рядом с Вами на дороге к большим целям.

В дополнение к предыдущему посту: На фото наш коллега Иваненко Антон. Ведущий специалист Garnet Construction 🦺 🇹🇷