Галлерная. Квартиры Москвы

Низкий первый взнос — реальность или уловка маркетинга? Конечно, встречаются оба варианта. Важно их отличать! Мы всегда подбираем условия, выгодные именно клиенту, а не банку. Рассказываю подробнее 👇🏻 🟢 Первый взнос менее 20% — это не подарок от банка или застройщика, а грамотный расчёт. Важно разобраться в нём ДО подписания договора. Какие подводные камни бывают при низком ПВ? — повышенная ставка по ипотеке — увеличенная цена квартиры — высокие ежемесячные платежи Так, казалось бы выгодный первый взнос может вылиться в неожиданные расходы :( 🟢 Есть и другой сценарий! Когда застройщик сам компенсирует банку недостающие суммы, чтобы привлечь покупателей низким первым взносом. Здесь мы тщательно изучаем репутацию застройщика и проверяем его предложения. Нам важно, чтобы вы не попали на «распродажу» второсортных квартир, которые никто не покупает. 🗣️ «Сергей, а если первого взноса всё-таки не хватает?»

Я не рекомендую копить и ждать — за ростом цен угнаться сложно. Проще попросить близких поучаствовать в покупке или взять потребительский кредит. Мы подбираем такие условия, чтобы платежи по кредиту и ипотеке в сумме были комфортными для клиента.

👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы узнать, какие выгодные условия покупки доступны вам сейчас.

Квартиры с чистовой отделкой, скидкой 3% и московской пропиской! Ключи уже в конце года ⚡️ Жилой комплекс в Молжаниновском районе. Рядом Бурцевские пруды и природоохранная заповедная зона. 15 минут пешком — МЦД-3 Молжаниново. 20 минут на транспорте — метро Ховрино. Удобный выезд на Ленинградское шоссе. Все плюсы проекта на карточках 👆 1к кв: — лоджия — кладовая — окна на север • 34,3 м² • 11/12 этаж 💵 11 583 540 ₽ 11 236 033 ₽ 2к кв: — раздельный санузел — кухня расположена между двумя комнатами — гардеробная — окна на юг • 52,8 м² • 2/13 этаж 💵 14 778 720 ₽ 14 335 358 ₽ 3к кв: — 2 санузла — лоджия — окна на две стороны — север и юг • 76 м² • 2/13 этаж 💵 17 039 200 ₽ 16 528 024 ₽ Чтобы посмотреть и забронировать понравившуюся квартиру, пишите @Elena_Gallernaya! Подбор квартир бесплатный — комиссию нам платит застройщик. #подборкаотгаллера

Как проходит консультация в нашем агентстве? Покажу на примере недавней консультации с моим кардиологом Анной! 😁 Анна хотела купить квартиру дочке на будущее. Бюджет 8 000 000 ₽. А что брать — непонятно. На консультации нам нужно выстроить стратегию, учесть все ваши обстоятельства и расписать все возможные варианты в конкретной ситуации. ❓КАК: 1️⃣ Определяем потребность: чего хочется на самом деле Часто люди так много думают о покупке квартиры, что запутываются в том, чего на самом деле они хотят. Четко сформулированный запрос — 50% успеха! 2️⃣ Отвечаем на 3 вопроса: бюджет покупки, локация объекта, тип дома (и планировка) • Сначала нужно определить, какой суммой располагаем: накопления, лишние квартиры, автомобиль, который забыли продать... Смешно, но часто на консультациях люди вспоминают про активы, которые не работают, или о том, что забыли в джинсах пол миллиона рублей! • Затем расположение. Учитываем самое важное для себя: близость работы/учебы, транспорт, зелень, инфраструктура для детей, а ещё родственники, которые живут в определенном районе. Затем обсуждаем объективно лучшие районы: где уровень жизни выше, где безопаснее для вас и детей, какое развитие района планируется. • Наконец, в выбранных лучших локациях рассматриваем проекты, в нашем бюджете с учётом выгодных программ и акций. На этом этапе мы также обсуждаем плюсы и минусы разных типов домов: старые дома, новые дома разных годов постройки, особенности строительства разных застройщиков и прочее. 3️⃣ Отбираем ЖК, где самые комфортные условия покупки. Решаем, что выгоднее: новостройка с низким процентом по ипотеке или вторичка с добавлением налички. 4️⃣ Бронируем и покупаем квартиру! 👉 Сомнений больше нет, потому что мы буквально вытащили всю информацию, обработали её и разложили в схему покупки. С консультации Анна вышла с понятным планом всех сценариев покупки — смотрите в карточках! 🔥 Хотите получить такой же подробный разбор вашего кейса? Пишите мне @sergey_galler!

Квартира с малахитовой шкатулкой внутри на Китай-городе Думаете, секретный артефакт незаметно стоит где-то на полочке? Как бы не так! На самом деле, сборником сказок Бажова вдохновлена целая ванная комната. Так что да, в малахитовой шкатулке тут можно искупаться. Делить такую роскошь с семьёй или гостями не придётся. На 304 м² поместились 3 мастер-спальни со своими ванными комнатами. Плюс сауна и гостевой санузел. Простора добавляют высокие потолки 3,7 м. В гостиной их поддерживают 3 кита 6 мраморных колонн! Квартира находится в историческом здании 1912 года архитектора Отто фон Дессина. До 1918 года здесь работало Петропавловское мужское лютеранское училище. В доме жили предподаватели-немцы. Сейчас это камерный клубный дом с закрытым двором всего на 5 (зато каких!) квартир. Что скажете? Нашли бы применение такому количеству комнат? 📐 5к кв, 304 м², 3/5 этаж 📍 Петроверигский пер., 10с4 💵 156 990 000 ₽

🎉Друзья, мы запускаем формат сторис в этом канале! Все, кто подписан на меня в нельзяграме, знают, что много интересных квартир и мест я показываю именно в формате сторис. – Редкие исторические квартиры из старого фонда. – Дизайнерские квартиры из новых домов. – Ну и конечно ответы на вопросы о недвижимости и редкие акции. Чтобы публиковать сторис в телеграм, нам нужны ваши голоса. Такие тут правила. Если у вас есть премиум подписка телеграм, ПРОГОЛОСУЙТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, ЗА КАНАЛ: https://t.me/c/1625812863?boost – вот ссылка. От первых сторис нас отделяют всего около 100 голосов! Так что каждый ваш голос важен 👆

Старт продаж ЖК на берегу Москвы-реки. 5 минут пешком до метро новой ветки! Проект в новом районе. Рядом муниципальная школа и детский сад. О плюсах — на карточках! Квартиры сдаются без отделки, но есть возможность её дозаказать. 1к кв с открытым балконом: — большая гардеробная 4 м² — просторный санузел — окна на восток • 33,9 м² • 5/64 этаж 💵 14 335 763 ₽ 3е ккв с окнами на юго-восток: — угловое остекление в кухне-гостиной — 2 изолированные спальни — выделенная грязная зона • 56,3 м² • 31/64 этаж 💵 23 598 551 ₽ 4е ккв с окнами на закат и воду: — 3 изолированные комнаты, одна из них с гардеробной — кухня-гостиная 24 м² — выделенная грязная зона — гостевой санузел — окна на юго-запад • 75 м² • 45/64 этаж 💵 28 812 250 ₽ Ключи во 2 кв. 2028 года! Чтобы узнать подробнее и забронировать квартиру в этом проекте, пишите @ksenia_gallernaya! Подбор квартир бесплатный — комиссию нам платит застройщик. #подборкаотгаллера

Небоскрёб бизнес-класса высотой 182,4 метра у метро Ботанический сад Для тех, кто мечтает жить на высоте птичьего полёта! ЖК в Свиблово. Единственное здание во всём районе, которое превышает отметку 150 м 🏙️ Если не хочется выходить из дома, на территории есть всё, что нужно: — ресторан, кофепоинт, лаунж-зона, прачечная — салон красоты, массажный кабинет, сауна — кинозал, коворкинг, библиотека — тренажёрный зал и зал для йоги Квартиры сдаются в чистовой отделке (можно выбрать, что вам ближе — тёплые или холодные оттенки) или в отделке White Box. Расположение тоже сказочное: • Выходишь из дома сразу в Капустинский парк. До еще 8 парков не более 17 минут ходьбы, среди них ВДНХ. • 10 минут пешком до метро и МЦК Ботанический сад. • 7 минут пешком до крупного ТРК EUROPOLIS. ЖК сдаётся во II квартале 2024 года. Новоселье совсем скоро! 📐 Площадь квартир от 25,7 м² 💵 Цены от 15 330 600 ₽ 13 337 622 ₽ (скидка 13%) На видео — студия! Чтобы подобрать квартиру в этом жилом комплексе, пишите мне @sergey_galler ⚡️

КВАРТИРА ДНЯ! Однушка с чистовой отделкой со скидкой 5%. ЖК в 20 минутах пешком от метро Щёлковская и Черкизовская • 34,8 м² • 2/23 этаж • срок сдачи — 4 кв. 2026 г. 💵 14 170 560 ₽ 13 462 032 ₽ Пишите @Elena_Gallernaya, чтобы забронировать эту квартиру! Подбор недвижимости для вас бесплатный — наши услуги оплачивает застройщик. #квартирадняотгаллера

Траншевая ипотека, субсидии, рассрочки и скидки. Топ акций месяца! 🔷 Траншевая ипотека с платежами 1 ₽ в месяц до сдачи дома • первый транш — 100 ₽ • второй транш выдаётся перед вводом дома в эксплуатацию • первоначальный взнос от 15,1% 🔷 Траншевая ипотека без удорожания • на студии и однушки первый транш 30% • на двушки и трёшки — 10% • на большие квартиры от 100 м² — 1% • второй транш через два года • первый взнос от 15% 🔷 На весь срок! 3,5% по семейной ипотеке. 5,5% по господдержке. 2,5% по IT-ипотеке 🔷 0,01% на два года, далее — 6% по семейной ипотеке, 8% по господдержке 🔷 Рассрочка с первым взносом от 5% до 15% Платежи 50 000–60 000 ₽/мес. В любой момент можно перейти на ипотеку 🔷 Рассрочка 15/10/75 без удорожания • первый взнос 15% • 10% через год от даты ДДУ • 75% за 3 месяца до сдачи дома 🔷 Рассрочка без удорожания с первым взносом 10% • платежи 50 000 ₽/мес. • остаток за 3 месяца до сдачи дома 🔷 Классные скидки для самых быстрых: • от 7 до 12% в разных проектах • скидка 12% при бронировании квартиры в ЖК бизнес-класса с отделкой White Box, потолками 3 м и ключами в 3 кв. 2025 года • скидка для айтишников 5,2% при бронировании квартиры в ЖК на севере города, ключи уже в октябре 2024 года Чтобы узнать подробнее, пишите мне @sergey_galler 🙌

Квартиры с предчистовой отделкой и скидками 15%! 10 минут пешком от метро Нижегородская и Стахановская Проект в Нижегородском районе, ВАО. 3 минуты на машине до ТТК, 15 минут — до Садового кольца. На территории ЖК современная школа на 825 мест с IT-полигоном и робоклассами. Обо всех плюсах — на карточках 👆 Квартиры с увеличенными окнами и ключами в 4 кв. 2027 года. Студия: — лоджия — санузел 4 м² — гардероб при входе • 23,28 м² • 7/25 этаж 💵 10 380 651 ₽ 8 823 553 ₽ 2е ккв: — кухня-гостиная 16,59 м² — спальня 12,64 м² — лоджия, большой санузел • 37,43 м² • 3/14 этаж 💵 15 644 542 ₽ 13 297 861 ₽ 3е ккв: — распашная на 2 стороны — 2 санузла, лоджия — кухня-гостиная 17,47 м² — 2 спальни • 64,17 м² • 3/12 этаж 💵 20 957 042 ₽ 17 813 486 ₽ Чтобы узнать подробнее и забронировать квартиру в этом проекте, пишите мне @sergey_galler! Подбор квартир бесплатный — комиссию нам платит застройщик. #подборкаотгаллера