cookie

ما از کوکی‌ها برای بهبود تجربه مرور شما استفاده می‌کنیم. با کلیک کردن بر روی «پذیرش همه»، شما با استفاده از کوکی‌ها موافقت می‌کنید.

avatar

Недвижимость Керчи

🏠научу как купить быстро и безопасно. 🏠 расскажу как проверить обьект недвижимости ☎️Телефон для связи ±79787798929 🌐Ссылка на Инстаграм https://instagram.com/freedom_an_zinaida?utm_medium=copy_link

نمایش بیشتر
پست‌های تبلیغاتی
237
مشترکین
-124 ساعت
-27 روز
-530 روز
توزیع زمان ارسال

در حال بارگیری داده...

Find out who reads your channel

This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Views Sources
تجزیه و تحلیل انتشار
پست هابازدید ها
به اشتراک گذاشته شده
ديناميک بازديد ها
01
🎉 Приглашаем на ОТКРЫТЫЙ ПОКАЗ ДОМА🏠 Уважаемые риелторы и потенциальные покупатели! 👩‍💼👨‍💼 Мы рады пригласить вас на открытый показ нашего замечательного объекта недвижимости ✨ 📍 Адрес: ул. Короленко, д. 36 🗓️ Дата: 8 июня (суббота) 🕙 Время: с 10:00 до 15:00 Что вас ждет? 🔹 Увлекательная экскурсия по объекту 🔹 Презентация уникальных характеристик недвижимости 🔹 Ответы на все ваши вопросы 📞 Предварительная запись обязательна! Звоните: +7 (978) 859-33-28 🌟 Будем рады видеть всех! 🌟
280Loading...
02
Конечно, вот обновленный пост с добавлением доверенности из лечебных учреждений: --- 📢 Виды доверенностей и их особенности 📜 Уважаемые друзья! 👥 Знаете ли вы, какие виды доверенностей существуют и каковы их особенности? Давайте разберемся вместе! 🌟 ### 1. Нотариальная доверенность ✒️ - Особенности: - Заверяется нотариусом. - Обеспечивает высокий уровень юридической защиты. - Используется для важных юридических действий, таких как сделки с недвижимостью, представительство в суде. - Применение: - Сделки с недвижимостью 🏠 - Оформление наследства 📑 - Представительство в суде ⚖️ ### 2. Доверенность из воинских частей 🪖 - Особенности: - Выдается военнослужащими, находящимися на службе. - Заверяется командиром воинской части или другим уполномоченным лицом. - Применение: - Выполнение действий от имени военнослужащего (получение выплат, оформление документов). - Представительство в различных инстанциях. ### 3. Доверенность из воинских госпиталей 🏥 - Особенности: - Выдается военнослужащими, находящимися на лечении в воинских госпиталях. - Заверяется начальником госпиталя или другим уполномоченным медицинским работником. - Применение: - Оформление медицинских документов. - Получение выплат и пособий. - Представительство в различных инстанциях. ### 4. Доверенность из мест лишения свободы 🚔 - Особенности: - Выдается заключенными. - Заверяется начальником исправительного учреждения или другим уполномоченным лицом. - Применение: - Выполнение действий от имени заключенного (представление интересов в суде, оформление документов). - Получение выплат и пособий. ### 5. Доверенность из специальных интернатов 🏫 - Особенности: - Выдается лицами, находящимися в специальных интернатах (например, дома-интернаты для престарелых и инвалидов). - Заверяется директором интерната или другим уполномоченным лицом. - Применение: - Оформление пенсий и пособий. - Представительство в различных инстанциях. - Оформление медицинских документов. ### 6. Доверенность из лечебных учреждений 🏨 - Особенности: - Выдается пациентами, находящимися на лечении в больницах, клиниках и других медицинских учреждениях. - Заверяется главным врачом или другим уполномоченным медицинским работником. - Применение: - Оформление медицинских документов. - Получение пенсий и пособий. - Заключение договоров и выполнение других юридически значимых действий. ### Зачем нужна доверенность? 🤔 - Получение пенсий и пособий 💰 - Оформление документов 📄 - Представительство в суде и других инстанциях ⚖️ - Заключение договоров и сделок 🖋 Если у вас остались вопросы или нужна помощь с оформлением доверенности, обращайтесь к нашему специалисту! 📞 Будьте юридически подкованы и уверены в своих правах! 💪 --- Если нужны дополнительные изменения или есть другие пожелания, пожалуйста, дайте знать!
522Loading...
03
Сдаётся однокомнатная квартира, расположенная на втором этаже девятиэтажного дома по адресу: Кирова 111. ✅На длительно. Квартира после косметического ремонта, есть всё необходимое: 🔆 холодильник, 🔆 стиральная машина, 🔆 кондиционер, 🔆 газ. плита, 🔆микроволновая печь, 🔆🔆бойлер ✅Документы предоставляют. Для одного ,либо семейной пары без детей и животных. Цена : 18 тыс/месяц + коммунальные платежи . Залог 0.5 месяца ( возможна рассрочка)
931Loading...
04
Media files
851Loading...
05
Media files
921Loading...
06
Впереди три месяца лета: время спонтанных поездок на природу, ночных прогулок и разговоров у костра до утра. ☕️ Сделали для вас карты-действия: тяните одну из них и смотрите, что нужно сделать вам, чтобы лето точно запомнилось.
830Loading...
07
Участки в СНТ " Победа"
2102Loading...
08
Media files
2033Loading...
09
💥 Новые изменения в госпошлинах на сделки с недвижимостью! 💥 Друзья, у нас новости, которые могут коснуться всех, кто планирует покупать или продавать недвижимость. Правительство решило изменить механизм расчета госпошлины. 📜 Теперь вместо фиксированной суммы мы будем платить процент от стоимости сделки. Что это значит? Давайте разберемся! 👇 📊 Что было раньше? Сейчас физические лица платят 2 тыс. руб., а юридические — 22 тыс. руб. за регистрацию прав на недвижимость. Всё просто и понятно. 📊 Что предлагают? Если недвижимость стоит до 20 млн руб., всё остаётся по-старому. Но если цена выше, придётся платить 0,1% от цены сделки для физических лиц и 0,3% для юридических лиц. Максимальные суммы — 500 тыс. руб. и 1 млн руб. соответственно. 💡 Почему это важно? Министерство финансов уверяет, что это принесёт бюджету дополнительные 16 млрд руб. в 2025 году. А к 2030-му сумма может вырасти до 106 млрд руб. 💰 📢 Мнение экспертов - Станислав Сагирян, гендиректор ГК «РКС Девелопмент»: изменения приведут к более справедливому распределению налогов. - Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development: фискальная нагрузка на дорогую недвижимость может быть чрезмерной. - Руслан Сырцов, управляющий директор «Метриума»: спрос на недвижимость не пострадает, но проведение сделок усложнится. 🌟 Что это значит для нас? Основные драйверы рынка — стоимость жилья и условия ипотеки. Поэтому радикальных изменений в спросе не ожидается. 📈 Генеральный директор компании «Ricci | Жилая недвижимость» Екатерина Ломтева и коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков считают, что рынок уже давно готов к таким нововведениям. 📌 Выводы Изменения механизма госпошлины — это шаг к более справедливой системе, но он потребует дополнительных расходов при крупных сделках. Будьте готовы к новым правилам и учитывайте их при планировании покупок и продаж! 🏡 Как вам такие новости? Делитесь мнениями в комментариях! 👇
1171Loading...
10
В России поднимут налоги с 1 января 2025 года. Об изменениях только что объявил Минфин РФ. Главное: - Доходы до 200 тысяч рублей в месяц — 13%. - Доходах в диапазоне 200 — 416,7 тысяч — 15%. - Доходы в диапазон 416,7 тысяч — 1,67 млн — 18% . - Доходы в диапазоне 1,67 — 4,17 млн — 20%. - За продажу недвижимости дороже 2,4 млн теперь будут брать 15%. Ряд категорий граждан, например ветераны и участники СВО, под обновления не попадут. Поздняков. Подписаться
872Loading...
11
​​Как вернуть деньги по предоплате, если сделка не состоялась ❓🤔 ❌ Если договор купли-продажи не будет заключён 👉 с возвратом предоплаты могут возникнуть сложности. Например 👉 после получения денег владелец квартиры просто перестанет отвечать на сообщения и телефонные звонки. ❌ Вне зависимости от того, как была оформлена предоплата 👉 покупателю придётся обратиться в суд и ждать его решения. 🔥 Основой для иска может быть неосновательное обогащение и неправомерное удержание денежных средств. 🤔 В последнем случае покупатель вправе потребовать ещё и проценты за каждый день просрочки по ключевой ставке Центробанка. 🔥 Практически всегда суд встаёт на сторону покупателя 👉 но это всё равно может затянуться. ❌ Если у продавца нет денег на возврат задатка или аванса 👉 суд может присудить ему частичное возмещение средств. Покупатель отдаст 100 000 рублей сразу, а получать назад будет на протяжении всего года. 🤔 Стоит заранее предусмотреть такую ситуацию и прописать её в соглашении. 🤔 Например, указать штрафные санкции, взыскать реально и компенсацию моральных страданий. ❌ Конечно, продавец может отказаться от соглашения с такими подробными и жёсткими условиями. Но это скорее будет означать, что намерения его не чисты. 🤔 Продавцу и покупателю, которые планируют совершить чистую сделку, нечего бояться в договоре аванса или задатка, предварительной купли-продажи или бронирования/резервирования квартиры в новостройке. Уже пробовали вернуть предоплату ❓не возникло сложностей 🤔 #предоплата #недвижимостьвладимир
890Loading...
12
🏦 Сбербанк 🟢 Новости ипотеки Запустили ипотеку на строительство частного жилого дома (ИЖС) с эскроу аналогично эскроу на квартиры в многоквартирных домах. В залог по кредиту на ИЖС берется только земельный участок - другого залога не требуется. Важно: Дом должен был зарегистрирован как жилое здание и совокупная стоимость участка и построенного дома была больше суммы кредита. Ипотека на ИЖС с эскроу выдается по всем действующим госпрограммам.
831Loading...
13
Зинаида Рубаник: Купеческий кодекс чести. В 1881 году петербургский предприниматель Николай Зегимель выпустил книгу: «Необходимые правила для купцов, банкиров, комиссионеров и вообще для каждого человека, занимающегося каким-либо делом». В ней автор сформулировал «кодекс чести» российских предпринимателей XIX века. Правила формировались в течение предыдущих веков развития российского бизнеса. Думаю, что даже сто лет спустя они остаются актуальными: 1. Деловые качества: здравый рассудок, быстрое соображение, твердость характера в исполнении всех дел. Каждый порядочный человек может выработать эти качества непоколебимой решимостью и силой воли. 2. Любезность и вежливость. Часто случается выслушивать незаслуженные дерзости; чрезвычайно важно не потерять самообладания и отнестись к подобным случайностям с полным тактом и хладнокровием. 3. Соблюдайте такт в вежливости. Если вы будете слишком рассыпаться в любезностях перед своими покупателями, то они могут принять это за оскорбление и насмешку; этим вы только оттолкнете их от себя. 4. Наблюдайте за порядком во всех, даже малейших, ваших делах. Назначьте всякой вещи свое место, чтобы при первой необходимости вы могли найти ее безо всякого затруднения и без затраты времени. Это чрезвычайно важное условие для каждого делового человека. Не ложитесь спать, пока все ваши вещи не приведены в порядок. Дорожите копейкой, как дорожите рублем. 5. Будьте систематичны и регулярны. Никакое дело у вас не может идти правильно и успешно, если вы не обладаете устойчивым характером и не имеете твердых правил. Регулярность вы должны соблюдать не только в ваших делах, но и в домашних обстоятельствах. 6. Работайте и сами. Не полагайтесь только на своих помощников. Если необходимо что-то делать другим, то, по крайней мере, наблюдайте за ними. 7. Держите всегда данное слово. Лучше не обещайте, если не уверены в том, что вы в состоянии исполнить обещанное, но раз давши слово, вы должны его помнить и свято исполнять. 8. Публикации. Если хотите делать большие дела, не жалейте денег на частые публикации о них в самых распространенных газетах. 9. Не гонитесь за делом, обещающим большие барыши, но сопряженным с риском. Лучше занимайтесь такими предметами, которые дают хотя малую, но верную пользу. 10. Не тратьте весь ваш капитал на одно дело, особенно при начале. 11. Сосредоточение сил — одно из главных условий успеха. Занимайтесь только одним делом, всесторонне изучайте его выгодные и дурные стороны и не бросайте его, пока не убедитесь в невозможности его успеха. Но если есть малейший шанс на успех, не отступайте, потому что постоянное и ревностное преследование одной цели непременно увенчается успехом. 12. Относитесь к своему делу с полным усердием, чем бы вы ни занимались. Работайте, когда случится надобность: рано и поздно, вовремя и не вовремя, одним словом, не пропускайте ни одного случая, который бы мог хотя и медленно служить успехам ваших занятий. Часто случается видеть, что иной исполняет свое дело усердно и основательно, наживает большие деньги, а его сосед, занимающийся тем же делом, всю свою жизнь остается бедняком, потому что он неохотно или без надлежащего внимания выполняет свою обязанность. «Ученик, идущий в школу из-под палки, никогда ничему не научится.» 13. Будьте строго разборчивы в выборе помощников в вашем деле. Нанимайте таких служащих, которые безбедно могут существовать на назначенное вами жалованье. Семейный на маленьком жаловании существовать не может, он поневоле сделается нечестным и будет занят заботами о своих интересах. 14. Купец, дорожащий своей честью, не должен нанимать приказчика, конторщика или другого служащего, занимавшегося когда-либо у его знакомого, только в том случае, когда знакомый его попросит. 15. Говорите ясно и точно с вашими покупателями. 16. Никогда не скучайте. 17. Соблюдайте трезвость и выдержанность. Не входите в подробности чужих дел, не расспрашивайте о них ни прямо, ни косвенно, иначе почтут за назойливого человека.
810Loading...
14
18. Держитесь спокойно и хладнокровно в спорах о делах как с покупателями, так и с продавцами. Как бы ни был оживлен ваш спор, никогда не горячитесь и не жестикулируйте, не подавайте повода посторонним подслушивать ваш разговор и судить по выражению вашего лица и по жестикуляции, о чем вы толкуете. 19. Записывайте все и никогда не держите в памяти того, что может быть записано сейчас. 20. Всякое дело основано на доверии, поэтому вы должны всеми силами стараться снискать себе полное доверие тех, с кем вам приходится иметь дело. Этого вы можете достичь разными путями, а главное — честностью и добросовестностью. 21. Соблюдайте экономию в ваших личных расходах, лучше живите ниже ваших средств, чем выше. Всех причастных к малому и среднему бизнесу поздравляю. Желаю вам и вашим близким здоровья, честных отношений и энергии. Не скучайте, даже когда нет нужной прибыли. Отдыхайте. И берегите свою клиентскую базу. И пребудет с вами сила рекомендаций!
880Loading...
15
Media files
990Loading...
16
Media files
1271Loading...
17
Обязательно сделай список того, что тебя заряжает! Это то, что тебя восстановит, зарядит и просто приободрит в нужный момент, и ты дальше полетишь к своим целям! ⚡️
1071Loading...
18
Каждый гражданин России может получить льготную ипотеку. Главное условие — успеть до 1 июля. О других рассказываем ниже 🫴 • Процентная ставка составляет 8% годовых. • Максимальная сумма кредита — до 6 миллионов рублей. Средства можно потратить на покупку готового жилья у застройщика, квартиры в строящемся доме, участка под строительство жилого дома или дома с земельным участком. Программа также распространяется на строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда. ✔️ Не оферта и не конкретное предложение, видео носит информационный характерхаракте
1200Loading...
19
Media files
940Loading...
20
Сегодня у меня в гостях были сотрудники Банка РНКБ, и это была невероятно крутая встреча! Мы обсудили множество интересных тем, особенно акцентируя внимание на льготных ипотечных программах, таких как семейная, господдержка и сельская ипотека. Сегодня я хочу остановиться на СЕЛЬСКОЙ ипотеке, ведь это действительно привлекательный вариант ✅ как для покупки уже готового жилого дома ✅так и для покупки земельного участка под строительство. Представьте себе, процентная ставка всего 3%! Да и земельных участков, подходящих под сельскую ипотеку, в окрестностях Керчи предостаточно. Почему стоит рассмотреть сельскую ипотеку? Вот несколько причин: - Низкая процентная ставка: Всего 3% годовых – это отличное предложение! - Гибкость: Вы можете купить как готовый дом, так и земельный участок под строительство. - Отличные локации: Вокруг Керчи много отличных участков, идеально подходящих под сельскую ипотеку. Если вы хотите узнать больше и воспользоваться этой отличной возможностью, обращайтесь ко мне! Мои коллеги и я знаем все нюансы и для получения ипотеки Alexandra Shevchuk для получения ипотеки, и подберем для вас земельный участок Анна Кривцова который будет полностью соответствовать вашим потребностям. Анна руководитель группы направления работы которой земельные участки и знает об этом практически все. Не упустите шанс улучшить свои жилищные условия с выгодной сельской ипотекой! Свяжитесь со мной, и мы поможем вам сделать первый шаг к дому вашей мечты. #ДомПлюс- будь в плюсе
991Loading...
21
ПРЯМОЙ ЭФИР «Вся правда про ипотеку» ⬇️ https://www.instagram.com/reel/C7UO5UFAteb/?igsh=ZzU2YjVhcTlnZ3Vy
930Loading...
Photo unavailableShow in Telegram
🎉 Приглашаем на ОТКРЫТЫЙ ПОКАЗ ДОМА🏠 Уважаемые риелторы и потенциальные покупатели! 👩‍💼👨‍💼 Мы рады пригласить вас на открытый показ нашего замечательного объекта недвижимости ✨ 📍 Адрес: ул. Короленко, д. 36 🗓️ Дата: 8 июня (суббота) 🕙 Время: с 10:00 до 15:00 Что вас ждет? 🔹 Увлекательная экскурсия по объекту 🔹 Презентация уникальных характеристик недвижимости 🔹 Ответы на все ваши вопросы 📞 Предварительная запись обязательна! Звоните: +7 (978) 859-33-28 🌟 Будем рады видеть всех! 🌟
نمایش همه...
Конечно, вот обновленный пост с добавлением доверенности из лечебных учреждений: --- 📢 Виды доверенностей и их особенности 📜 Уважаемые друзья! 👥 Знаете ли вы, какие виды доверенностей существуют и каковы их особенности? Давайте разберемся вместе! 🌟 ### 1. Нотариальная доверенность ✒️ - Особенности: - Заверяется нотариусом. - Обеспечивает высокий уровень юридической защиты. - Используется для важных юридических действий, таких как сделки с недвижимостью, представительство в суде. - Применение: - Сделки с недвижимостью 🏠 - Оформление наследства 📑 - Представительство в суде ⚖️ ### 2. Доверенность из воинских частей 🪖 - Особенности: - Выдается военнослужащими, находящимися на службе. - Заверяется командиром воинской части или другим уполномоченным лицом. - Применение: - Выполнение действий от имени военнослужащего (получение выплат, оформление документов). - Представительство в различных инстанциях. ### 3. Доверенность из воинских госпиталей 🏥 - Особенности: - Выдается военнослужащими, находящимися на лечении в воинских госпиталях. - Заверяется начальником госпиталя или другим уполномоченным медицинским работником. - Применение: - Оформление медицинских документов. - Получение выплат и пособий. - Представительство в различных инстанциях. ### 4. Доверенность из мест лишения свободы 🚔 - Особенности: - Выдается заключенными. - Заверяется начальником исправительного учреждения или другим уполномоченным лицом. - Применение: - Выполнение действий от имени заключенного (представление интересов в суде, оформление документов). - Получение выплат и пособий. ### 5. Доверенность из специальных интернатов 🏫 - Особенности: - Выдается лицами, находящимися в специальных интернатах (например, дома-интернаты для престарелых и инвалидов). - Заверяется директором интерната или другим уполномоченным лицом. - Применение: - Оформление пенсий и пособий. - Представительство в различных инстанциях. - Оформление медицинских документов. ### 6. Доверенность из лечебных учреждений 🏨 - Особенности: - Выдается пациентами, находящимися на лечении в больницах, клиниках и других медицинских учреждениях. - Заверяется главным врачом или другим уполномоченным медицинским работником. - Применение: - Оформление медицинских документов. - Получение пенсий и пособий. - Заключение договоров и выполнение других юридически значимых действий. ### Зачем нужна доверенность? 🤔 - Получение пенсий и пособий 💰 - Оформление документов 📄 - Представительство в суде и других инстанциях ⚖️ - Заключение договоров и сделок 🖋 Если у вас остались вопросы или нужна помощь с оформлением доверенности, обращайтесь к нашему специалисту! 📞 Будьте юридически подкованы и уверены в своих правах! 💪 --- Если нужны дополнительные изменения или есть другие пожелания, пожалуйста, дайте знать!
نمایش همه...
Сдаётся однокомнатная квартира, расположенная на втором этаже девятиэтажного дома по адресу: Кирова 111. ✅На длительно. Квартира после косметического ремонта, есть всё необходимое: 🔆 холодильник, 🔆 стиральная машина, 🔆 кондиционер, 🔆 газ. плита, 🔆микроволновая печь, 🔆🔆бойлер ✅Документы предоставляют. Для одного ,либо семейной пары без детей и животных. Цена : 18 тыс/месяц + коммунальные платежи . Залог 0.5 месяца ( возможна рассрочка)
نمایش همه...
👍 1
Впереди три месяца лета: время спонтанных поездок на природу, ночных прогулок и разговоров у костра до утра. ☕️ Сделали для вас карты-действия: тяните одну из них и смотрите, что нужно сделать вам, чтобы лето точно запомнилось.
نمایش همه...
Участки в СНТ " Победа"
نمایش همه...
🔥 1
00:49
Video unavailableShow in Telegram
43.56 MB
🔥 1
💥 Новые изменения в госпошлинах на сделки с недвижимостью! 💥 Друзья, у нас новости, которые могут коснуться всех, кто планирует покупать или продавать недвижимость. Правительство решило изменить механизм расчета госпошлины. 📜 Теперь вместо фиксированной суммы мы будем платить процент от стоимости сделки. Что это значит? Давайте разберемся! 👇 📊 Что было раньше? Сейчас физические лица платят 2 тыс. руб., а юридические — 22 тыс. руб. за регистрацию прав на недвижимость. Всё просто и понятно. 📊 Что предлагают? Если недвижимость стоит до 20 млн руб., всё остаётся по-старому. Но если цена выше, придётся платить 0,1% от цены сделки для физических лиц и 0,3% для юридических лиц. Максимальные суммы — 500 тыс. руб. и 1 млн руб. соответственно. 💡 Почему это важно? Министерство финансов уверяет, что это принесёт бюджету дополнительные 16 млрд руб. в 2025 году. А к 2030-му сумма может вырасти до 106 млрд руб. 💰 📢 Мнение экспертов - Станислав Сагирян, гендиректор ГК «РКС Девелопмент»: изменения приведут к более справедливому распределению налогов. - Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development: фискальная нагрузка на дорогую недвижимость может быть чрезмерной. - Руслан Сырцов, управляющий директор «Метриума»: спрос на недвижимость не пострадает, но проведение сделок усложнится. 🌟 Что это значит для нас? Основные драйверы рынка — стоимость жилья и условия ипотеки. Поэтому радикальных изменений в спросе не ожидается. 📈 Генеральный директор компании «Ricci | Жилая недвижимость» Екатерина Ломтева и коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков считают, что рынок уже давно готов к таким нововведениям. 📌 Выводы Изменения механизма госпошлины — это шаг к более справедливой системе, но он потребует дополнительных расходов при крупных сделках. Будьте готовы к новым правилам и учитывайте их при планировании покупок и продаж! 🏡 Как вам такие новости? Делитесь мнениями в комментариях! 👇
نمایش همه...
1
Photo unavailableShow in Telegram
В России поднимут налоги с 1 января 2025 года. Об изменениях только что объявил Минфин РФ. Главное: - Доходы до 200 тысяч рублей в месяц — 13%. - Доходах в диапазоне 200 — 416,7 тысяч — 15%. - Доходы в диапазон 416,7 тысяч — 1,67 млн — 18% . - Доходы в диапазоне 1,67 — 4,17 млн — 20%. - За продажу недвижимости дороже 2,4 млн теперь будут брать 15%. Ряд категорий граждан, например ветераны и участники СВО, под обновления не попадут. Поздняков. Подписаться
نمایش همه...