Недвижимость с Оксаной Мащенко
Аналитика, обзор рынка недвижимости в разных городах России. Связь со мной: @INVESTOXANA КАНАЛ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ: https://t.me/investoksana КАНАЛ ПО КРИПТЕ: https://t.me/cryptooxana
نمایش بیشتر
Network:7 816
مشترکین
+524 ساعت
+347 روز
-830 روز
توزیع زمان ارسال
در حال بارگیری داده...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
تجزیه و تحلیل انتشار
| پست ها | بازدید ها | به اشتراک گذاشته شده | ديناميک بازديد ها |
01 Минфин планирует увеличить расходы по льготным ипотечным программам на 25%
🔹Министерство ожидает, что госкорпорация Дом. pф получит дополнительную субсидию в размере 113 млрд рублей для обеих программ. Из этой суммы 66 млрд рублей будет выделено на семейную ипотеку, а 47 млрд рублей — на льготную.
🔹Текущая версия бюджета предусматривает совокупные расходы на эти программы в 453,8 млрд руб. (223,8 млрд и 230 млрд соответственно).
🔹Если предложенные министерством поправки примут, совокупные затраты на обе программы превысят аналогичные расходы за 2023 год почти в 4 раза😯. | 1 856 | 5 | Loading... |
02 Более половины опрошенных россиян пользуются девайсами умного дома
🔹Около 52% опрошенных россиян, проживающих в крупных городах, применяют устройства умного дома. Еще 23% планируют стать пользователями таких инструментов в ближайшем будущем.
🔹Умные колонки и умная бытовая техника (роботы-пылесосы и чайники) стали самыми популярными устройствами.
🔹Более половины (56%) опрошенных отдают предпочтение умному дому с «Алисой» от «Яндекса». Экосистема Xiaomi встречается в три раза реже.
🔹Главные критерии россиян при выборе производителя умного дома: легкость установки и настройки умных устройств, а также возможность управлять ими со смартфона или голосом.
Источник: опрос исследовательской компании GfK | 2 095 | 0 | Loading... |
03 Москва стала первой в России по темпам снижения цен на жилье в мае
🔹В мае 2024 года вторичное жилье подешевело в Москве сильнее, чем в любом другом крупном городе России: в среднем на 0,51%, до 323,4 тыс. руб. за квадратный метр.
🔹В апреле столица занимала 11-е место по сокращению цен на жилье, а первое место было у Рязани.
🔹Второе место по снижению цен на вторичку в мае заняла Балашиха - 0,31%, до 166,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Владивосток на третьем месте, в мае стоимость жилья в среднем уменьшилась на 0,22%, до 171,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
🔹Сильнее всего вторичка подорожала в Махачкале — на 1,87%, до 93,1 тыс. руб. и Сочи - на на 1,75%, до 264,9 тыс. руб. за 1 кв. м. | 2 311 | 9 | Loading... |
04 Россияне избавляются от валюты и вкладываются в жилье
🔹Как отмечают эксперты, по валютным депозитам сейчас очень низкие проценты, обменять евро и доллары по текущему курсу довольно сложно.
🔹Кроме того, не подтвердились прогнозы о серьезных валютных колебаниях, люди стараются избавиться от валюты. Граждане конвертируют накопления в рубли и приобретают жилье, чтобы сохранить сбережения.
🔹Инвестиции в недвижимость - такой инструмент инвестирования все больше привлекает россиян из-за удобства и большей прибыли.
Источник: аналитика компании "Метриум" | 2 614 | 18 | Loading... |
05 Я не знаю, кто придумал, что банки не могут отобрать ипотечную квартиру в случае не платежей. И тем более не понятно, зачем эту информацию пускают в массы!
Не будете платить- квартиру банк заберёт, первоначальный взнос и платежи вам кстати никто не вернет! | 2 607 | 9 | Loading... |
06 Россияне получают от сдачи квартир в аренду ₽260-265 тысяч в год
🔹Наибольший заработок со сдачи квартиры в аренду получают жители Москвы — в среднем 506 тысяч рублей в год.
🔹Вторую и третью строчку в этом списке занимают петербуржцы и казанцы — 360 и 276 тысяч рублей соответственно.
🔹При этом из-за роста стоимости кв.м срок окупаемости квартир достиг своего исторического максимума и в среднем составляет 32 года. Срок полной окупаемости квартиры от сдачи в аренду наиболее большой в Нижнем Новгороде (40 лет), в Казани (38 лет) и Санкт-Петербурге (36 лет).
Источник: исследование инвестиционной компании «ФЛИП» | 2 641 | 22 | Loading... |
07 🔥Набиуллина призвала не расширять льготные программы кредитования. | 2 609 | 3 | Loading... |
08 Новости в сфере недвижимости
🔹Совет Федерации продлил выплаты многодетным для погашения ипотеки.
🔹Минстрой: в России могут признать аварийными недостаточно сейсмостойкие дома.
🔹Депутат предложил бесплатно давать землю курганцам, пострадавшим от паводка.
🔹Зарплаты строителей в России выросли за год почти на четверть.
🔹Сбер: всплеск спроса на льготную ипотеку в июне будет аномальным .
🔹В «Дом.РФ» прорабатывают вопрос субсидирования аренды жилья.
🔹Срок ипотечных каникул для семей с детьми предложили увеличить до 18 месяцев.
🔹На Домклик теперь можно заказать дизайн-проект квартиры.
🔹Россиянам с печным отоплением предложили дать скидки на электричество.
🔹Москва стала первой в России по темпам снижения цен на жилье в мае.
Актуальные цены на недвижимость в июне 2024 года:
▶️Республика Крым - 157 тыс.
руб. за кв. м. (+2.5% за месяц).
▶️ Калининградская область - 119.9 тыс. руб. за кв. м. (-1.9% за месяц).
▶️Алтайский край - 99.5 тыс. руб. за кв. м. (+2.4% за месяц).
▶️Тюмень - 118.3 тыс. руб. за кв. м.(+0.31% за месяц). | 2 690 | 2 | Loading... |
09 Застройщикам запретят использовать дешевые материалы при отделке квартир
🔹Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов предложил ввести единые стандарты отделки для девелоперов.
🔹Квартиры с отделкой популярны, но людям часто приходится все переделывать, к тому же, токсичными могут быть ламинат, линолеум, дешевые краски и пенопласт, здесь уже идёт речь о здоровье граждан - подчеркнул Гаврилов.
🔹Застройщики нередко используют материалы сомнительного качества, поэтому отделка от застройщика — это кот в мешке. | 2 691 | 9 | Loading... |
10 🔥Сбер с 5 июня повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,5 п. п. Теперь минимальная ставка составит 18,2%.
Банк также изменил ставки по потребительским кредитам, их диапазон составит от 17,9% до 39,9%. | 2 779 | 54 | Loading... |
11 Эксперты рассказали о портрете ипотечного заемщика в 2024 году
🔹Среднестатистический ипотечный заемщик в 2024 году - это человек в возрасте почти 40 лет, состоящий в браке, имеющий детей и получающий в среднем 140 тысяч рублей в месяц.
🔹С точки зрения занятости в 2024 году увеличилась доля людей, работающих в сфере информационных технологий (19,7% против 8,8% в 2023 году), выросла доля индивидуальных предпринимателей - с 6,5 % в 2023 году до 9% в 2024-м.
🔹При этом, сократилась доля людей, занятых в банковской сфере (2,1% против 4,1% годом ранее), в здравоохранении (3% против 4,6%) и в металлургии (2,9% против 4,7%).
Источник: РИА недвижимость | 2 769 | 8 | Loading... |
12 Страхование имущества в Москве вдвое дороже, чем в регионах
🔹Полис страхования имущества в Москве стоит около 6,8 тысяч рублей, что в 2 раза дороже, чем в среднем по стране.
🔹В Санкт-Петербурге полис страхования имущества в среднем стоит 4,4 тысячи рублей, что на 25% дороже среднего по стране.
🔹Страховать имущество дешевле всего в Свердловской области (2,6 тысячи рублей) и Башкирии (2,3 тысячи рублей) — там полис обойдется соответственно на 26% и 34% дешевле, чем в среднем по всем регионам. | 2 610 | 1 | Loading... |
13 Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июне 2024 года
🔹С 1 июня претендовать на участие в льготной программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» могут граждане, участвующие или участвовавшие в СВО (и члены их семей). Теперь наличие 5-летнего стажа работы для медиков и педагогов для участия в льготной ипотечной программе не требуется.
🔹9 июня вступает в силу закон, благодаря которому размеры штрафов для коммунальщиков за некачественное оказание услуг (отключение света, отопления, подача грязной воды и др) могут составить до 100 тыс. рублей.
🔹С 15 июня Росимущество сможет проводить как плановые, так и внеплановые проверки использования федерального имущества. Если будет установлено, что имущество является «излишним, неиспользуемым или используемым не по назначению», то оно может быть изъято. | 2 813 | 4 | Loading... |
14 Застройщиков защитят от «потребительского терроризма»
🔹Депутаты Госдумы предложили снизить размер компенсаций (штрафов, пеней и процентов), которые выплачивают застройщики в случае обнаружения недостатков в готовой квартире.
🔹Законопроект о защите девелоперов от «потребительского терроризма» собираются принять в Госдуме до конца весенней сессии.
🔹Авторы документа считают, что к застройщикам при сдаче новостроек предъявляют необоснованные претензии, вынуждая их бесконечно судиться, законопроект предлагает урегулировать правила сдачи новостроек. | 3 530 | 31 | Loading... |
15 Регионы, где легче всего накопить на квартиру
🔹Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в России составляет 5,5 млн рублей, а средняя зарплата — 78,4 тыс. рублей. Условный россиянин сможет накопить на жилье почти за шесть лет.
🔹Легче всего приобрести вторичку жителям Магаданской и Мурманской областей - здесь копить на недвижимость, откладывая всю зарплату целиком, придется менее четырех лет.
🔹Дольше всего копить придется жителям Дагестана (примерно 15 лет), а также Севастополя и Крыма (около 14 лет в двух регионах).
🔹В Москве придется копить на жилье немногим более десять лет, в Санкт-Петербурге - почти девять лет.
Источник: исследование "Мир квартир" | 2 919 | 8 | Loading... |
16 Стоимость жилья в Москве в зависимости от удаленности от центра
🔹Часто именно транспортная доступность влияет на цену столичного жилья, поэтому жилье в центре - одно из самых дорогих.
🔹На кольцевой линии квадратный метр стоит 500—600 тысяч рублей, внутри кольца цена поднимается почти до миллиона.
🔹Самая дорогая локация — это пересадочные станции «Александровский сад» — «Арбатская» — «Библиотека имени Ленина» — «Боровицкая», где цена квадратного метра доходит до 954 тысяч.
🔹Наиболее дешевле жилье находятся южнее центра и располагаются недалеко от Мкада, квадратный метр везде стоит около 250-300 тысяч рублей.
Источник: аналитика Домклик | 3 053 | 15 | Loading... |
17 Дома россиян предложили оборудовать погодными датчиками
🔹Основная задача такого регулирования — поддержание оптимального соотношения между комфортным микроклиматом зданий и экономичным расходом топлива.
🔹Датчики устанавливаются на систему отопления домов, реагируют на температуру атмосферы и в зависимости от этого регулируют мощность обогрева, позволяя избегать лишних энерготрат.
🔹Инициатива была предложена во время заседания комиссии Госсовета по энергетике, по словам экспертов, технология может себя окупить за 3-5 лет. | 2 907 | 5 | Loading... |
18 Новости в сфере недвижимости
🔹Минцифры увеличит объемы финансирования льготной ипотеки для ИТ-специалистов.
🔹Правительство разработало проект о создании в России мобильных убежищ.
🔹В Подмосковье под реновацию отдают 540 гектаров земли.
🔹Ритейлеры зафиксировали всплеск спроса на кондиционеры из-за грядущей жары.
🔹Космодром Восточный подал иск к подрядчику на 3,5 млрд рублей.
🔹Минфин предлагает повысить налоги на недвижимость.
🔹ВТБ запустил ипотеку на земельные участки .
🔹В России хотят оборудовать многоквартирные дома погодными датчиками.
🔹ЦБ: выдачи ипотеки с господдержкой в мае выросли на 20%.
🔹Сбер улучшает условия кредитования жилья, находящегося в залоге у других банков.
Актуальные цены на недвижимость в июне 2024 года:
▶️ Москва - 354.2 тыс. руб. за кв. м. (+0.2% за месяц).
▶️ Санкт-Петербург - 203.9 тыс. руб. за кв. м. (-0.45% за месяц).
▶️ Краснодарский край - 155.8 тыс. руб. за кв. м. (+0.5% за месяц).
▶️ Казань - 166.7 тыс. руб. за кв. м. (-0.71% за месяц). | 3 113 | 4 | Loading... |
19 Стройматериалы дорожают вдвое быстрее, чем новостройки
🔹За последние четыре года строительные материалы выросли в цене в среднем на 70%, а к пиковому строительному сезону рост может достигать и 90%, при этом цены на жилье выросли вдвое меньше.
🔹Заметнее всего цены выросли на основные позиции: почти в два раза подорожали газоблоки, в 2,5 раза — теплоизоляция, на 50% выросла в цене арматура и гидроизоляция, на 44% — бетон. | 3 961 | 34 | Loading... |
20 ВТБ ожидает сокращения числа льготных ипотечных программ
🔹Заместитель президента - председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов: мы ожидаем, что число ипотечных программ с господдержкой будет сокращено.
🔹Пьянов добавил, что на данный момент ВТБ не исчерпал лимиты на выдачу льготных ипотечных кредитов.
🔹Кроме того, на вопрос, действительно ли льготная ипотека не позволяет снижать ключевую ставку, Пьянов ответил отрицательно. | 3 993 | 1 | Loading... |
21 В Сочи заключили самую крупную арендную сделку на рынке недвижимости в РФ
🔹В Сочи побит очередной ценовой рекорд – заключена самая крупная арендная сделка на рынке недвижимости России, на новогодние праздники 2025 года на курорте забронирован пентхаус за 33 млн руб.
🔹Эксклюзивный лот расположен в здании резиденций MANTERA Seaview residence, его площадь составляет 245 кв. м.
🔹За 33 млн руб. арендатору будет предоставлен пентхаус на 6 этаже комплекса с панорамными видами на Черное море и Кавказские горы, а также доступ ко всей инфраструктуре и сервисам в составе проекта. | 4 137 | 34 | Loading... |
22 Сколько % годовых можно зарабатывать на инвестициях в землю в 2024 году?
🔥100%
Такую доходность вы не встретите на фондовом рынке, а вот в земельных инвестициях - запросто. Главное разобраться в том, где искать землю и как ее продавать.
У себя на канале Вадим Бодров рассказывает о том, как купить участок, чтобы заработать на нем. Вадим - более 7 лет в сфере инвестирования и знает все нюансы в земельных участках.
Вадим создал пошаговую инструкцию для тех, кто хочет увеличить свой капитал «Как заработать на земле 100% годовых».
Подписывайтесь и забирайте ее в закрепе канала👇🏻
https://t.me/+9AawwYMRRjc3ZWFi
Erid: LjN8KKAsa
Реклама.
ИП Бодров Вадим Владимирович
ИНН 400331393561 | 3 731 | 2 | Loading... |
23 В Госдуме предложили ограничить прибыль застройщиков из-за роста цен на жилье
🔹В госдумовском комитете по строительству и ЖКХ предлагают правительству ограничить нормы прибыли девелоперов на уровне 20% и предоставить льготы от государства.
🔹Застройщики стали закладывать слишком большой процент прибыли в стоимость квадратного метра, тогда как доля стойматериалов и работ сильно снизилась.
🔹Согласно данным аналитической компании «СМ Про», цены на жилье в России за последние пять лет на первичном рынке выросли в 2,2 раза. В то же время доля материальных затрат при строительстве объектов снизилась в 1,7 раза. | 3 839 | 13 | Loading... |
24 Налог на продажу недвижимости в РФ поднимут до 15%
🔹Минфин предложил повысить до 15% налог на продажу недвижимости дороже 2,4 млн рублей.
🔹При этом налог на продажу объектов недвижимости до суммы в 2,4 млн рублей на уровне сохранится на уровне 13%.
🔹 Предлагаемые нововведения коснутся более чем 90% продаваемых в России квартир - РИА недвижимость.
🔹Также в Минфине уточнили, что льгота, освобождающая физические лица от налога при продаже недвижимости при выполнении минимальных сроков владения, останется в силе и не будет зависеть от размера доходов налогоплательщика. | 3 599 | 25 | Loading... |
25 Новости в сфере недвижимости
🔹Минстрой повысит нормативную стоимость жилья в России на 12%.
🔹Минфин предложил ввести ипотечные каникулы для семей с детьми.
🔹Госдума разрешила гражданам продавать имущество, заложенное по ипотеке.
🔹Утвержден "зеленый" ГОСТ на индивидуальные жилые дома.
🔹Владельцев незарегистрированной недвижимости начнут штрафовать.
🔹Минфин предложил взимать процент от суммы сделок с недвижимостью.
🔹Госдума одобрила продление выплат многодетным на погашение ипотеки.
🔹Минфин планирует повысить налог с продажи недвижимости дороже 2,4 млн рублей.
🔹Сбер начал выдавать ипотеку на ИЖС с эскроу.
🔹В Госдуме предложили ограничить прибыль застройщиков из-за роста цен на жилье.
🔹Садоводам хотят установить сроки для освоения земли.
Актуальные цены на недвижимость в мае 2024 года:
▶️ Ярославская область - 95.7 тыс. руб. за кв. м. (+1.6% за месяц).
▶️ Ханты-Мансийский АО - 116.1 тыс. руб. за кв. м. (-0.5% за месяц).
▶️ Тамбовская область - 79.2 тыс. руб. за кв. м. (-0.1% за месяц).
▶️ Республика Адыгея - 98.9 тыс. руб. за кв. м. (+0.1% за месяц). | 3 881 | 6 | Loading... |
26 В Татарстане из-за градостроительной реформы зависли сотни строек
🔹В Татарстане градостроительная реформа ударила по выдаче разрешений на строительство. В течение пяти месяцев бизнесмены не могут получить соответствующую документацию.
🔹Градостроительные полномочия передали от глав районов Минстрою республики, однако к такому переходу они оказались не готовы. К 20 мая ведомство приняло 8,7 тысячи заявок, в настоящее время из них рассмотрено лишь 35%.
🔹Процесс выхода на стройку растянулся в 1,5 раза до трех лет. В ведомстве говорят, что систему выстраивают, территорию Татарстана экстренно поделили на 7 градостроительных центров, из которых сегодня укомплектованы только 3. | 3 645 | 3 | Loading... |
27 ВТБ повысил ставки по ипотеке
🔹ВТБ с 29 мая повысил ставки по собственным ипотечным программам на 1 процентный пункт из-за роста стоимости ОФЗ.
🔹Средства на покупку квартир на первичном и вторичном рынке будут доступны от 17,5% годовых при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, первом взносе не менее 30% и крупном размере кредита.
🔹Клиенты, которые получили одобрение по заявкам до 29 мая, смогут воспользоваться ранее действовавшими условиями до 13 июля включительно. | 3 383 | 26 | Loading... |
28 Средний размер скидки на вторичное жилье составил 11%
🔹В мае размер диксонта на «вторичку» вырос до 11%, в прошлом месяце скидки при торгах были на уровне 5-7%. Причина — сокращение количества сделок на вторичную недвижимость в апреле-мае на 25-30%.
🔹Уже в январе разница между средней ценой предложения и средним чеком сделки составляла 10,9%, сейчас показатель составляет около 11%.
🔹Из-за заградительных ипотечных ставок покупательская активность на рынке снизилась. Собственники стали чаще делать скидки на жилье, понимая, что сроки продаж существенно увеличились.
Истчоник: материалы Nedvigram | 3 629 | 15 | Loading... |
29 Меньше 30% россиян готовы покупать детям жилье
🔹По мнению 52% россиян, самым удачным возрастом для покупки первого жилья является период с 21 до 25 лет, 14% считают таким временем достижение 18 лет, а 11% полагают, что следует подождать минимум до 30 лет.
🔹Половина опрошенных россиян сообщили, что готовы оплатить первоначальный взнос по ипотеке для своих детей.
🔹При этом 28% респондентов либо уже обеспечили младшее поколение недвижимостью, либо планируют это сделать. Лишь каждый седьмой (14,5%) считает, что дети должны самостоятельно справляться с покупкой квартиры или покупать жилье стареющим родителям.
Источник: материалы исследования "ПИК" и "Росгосстрах" | 3 619 | 7 | Loading... |
30 В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме
🔹Нововведение предполагает, что плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме будет определяться на основании технической документации, а не только c учетом предложений управляющей компании.
🔹В пояснительной записке к проекту отмечается, что сейчас размер платы за жилое помещение определяется застройщиком, УК и, как правило, не имеет финансово-экономического обоснования.
🔹Парламентарии также предлагают увеличить срок действия договора между девелопером и управляющей компанией. | 3 992 | 2 | Loading... |
31 В мае средняя стоимость аренды однокомнатных квартир составила 27,5 тыс. рублей
🔹Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в мае составила 27,5 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 40,6 тыс. руб.
🔹Самый значительный рост отмечен в Волгограде, Уфе и Петербурге. В Москве цены остаются стабильными.
🔹В целом по России ставки аренды однокомнатных квартир выросли почти на 1% за месяц.
Источник: данные ЦИАН аналитика | 3 562 | 6 | Loading... |
32 Любой человек может выкупить земельный участок у государства за 3-5% от стоимости
С 2015 года автор канала "Свой Гектар" инвестирует в земельные участки. Тогда случайно выпала такая возможность и он сначала оформил землю под производство в аренду у государства, а спустя полгода выкупил её. Полгектара земли промышленного назначения в пригороде Петербурга обошлись в несколько сотен тысяч рублей против нескольких миллионов. В 2020 году он продал её за 6 млн.
Низкий порог входа, который может позволить себе любой и высокая рентабельность делают это направление очень интересным и прибыльным.
Если вы хотите узнать:
🟣 Как купить участок не за 3 млн, а за 50 тысяч
🟣 Как зарабатывать на загородной недвижимости без большого стартового капитала
🟣 Как обеспечить достойный доход и будущее себе и своим детям
🟣 Как создать источник пассивного дохода
Переходите на канал, там простым и доступным языком обо всём, что связано с заработком на земельных участках 👉 @svoygectar
Реклама. ИП Аердинов Никита Вадимович ИНН 638103515932 erid: LjN8K96Rb | 2 722 | 5 | Loading... |
33 ЦБ РФ: прекращение массовой льготной ипотеки приведет к временному снижению спроса на жилье
🔹По оценке регулятора, большинство проектов жилищного строительства имеют существенный запас прочности к снижению выручки от продаж и увеличению сроков реализации.
🔹Прекращение действия массовой льготной ипотеки будет способствовать постепенному сокращению дисбаланса между первичным и вторичным рынками жилья, поддержанию доступности жилья для граждан - отметит ЦБ.
🔹Отмена массовой льготной ипотеки может привести к временному сокращению спроса на жилье, однако не окажет значимого негативного влияния на застройщиков. | 3 665 | 3 | Loading... |
34 Авито запустил шоу о риелторах «Не в метрах счастье»
🔹Каждую неделю эксперты рынка собираются в студии, чтобы обсудить профессиональные боли, поделиться прогнозами и обменяться советами.
🔹В шоу участвуют частные агенты, директора и риелторы из самых крупных агентств недвижимости.
🔹Создатели проекта заявляют, что "не будет никаких скучных дискуссий, зато много шуток и смеха". | 3 752 | 5 | Loading... |
35 Новости в сфере недвижимости
🔹ЦБ РФ заявил о перегреве на первичном рынке жилья.
🔹В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека».
🔹Более 800 млн рублей выделено на расселение аварийного жилья в Архангельской области.
🔹Известия: почти половина опрошенных россиян планирует купить квартиру в текущем году
🔹ЦБ: завершение льготной ипотеки не окажет значимого негативного влияния на застройщиков.
🔹В России займутся развитием «биометрической» ипотеки.
🔹В Туле искусственный интеллект научат бороться с борщевиком😁.
🔹Whitewill: недвижимость в Москве на 25% дороже, чем в Дубае.
🔹Этажи: спрос на ипотеку для покупки загородной недвижимости в РФ вырос почти вдвое.
Актуальные цены на недвижимость в мае 2024 года:
▶️ Ульяновская область - 84.4 тыс. руб. за кв. м. (-0.3% за месяц).
▶️Республика Хакасия - 100.8 тыс. руб. за кв. м. (+0.52% за месяц).
▶️Челябинская область - 85.6 тыс. руб. за кв. м. (-0.01% за месяц).
▶️Чувашская республика - 97.3 тыс. руб. за кв. м. (+0.7% за месяц). | 3 942 | 10 | Loading... |
36 Рядом с «Москвой-Сити» появится стеклянный дом-яйцо
🔹Необычное 11-этажное офисное здание площадью около 18 тыс. кв. метров появится в Пресненском районе Москвы, на 2-й Магистральной улице.
🔹На первом этаже будут работать торговый центр и спортзал с бассейном. На втором — рестораны и столовая, а с третьего по 11-й этаж расположатся офисы. | 4 362 | 14 | Loading... |
37 За маткапитал можно будет купить только качественное жилье
🔹Обладателей материнского капитала предложили обязать предоставлять справку о признании помещения, которое они хотят купить, пригодным для проживания, соответствующий законопроект внесен в Госдуму.
🔹В пояснительной записке к проекту говорится о большом числе правонарушений при покупке жилья на средства маткапитала и обналичивании средств.
🔹Нововведение направлено на борьбу с мошенниками, которые покупают непригодные для проживания квартиры на средства материнского капитала. | 4 299 | 3 | Loading... |
38 В мае разрыв в ценах новостроек и готового жилья сократился
🔹За первые три недели мая в половине городов-миллионников сократилась разница в цене между новостройками и вторичным жильем.
🔹Наибольшее сокращение зафиксировано в Челябинске, где средняя цена 1 кв. м на первичном рынке снизилась на 5,6%, а на вторичном рынке выросла на 0,1%
🔹Второе место занимает Москва, где средняя цена «квадрата» на рынке новостроек стала меньше на 2,5%, в то время как на вторичке сократилась на 0,1%. На третьей позиции Волгоград со снижением средней цены 1 кв. м в новостройках на 1,2%. | 4 317 | 4 | Loading... |
39 📌 Закрытые акции от застройщиков Санкт-Петербурга.
Знаете, кому достаются самые "вкусные" условия при покупке квартиры? Риэлторам, потому что они первые узнают о скидках и акциях. Вам это теперь тоже доступно — в канале Арины Николаевой.
Арина 8 лет занимается недвижимостью и купила себе 5 квартир, а в канале открыто делится секретными фишками и предложениями в СПб:
— Как купить квартиру с первым взносом 15% в ипотеку 🤫
— Как выгодно и безопасно купить недвижимость для пассивного дохода?
— Что нужно знать перед покупкой квартиры и где её покупать.
👉 Уже 23.05 в 19:00 пройдёт зум встреча, на которой вы получите ответы на вопросы выше. Регистрируйтесь по ссылке в закрепе: @arinanikolaeva_ndvspb
#промо | 3 648 | 2 | Loading... |
Минфин планирует увеличить расходы по льготным ипотечным программам на 25%
🔹Министерство ожидает, что госкорпорация Дом. pф получит дополнительную субсидию в размере 113 млрд рублей для обеих программ. Из этой суммы 66 млрд рублей будет выделено на семейную ипотеку, а 47 млрд рублей — на льготную.
🔹Текущая версия бюджета предусматривает совокупные расходы на эти программы в 453,8 млрд руб. (223,8 млрд и 230 млрд соответственно).
🔹Если предложенные министерством поправки примут, совокупные затраты на обе программы превысят аналогичные расходы за 2023 год почти в 4 раза😯.
🤬 26👍 9
Более половины опрошенных россиян пользуются девайсами умного дома
🔹Около 52% опрошенных россиян, проживающих в крупных городах, применяют устройства умного дома. Еще 23% планируют стать пользователями таких инструментов в ближайшем будущем.
🔹Умные колонки и умная бытовая техника (роботы-пылесосы и чайники) стали самыми популярными устройствами.
🔹Более половины (56%) опрошенных отдают предпочтение умному дому с «Алисой» от «Яндекса». Экосистема Xiaomi встречается в три раза реже.
🔹Главные критерии россиян при выборе производителя умного дома: легкость установки и настройки умных устройств, а также возможность управлять ими со смартфона или голосом.
Источник: опрос исследовательской компании GfK
👍 15💊 2🔥 1🥱 1😈 1
Москва стала первой в России по темпам снижения цен на жилье в мае
🔹В мае 2024 года вторичное жилье подешевело в Москве сильнее, чем в любом другом крупном городе России: в среднем на 0,51%, до 323,4 тыс. руб. за квадратный метр.
🔹В апреле столица занимала 11-е место по сокращению цен на жилье, а первое место было у Рязани.
🔹Второе место по снижению цен на вторичку в мае заняла Балашиха - 0,31%, до 166,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Владивосток на третьем месте, в мае стоимость жилья в среднем уменьшилась на 0,22%, до 171,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
🔹Сильнее всего вторичка подорожала в Махачкале — на 1,87%, до 93,1 тыс. руб. и Сочи - на на 1,75%, до 264,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
👍 13😁 8🤨 4🔥 2💘 1
Россияне избавляются от валюты и вкладываются в жилье
🔹Как отмечают эксперты, по валютным депозитам сейчас очень низкие проценты, обменять евро и доллары по текущему курсу довольно сложно.
🔹Кроме того, не подтвердились прогнозы о серьезных валютных колебаниях, люди стараются избавиться от валюты. Граждане конвертируют накопления в рубли и приобретают жилье, чтобы сохранить сбережения.
🔹Инвестиции в недвижимость - такой инструмент инвестирования все больше привлекает россиян из-за удобства и большей прибыли.
Источник: аналитика компании "Метриум"
🤣 64👍 7😁 7🍾 5🤔 3😱 3🎅 1
Я не знаю, кто придумал, что банки не могут отобрать ипотечную квартиру в случае не платежей. И тем более не понятно, зачем эту информацию пускают в массы!
Не будете платить- квартиру банк заберёт, первоначальный взнос и платежи вам кстати никто не вернет!
👍 56🤷 5🤬 3👌 2🤷♀ 1🤷♂ 1
Россияне получают от сдачи квартир в аренду ₽260-265 тысяч в год
🔹Наибольший заработок со сдачи квартиры в аренду получают жители Москвы — в среднем 506 тысяч рублей в год.
🔹Вторую и третью строчку в этом списке занимают петербуржцы и казанцы — 360 и 276 тысяч рублей соответственно.
🔹При этом из-за роста стоимости кв.м срок окупаемости квартир достиг своего исторического максимума и в среднем составляет 32 года. Срок полной окупаемости квартиры от сдачи в аренду наиболее большой в Нижнем Новгороде (40 лет), в Казани (38 лет) и Санкт-Петербурге (36 лет).
Источник: исследование инвестиционной компании «ФЛИП»
👍 15😁 8❤ 2👌 2
🔥Набиуллина призвала не расширять льготные программы кредитования.
👍 47🔥 8💯 5🎃 4🤬 2😁 1
Новости в сфере недвижимости
🔹Совет Федерации продлил выплаты многодетным для погашения ипотеки.
🔹Минстрой: в России могут признать аварийными недостаточно сейсмостойкие дома.
🔹Депутат предложил бесплатно давать землю курганцам, пострадавшим от паводка.
🔹Зарплаты строителей в России выросли за год почти на четверть.
🔹Сбер: всплеск спроса на льготную ипотеку в июне будет аномальным .
🔹В «Дом.РФ» прорабатывают вопрос субсидирования аренды жилья.
🔹Срок ипотечных каникул для семей с детьми предложили увеличить до 18 месяцев.
🔹На Домклик теперь можно заказать дизайн-проект квартиры.
🔹Россиянам с печным отоплением предложили дать скидки на электричество.
🔹Москва стала первой в России по темпам снижения цен на жилье в мае.
Актуальные цены на недвижимость в июне 2024 года:
▶️Республика Крым - 157 тыс.
руб. за кв. м. (+2.5% за месяц).
▶️ Калининградская область - 119.9 тыс. руб. за кв. м. (-1.9% за месяц).
▶️Алтайский край - 99.5 тыс. руб. за кв. м. (+2.4% за месяц).
▶️Тюмень - 118.3 тыс. руб. за кв. м.(+0.31% за месяц).
👍 18❤ 3🔥 2👏 2🤯 1
Застройщикам запретят использовать дешевые материалы при отделке квартир
🔹Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов предложил ввести единые стандарты отделки для девелоперов.
🔹Квартиры с отделкой популярны, но людям часто приходится все переделывать, к тому же, токсичными могут быть ламинат, линолеум, дешевые краски и пенопласт, здесь уже идёт речь о здоровье граждан - подчеркнул Гаврилов.
🔹Застройщики нередко используют материалы сомнительного качества, поэтому отделка от застройщика — это кот в мешке.
👍 45🍌 3❤ 2😁 1🤩 1👌 1
🔥Сбер с 5 июня повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,5 п. п. Теперь минимальная ставка составит 18,2%.
Банк также изменил ставки по потребительским кредитам, их диапазон составит от 17,9% до 39,9%.
😱 42😁 12👍 6❤🔥 5