Совет МКД 10к1| Лучи | Производственная 10к1
رفتن به کانال در Telegram
Информационный канал Совета МКД по ул. Производственная 10к1 Для вступления в закрытые чаты дома написать боту http://t.me/DomLuchi_bot Каталог чатов ЖК на сайте жклучи.рф Контакт администратора @anatoli_j
نمایش بیشترکشور مشخص نشده استاملاک و مستغلات12 381
748
مشترکین
+224 ساعت
+37 روز
+430 روز
در حال بارگذاری داده‌ها
کانال‌های مشابه
ابر برچسب‌ها
هیچ داده‌ای
مشکلی وجود دارد؟ لطفاً صفحه را تازه کنید یا با مدیر پشتیبانی ما تماس بگیرید.
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اکتبر '26اکتبر '26
اکتبر '26
+192
در 0 کانال‌ها
سپتامبر '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '260
در 2 کانال‌ها
Get PRO
مه '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '250
در 1 کانال‌ها
Get PRO
اوت '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+3
در 1 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+14
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+19
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+16
در 1 کانال‌ها
Get PRO
اوت '24
+61
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '24
+12
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+5
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '24
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '24
+2
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '24
+10
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '240
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '230
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '23
+2
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '23
+6
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '23
+8
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '23
+15
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '23
+2
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '23
+6
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '23
+4
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '23
+10
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '23
+4
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '23
+24
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '23
+43
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '22
+39
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '22
+7
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '22
+4
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '22
+14
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '22
+24
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '22
+291
در 0 کانال‌ها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانال‌ها | |
| 19 اکتبر | 0 | |||
| 18 اکتبر | +2 | |||
| 17 اکتبر | 0 | |||
| 16 اکتبر | 0 | |||
| 15 اکتبر | +1 | |||
| 14 اکتبر | 0 | |||
| 13 اکتبر | 0 | |||
| 12 اکتبر | 0 | |||
| 11 اکتبر | +1 | |||
| 10 اکتبر | 0 |
پست‌های کانال
| 2 | Цифра/Альмател потихоньку оживает. Был обрыв кабеля. | 501 |
| 3 | Почтальон просит привести свои почтовые ящики в порядок. Удалите спам, извлеките письма. Многим не могут доставить письма - впихивать не куда. | 773 |
| 4 | Исход очевиден. Или почему ушла управляющая компания? 🤔
Продолжение
Чего хотела УК
- Повысить тариф. Позиция простая: дайте больше денег, тогда будем работать лучше.
- Забыть прошлое. Предложено начать «с чистого листа», то есть не возвращаться к ранее невыполненным работам и претензиям.
- Сначала деньги, потом ремонт. Восстановительные работы возможны только после повышения тарифа, и то без гарантий («может быть»). До повышения ничего делать не планируют.
- Убрать контроль. Ограничить права совета дома и не допускать его вмешательства в деятельность УК.
Почему не договорились
УК фактически предложила жителям заплатить больше, отказаться от прошлых претензий и перестать контролировать её работу, ничего не обещая взамен. Ремонт обусловлен повышением тарифа, но даже после него не гарантирован. Для жителей такие условия неприемлемы: это означает списать уже оплаченные, но не выполненные работы и лишиться возможности проверять, на что пойдут новые деньги.
Текущее положение дел
Управляющая компания уже ушла из домов Производственная 8к1, 8к2, 10к1, 10к2, 12к1, 12к2.
Далее гарантия заканчивается у домов Юлиана Семенова 8к1, 8к2, Авиаторов 1, Производственная 4А. Во всех домах , кроме 4А при выдаче ключей уже приняты нужны УК и застройщику решения. Более того , в прошлом году на ОСС приняты решения об индексации тарифов без дополнительных ОСС. Полагаю из этих домов ухода ожидать не стоит. В доме 4А до сих пор принят тариф ниже городского (35₽) и действует гарантия на конструктив. ОСС, ущемляющее положение жителей не прошло.
Как будут развиваться события покажет время.....
#конкурс #договор #гарантия
Подписаться на канал:
Телеграм
Макс | 746 |
| 5 |  +3Исход очевиден. Или почему ушла управляющая компания? 🤔
Последние 4 месяца в разных чатах регулярно наблюдаю попытки обвинить активистов в том , что сложилось (исход УК Преимущество из домов 1,2,3 очереди строительства).
Позиция этих людей строится на следующих вещах:
- активисты не вышли с инициативой о повышении тарифов
- активисты не вели переговоры с УК Преимущество
- активисы бойкотировали предложения УК
Попробую разобраться почему так получилось. И как на самом деле развивались события.
Карманная УК от застройщика
В новостройках управляющую компанию почти всегда приводит застройщик. Жильцы её не выбирали, но платят ей с первого месяца.
Пока дом на гарантии, своя УК для застройщика — это щит.
По закону застройщик обязан за свой счёт устранять строительные дефекты в течение гарантийного срока. Протекающая кровля, трещины в стенах, промерзание, неработающая вентиляция, проблемы с лифтами и инженерными сетями — всё это его деньги. И здесь своя управляющая компания становится очень полезной:
1) Не фиксирует дефекты. Нет акта — нет претензии. УК тянет с осмотрами, отвечает отписками, а заявки жильцов «теряются».
2) Списывает брак на эксплуатацию. Трещина «от усадки», протечка «из-за жильцов», сломанный лифт «неправильно используют». Заводской дефект превращается в бытовую поломку.
3) Чинит за счёт жильцов. Мелкий ремонт делается из платы за содержание, а не из кармана застройщика. Проблема закрыта, гарантия не задействована.
4) Держит документы у себя. Исполнительная документация, паспорта оборудования, акты приёмки сетей — без них жильцам почти невозможно доказать, что дефект строительный.
5) Тянет время. Каждый месяц без претензий приближает конец гарантии. А после него платить уже не придётся.
Плюс ко всему УК приносит стабильный доход: сотни квартир платят каждый месяц. Застройщик продал дом и продолжает на нём зарабатывать.
Когда гарантия на дом заканчивается - дом становится обузой. То, что годами латали «на бумаге», начинает разрушаться всерьёз. Расходы растут, тариф — нет. Дом стареет, ремонтов становится больше, а поднять плату без решения собственников сложно. Жильцы начинают требовать. Отписки работают всё хуже.
Застройщику незачем держать УК в этом доме. Он уже строит следующий ЖК, и там та же схема начинается заново.
Поэтому часто бывает так: после окончания гарантии карманная УК теряет интерес к дому. Жители остаются с изношенным домом, нерешёнными дефектами и без возможности предъявить претензии застройщику.
Инициатива активистов и переговоры с УК
Несмотря на реальные мотивы деятельности УК, понимая , что вопрос смены УК может быть для жителей весьма болезненным, активисты пытались выстроить конструктивный диалог (за все дома сказать не могу, но по нескольким домам точно было). Были официальные запросы о проведении ОСС, учитывающим как интересы собственников, так и запрос УК о повышении тарифов (копии писем прикреплены к посту). На эти запросы поступили шаблонные отписки. Далее были и неформальные попытки договориться (без писем и протоколов ).
Чего хотели жители:
- Устранить накопившиеся проблемы дома до любого обсуждения тарифа.
- Разобраться с прошлыми нарушениями и невыполненными обязательствами УК.
- Получить прозрачность: отчёты о работах и расходовании средств.
- Сохранить за советом дома право контролировать работу УК
#конкурс #договор #гарантия
Подписаться на канал:
Телеграм
Макс | 432 |
| 6 | Сегодня состоится запуск отопления. Просим вас открыть шкафы с отопительными приборами. Как выяснилось, большинство ключей от них отсутствует у управляющей компании, поэтому во избежание повреждения шкафов сотрудниками УК, мы просим вас предоставить доступ к ним. | 922 |
| 7 |  По номеру телефона 8 800 100-23-29 москвичи могут круглосуточно сообщить о недостаточном прогреве батарей, неполадках и оперативно получить ответы на вопросы, связанные с подачей тепла.
#КГХ #отопление #горячая_линия
📲 Подписывайтесь на наш канал в МАКС | 397 |
| 8 | Соседи, добрый день!
Небольшая памятка для всех по началу отопительного сезона:
- если у вас нет отопления - проверьте краны в МОП, возможно у вас оно отключено.
- если у вас отопление включено, а батареи холодные, то вам нужно проверить терморегуляторы. Поверните их на максимальное значение или вообще снимите. Подождите 10-15 минут и проверьте батарею.
- если батарея все ещё холодная - звоните в УК. У вас завоздушена батарея.
- если батарея частично холодная - звоните в УК. У вас завоздушена батарея.
Также настоятельно рекомендую осмотреть соединения труб отопления в МОПах на предмет протечек и в случае их выявления незамедлительно звонить в УК. | 372 |
| 9 | Сейчас городской тариф 47 рублей с квадрата квартиры х площадь квартиры | 419 |
| 10 | بدون متن... | 430 |
| 11 | В месяц до вычета налогов и взносов (грязными) | 416 |
| 12 | Всем привет.
В активистском сообществе нашего ЖК проводилась интересная дискуссия относительно возможности и перспектив создания в наших домах ТСЖ. Мнения разделились.
Провожу опрос финансовой составляющей председателя ТСЖ . Прошу принять участие
#ТСЖ
Подписаться на канал:
Телеграм
Макс | 379 |
| 13 | Просим ознакомиться с Важным сообщением в чате дома о будущей судьбе дома
Ссылка на сообщение: https://t.me/c/1362789476/1/30246
Вступить в закрытый чат: жклучи.рф | 428 |
| 14 |  ♻️ Акция по сбору вторсырья на переработку в Солнцево будет в субботу 3 октября с 10:00 до 11:00 ♻️
Что принимается к переработке описано в инструкции. Перестали принимать ❌коррекс 1 PET❌, пока что не отразила в инструкции.
Дополнительно к инструкции отдельно в апреле примем:
- 💦 дозаторы
- перегоревшие гирлянды на починку
- поролон на реюз
- хлебные зажимы
Вопросы можете задавать в чате https://t.me/rso_luchi | 444 |
| 15 | Запуск тепла обещают до середины следующей недели, по аварийным ситуациям звонить по следующим номерам:
С 08.00 до 20.00 +79258158404
С 20.00 до 08.00 +79258150785 | 391 |
| 16 | Также рекомендую, снять показания на начало сезона, чтобы потом не было вопросов к сумме | 379 |
| 17 | В ближайшие дни обещают начать подачу тепла в дом.
Мы не получили документы о готовности дома к отопительному сезону. Велика вероятность протечек. Будьте внимательны к отопительным приборам , не лишним будет посмотреть состояние распределительного шкафа отопления в подъезде на вашем этаже.
О любых неполадках сообщайте в диспетчерскую и на портал gorod.mos.ru | 440 |
| 18 | Тарифы ЖКУ с 01.10.2026г..pdf | 392 |
| 19 |  Изменение тарифов
❕ Уважаемые жители, информируем вас, что с 1 октября 2026 года будут изменены тарифы на коммунальные услуги.
📝 Согласно приказу № 450 от 24.09.2026, при начислении коммунальных услуг будет произведено увеличение тарифов, установленных соответствующими нормативно-правовыми актами города Москвы для каждого вида услуг.
🔗 Ознакомиться с новыми тарифами на жилищно-коммунальные услуги можно в прикрепленном файле. | 397 |
| 20 |  بدون متن... | 422 |
