Анастасия Киселёва | Про недвижимость и инвестиции

🚉 Своя квартира у новой станции метро Питер не часто нас радует новыми станциями метро, а в этом году нас ждет долгожданное открытие станции метро Юго-Западная в Красносельском районе 💡Отличная возможность и для инвесторов и для желающих иметь квартиру у метро, купив ее по выгодной стоимости Рассмотрим комплекс в шаговой доступности от будущей станции: 🔹Закрытая территория 🔹Подземный паркинг 🔹Своя библиотека 🔹Увеличеные оконные проемы 🔹Квартиры с подчистовой и чистовой отделкой 🔹Система умный дом 🔹15 минут пешком до залива Для примера рассмотрим совсем небольшую студию с готовой отделкой: Семейная ипотека: Первый взнос - 900 тыс р Ежемесячный платеж на 1 год - 10 151 р Далее - 21 500 р Рассрочка: Первый взнос - 1,350 млн Остаток через 12 месяцев( можно перевести в ипотеку) Узнать подробнее и получить презентацию проекта, напишите мне в личные сообщения @anastasiya_rielt_spb

💬💬💬💬Старты продаж, которые нельзя пропустить 1️⃣ЖК Измайловский Новый бизнес-класс от ЛСР 📍Адмиралтейский район, 10 минут от метро Технологичкский институт Как и все последние проекты от ЛСР полностью без балконов Есть вопросы, что это за бизнес класс судите сами: ▪️Высота потолков 2,52м 🤦‍♀️ ▪️Количество квартир на этаже 9-15 🤦‍♀️🤦‍♀️ ▪️Обеспечение парковочными местами 25% от количества квартир ▪️Архитектура в стиле современного минимализма создает некий диссонанс 💰Цены: Студии от 8,5 млн 1к от 13,6 млн 2к от 19,6 млн 💡Кому бы я посоветовала рассмотреть: ✔️Студенты, очень удобное расположение относительно многих вузов ✔️Под аренду, как долгосрочную так и посуточную, также удачное расположение, заполняемость будет топ ❌Точно не для семей, очевидно, формат не для этой категории покупателей 2️⃣ Моисеенко 10 Элит-класс от Физика Девелопмент 📍 На улице Моисеенко, 20 минут от м Пл Восстания Эти квартиры можно назвать трофейной недвижимостью 🏆 Все показатели элит недвижимости здесь есть: ▪️Высота потолков 3 м ▪️Количество парковочных мест 98% ▪️Увеличенная толщина перекрытий ▪️Консьерж сервис ▪️Куча инфраструктуры на первом этаже, типичной для домов высокого класса ▪️Отделка МОПов и придомовой территории впечатляет 💰Цены от 18 млн Стоп-фактором я бы назвала туристов, в этой локации их очень много Какая целевая аудитория у этого комплекса: ✔️Сотрудники Невской ратуши. Находится дом очень близко к ней и как правило такой сегмент недвижимости они могут себе позволить) ✔️Это те, кто хочет с этими самыми сотрудниками иметь добрососедские отношения 🤝 ✔️Для сдачи в аренду также может быть интересный вариант 3️⃣ЖК Кронфорт Старт продаж в Крондштате, там проекты новые появляются редко, считаю нужно осветить В данном случае это малоэтажный комфорт-класс 📍Находится рядом с парком «Остров фортов» Что интересного: ▪️Высота потолков от 3 м ▪️Квартиры с эркерами, анфиладой окон, мастер-спальней, окном в ванной комнате, французскими балконами и террасами на последних этажах ▪️Есть квартиры с отделкой и без отделки ▪️ Есть видовые квартиры 💰Цены: Студии от 8,5 млн 1к от 11,6 млн 2к от 13 млн ✔️Чудесное место для жизни с морским колоритом 😊 4️⃣ ЖК Легенда Васильевского Долгожданный старт продаж на Васильевском острове 📍Рядом с Севкабелем Масштабный бизнес-класс с одним важным нюансом, Легенда этот проект выкупила у ЛСР. Конечно, его изменили в своей манере, сделали более интересные фасады,свои фирменные смарт-планировки, укомплектовали фишками с безопасностью, крутые придомовые территории итд Но осталось что-то и незменным, например: ▪️Высота потолков 2,7( норм, но Легенда сделала бы выше) ▪️Количество квартир на этаже до 19 шт 💰Цены(на данный момент небольшие квартиры раскуплены): 3-евро от 18,2 млн 4-евро от 24,7 млн ✔️Перспектива открытия метро Горный институт, привлекательность локации и ее развитие, да и отсутствие всякой конкуренции дает хорошие прогнозы для заработка на перепродаже и на аренде ✔️Также это отличный вариант для студентов, так как близко до нескольких ВУзов, до Горного института так вообще 15 минут пешком И точка притяжения молодежи Севкабель - 1 минута Семьям с детьми, неоднозначно.. Если вам интересно узнать подробнее про один из этих комплексов, напишите мне в личные сообщения слово СТАРТ @anastasiya_rielt_spb

⭐️Как купить квартиру мечты и никаких компромиссов! Эту непростую, но очень ценную сделку провела наш эксперт Анна⬇️ Елена и Михаил обратились к нам с желанием купить конкретный ЖК. Нравилась и локация и то, что есть где погулять, да и сам ЖК по ренедерам обещал быть современным, стильным и комфортным😊 Только денег нам хватало на 2-евро, а не полноценную 2 комнатную квартиру, как планировалось( А это значит, что их дочке придется выделить зону в кухне-гостинной, что совсем не радовало. Анна обсудив еще раз пожелания и задачи клиентов прделожила еще 3 альтернативных ЖК, которые удовлетворяли всем требованиям клиентов👌 Все таки, не всегда стоит останавливаться на одном понравившемся варианте, лучше посмотреть все, что подходит под Ваши задачи и принять уже взвешенное решение Из этих проектов мы выбрали 1 на первой линии Финского залива, перед комплексом высажен сквер и есть променад для прогулок🌳 ❗️Оставалось решить последнюю задачу - 2 отдельные комнаты И мы ее находим🥳 Совсем небольшую 2-комнатную квартиру 47,7 м кв, зато, есть и спальня для родителей и детская комната Что купили? 📐 2к кв, 47,7 м кв 📍 15 мин авто до м Приморская 💰 12 917 560 р Пишите мне в личные сообщения, если тоже хотите купить квартиру своей мечты @anastasiya_rielt_spb воплощаем Ваши мечты благодаря своему опыту, экспертности и любви к своей работе❤️

🔄Друзья, я часто публикую гайды и подборки самых выгодных вариантов для Вас Собрала сегодня в пост те, которые стали Вашими фаворитами🏆и собрали наибольшее количество запросов и откликов Для Вашего удобства 👇 6 способов купить квартиру с минимальным первым взносом Обзор малоэтажных ЖК: самые интересные локации, проекты и квартиры с выгодными условиями покупки Объекты для перепродажи с первоначальным взносом от 5% Лучшие предложения на рынке сегодня Семейная ипотека до 1 июля: готовые квартиры которые вы можете успеть купить

Друзья, закончился наш эфир «Дом или квартира? Плюсы и минусы» ➕Разобрали основные нюансы каждого варианта ➕Рассмотрели конкретные примеры квартир и домов ➕Посчитали ипотечные платежи ➕Как купить загородный дом без первого взноса? Чтобы получить презентацию прямого эфира напишите в личные сообщения «ЭФИР» @anastasiya_rielt_spb

🔔За что я люблю этот комплекс - это цена комфорта за планировку бизнес класса А сейчас еще и отличная траншевая ипотека есть ⬇️ 💯Стоимость квартиры без удорожания! 📍Итоговая стоимость: 8 139 320 р. (с учетом залога) 📍Первоначальный взнос 20,1% 📍Первый транш -10 % от суммы кредита 📍Второй транш -30% от суммы кредита (выдача второго через год от даты ДДУ ) 📍Третий транш -60% от суммы кредита Смотрим планировку: ⭕️Большая зона хранения в прихожей ⭕️Раздельный санузел ⭕️Панорамный эркер в спальне( я бы разместила там рабочий стол😍) ⭕️2 гардеробные! Одна из них с окном( возможность проветривать гардеробную - это очень полезная фишка) ⭕️Зонированы кухня и гостиная, опять же с панорамным угловым окном ▪️Панорамные окна в пол на верхних этажах ▪️Потолки 3 метра на всех этажах ▪️Закрытая территория ▪️iD Club в проекте Хотите узнать подробнее о проекте, получить презентацию или другие планировки, напишите мне в личные сообщения 👉 @anastasiya_rielt_spb

🗣Приглашаю вас в среду 19.00 на прямой эфир «Дом или квартира? Что выбрать? Основные плюсы и минусы»