Недвижимость юга

Со мной вы не теряете деньги. Потому что иногда я просто не даю вам купить. 🙃 Большинство думает, что риелтор нужен, чтобы помочь купить. А моя задача вовремя остановить🙌 Бывали ситуации, когда документы идеальные, объект красивый и все говорят «надо брать», а у меня сомнение в мелочах. И я говорю, «мы не идём в сделку». А дальше происходит самое интересное.🤪 Через время: — стройку замораживают — посёлок не достраивают — земля оказывается не той — проект разваливается И тогда становится понятно это была не ошибка.😀 Раньше я думала, что со мной что-то не так, что я срываю сделки и мешаю процессу. А теперь понимаю в такие сделки просто нельзя было заходить. Благодарю 🙏 и прошу, Господи веди меня ВСЕГДА. Если вы рассматриваете покупку в Сочи или Краснодаре, напишите мне в личные сообщения, разберём вашу ситуацию и подберём безопасный вариант.👌

🔤Пять лет назад этот комплекс активно рекламировали. И из каждого утюга слышно было «перспективный проект, инвестировать…» Красивые видео, обещания роста цен, ощущение: “надо брать, пока есть варианты”. Многие тогда смотрели в его сторону, и это понятно: Сочи, апартаменты, классная локация, красивая картинка😍

Сейчас этот объект в списке под снос. Суды прошли, решение принято.

Несколько наших клиентов тоже рассматривали покупку в этом комплексе. 🔺Но у нас, как всегда, вопросов больше. Вопросы к документам и тому, что обычно не показывают в рекламе 🫣 Мы тогда остановили клиентов от покупки и переориентировали на другие проекты! Сегодня эти люди не бегают по судам, не читают новости о сносе своего объекта и не пытаются вернуть вложенные деньги. Они спокойно владеют недвижимостью, которую выбрали после проверки, и уже получают результат в виде дохода от своих объектов.

Наша работа, не показать самый красивый вариант, а вовремя сказать: “сюда лучше не идти”.

Потому что в Сочи ошибка может стоить не просто неудачной сделки. Она может стоить миллионов, нервов и нескольких лет жизни в судах. Красоту видно сразу, а вот проблему с документами обычно видно только тогда, когда начинаешь глубже копать. Если вы сейчас смотрите дом, апартаменты или другой объект в Сочи, не спешите влюбляться в картинку и обещания продавца. Пришлите ссылку на объект в @e.sh.sochi. Мы подскажем, что стоит проверить в первую очередь: документы, землю, статус, историю объекта и возможные риски до просмотра или задатка.🙌

В ЖК «Кислород» сейчас проходит акция 🔥 320.000₽ за метр вместо 381.000₽. Да, ещё позавчера цена за квадратный метр была 381.000. Ещё не успели обновить цену в базе и на общедоступных площадках. Пишите, звоните 89890881656 @e_sh_sochi

Для более подробной информации и бронирования пишите @e_sh_sochi

Мы недавно смотрели дом 🏡 В районе улицы Фабрициуса, это отличная локация для частного дома в Сочи. Не обязательно иметь машину👌 чтобы комфортно жить в этом доме. В общем, всё в видео. Цена дома приперно равна цене 2х.комнатной квартиры. 😍 130м2 3.4 сотки 30 млн 🔥

Сегодня хочу показать вам такую виллу с видом на олимпийский парк 🏠 - 330кв.м., 🌎 - 5,5 соток. + терраса 100 кв.м., + гараж 120кв.м., В доме выполнена качественная внутренняя отделка 2 спальни, кабинет, домашний кинотеатр и музыкальная студия 330.000.000₽

🔥🔥🔥 Теперь субсидия без удорожания и на студии в ЖК “Кислород»! Ставки: ✅0,11% на год ✅12,99% на весь срок Самая низкая ставка 😱 Успейте приобрести пока действует программа!

Планировки и площади есть на выбор - пишите, будем подбирать под вас 🙌 @e_sh_sochi

Сегодня после видео о Небуге было несколько запросов о конкретных предложениях и мы подумали разместить их здесь. Ниже видео и планировки комплекса, в котором ещё можно выбрать квартиры под 6%.

В Небуге (12км от Туапсе) продаем недвижимость с 20го года, наши покупатели выбирали там, потому что это наше черноморское побережье и цены там ниже, чем в Сочи. А сегодня мне попалось хорошее видео, посмотрев которое, я решила срочно показать его вам 🙌 Я знаю, что у многих ещё не реализована семейная ипотека, но время идет - дети растут, и когда самому младшему исполнится семь - возможность оформить квартиру на берегу черного моря закроется🙅‍♀️ Также не будем забывать о том, что данная программа до 30го года. И каждый год требования всё жестче и жестче. Если вы ещё хотите квартиру на море, но в Сочи дорого - обязательно обратите внимание и посмотрите данный ролик☀️

Сегодня делюсь с вами историей поиска объекта, затянувшегося на 2 месяца 🫣 Мы крайне редко так долго подбираем подходящий вариант. Здесь мы были ограничены не только бюджетом и способом расчета, так ещё и тем, что подбирался объект для пожилого дедушки, а значит многие факторы, такие как этаж или наличие лифта + равнина + определенная инфраструктура должны были быть учтены👌 И мы бы сделали всё раньше, если бы закрыли глаза на юридическую часть сделки. Но это самое первое на что мы обращаем ооочень пристальное внимание ‼️ И копаем настолько глубоко, что некоторые наши «коллеги» отказываются с нами работать, назвав неадекватными 😂 Но пусть лучше мы будем неадекватными в глазах некоторых наших коллег, чем допустим хоть какую-то минимальную вероятность риска для нашего клиента 🙏 Всем чистых сделок 🙌

Ой, а кто скачет то?😂😂 Маленький собакен скакал после душа 🧼 Я выкладывала это видео в запрещенную соцсеть) сразу после видео с Миккусиком.

Что такое комбо ипотека