MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции
«MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции» - это телеграмм канал о стройке и недвижимости Российской Федерации, самые свежие новости и инсайты от застройщиков РФ. Реальные кейсы градостроительной политики. По вопросам: @pozhidaevn
نمایش بیشتر36 475
مشترکین
-6524 ساعت
-6857 روز
-2 39730 روز
توزیع زمان ارسال
در حال بارگیری داده...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
تجزیه و تحلیل انتشار
| پست ها | بازدید ها | به اشتراک گذاشته شده | ديناميک بازديد ها |
01 С начала года в столице построили более 3 млн кв. м недвижимости
За пять месяцев 2024 года в Москве построили 3,3 миллиона квадратных метров недвижимости. Об этом на площадке XXVII Петербургского международного экономического форума сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«В текущем году в Москве уже построили 3,3 миллиона квадратных метров недвижимости, из которых 2,3 миллиона квадратных метров – жилье. Также возвели один миллион квадратных метров нежилых объектов, включая социальную инфраструктуру, в том числе детские сады, школы и поликлиники», – приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении его пресс-службы. | 5 938 | 1 | Loading... |
02 В Москве с начала года построили 2,3 млн кв. м жилья
В январе-мае 2024 года в столице построили 3,3 млн кв. м недвижимости, в том числе 2,3 млн кв. м жилья. Об этом в ходе Петербургского международного экономического форума, состоявшемся на прошлой неделе, рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Среди нежилых объектов, введенных в эксплуатацию с начала года: 12 детских садов, по шесть школ и объектов культуры, восемь спортивных сооружений, четыре объекта здравоохранения.
Больше всего недвижимости построено в Новой Москве — 1,1 млн кв. м. В ЮАО ввели в эксплуатацию 1 млн кв. м, в СВАО — 700 тыс. кв. м. Всего в этом году планируется построить 11,4 млн кв. м недвижимости, включая 5,4 млн кв. м жилья. | 6 252 | 2 | Loading... |
03 До 2030 года в Москве появится почти 150 000 кв.м новых соцобъектов
До 2030 года в столице выданы разрешения на возведение порядка 14.6 млн квадратов нежилых зданий. Из них 10% приходится на социальную инфраструктуру.
Среди строящихся объектов приоритетными являются центры образования и здравоохранения. С 2011 по 2023 годы в столице введены в эксплуатацию уже 601 школа и 155 медицинских учреждений. В 2024-м планируется сдача 2, 5 млн кв.м нежилых площадей. В следующие два года – еще 3 млн квадратов. | 8 729 | 0 | Loading... |
04 Мишустин поручил в срок внедрить новые условия по семейной ипотеке
«Для них (семей. — Ред.) уже с 1 июля надо предусмотреть преференции при покупке жилья в малых городах и регионах, где объем строительства в этом секторе пока еще недостаточный. Родители там смогут воспользоваться семейной ипотекой под 6% независимо от возраста детей, главное, чтобы хотя бы один ребенок был несовершеннолетним на момент оформления займа», — напомнил Михаил Мишустин.
Кроме того, при строительстве своего дома эти же льготные условия для семей станут действовать во всех российских субъектах, добавил глава правительства. «Граждане ждут запуска этих программ», — подчеркнул Мишустин. | 10 307 | 0 | Loading... |
05 Инвесторы построят более 50 объектов образования в Новой Москве к 2027 году
Здания введут в районах Краснопахорский, Коммунарка, Внуково, Филимонковский, Троицк и Щербинка, 56 из них передадут городу.
«К 2027 году в ТиНАО появятся 37 детских садов и 21 школа, 18 из которых рассчитаны более чем на 1 тыс. детей. В прошлом году в Новой Москве построили 27 образовательных учреждений», – сказал Владимир Ефимов. | 7 593 | 1 | Loading... |
06 Программа реновации затронет более 500 га земли в Подмосковье
Подмосковная реновация отличается от аналогичной программы в черте города. В столице сносятся пятиэтажные дома хрущевской эпохи, а в области - двухэтажные деревянные или шлакоблочные строения, возведенные в довоенные и послевоенные годы. Но принцип остается тем же: демонтаж аварийного жилья и комплексная застройка территории с созданием инфраструктуры и новых мест приложения труда. Проведение работ финансируется за счет источников внебюджетной сферы.
В Подмосковье будет снесено порядка 2 000 бараков, 22 000 малоэтажных домов и 3 400 хрущевок. В этих домах проживает 1.3 млн человек, которые в течение 10 лет получат новые квартиры. В проработке находятся 178 проектов с объемом строительства 1.5 млн квадратов жилья. | 8 640 | 0 | Loading... |
07 В Москве вырос спрос на микроскопические квартиры
Интерес покупателей к малогабаритным квартирам площадью до 28 кв.м значительно возрос, сообщает "Авито Недвижимость". На 23% на первичном и на 60% на вторичном рынке. Причиной такого ажиотажа стало возможное ограничение на строительство подобного жилья в столице.
В середине мая Москомэкспертиза и Мосгосстройнадзор выпустили рекомендацию для девелоперов соблюдать нормативы при проектировании и строительстве жилья. В документе, в частности, идет речь о запрете на возведение однушек площадью менее 28 кв.м и двушек метражом менее 44 кв.м. После этого, по данным аналитиков, и был зафиксирован всплеск покупательского спроса на подобное жилье. | 11 242 | 1 | Loading... |
08 Как вам идея: дом в ипотеку, приносящий фикс 100.000+ р. в месяц уже на этапе строительства?
Причем на полном пассиве.
Речь идёт о новом уникальном проекте «PartyVillage» от компании "PartyTime".
Буквально, это работает так:
Оформляете льготную ипотеку (которая, кстати, заканчивается уже через 3 недели) и со второго месяца к вам идут поступления денег, которые перекрывают ипотечные платежи.
Подробнее о проекте читайте здесь. | 9 735 | 0 | Loading... |
09 В ЖК "Бунинские кварталы" построят образовательный центр с уличным кинотеатром
Разработчики проекта позаботились о создании необычных интерьеров. Пространства украсят винтовые лестницы, и лектории, своей формой напоминающие космический корабль. Для общешкольных мероприятий предусмотрен атриум. Его пространство трансформируется под задачи, для которых соберутся ученики. Получать практические навыки дети смогут в мастерских и лабораториях. Для них построят, в том числе, робокласс, IT-полигон, помещения для проведения химических опытов.
Образовательный комплекс станет не только местом обучения школьников, но и точкой притяжения для жителей квартала новостроек. На прилегающей территории здесь создадут площадь, где люди будут собираться для просмотра кино. Трансляцию можно проводить на одной из стен здания – там вывесят большой экран. Также всем желающим откроют один из современных спортивных залов с трибунами. Всего же в центре запроектировано четыре спортзала и стадион на улице. | 8 087 | 1 | Loading... |
10 Минцифры планирует увеличить средства на IT-ипотеку до 1 трлн рублей в 2024 году
Минцифры России планирует увеличить средства, выделяемые на льготные ипотеки для сотрудников IT-компаний, до 1 трлн рублей уже в 2024 году, сообщил замдиректора департамента по развитию IT-отрасли в министерстве Алексей Дорожко на мероприятии АНО «Агентство цифрового развития».
«Планируем увеличивать до 1 трлн [рублей] на выдачу ипотек в этом году», - цитирует Дорожко ТАСС.
Как следует из его презентации, с которой ознакомился ТАСС, льготными ипотечными кредитами уже воспользовались 65 тыс. человек, общая сумма выданных кредитов сейчас - 580 млрд рублей.
В начале апреля министерство сообщило об увеличении общего кредитного лимита по программе льготной IT-ипотеки до 700 млрд рублей. Минцифры рассчитывало, что 65 тыс. кредитов выдадут до конца 2024 года. | 8 517 | 0 | Loading... |
11 «Ведомости»: концерн «Россиум» может выйти из капитала девелопера «Инград»
Концерн «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова и другие владельцы девелопера «Инград» обсуждают вопрос выхода из акционерного капитала девелоперской группы «Инград», пишут «Ведомости» со ссылкой на два источника, близких к обеим компаниям. Об этом также знают два консультанта, работавших с проектами этого застройщика.
По словам собеседников издания, сейчас на данный актив есть несколько претендентов, среди них региональные Dogma и «Страна девелопмент». Покупку девелопера, по их словам, также рассматривали группа «Самолет» и Glorax. Но у первых двух больше шансов на приобретение «Инграда», так как эти компании заинтересованы в расширении своих портфелей проектов в Москве, а значит, они готовы сделать более выгодное предложение акционерам застройщика.
Запрос издания в «Россиум» остался без ответа.
Представители «Инграда», «Самолета», Dogma и Glorax от комментариев отказались. «Страна девелопмент» действительно планирует покупку «Инграда» и значительное расширение бизнеса в Москве и Московской области, подтвердил представитель этой компании, не раскрывая деталей.
«Россиуму», по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит 51,28% акций «Инграда», еще 9,7% принадлежит группе «Регион» (там на запрос издания не ответили). Другие акционеры не указаны, но 2% бумаг девелопера торгуются на Московской бирже. Капитализация компании на 31 мая там составляла 72,5 млрд руб. Правда, по информации старшего директора CORE.XP Марины Малахатько, акционеры девелопера хотят выручить за весь его бизнес около 40 млрд руб.
🤩 Дом и Крыша | Новости Недвижимости | 8 701 | 1 | Loading... |
12 Заемщики смогут включить меблировку в сумму ипотечного кредита.
Такой законопроект разработал Минстрой. Ипотеку распространят на покупку новых квартир с мебелью. Документ размещен на портале проектов нормативных правовых актов.
Согласно законопроекту, при покупке квартир в строящихся домах в сумму ипотеки можно будет включить стоимость неотделимых улучшений — дверей, окон, встроенной мебели российского производства. В документе дается определение встроенной мебели — это предметы мебели, устанавливаемые в жилых помещениях и не подлежащие перемещению. Такая мебель может крепиться к внутренним стенам, потолку или полу.
Новые правила распространяются только на мебель, произведенную в России или странах Евразийского экономического союза. Еще одно ограничение — условие о включении мебели в ипотеку действует только для ДДУ с использованием эскроу-счетов. В документе также есть требования к гарантийному сроку для мебели.
Если законопроект одобрят, у заемщиков появится возможность включить в договор ипотеки конструктивные элементы и мебель, элементы отделки, системы инженерно-технического обеспечения. Это снизит стоимость жилья для конечного потребителя, считают авторы законопроекта. | 9 308 | 1 | Loading... |
13 Около 200 тыс. человек переехали в новое жилье из аварийного жилищного фонда в 2023 году
Почти 200 тыс. человек переехали в новое жилье из аварийного жилищного фонда в 2023 году, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин, выступая с отчетом в Госдуме.
«В прошлом году из более 3 млн кв. м непригодных для жизни в новые переехали еще почти 200 тыс. человек», - цитирует Мишустина ТАСС.
По его словам, с 2020 года около 670 тыс. человек были расселены из аварийных домов.
Ранее президент РФ Владимир Путин поручил разработать и реализовать новую программу расселения аварийного жилья и продлить до 2030 года реализацию федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», предусмотрев выделение на его финансирование 330 млрд рублей из бюджета. | 10 051 | 1 | Loading... |
14 «Инком»: 50% продаж на первичном рынке Москвы приходится на студии площадью 20-25 кв. м
Специалисты направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимость» изучили тренды на первичном рынке Москвы.
«Подорожание ипотеки заставило многих клиентов массового рынка пересмотреть свои запросы и ориентироваться на жилье меньших габаритов. Так, сегодня 3-комнатные квартиры и 4-комнатные евроформата площадью 75-80 кв. м составляют всего 5% спроса (тогда как еще пару лет назад ими интересовались около 20% покупателей).
На 2-комнатные лоты и евротрешки площадью 50-55 кв. м приходится 15,5% сделок в общем объеме (против 50% в 2021–2022 гг.). 1-комнатные квартиры и евродвушки площадью 35-40 кв. м выбирают 28,8% покупателей. Студии площадью 20-25 кв. м занимают в продажах 50,7% (в 2021–2022 гг. однушки и студии составляли 30% сделок).
В целом студии сегодня самые востребованные квартиры на рынке: покупателям они интересны из-за минимального бюджета, а девелоперам из-за максимальной цены квадратного метра», – рассказывает Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимость».
Специалисты отмечают и другие тенденции этого года. Так, в связи с ужесточением условий ипотечного кредитования 60% инвесторов, которые ранее вкладывались в квартиры, сейчас переключились на покупку машино-мест с последующей сдачей их в аренду. | 8 401 | 1 | Loading... |
15 Более 1,5 тыс. москвичей получили квартиры по программе реновации в Обручевском районе
Программа реновации реализуется в Обручевском районе три года.
За это время квартиры в новостройках получили жители девяти домов, сообщает пресс-служба департамента городского имущества, входящего в комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. «Программа реновации началась в районе в мае 2021 года.
Первыми к переселению в новостройку приступили 368 жителей дома 60 корпусов 1 и 2 на Профсоюзной улице. За три года правообладателями нового жилья стали более 1,5 тысячи человек, которым город предложил квартиры в трех новых домах», – рассказал руководитель департамента городского имущества Максим Гаман. Всего в Обручевском районе по программе реновации новое жилье получат 3,5 тысячи жителей из 17 старых домов.
Руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин добавил, что в Обручевском районе на юго-западе столицы в рамках реализации программы реновации в 2024 году началось строительство еще одной новостройки недалеко от станции метро «Новые Черемушки» и Воронцовского парка по адресу: улица Профсоюзная, земельный участок 60. | 8 926 | 3 | Loading... |
16 «ТСН Недвижимость»: по семейной ипотеке в Москве доступно лишь 45% квартир
В рамках максимальной суммы кредита по программе семейной ипотеки в старых границах столицы сегодня можно приобрести только 45,94% квартир в новостройках. В Новой Москве и Московской области доля подобных объектов заметно выше – 82,39% и 90,97% соответственно, говорится в сообщении риелторской компании «ТСН Недвижимость».
По данным компании, в границах «старой» Москвы для покупки по данной программе доступно только 45,94% в общем объеме предложения новостроек массового сегмента. Из них 73,74% приходится на студии и однокомнатные, 20,95% — на двухкомнатные, 4,24% — на трехкомнатные.
В Новой Москве на лоты, подходящие под семейную ипотеку, приходится 82,39% от общего объема предложения новостроек массового сегмента. Среди них 24,01% – это студии, 31,44% – однокомнатные, 32,85% – двухкомнатные, 9,79% – трехкомнатные. В Подмосковье выбор жилья доступного по программе еще шире. С максимальным бюджетом по кредиту в регионе можно приобрести более 90% выставленных в продажу новостроек. Из них 19,26% – студии, 42,28% – «однушки», 30,14% – «двушки», 7,69% – «трешки».
Отмечается, что в исследовании учитывались выставленные в настоящее время в продажу квартиры в новостройках массового сегмента (без учета классов «премиум» и «элит»), стоимость которых не превышает 15 (12+3) млн рублей.
Данная сумма кредита определена из расчета, что 12 млн составляет максимальный лимит по кредиту в рамках программы семейной ипотеки в Москве и Московской области, а 3 млн – минимальная величина первоначального взноса при сумме кредита в 12 млн. | 8 620 | 1 | Loading... |
17 ЦБ: разрыв между ценами на первичном и вторичном рынке не сокращается
Цены на первичном рынке жилья продолжают расти быстрее, чем на вторичном, заявила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова на XXIV Всероссийской банковской конференции.
«Мы достаточно давно говорим про разрыв между первичным и вторичным рынком. Пока мы не видим, что он сокращается. В принципе это ожидаемо, потому что в основном сейчас идет ипотека на новостройки, где есть госпрограммы. Действительно, цены на этом рынке продолжают расти быстрее», - цитирует Данилову ТАСС.
Она напомнила, что до запуска льготной ипотечной программы на новостройки разрыв в ценах составлял около 10%, сейчас в отдельных регионах, например, в Московской области, разница в ценах на первичном и вторичным рынке достигает 60%. | 11 404 | 1 | Loading... |
18 ЦБ: завершение льготной ипотеки не окажет значимого негативного влияния на застройщиков
Завершение программы льготной ипотеки может привести к временному сокращению спроса на жилье, но не окажет значимого негативного влияния на застройщиков, говорится обзоре финансовой стабильности Банка России за IV квартал 2023 года – I квартал 2024 года.
«Прекращение действия массовой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года и корректировка условий прочих льготных программ могут привести к временному сокращению спроса на жилье. По оценкам Банка России, это не окажет значимого негативного влияния на застройщиков», - указано в материалах.
Отмечается, что большинство проектов жилищного строительства имеют существенный запас прочности к снижению выручки от продаж и увеличению сроков реализации.
«Однако это будет способствовать адресности льготных программ, постепенному сокращению дисбаланса между первичным и вторичным рынками жилья, поддержанию доступности жилья для граждан», – говорится в обзоре. | 10 031 | 1 | Loading... |
19 В Москве расселили 74 дома по программе реновации с начала года
С начала 2024 года в 35 районах и поселениях во всех округах Москвы, кроме Центрального и Троицкого, расселили 74 старых дома, вошедших в программу реновации, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики.
Так, в НАО и ЮВАО расселено по 18 домов, в СВАО — 10. Два дома уже снесли, остальные готовят к демонтажу. На их месте возведут жилье с сопутствующей
инфраструктурой.
«Всего в расселенных домах проживали более 11,5 тысячи человек. Всем переселяющимся жителям предоставляются равнозначные квартиры с готовой отделкой, выполненной в строгом соответствии с утвержденными мэром Москвы стандартами программы реновации.
Благодаря этому переезжающим не надо тратить время на ремонт», – отметил руководитель департамента Сергей Лёвкин.
Всего на таких условиях в столице расселено 645 жилых зданий, 430 домов уже снесено. Более 140 тысяч жителей переехали в новые комфортные квартиры.
Программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек. | 9 770 | 1 | Loading... |
20 В районе Коньково освободили площадку для строительства жилья по реновации
На месте сноса четырех домов в районе Коньково на юго-западе столицы организовали строительную площадку для возведения жилья по программе реновации.
На будущий жилой комплекс уже подготовлена проектная документация, строительные работы начнутся в ближайшее время, сообщается в пресс-релизе департамента градостроительной политики столицы, входящего в комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы.
«Ранее расселенные дома находились по адресам: улица Введенского, дом 9 и дом 11, корпуса 1-3. Жители переехали из них в новые жилые дома, расположенные в границах района. В Конькове по программе реновации передано под заселение шесть новостроек. Квартиры в них предложили жителям 18 домов, 12 из которых снесены после расселения, на их месте уже заселяется один дом, еще один строится», - рассказал руководитель департамента Сергей Лёвкин. | 8 820 | 1 | Loading... |
21 «Ведомости»: мэрия Москвы требует признать клубной дом Oro самостроем
Арбитражный суд Москвы 13 мая принял к производству исковое заявление столичного правительства и городского департамента имущества к ООО «Специализированный застройщик «Красносельская» о признании объекта, который возводится на участке в 1-м Красносельском переулке, вл. 15/17, самовольной постройкой, пишут «Ведомости».
Как следует из материалов дела, предварительное заседание по нему назначено на конец июля этого года. По этому адресу, как сказано на сайте Единой информационной системы жилищного строительства, структура девелопера «Патек групп» Stenoy строит клубный дом Oro (12 172 кв. м), помещения в котором выставлены на продажу.
По информации на сайте, на сегодняшний момент в данном проекте уже реализовано 27 лотов из 226, сам комплекс должен быть введен в эксплуатацию в конце 2024 г. Изначально на участке в 1-м Красносельском переулке находилось здание автоматической телефонной станции, которое было построено в 1968 г. В 2016 г. структура АФК «Система» продала его японской Toyoko Inn Eurasia, которая должна была построить там первый в России трехзвездочный отель под брендом Toyoko Inn.
Впрочем, этот проект так и не был реализован, а в 2021 г. площадка перешла «Патек групп», которая начала возводить там клубный дом Oro (сама компания относит его к бизнес-классу, но на сайте Единой информационной системы жилищного строительства он указан как элитный со средней ценой 549 000 руб. за 1 кв. м).
По указанному адресу была согласована гостиница, в то время как СЗ «Красносельская» возводит там объект для постоянного проживания, а это может нарушать права добросовестных покупателей, говорит представитель департамента городского имущества. | 8 908 | 1 | Loading... |
22 Жилье по программе реновации построят в рамках КРТ в Тимирязевском районе
Неэффективно используемый участок на севере Москвы реорганизуют по программе комплексного развития территорий.
Реализацией проекта займется оператор КРТ, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества. «Участок площадью 0,43 гектара по адресу: улица Вучетича, владение 1 подлежит редевелопменту по программе комплексного развития территорий. Оператором проекта стал Московский фонд реновации жилой застройки.
На площадке построят жилье и другие объекты инфраструктуры. Вложения ее в развитие составят почти четыре миллиарда рублей», – сообщил министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман. Территория находится в шаговой доступности от платформы МЦД-2 «Гражданская» и станции метро «Дмитровская», рядом с Тимирязевским парком.
Московский фонд реновации жилой застройки – подведомственное учреждение столичного департамента строительства. По проекту на участке возведут 16,2 тыс. кв. м жилой недвижимости для целей программы реновации с возможностью размещения на первых этажах в том числе помещений для участков мировых судей.
По итогам реализации проекта будет создано около 60 рабочих мест Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что принято решение о комплексном развитии территорий в районах Тимирязевский и Фили-Давыдково, в которых возведут жилье для участников программы реновации. | 8 790 | 1 | Loading... |
23 В Москве в 2024 году планируется открытие около 20 новых торговых центров
В Москве в 2024 году планируется открытие примерно 20 новых торговых центров общей площадью около 240 тыс. кв. м, сообщил управляющий партнер консалтинговой компании RRG Денис Колокольников на форуме Mallpic Sochi.
«В этом году неожиданный прогноз - будет построено чуть ли не 20 ТЦ общей площадью порядка 240 тыс. кв. м. Есть ощущение, что это последний аккорд рынка недвижимости в части ТЦ, потому что в последние годы их все меньше строилось, а тут целых 20», - цитирует Колокольникова «РИА Новости».
Он напомнил, что с начала года в Москве уже открылось два новых торговых центра.
По его словам, более 60% московских торговых комплексов в ближайшие годы будут нуждаться в реконструкции, а некоторые будут снесены.
«Мы видим тенденцию роста спроса на ТЦ в пешей доступности от дома и метро, на помещения небольшой площади в спальных микрорайонах, на первых этажах крупных ЖК», - добавил Колокольников. | 8 841 | 1 | Loading... |
24 Инвестор построит городской квартал на территории бывшей промзоны «Тушино»
Инвестор построит в районе Южное Тушино современный городской квартал по программе комплексного развития территорий. Город подписал с компанией соответствующий договор, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
«По итогам открытого аукциона город заключил договор о комплексном развитии территории бывшей промзоны «Тушино» с победителем торгов – ООО «Адмаер», входящим в «Левел Групп». Инвестор реорганизует 46,3 гектара земли в районе Южное Тушино и возведет там 1,1 миллиона квадратных метров недвижимости.
Инвестиции в редевелопмент площадки превысят 200 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект после реализации проекта составит 6,4 миллиарда рублей. В результате создадут почти 15 тысяч рабочих мест», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Территория расположена в районе Южное Тушино между улицами Свободы, Лодочной, Новопоселковой и Фабрициус vo.
«Договор с инвестором подписан на 14 лет.
В течение этого времени он должен построить современный городской квартал, в котором появится 550 тысяч квадратных метров жилья, в том числе 175,5 тысячи квадратных метров для реализации программы реновации и других нужд столицы, а также около 550 тысяч квадратных метров производственной и общественно-деловой застройки, включая школы и детские сады, которые будут посещать свыше 1,7 тысячи учеников и воспитанников», – рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман. | 10 269 | 1 | Loading... |
25 Банк Дом РФ: спрос на новостройки увеличился более чем в 2 раза
С начала года выдал более 20 тыс. ипотечных кредитов на покупку квартир на первичном рынке в объеме 120 млрд рублей. Это превышает результат аналогичного периода прошлого года в 2,2 раза как в количественном, так и в денежном выражении, говорится в пресс-релизе банка.
Больше всего ипотечных кредитов на покупку жилья на первичном рынке оформили жители Москвы и Подмосковья (около 44 млрд рублей и 13 млрд рублей соответственно, рост по сравнению с периодом январь-апрель прошлого года в 2,5 раза). В пятерке лидеров также Санкт-Петербург (около 9 млрд рублей, в 2,5 раза), Краснодарский край (6,5 млрд рублей, в 2 раза), Тюменская (4,7 млрд рублей, в 2 раза), Свердловская области (4,2 млрд рублей, в 2,5 раза).
В топ-10 вошли Татарстан (более 4 млрд рублей, в 3 раза), Новосибирская (3,6 млрд рублей, в 1,7 раза), Нижегородская (2,7 млрд рублей, в 2,3 раза), Воронежская (2,7 млрд рублей, в 3 раза), Ленинградская области (2,7 млрд рублей, в 1,2 раза) и Башкортостан (около 2,5 млрд рублей, в 3,6 раза).
«Видим изменения в структуре сделок по типу покупаемой недвижимости – 85% кредитов на первичном рынке с начала года выданы на покупку строящегося жилья по договорам долевого участия (ДДУ), на готовые квартиры от застройщиков по договорам купли-продажи (ДКП) пришлось 15%. В прошлом году ДКП занимали 10%, за год они выросли в 3 раза (ДДУ – вдвое). Еще одна особенность – межрегиональные сделки, в 12% случаев жилье покупалось за пределами домашнего региона, объем таких увеличился практически на треть по сравнению с прошлым годом», – отметил заместитель председателя правления Банка Алексей Косяков. | 6 151 | 1 | Loading... |
26 На месте недостроя в Тропарево-Никулино возведут общественно-деловую недвижимость
Участок площадью 0,68 гектара в районе Тропарево-Никулино подлежит редевелопменту по программе комплексного развития территорий (КРТ). Сейчас там расположен объект незавершенного строительства.
В будущем здесь появится общественно-деловая недвижимость, сообщается в пресс-релизе департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы.
«По условиям заключенного договора с правообладателем участка здесь построят общественно-деловые объекты общей площадью более 20 тысяч квадратных метров, из которых две тысячи квадратных метров будут переданы городу. Так, на участке с недостроем появятся офисы, магазины, отделения банков и спортивные объекты. Инвестиции в реализацию проекта составят 2,37 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект – 171,9 миллиона рублей», – рассказал министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Максим Гаман. | 7 988 | 1 | Loading... |
Photo unavailableShow in Telegram
С начала года в столице построили более 3 млн кв. м недвижимости
За пять месяцев 2024 года в Москве построили 3,3 миллиона квадратных метров недвижимости. Об этом на площадке XXVII Петербургского международного экономического форума сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«В текущем году в Москве уже построили 3,3 миллиона квадратных метров недвижимости, из которых 2,3 миллиона квадратных метров – жилье. Также возвели один миллион квадратных метров нежилых объектов, включая социальную инфраструктуру, в том числе детские сады, школы и поликлиники», – приводятся слова Владимира Ефимова в сообщении его пресс-службы.
Photo unavailableShow in Telegram
В Москве с начала года построили 2,3 млн кв. м жилья
В январе-мае 2024 года в столице построили 3,3 млн кв. м недвижимости, в том числе 2,3 млн кв. м жилья. Об этом в ходе Петербургского международного экономического форума, состоявшемся на прошлой неделе, рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Среди нежилых объектов, введенных в эксплуатацию с начала года: 12 детских садов, по шесть школ и объектов культуры, восемь спортивных сооружений, четыре объекта здравоохранения.
Больше всего недвижимости построено в Новой Москве — 1,1 млн кв. м. В ЮАО ввели в эксплуатацию 1 млн кв. м, в СВАО — 700 тыс. кв. м. Всего в этом году планируется построить 11,4 млн кв. м недвижимости, включая 5,4 млн кв. м жилья.
Photo unavailableShow in Telegram
До 2030 года в Москве появится почти 150 000 кв.м новых соцобъектов
До 2030 года в столице выданы разрешения на возведение порядка 14.6 млн квадратов нежилых зданий. Из них 10% приходится на социальную инфраструктуру.
Среди строящихся объектов приоритетными являются центры образования и здравоохранения. С 2011 по 2023 годы в столице введены в эксплуатацию уже 601 школа и 155 медицинских учреждений. В 2024-м планируется сдача 2, 5 млн кв.м нежилых площадей. В следующие два года – еще 3 млн квадратов.
Photo unavailableShow in Telegram
Мишустин поручил в срок внедрить новые условия по семейной ипотеке
«Для них (семей. — Ред.) уже с 1 июля надо предусмотреть преференции при покупке жилья в малых городах и регионах, где объем строительства в этом секторе пока еще недостаточный. Родители там смогут воспользоваться семейной ипотекой под 6% независимо от возраста детей, главное, чтобы хотя бы один ребенок был несовершеннолетним на момент оформления займа», — напомнил Михаил Мишустин.
Кроме того, при строительстве своего дома эти же льготные условия для семей станут действовать во всех российских субъектах, добавил глава правительства. «Граждане ждут запуска этих программ», — подчеркнул Мишустин.
Photo unavailableShow in Telegram
Инвесторы построят более 50 объектов образования в Новой Москве к 2027 году
Здания введут в районах Краснопахорский, Коммунарка, Внуково, Филимонковский, Троицк и Щербинка, 56 из них передадут городу.
«К 2027 году в ТиНАО появятся 37 детских садов и 21 школа, 18 из которых рассчитаны более чем на 1 тыс. детей. В прошлом году в Новой Москве построили 27 образовательных учреждений», – сказал Владимир Ефимов.
Photo unavailableShow in Telegram
Программа реновации затронет более 500 га земли в Подмосковье
Подмосковная реновация отличается от аналогичной программы в черте города. В столице сносятся пятиэтажные дома хрущевской эпохи, а в области - двухэтажные деревянные или шлакоблочные строения, возведенные в довоенные и послевоенные годы. Но принцип остается тем же: демонтаж аварийного жилья и комплексная застройка территории с созданием инфраструктуры и новых мест приложения труда. Проведение работ финансируется за счет источников внебюджетной сферы.
В Подмосковье будет снесено порядка 2 000 бараков, 22 000 малоэтажных домов и 3 400 хрущевок. В этих домах проживает 1.3 млн человек, которые в течение 10 лет получат новые квартиры. В проработке находятся 178 проектов с объемом строительства 1.5 млн квадратов жилья.
Photo unavailableShow in Telegram
В Москве вырос спрос на микроскопические квартиры
Интерес покупателей к малогабаритным квартирам площадью до 28 кв.м значительно возрос, сообщает "Авито Недвижимость". На 23% на первичном и на 60% на вторичном рынке. Причиной такого ажиотажа стало возможное ограничение на строительство подобного жилья в столице.
В середине мая Москомэкспертиза и Мосгосстройнадзор выпустили рекомендацию для девелоперов соблюдать нормативы при проектировании и строительстве жилья. В документе, в частности, идет речь о запрете на возведение однушек площадью менее 28 кв.м и двушек метражом менее 44 кв.м. После этого, по данным аналитиков, и был зафиксирован всплеск покупательского спроса на подобное жилье.
Photo unavailableShow in Telegram
Как вам идея: дом в ипотеку, приносящий фикс 100.000+ р. в месяц уже на этапе строительства?
Причем на полном пассиве.
Речь идёт о новом уникальном проекте «PartyVillage» от компании "PartyTime".
Буквально, это работает так:
Оформляете льготную ипотеку (которая, кстати, заканчивается уже через 3 недели) и со второго месяца к вам идут поступления денег, которые перекрывают ипотечные платежи.
Подробнее о проекте читайте здесь.
ЧИТАТЬ
Photo unavailableShow in Telegram
В ЖК "Бунинские кварталы" построят образовательный центр с уличным кинотеатром
Разработчики проекта позаботились о создании необычных интерьеров. Пространства украсят винтовые лестницы, и лектории, своей формой напоминающие космический корабль. Для общешкольных мероприятий предусмотрен атриум. Его пространство трансформируется под задачи, для которых соберутся ученики. Получать практические навыки дети смогут в мастерских и лабораториях. Для них построят, в том числе, робокласс, IT-полигон, помещения для проведения химических опытов.
Образовательный комплекс станет не только местом обучения школьников, но и точкой притяжения для жителей квартала новостроек. На прилегающей территории здесь создадут площадь, где люди будут собираться для просмотра кино. Трансляцию можно проводить на одной из стен здания – там вывесят большой экран. Также всем желающим откроют один из современных спортивных залов с трибунами. Всего же в центре запроектировано четыре спортзала и стадион на улице.
Photo unavailableShow in Telegram
Минцифры планирует увеличить средства на IT-ипотеку до 1 трлн рублей в 2024 году
Минцифры России планирует увеличить средства, выделяемые на льготные ипотеки для сотрудников IT-компаний, до 1 трлн рублей уже в 2024 году, сообщил замдиректора департамента по развитию IT-отрасли в министерстве Алексей Дорожко на мероприятии АНО «Агентство цифрового развития».
«Планируем увеличивать до 1 трлн [рублей] на выдачу ипотек в этом году», - цитирует Дорожко ТАСС.
Как следует из его презентации, с которой ознакомился ТАСС, льготными ипотечными кредитами уже воспользовались 65 тыс. человек, общая сумма выданных кредитов сейчас - 580 млрд рублей.
В начале апреля министерство сообщило об увеличении общего кредитного лимита по программе льготной IT-ипотеки до 700 млрд рублей. Минцифры рассчитывало, что 65 тыс. кредитов выдадут до конца 2024 года.