Жизнь и инвестиции в Турции от Tranio

🇹🇷 Подборка семейных резиденций рядом с лесом и метро в Стамбуле Оба проекта в подборке реализованы надёжным застройщиком, входят в структуру GYO и подходят для получения гражданства Турции без необходимости экспертизы. Комплексы расположены в семейной среде, рядом с лесом и станциями метро — редкое сочетание для мегаполиса. 1️⃣ Резиденция с бассейном и фруктовыми садами рядом с престижными школами ▪️Цена: от 1 098 000 € ▪️Площадь: от 196 м² Проект объединяет городскую жизнь и природную среду: у каждой квартиры есть балкон, терраса или собственный сад, что создаёт ощущение проживания за городом без отказа от инфраструктуры мегаполиса. Инфраструктура комплекса: социальные зоны, крытый бассейн, терраса для загара, фруктовые сады, прогулочные дорожки, детская площадка, зона для занятий на газоне и барбекю-пространства. 📍 Расположение: — лес — 2 минуты — престижные школы — 4 минуты — станция метро — 5 минут — медицинские учреждения — 5 минут — гольф-клуб — 5 минут — деловые районы Левент и Маслак — 15 минут — аэропорт — 10 минут 2️⃣ Семейная резиденция с зелёными зонами и инфраструктурой для активной жизни, Гёктюрк ▪️Цена: от 293 000 € ▪️Площадь: от 64 м² ▪️Форматы: квартиры с 1–4 спальнями Комплекс состоит из пяти зданий и 141 квартиры, каждая — с балконом, террасой или собственным садом. Проект ориентирован на комфортное семейное проживание в окружении лесов Гёктюрка — одного из самых зелёных районов Стамбула. Инфраструктура комплекса: открытый бассейн, тренажёрный зал, сауна и парная, игровая комната, кафе, зона для загара, пешеходные дорожки, баскетбольная площадка, детские зоны, барбекю-пространства, зелёные сады, парковка и круглосуточная охрана. 📍 Расположение: — лес — 4 минуты — школы — 5 минут — станция метро — 5 минут — медицинские учреждения — 6 минут — гольф-клуб — 5 минут — Левент и Маслак — 15 минут — аэропорт — 10 минут Окружение сочетает природный ландшафт и развитую городскую инфраструктуру. Торговые улицы, образовательные учреждения и сервисы находятся в шаговой доступности. ➡️ Напишите нам, чтобы получить планировки, условия покупки и консультацию по получению гражданства Турции #Турция #Стамбул #недвижимость #гражданство

🎙 Через 15 минут начинаем вебинар о турецкой недвижимости и гражданстве ✔️ Разобраться, как устроена паспортная программа Турции — и что остаётся у вас после продажи объекта. ✔️ Понять, в каких районах анталийского побережья вилла — это удовольствие, а в каких — постоянная головная боль. ✔️ Задать вопросы тем, кто работает на побережье каждый день: про аренду, застройщиков, конкретные локации. 👉 Подключайтесь по ссылке. Ждём вас!

🇹🇷 Уже завтра в 18:00 МСК — вебинар о Турции: гражданство в Стамбуле и жизнь у моря на побережье Антальи На эфире разберём два направления, которые редко попадают в один разговор: 💙 Стамбул. Гражданство и ВНЖ — как устроена паспортная программа и чем она отличается от других — что происходит с недвижимостью через три года — какие объекты подходят под разные задачи 🏝 Анталийское побережье. Вилла или квартира у моря — Чамьюва, Текирова, Кемер: чем отличаются локации и почему это важно — как устроена аренда: сезон, доходность, лицензия — примеры объектов Формат — живая дискуссия с практиками. Спикеры: 📌 Кристина Платонова Эксперт Tranio по недвижимости в Стамбуле, ведёт эфир и задаёт вопросы. 📌 Дмитрий Соловьёв и Сергей Лещёв Опытные партнёры Tranio на анталийском побережье. 👉 Регистрируйтесь по ссылке

🇹🇷 Недвижимость в Турции: паспорт, ВНЖ или дом у моря — что выбрать? Турция остаётся одним из гибких рынков недвижимости. Здесь можно получить второе гражданство за инвестиции, оформить ВНЖ для долгосрочного проживания, купить объект для арендного дохода или виллу у моря для отдыха. Но у каждого сценария свои условия. ✅ 14 мая на вебинаре мы обсудим: — как работает программа гражданства за инвестиции в 2026 году — условия получения ВНЖ — какие объекты выбирать под разные задачи в Стамбуле и на побережье — как устроена аренда на побережье: лицензии, управление, доход — как организовать поездку, если хочется увидеть объекты на месте 💡 Отдельно отметим, что гражданство Турции за недвижимость подходит, если нужен ВНЖ в Европе, например, через «золотую визу» Греции, которая сейчас недоступна для оформления на российский паспорт. 🎙 Формат — живая дискуссия с экспертом Tranio по программе гражданства и Стамбулу, а также с нашими партнёрами по анталийскому побережью. 🗓 14 мая, 18:00 по Москве 👉 Изучите подробности по ссылке и зарегистрируйтесь на вебинар, чтобы найти вариант под вашу задачу

🇹🇷 Подборка резиденций в Бодруме: курортная недвижимость с отельным сервисом Бодрум остаётся одним из самых престижных направлений Турции: здесь сочетаются приватность, природные ландшафты и формат проживания, близкий к пятизвёздочному отдыху. Всё чаще покупатели рассматривают такие проекты не только как место для отпуска, но и как второй дом у моря с полноценной инфраструктурой. Подобрали два проекта в Бодруме, ориентированных на комфортное проживание и высокий уровень сервиса. 1️⃣ Жилой комплекс с ресторанами, пляжем и спа в приватной бухте ▪️ Цена: от 1 100 000 € ▪️ Площадь: от 159 м² ▪️ Сдача: 2017 год Проект расположен в одном из самых уединённых заливов полуострова Бодрум среди ландшафтных садов площадью 83 000 м². Все резиденции и виллы ориентированы на море и имеют панорамные виды — редкое преимущество для региона. Инфраструктура комплекса включает 5 ресторанов мировой кухни, 6 баров, велнес-клинику и частный пляж с белым песком длиной 650 м. Удобства: рестораны и бары, фитнес-центр, спа-центр, крытый и открытый бассейны, конференц-зал, детские активности, доступ к пляжу, снорклинг, магазины, сервисное обслуживание и круглосуточная охрана. 2️⃣ Элитный комплекс с отельным сервисом и природным окружением ▪️ Цена: от 1 050 000 € ▪️ Площадь: от 131 м² ▪️ Сдача: 2026 год Комплекс расположен при въезде в Бодрум, в районе Йокушбаши, и открывает панорамные виды на замок Бодрума и зелёные массивы Мемориального леса Юкселя Чаглара. Архитектура гармонично сочетается с природным рельефом. Проект предусматривает возможность круглогодичного проживания. Дополнительные сервисы: охрана 24/7, клининг и обслуживание, ландшафтный уход за территорией, медицинская поддержка (врач и медсестра), детский мини-клуб. Интерьеры выполнены с акцентом на функциональность и качество материалов — баланс между эстетикой и комфортом. До центра Бодрума — около 5 минут на автомобиле, до аэропорта — примерно 30 минут. ➡️ Напишите нам, чтобы получить планировки, дополнительные материалы и условия покупки #Турция #Бодрум #недвижимость

🇹🇷 Подборка недвижимости у моря: готовое жильё и новые проекты в Турции Турецкий рынок остаётся одним из самых понятных для покупателей: можно выбрать как новый проект с потенциалом роста стоимости, так и готовую недвижимость для жизни сразу после сделки. Подобрали два объекта на Анталийском побережье — для отдыха, переезда и инвестиций. 1️⃣ Новый проект в 50 метрах от моря, Аланья ▪️Цена: от 203 000 € ▪️Площадь: от 52 м² ▪️Планировки: квартиры с 1–2 спальнями, пентхаусы с 3 спальнями ▪️Сдача: 2027 год Всего 50 метров отделяют комплекс от Средиземного моря и знаменитого пляжа Клеопатры — одного из самых популярных пляжей региона. Проект ориентирован на формат курортной жизни, где море и прогулочные зоны становятся частью повседневного пространства. Комплекс включает современную архитектуру и инфраструктуру для круглогодичного проживания. Пляж Клеопатры расположен в центре Аланьи и протянулся примерно на 2,5 км — от пещеры Дамлаташ до смотровой площадки Динек. Район стабильно востребован у туристов и арендаторов благодаря развитой инфраструктуре и удобной локации. 2️⃣ Двухуровневая квартира с выходом в сад, Коньяалты — Анталья ▪️Цена: 233 000 € ▪️Планировка: гостиная с открытой кухней, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса ▪️Год постройки: 2015 Квартира расположена в спокойном жилом комплексе в районе Коньяалты, который выбирают для постоянного проживания благодаря сочетанию тишины и городской инфраструктуры. На зелёной территории комплекса есть бассейн, сауна, хаммам, открытая и крытая парковка, сад и спа-зона. Район Молла Юсуф подойдёт тем, кто предпочитает размеренный ритм жизни без отказа от городского комфорта. Рядом расположены школы, магазины, рестораны и медицинские учреждения. Расстояние до моря — около 4,5 км. ➡️ Напишите нам, чтобы получить планировки, дополнительные фото и условия покупки #Турция #Анталья #Аланья #недвижимость

🌿 Новый жилой комплекс рядом с лесом в Маслаке, Стамбул Масштабный жилой проект «всё в одном» в деловом районе Маслак. Комплекс предлагает квартиры c 1–4 спальнями, балконами, террасами и частными садами. Инфраструктура ориентирована на постоянное проживание: две общественные зоны площадью по 1 500 м² с крытыми и открытыми бассейнами, спортивный центр, студия пилатеса, спа-центр, сауна и хаммам, коворкинг, кинозал, игровые комнаты и гостевые апартаменты. Проект сочетает расположение в деловом районе Маслак и жилую среду рядом с зелёными зонами и Белградским лесом. 💰 Цена — от 308 000 € 📐 Площадь — от 53 м² 📊 Цена за м² — от 5 669 € 📆 Сдача — 2027 год 📍 Расположение Маслак — один из ключевых деловых районов Стамбула с офисными башнями, университетами и торговыми центрами. Район активно развивается как современный многофункциональный городской центр с высоким спросом на аренду жилья. Транспортная доступность и окружение: — автобусная остановка — 240 м — Университет Бейкент — 260 м — станция метро İTÜ–Ayazağa — 2 км — больница LIV — 2,6 км — торговый центр Vadistanbul — 3 км — больница Acıbadem Maslak — 3,5 км — стадион Ali Sami Yen — 4,2 км — удобный выезд на автомагистраль TEM и проспект Бююкдере Написать нам

📢 В Турции стартует подача деклараций по налогу на доход от аренды за 2025 год С 1 по 31 марта 2026 года в Турции открывается период подачи налоговых деклараций по доходам от аренды недвижимости за 2025 год. Это касается владельцев жилья и коммерческих объектов, а также тех, кто сдаёт в аренду землю или другие активы. 🔎 Кто должен подать декларацию: • Владельцы жилой недвижимости, чья арендная прибыль за 2025 год превысила 47 000 лир. • Владельцы коммерческой недвижимости, если брутто‑доход превышает 330 000 лир. • Лица, получившие доход, не облагаемый удержаниями и льготами, более 18 000 лир. 💰 Освобождение от налога На доходы от аренды жилья действует необлагаемый минимум 47 000 лир. Если годовой доход ниже этой суммы, декларацию подавать не нужно. При нескольких объектах аренды освобождение применяется один раз к суммарному доходу. При долевой собственности каждый владелец может воспользоваться льготой отдельно. Льгота не действует для тех, кто обязан декларировать коммерческий, сельскохозяйственный или профессиональный доход, а также для лиц с общим доходом за год свыше 1 200 000 лир. 📅 Сроки оплаты Декларации подаются через систему Hazır Beyan Налогового управления. Первый платёж по налогу и гербовый сбор нужно внести до 31 марта 2026  года, второй — до 31 июля 2026 года. ➡️ Пишите нам — проконсультируем по вопросам недвижимости #Турция #инвестиции #недвижимость #аренда

🟢 Совсем скоро начинаем Tranio Global Property Day 2026! В карточках☝️ — расписание всех сессий.

Единая ссылка конференции: https://tranio-event.com/ Переходите по ней и заполняйте форму по кнопке «Регистрация».

После этого вы сразу попадёте в эфирное окно конференции, где можно будет переключаться между сессиями, задавать вопросы спикерам и смотреть записи позже. До встречи в эфире!

Завтра, 27 февраля, — Tranio Global Property Day 2026 Большая отраслевая онлайн-конференция по зарубежной недвижимости и программам ВНЖ. Да, в этот раз в программе нет отдельного блока по Турции. Но если вы рассматриваете международную диверсификацию — это событие точно стоит внимания. 📌 Tranio Global Property Day 2026 — это: — 19 выступлений — 5 параллельных сессий — ведущие девелоперы из Европы, Персидского залива и Юго-Восточной Азии — внешние эксперты по ВНЖ, налогам, наследственному планированию за рубежом, валютным операциям и ипотеке Будем говорить о: — стратегиях и рисках в инвестициях в зарубежную недвижимость в 2026 году — «золотых визах» и альтернативных ВНЖ без инвестиций — вторых паспортах как инструменте мобильности — прямых инвестициях в девелопмент — жилой и коммерческой недвижимости — ключевых рынках с точки зрения инвестиций Конференция пройдёт в формате живых дискуссий — можно переключаться между сессиями, задавать вопросы и смотреть записи. 📌 Завтра, 27 февраля, начинаем в 11:00 по Москве 🔗 Регистрация и доступ к трансляции Даже если вы не планируете менять фокус с Турции — понимать международную повестку 2026 года полезно. Ждём вас!

🇹🇷 Подборка вилл на Анталийском побережье: отдых сейчас — покупка в перспективе Аренда и покупка виллы часто идут в связке: сначала приезжают на сезон, смотрят район, инфраструктуру, а потом принимают решение о покупке. ✨ Зима — подходящее время, чтобы присмотреть недвижимость к следующему сезону: свободных вариантов больше, можно спокойно сравнить районы и понять, подходит ли вам такой формат. Подобрали три объекта у моря, которые хорошо подходят как для проживания, так и для инвестиции. 1️⃣ Вилла в 300 метрах от моря ▪️Цена: 450 000 € ▪️Площадь: 220 м² ▪️Планировка: 3 спальни, 2 ванные комнаты Вилла расположена в жилом комплексе на закрытой территории в спокойном и озеленённом районе. На территории есть ухоженный сад, 2 открытых бассейна, парковка. 2️⃣ Четырёхкомнатная вилла в 150 метрах от пляжа ▪️Цена: 800 000 € ▪️Площадь: 250 м² ▪️Планировка: 3 спальни, 3 ванные комнаты Это ближайшая к морю вилла в посёлке, что делает её особенно привлекательной для любителей пляжного отдыха. На территории виллы находится частный бассейн с подогревом, зона для гриля и терраса. 3️⃣ Просторная вилла с 7 комнатами и большим бассейном ▪️Цена: 2 000 000 € ▪️Площадь объекта: 422 м² ▪️Площадь участка: 648 м² ▪️Планировка: 5 спален, 5 ванных комнат, 2 просторные гостиные Расположена в живописном курортном городке, всего в 600 метрах от моря. Вилла окружена апельсиновыми садами, соснами и горами, а рядом доступна вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни и отдыха. Удобства: подогреваемый бассейн 75 м², зелёный сад, зона для гриля. ➡️ Напишите нам, если вас заинтересовали проекты — для аренды или покупки #Анталья #подборка #Турция #вилла #инвестиции

📈 Рынок недвижимости Турции в 3-м кв. 2025 года: общие продажи выросли на 9% год к году Турецкий институт статистики (TUIK) недавно опубликовал данные по сделкам с жилой недвижимостью за сентябрь. Подведём итоги 3-го кв. 2025 года. 📌 По всей Турции в 3-м кв. 2025 года наблюдался рост продаж жилья. С июля по сентябрь было продано 436 834 объекта — на 9% больше, чем за тот же период в 2024 году, и на 22,67% больше по сравнению со 2-м кв. 2025 года. 📌 В этом году среди иностранных граждан количество сделок постепенно повышается. В 2025 их зафиксировано 5 628, в прошлых кварталах — 4 807 и 4 603. 📌 Стамбул, Анталья и Мерсин — самые популярные регионы по продажам недвижимости среди иностранцев. Стамбул лидирует с 2 058 сделками. В Анталье и Мерсине заключено 1 775 сделок и 422 сделки соответственно. 📌 Россияне традиционно занимают первое место среди иностранных покупателей недвижимости в Турции. Как обычно, в 3-м кв. 2025 года их доля составляет 18% от всех зарубежных сделок. С июля по сентябрь россияне купили 865 объектов недвижимости — немного меньше, чем в прошлом квартале (876). 📌 Цены в долларах на новостройки в сентябре 2025 года продолжали расти. По данным платформы Endeksa, в Стамбуле стоимость квадратного метра в долларах выросла на 8,31% за год и достигла 1 486 долларов. В Анталье рост составил 9,19%, в Мерсине — 3,56%, а в Измире — 9,82%. ✏️ Задать нам вопрос #Турция #рынокнедвижимости #цены #аналитика

🏙 Современная резиденция в сердце Стамбула Проект, объединяющий жильё, офисы и торговые помещения в одном комплексе. Он предлагает не просто квартиры, а полноценный образ жизни — с удобствами отельного уровня и высокой инвестиционной привлекательностью. Подходит для получения гражданства Турции, не нужна экспертиза ✨ О проекте: — Две башни по 13 этажей — 238 квартир (1 + 1 и 2 + 1) — Офисные и коммерческие помещения с выходом на улицу — Крытый бассейн, фитнес-центр, сауна и хаммам — Зелёная зона — 2 097 м² 💵 Цена — от 253 000 $ 📐 Площадь — от 53 м² 📊 Цена за м² — 4 770 $ 📆 Сдача — 4-й кв. 2027 года 📍 Локация: Зейтинбурну — один из самых динамично развивающихся районов Стамбула. Рядом университеты, больницы, бизнес-хабы и торговые центры — всё, что обеспечивает стабильный спрос на аренду и рост стоимости. 🚇 500 метров до трассы E-5, 5 минут пешком до станций метро Davutpaşa и Cevizlibağ Metrobus. 🎓 Поблизости ведущие университеты — Yıldız Technical, İstinye, Biruni, Bezmialem. 🏥 Около 2 минут до больницы Koç University Hospital. 🛍 Axis AVM — 4 минуты, Kale Center — 7 минут, рядом парки, кафе и рестораны. 💰 Инвестиционные преимущества: — Гибкий план рассрочки — Высокая доходность от аренды — Право на гражданство Турции — Перспективная локация с активным спросом 🎯 Идеально подходит: — для инвесторов, ищущих стабильную доходность — для специалистов, работающих в центре Стамбула — для семей и молодых пар — для иностранных покупателей, желающих получить гражданство 📥 Свяжитесь с менеджером, чтобы получить планировки и подробности о доступных юнитах

Покупка недвижимости в Турции в рассрочку В Турции выгодно брать недвижимость в рассрочку. Ключевая особенность рассрочек от турецких застройщиков в том, что их можно оформить даже на готовые объекты. Срок рассрочки до 3 лет и первоначальный взнос 25–50% — типичные условия для турецкого рынка. 📌 Другие условия и преимущества ▪️Можно досрочно погасить рассрочку без комиссий. ▪️Договор рассрочки оформляют в иностранной валюте, в долларах или евро, чтобы защититься от девальвации лиры. ▪️Недвижимость оформляется в собственность только после полной оплаты рассрочки. В некоторых проектах пользоваться недвижимостью можно сразу после завершения строительства и оплаты первоначального взноса — до полного погашения рассрочки. ⚠️ Риски, связанные с рассрочками и покупкой строящихся объектов ▪️Банкротство застройщика / заморозка проекта. Если фирма обанкротится, может быть сложно получить компенсацию. В договоре выплаты по рассрочке должны быть привязаны к этапам строительства. ▪️Задержки в строительстве. В договорах должна быть указана дата завершения работ и прописаны условия о компенсации на случай затягивания сроков. ▪️Изменение проекта или цен после подписания договора. Следует проверить наличие прав на землю (TAPU), разрешение на строительство и другие юридические документы. ✏️ Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Турции в рассрочку, важно работать с проверенными застройщиками. Пишите нам — подберём варианты #Турция #недвижимость #инвестиции #гражданство

Подборка проектов от GYO-застройщиков, для которых не требуется экспертиза, чтобы получить гражданство 1️⃣ Апартаменты рядом с новым финансовым центром IFC ▪️Цены: от 449 999 $ ▪️Площадь: от 69 м² ▪️Сдача: 4-й кв. 2025 года 📍Аташехир — престижный деловой район азиатской части Стамбула с отличной транспортной доступностью (метро, метробус, Мармарай). Проект расположен напротив нового финансового центра IFC и между двумя станциями метро. До аэропорта Сабиха Гёкчен — всего 20 минут. 🌿 70% территории комплекса составят зелёные зоны, парки и террасы. Апартаменты — от 2 до 5 спален с просторными балконами, а на крышах предусмотрены зоны для барбекю. 📈 Инвестиционный потенциал Высокий спрос на аренду со стороны сотрудников международных компаний. Договоры часто заключаются через работодателей, что обеспечивает стабильность и более высокую арендную ставку. Инфраструктура: ▫️закрытый бассейн и фитнес-зал; ▫️сауна, зоны йоги и аэробики; ▫️кафе и супермаркет на территории; ▫️4-этажный паркинг; ▫️детская площадка, зоны для барбекю; ▫️зал для мероприятий; ▫️открытые спортивные зоны. Застройщик — крупная турецкая компания с почти 50-летним опытом и международными наградами. 2️⃣ Жилой комплекс в центре Стамбула ▪️Цены: от 662 399 $ ▪️Площадь: от 39 м² ▪️Сдача: проект готов 📍Шишли — один из самых динамичных деловых районов в центре города, насыщенный больницами, университетами, ТЦ, отелями и офисами международных компаний. Проект расположен в пешей доступности от метро, метробус и крупных торговых центров. До аэропорта Стамбула — 30 минут. 🌟 🌿 Малоэтажный комплекс включает три здания и 150 квартир. Инфраструктура: ▫️бассейн; ▫️крытая парковка; ▫️детская площадка; ▫️спортивные площадки. Застройщик входит в фонд недвижимости GYO, чьи проекты отличаются высокой ликвидностью. Для покупки недвижимости от этого фонда не требуется экспертная оценка при подаче документов на ВНЖ или гражданство за инвестиции. 🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот #Турция #недвижимость #гражданство

Подборка проектов от GYO-застройщиков, для которых не требуется экспертиза, чтобы получить гражданство. 1️⃣ Новая резиденция в престижном районе Сарыер ▪️Цены: от 505 000 $ ▪️Площадь: от 42 м² ▪️Сдача: 4-й кв. 2025 года Комплекс расположен всего в 100 метрах от станции метро Seyrantepe и рядом с главными магистралями и мостом через Босфор. ЖК включает парк площадью более 65 000 м², из окон открываются панорамные виды на Белградский лес и центр города. Проект возводится в одной из самых сейсмоустойчивых зон европейской части Стамбула. Инфраструктура: ▫️крытые и уличные бассейны; ▫️хамамы, джакузи; ▫️кинотеатр под открытым небом; ▫️роскошные лобби с отельным уровнем сервиса. 2️⃣ Современные апартаменты с террасами ▪️Цены: от 320 000 $ ▪️Площадь: от 45 м² ▪️Сдача: 2-й кв. 2026 года Проект расположен в стратегической локации — рядом с автомагистралью Basin Express и всего в 200 метрах от станции метро. Это быстроразвивающийся деловой центр города, удобный для арендаторов и инвесторов. Инфраструктура: ▫️фитнес-центр и бассейн; ▫️сауна и турецкая баня; ▫️детские площадки; ▫️рестораны и кафе; ▫️торговый центр в составе комплекса. 🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот #Турция #недвижимость #гражданство

🇹🇷 Что такое проекты GYO и почему их стоит выбрать для покупки недвижимости под гражданство Турции В Турции для оформления гражданства за инвестиции в недвижимость нужна оценочная экспертиза. Этот официальный документ подтверждает рыночную стоимость объекта. Обычно он стоит около 1 тыс. долларов. Если сумма по отчёту об оценке окажется ниже установленного порога в 400 тыс. долларов, сделка не подойдёт для программы гражданства, даже если в договоре купли-продажи цена выше. Один из самых простых способов купить недвижимость под гражданство — выбрать проект от GYO (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı). Это особые девелоперские компании-фонды, которые работают по строгим государственным стандартам. ✅ Почему это удобно: Экспертиза уже проведена. Такие застройщики изначально проводят государственную оценку своих объектов. Не нужно заказывать и оплачивать отдельную экспертизу. Минимум рисков. Результаты экспертизы могут отличаться в зависимости от ситуации на рынке. Были случаи, когда соседи в одном и том же комплексе купили квартиры с разницей в несколько месяцев и получали совершенно разные оценки. И не все проходили по сумме для гражданства. 💡Объекты от GYO изначально соответствуют условиям программы гражданства. 🇹🇷 Примеры GYO-застройщиков в Турции: • Sinpaş GYO — один из старейших и самых уважаемых девелоперов, известный качеством и инновационным дизайном. • Özak GYO — строит жильё, офисы, торговые и туристические объекты. • Kiler GYO — автор масштабных проектов вроде небоскрёба Istanbul Sapphire и сети торговых центров. ✏️ Пишите нам — подберём надёжные проекты #Турция #недвижимость #гражданство

📈 Рынок недвижимости Турции во 2-м квартале 2025 года: рост продаж на 34% Турецкий институт статистики (TUIK) опубликовал данные по сделкам с жилой недвижимостью за июнь. В этом посте подведём итоги 2-го квартала 2025 года. 📌 В целом по Турции во 2-м квартале 2025 года зафиксирован заметный рост продаж жилья. С апреля по июнь было реализовано 356 107 объектов — это на 34% больше, чем за тот же период в 2024 году, и на 6,05% больше по сравнению с 1-м кварталом текущего года. 📌 Среди иностранных граждан количество сделок находится примерно на одном уровне по сравнению со 2-м кварталом 2024 года. В 2025 их зафиксировано 4 807, в прошлом году — 4 819. Сделок стало при этом на 4,43% больше, чем в 1-м квартале 2025 года (4 603). 📌 Стамбул, Анталья и Мерсин по-прежнему входят в топ-3 популярных регионов по продажам недвижимости среди иностранцев. Стамбул и Анталья лидируют (1 698 и 1 694 сделок в апреле–июне соответственно). В Мерсине заключено 390 сделок. 📌 Россияне по-прежнему занимают первое место среди иностранных покупателей недвижимости в Турции. Их доля составляет 18,22% от всех зарубежных сделок. За 2-й квартал россияне приобрели 876 объектов — это на 18% меньше, чем год назад, но на 8% больше по сравнению с 1-м кварталом 2025 года. Интерес остаётся стабильным и превышает доковидный уровень: по сравнению с тем же периодом 2019 года количество сделок выросло на 29%. За россиянами следуют граждане Ирана, Украины, Ирака и Германии по кол-ву сделок. 📌 Цены в долларах на новостройки в июне 2025 года продолжают расти. По данным платформы Endeksa, в Стамбуле стоимость квадратного метра в долларах выросла на 9,24% за год и достигла 1467 долларов. В Анталье рост составил 7,14%, в Мерсине — 5,62%, а в Измире — 10,27%. ✏️ Задать нам вопрос #Турция #рынокнедвижимости #цены #аналитика

🏙 Каким будет спрос на жильё в Стамбуле в ближайшие 10 лет? Ассоциация девелоперов KONUTDER опубликовала исследование жилищного спроса в Стамбуле на 2025–2034 годы. Меняется структура спроса. Всё больше людей выбирают компактные форматы: студии и небольшие квартиры с 1 спальней. Причина в демографических сдвигах. 📊Общие цифры: ▪️Городу потребуется около 122 000 новых квартир в год. ▪️88% спроса формируют местные жители. Остальное — за счёт студентов, туристов, инвесторов. 📉 Миграционные тренды: ▪️В 2023 году зафиксирована убыль населения в размере 336 000 человек. По прогнозам, в 2025 году эта цифра сократится до 20 000 человек. ▪️В ближайшие 10 лет Стамбул ожидает прирост 109 000 человек. 👫 Демография и семейные структуры: ▪️Средний размер семьи снижается: с 3,57 человек в 2012 году до 2,68 к 2034 году. ▪️Увеличивается доля одиноких — их уже 21%. ▪️Число браков продолжит снижаться. ▪️Количество разводов растёт, хотя темпы замедляются. ▪️Население стареет: если в 2024 году было 25% жителей старше 50 лет, то в 2034 году их доля достигнет 33%. Рынок всё больше ориентируется не на большие семьи, а на отдельных жителей. Инвесторам и застройщикам стоит учитывать растущий спрос на небольшие и функциональные квартиры. 📌 Напишите нам, чтобы проконсультироваться по недвижимости в Стамбуле #Турция #Стамбул #недвижимость

🏡 Элитный жилой комплекс рядом с Алачаты, Чешме Современный жилой комплекс, расположенный на востребованном курорте Чешме, который одинаково любим как европейцами, так и местными жителями. Архитектура проекта вдохновлена традиционным эгейским стилем, где гармонично соединились покой уединённых уголков и свобода открытых пространств. Просторные резиденции и виллы с собственными садами и бассейнами предлагают высокий уровень комфорта и приватности. В комплексе представлены резиденции и виллы. Можно выбрать варианты на первых этажах с личным садом или на верхних этажах — с открытыми панорамными видами. 💰 Цена: от 1 411 300 $ 📐 Площадь: от 232 м² 💵 Цена за м²: 6 083 $ 📆 Объект сдан 💳 Рассрочка: • 0% первоначального взноса — рассрочка на 12 месяцев без переплат • 35% / 65% — рассрочка на 18 месяцев без переплат • 25% / 75% — рассрочка на 15 месяцев без переплат 📍 Локация: Комплекс находится в престижной и перспективной части Чешме — всего 3 км до Алачаты и вблизи лучших пляжей региона. Это одно из самых востребованных мест на побережье, где стоимость недвижимости продолжает расти. 🎾 Удобства в комплексе: • Собственные бассейны у вилл • Детские площадки • Теннисные и баскетбольные корты • Прогулочные и беговые дорожки • Бутиковая зона с магазинами 📥 Свяжитесь с менеджером, чтобы получить планировки и подробности о доступных виллах #Турция #вилла #инвестиции