НЕДВИЖИМОСТЬ. ТУРЦИЯ. АЛАНЬЯ
رفتن به کانال در Telegram
1 087
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
+27 روز
+1230 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
مه '26
مه '26
+1
در 0 کانالها
آوریل '26
+48
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+89
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+7
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+17
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+19
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+21
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+41
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+38
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '25
+47
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+34
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+35
در 1 کانالها
Get PRO
مه '25
+48
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+35
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '25
+19
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+10
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+9
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+24
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+32
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+32
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+20
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+77
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+42
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+34
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+54
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+58
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '24
+41
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+31
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+23
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+8
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+9
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+10
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+20
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+44
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+23
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+28
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+64
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+38
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+47
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+36
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+1 065
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 01 مه | +1 |
پستهای کانال
Я показываю наш дуплекс таким, какой он есть — без прикрас.
Да, бывают дожди, шум, бытовые моменты. Это реальность.
Но при всём этом мне очень нравится наш дом.
Он большой.
Два этажа — и это огромный плюс.
Можно уединиться, уйти на свой этаж, побыть в тишине.
Есть ощущение пространства, воздуха, свободы.
Это уже не «коробка», а реально дом.
Я люблю, когда можно разойтись, не мешать друг другу,
когда у каждого есть своё место.
Поэтому да — я показываю минусы.
Но дом я всё равно люблю 🤍
Он про комфорт, а не про идеальную картинку.
| 2 |  Минусы жизни в дуплексе в Турции, о которых редко говорят
Я люблю честность, поэтому без открыток и фильтров 👀
Дуплекс в Турции — это красиво, но у такой жизни есть свои нюансы.
Что для меня оказалось минусами:
— зимой бывают сильные дожди
— слышимость выше, чем в квартире
— летом на втором этаже реально жарче
— постоянная ходьба по лестнице (фитнес включён 😅)
— не везде хорошая тепло- и гидроизоляция
— зимой влажно, нужно следить за проветриванием
— холодные плиточные полы
— кондиционеры работают почти постоянно
— с ребёнком лестница — отдельный пункт контроля
— убираться сложнее: этажи, ступеньки, пыль
Это не жалоба.
Это реальная жизнь, а не реклама недвижимости.
Для кого-то эти минусы — ерунда.
Для кого-то — стоп-фактор.
💬 А вы бы смогли жить в дуплексе или вам ближе квартира? | 225 |
| 3 |  ❗ ВНЖ в Турции и недвижимость: важное уточнение
В последнее время гуляет много противоречивой информации, поэтому разложу всё по полочкам 👇
🔹 Если у вас есть недвижимость в Турции
— вы действительно можете подавать на ВНЖ
НО ⬇️
🔸 Если кадастровая стоимость квартиры МЕНЬШЕ 200 000 $
👉 ВНЖ возможен ТОЛЬКО туристический
👉 Это не ВНЖ по недвижимости
🔸 ВНЖ по недвижимости сейчас оформляется только если кадастр от 200 000 $ и выше
⚠️ Очень важный момент:
Даже при наличии квартиры ВНЖ не выдают в закрытых районах.
Ни туристический, ни по недвижимости.
📍Закрытые районы = отказ, независимо от стоимости квартиры.
Также, как и раньше, остаются стандартные требования:
• адресная регистрация
• страховка
• соблюдение сроков пребывания
• корректные документы
✨ Вывод:
Недвижимость — это основание,
но тип ВНЖ и возможность его получить зависят от кадастра и района.
Если хотите — разберу вашу ситуацию индивидуально
(район, тип квартиры, кадастр, шансы на ВНЖ)
📩 пишите в директ. | 332 |
| 4 | Турция 🇹🇷 vs Россия 🇷🇺 — как понимаются апартаменты и жильё 👇💗
Главное отличие — в юридическом смысле
🇷🇺 Россия
Апартаменты
• ❌ Не жилое помещение (коммерция)
• ❌ Постоянной прописки нет
• 💸 Коммуналка и налог выше
• 🏫 Инфраструктура (школы/сады) не обязательна
• 💰 Обычно дешевле квартир на 10–30%
👉 По факту: живут как в квартире, но по закону — не квартира
⸻
🇹🇷 Турция
Апартаменты / квартира (daire, residence)
• ✅ Полноценное жилое жильё
• ✅ Можно официально жить
• 🧾 Налоги и коммуналка — как у обычной квартиры
• 🏢 «Резиденция» — это формат дома (охрана, бассейн), а не юридический статус
👉 По факту: апартаменты = квартира, просто формат комплекса
⸻
Короткий вывод
• Россия: апартаменты — это компромисс ради цены
• Турция: апартаменты — это норма жизни, а не «лазейка» | 271 |
| 5 |  🔥 mahsen_lounge_pub — наш ресторан с атмосферой, которой нет аналогов
Мы открыли Mahsen Lounge & Pub, потому что в Алании не хватало места,
где вкусно днём и по-настоящему атмосферно вечером.
✨ Почему стоит прийти именно к нам:
• Ресторан работает с 09:00 утра
• Завтраки, основное меню, закуски, алкоголь — всё в одном месте
• Очень хорошие це🫰🏻ны, особенно на алкоголь 🍷🍸
• Отличная локация — район Oba, рядом с METRO
• Такая атмосфера — редкость для подобных ресторанов
🎧 DJ каждый день
🕘 21:00 – 01:00
Музыка, движение, настроение — идеально для ужина, встреч и after party.
🎉 Уже 10 января — Mahsen After Party
🕙 Старт вечеринки — 22:00
Сейчас в профиле действует розыгрыш 🥂
✨ 15 побеdителей получат по 2 бокала вина или джина
📌 Условия участия — в профиле ресторана
Заходите, участвуйте и обязательно приходите на вечеринку 💃🍾
📍 Где мы находимся:
Oba, Eski Gazipaşa Cd., 07460 Alanya / Antalya
Геолокация есть в шапке профиля
Также легко найти в Google Maps по названию ресторана.
✨ Mahsen Lounge & Pub —
наш ресторан, наша атмосфера и наше настроение.
Ждём вас и увидимся в ресторане 🤍
📌 Сохраните этот пост, чтобы не потерять
и знать, куда идти вкусно завтракать и красиво отдыхать вечером 🍸 | 262 |
| 6 |  🔥 @mahsen_lounge_pub — наш ресторан с атмосферой, которой нет аналогов
Мы открыли Mahsen Lounge & Pub, потому что в Алании не хватало места,
где вкусно днём и по-настоящему атмосферно вечером.
✨ Почему стоит прийти именно к нам:
• Ресторан работает с 09:00 утра
• Завтраки, основное меню, закуски, алкоголь — всё в одном месте
• Очень хорошие це🫰🏻ны, особенно на алкоголь 🍷🍸
• Отличная локация — район Oba, рядом с METRO
• Такая атмосфера — редкость для подобных ресторанов
🎧 DJ каждый день
🕘 21:00 – 01:00
Музыка, движение, настроение — идеально для ужина, встреч и after party.
🎉 Уже 10 января — Mahsen After Party
🕙 Старт вечеринки — 22:00
Сейчас в профиле действует розыгрыш 🥂
✨ 15 побеdителей получат по 2 бокала вина или джина
📌 Условия участия — в профиле ресторана
Заходите, участвуйте и обязательно приходите на вечеринку 💃🍾
📍 Где мы находимся:
Oba, Eski Gazipaşa Cd., 07460 Alanya / Antalya
Геолокация есть в шапке профиля
Также легко найти в Google Maps по названию ресторана.
✨ Mahsen Lounge & Pub —
наш ресторан, наша атмосфера и наше настроение.
Ждём вас и увидимся в ресторане 🤍
📌 Сохраните этот пост, чтобы не потерять
и знать, куда идти вкусно завтракать и красиво отдыхать вечером 🍸 | 1 |
| 7 |  +9С Новым годом, мои хорошие! ✨
Спасибо каждому из вас за то, что вы со мной здесь.
За реакции, сообщения, поддержку, доверие и просто за то, что читаете и остаетесь рядом 🤍
Этот год был разным — местами сложным, местами очень светлым.
И мне правда ценно проживать его вместе с вами.
Пусть новый год принесёт спокойствие, радость, любовь, здоровье и ощущение «я на своём месте».
Пусть будет больше тепла, улыбок и моментов, ради которых хочется жить 🌟
Спасибо, что вы со мной.
С любовью — я 🤍✨🫂 | 310 |
| 8 |  Полное видео про салат 🥗🫦🎄 | 327 |
| 9 |  +1Рецепт Необычного оливье — «Василье» 🎄
Тот самый вариант, который сейчас везде мелькает.
Вроде обычный оливье, но вкус другой — мягче и нежнее.
Ингредиенты:
— отварная морковь
— отварные яйца
— голландский сыр
— варёная колбаса
— маринованные огурцы (добавила еще свежих огурцов)
— зелёный горошек
— сметана + майонез (50/50)
Всё нарезать, смешать и дать немного настояться.
Простой салат, без заморочек, но заходит всем.
Кто уже делал «Василье»? Или вы за классику? 🥗 | 297 |
| 10 |  5 вещей, которые меня в Турции… ну, слегка выводят из себя 😅
Я люблю эту страну, правда.
Но иногда Турция включает режим: «Катя, держись!» 😂
1️⃣ Культура вождения.
Тут каждый едет так, будто участвует в съёмках “Форсаж 12”. Поворотники — легенда, о которой никто не знает 😅
2️⃣ Турецкая еда.
Все её обожают, а я — нет. Хочу нормальный вкус, а не бесконечный хлеб, жир и десерты, после которых хочется спать, а не жить 🤦♀️😂
3️⃣ Обещают — но не делают.
“Через минуту”, “завтра”, “мы вам напишем”…
Здесь время — это философия, а не реальность 😌
4️⃣ Думают, что они “другие”.
Но по факту такие же, как наши: быстро женятся, быстро разводятся и до свадьбы живут полной жизнью 😅
Ангелами точно не прикидываются.
5️⃣ Любовь к фастфуду.
Свежие продукты вокруг — но очередь стоит у донера и картошки фри 🍟
И да, меня это реально бесит 😄
⸻
🤣 А теперь вопрос к вам:
💬 Что ВАС больше всего раздражает в Турции?
Выбирайте:
— «Водители-каскадёры» 🚗💨
— «Тут все на хлебной диете» 🍞
— «Обещания уровня Marvel — фантастика» 😅
— «Все такие же, как у нас» 🤷♀️
— «Фастфуд — их религия» 🍟
— Или у вас свой пункт?
Пишите, посмеёмся вместе 😄 | 317 |
| 11 |  Как получить ВНЖ в Турции в 2025 году? 🇹🇷
Получить внж в Турции стало сложнее, но реально. В 2025 году главное — правильно выбрать основание.
Самые популярные варианты: учеба, работа, брак, собственность или долгосрочная аренда в разрешённых районах.
Собираете пакет документов, подаёте онлайн-заявку на e-ikamet, выбираете дату рандеву и приносите оригиналы. После одобрения — карту отправляют по адресу.
Важно: правила часто обновляются, а туристический ВНЖ в большинстве курортных районов больше не выдают.
Если всё собранно верно — процесс проходит спокойно.
Хотели бы вы, чтобы я подробнее рассказала процесс получения внж? 📁 | 254 |
| 12 |  ✨ Нашла место, о котором в Аланье ещё мало кто знает…
Зашла сюда «просто на обзор»…
А вышла с мыслью: почему вы мне раньше не писали, что тут так вкусно? 🤯🔥
Показала вам интерьер, атмосферу, детали — всё, что делает этот ресторан особенным.
Но самое главное оставила в конце — название.
Смотрите ролик до последней секунды 😉
И знаете, что ещё?
Тут не просто вкусно.
Здесь есть:
• зона игр для взрослых — идеальна, если хотите весело провести вечер;
• кальянная зона — уют и расслабление на высшем уровне;
• VIP-комнаты — для тех, кто любит приватность и комфорт.
Блюда — отдельное удовольствие: сочные, ароматные, красиво поданные.
Если любишь вкусно поесть и открывать новые места — это попадание прямо в сердце.
Хочешь не пропускать лучшие рестораны Аланьи?
По😉писывайся — впереди ещё много локаций, которые точно стоит попробовать ✨💛
А ресторан называется: Ömeroğlu Yeni Nesil Meyhane Restorant Lounge Cafe Bar
🇹🇷
📍 Çarşı, İskele Cd. No:37/3, Alanya/Antalya, Турция
+90 531 637 35 36 | 246 |
| 13 | 🏙 Что дальше?
Ожидаются новые правила по выдаче исканов (документов на недвижимость), усиление контроля за строительством и, возможно, новые стандарты для бассейнов и общих зон. | 199 |
| 14 |  🌿 2. Новое строительство — теперь с акцентом на экологичность
Особенно это касается регионов у моря:
Аланья, Анталья, Мерсин, Бодрум, Фетхие.
В новых законах и предписаниях для строительных компаний появились требования:
✔ использование энергосберегающих материалов
✔ обязательные системы очистки воды
✔ солнечные панели или инфраструктура под них
✔ термоизоляция зданий по обновлённым стандартам
✔ зоны озеленения — не просто газон, а настоящие зелёные пространства
✔ ограничение высотности в некоторых coastal-районах
Почему это вводят:
— Турция готовится к росту населения в прибрежных городах.
— Экологическая нагрузка резко увеличилась из-за плотной застройки последних лет.
— Правительство стремится сделать курорты более «престижными» и привлекательными для инвесторов.
Что это значит для покупателей:
👉 Новые комплексы будут дороже — но качественнее и энергоэффективнее.
👉 Жильё станет более экологичным и дешевле в обслуживании.
👉 Цена на старый фонд может начать плавно отставать по ликвидности. | 186 |
| 15 |  🇹🇷 Недвижимость Турции — важные изменения ноября 2025
В ноябре в сфере недвижимости Турции произошло сразу несколько обновлений, которые затрагивают и местных жителей, и иностранцев, особенно тех, кто арендует или покупает жильё у моря.
Разбираю подробно, простым языком 👇
📝 1. Электронные договоры аренды — теперь обязательны
В Турции усилили контроль за арендой.
Теперь отойти от «договоров на словах» или бумажек без реквизитов уже не получится.
Что изменилось:
✔ Все договоры должны оформляться в электронном формате — через официальные государственные платформы.
✔ Это касается и арендаторов, и арендодателей — исключений нет.
✔ Государство получает автоматический доступ к условиям аренды — срок, стоимость, данные сторон.
✔ Уменьшается риск «серой аренды», когда цена одна на словах, а другая — в документе.
✔ Иностранцам становится проще доказывать своё право проживания (договор в системе — сильный аргумент в миграционной службе).
Что это значит для нас?
— Меньше обмана, меньше неожиданных поднятий цен, меньше «ой, договор потерялся».
— Больше защиты, если арендодатель решит менять условия по настроению. | 149 |
| 16 | 🇹🇷 Новости Турции — Ноябрь 2025
Ноябрь в Турции выдался насыщенным — и для жителей, и для экспатов, и для туристов. Собрала главное, что стоит знать:
🏛 1. Экономика и курс валют
— Лира снова показывает колебания, но в целом держится стабильнее, чем осенью.
— В Турции активно обсуждают новые меры поддержки малого бизнеса — обещают снизить налоговую нагрузку в туристических регионах в 2026 году.
✈️ 2. Туризм
— Зимний сезон стартовал раньше обычного: многие отели уже открыли программы “зима по-летнему” с теплыми бассейнами и спец-предложениями.
— В Аланье и Анталии фиксируют рост бронирований среди европейцев — зима обещает быть оживлённой.
🏠 3. Недвижимость
— Введены новые требования для арендаторов и арендодателей: больше прозрачности, электронные договоры становятся обязательными.
— В coastal-регионах продолжают строить, но с большим акцентом на экологичность.
🌦 4. Погода
— Ноябрь оказался теплее нормы: +21…+25° днём, что радует и туристов, и местных.
— Дожди будут, но короткие — классическая турецкая осень.
🚗 5. Транспорт и инфраструктура
— В Стамбуле запустили новые линии метро.
— На юге страны обновляют дороги и набережные к сезону-2026.
🍽 6. Культурная жизнь
— В Анталии стартовал гастрономический фестиваль — множество локальных блюд, ремесленных продуктов и мастер-классов.
— В Аланье открылись новые рестораны и кофейни — город становится всё более “европейским” по атмосфере.
Подписывайся, чтобы не потерять 👆 | 192 |
| 17 |  🇹🇷 Турецкие мужчины — 10 из 10, но… *вторая часть!* 😂🔥
Если вы думали, что в первой части я уже всё рассказала…
Нет, девочки, *турки — это отдельная вселенная*, и на один рилс они точно не помещаются 😅
Да, они красавчики, ухаживают, как в кино, дают внимание, заботу и эмоции.
Но потом… начинается уровень «турецкий сюрприз» 🤣
То они ревнивые, то романтичные, то философы, то шутники — и всё это один человек!
С ними ты либо смеёшься, либо удивляешься, либо рассказываешь подругам:
«Девочки… вы не поверите, что он опять сделал!» 😂
Короче, 10 из 10, но приключения включены по умолчанию.
Если хотите понять, с чего всё началось —
👀 ищите *первую часть* у меня в ленте!** 👀🔥
Подпишись и сохрани 🩷 | 324 |
| 18 |  🇹🇷 Турецкие мужчины — 10 из 10… но есть одно «НО» 😅
ЧАСТЬ 1.
Красивые, ухоженные, внимательные, умеют ухаживать так, что любая женщина растает…
И ты такая: «Ну всё, вот он — идеальный!» ✨
Но спустя время начинаешь замечать нюансы…
Вот это их харизма, ревность, темперамент — всё в одном миксе.
И ты уже не понимаешь:
ты в отношениях или в турецком сериале попала? 😂🔥
Турецкие мужчины умеют покорять — факт.
Но чтобы с ними быть, нужно чуть больше, чем просто влюбиться:
чуть терпения, чуть юмора… и крепкие нервы 😅
Короче, 10 из 10, но…
с ними никогда не бывает скучно.
🩷 | 277 |
| 19 |  🤩 | 184 |
| 20 |  #разбор
🌯 Хрустящая тортилья с индейкой — мой быстрый и любимый рецепт
Если хочется чего-то вкусного и простого — этот вариант спасает всегда!
🔸 Что делаю:
Беру тортилью или лаваш.
Делаю соус: смешиваю йогурт, тёртый помидор и щепотку соли.
Намазываю соус на тортилью.
Добавляю ложечку соуса песто — аромат просто бомба.
Кладу индейку и сыр.
Сворачиваю плотно и отправляю в духовку на 2-3 минуты до хрустящей корочки.
Нарезаю на треугольники.
🔥 Получается очень сочно, ароматно и идеально для перекуса или лёгкого ужина.
Приятного аппетита! 😋✨ | 167 |
