ТЕРРИТОРИЯ

Спрос на загородную недвижимость в Москве и Подмосковье уменьшился на 16,4% за год. По мнению экспертов, это связано с изменениями в условиях льготной ипотеки, поскольку лимит по ней снизили до ₽6 миллионов, в то время как средняя цена дома в Московской области составляет почти ₽12 миллионов.

«Гранель» выиграла реорганизацию 23 гектаров промзоны «Грайвороново» в Москве. Связанный с девелопером ООО «СЗ»Стройкапитал» заплатит около 2,1 миллиарда рублей за право редевелопмента по начальной цене в 255,7 миллиона рублей. Планируется построить более 447 тысяч квадратных метров недвижимости с инвестициями более чем 89 миллиардов рублей.

Многие гадают, зачем владелец Capital Group Павел Тё стал акционером Рязанской чаеразвесочной фабрики. Через подконтрольную ему фирму он выкупил 25% акций этого завода, который в советское время входил в четверку лидеров чайного рынка. Но с тех пор все изменилось и сейчас у этого предприятия нет сильных брендов в активах. Интрига в том, что Рязань – небольшой город и возводить там жилой проект тоже бессмысленно. Да и доля в 25% говорит, скорее, об инвестиционном интересе Павла Тё, нежели о планах по застройке этого участка. Некоторые считают, по данным «Коммерсанта», что эта покупка – его личная инициатива и к основному бизнесу в сфере девелопмента отношения не имеет.

Глава Sminex, Алексей Тулупов, поделился важными мыслями в интервью для "Ведомостей": - После поглощения "Интеко" компания лишилась 62% сотрудников из предыдущего штата Елены Батуриной из-за проверки на полиграфе и корпоративной культуры. - При покупке "Интеко" Тулупов больше полагался на интуицию, чем на холодный расчет, но не сожалеет об этом. - Компания не планирует активно развивать офисные проекты и не так интересуется льготами правительства Москвы за создание рабочих мест. - В настоящее время у компании 12 проектов общей площадью 700 000 кв. м, преимущественно в сегменте "элитка", хотя также планируют развивать бизнес-класс. - Sminex занимает 11% рынка элитной недвижимости Москвы, но Тулупову хочется большего. - Малоэтажную недвижимость Тулупов считает неэффективной вложением времени и денег.

На станции метро "Молодежная" начнется создание нового жилого комплекса. Проект "М54" от "Главстрой" включает в себя около 600 тыс. кв. м жилья, высотные здания и 1,4 га парковой зоны, которая будет частью Кунцевского лесопарка. Этот проект предусматривает строительство высоких зданий на западе Москвы, сочетая в себе жилье, зеленые зоны, инфраструктуру и общественные пространства.

Начались продажи в новом жилом комплексе Foreville в поселке Газопровод Новой Москвы. Проект описывается как "город в лесу" и находится в шаговой доступности от станции метро Корниловская. 3S Group выступает в роли застройщика. В рамках проекта планируется возведение школы, детского сада и частного парка. Продажи квартир в здании Aurora - от студий до двухспальных апартаментов - уже начались, цены начинаются с 6,5 миллионов рублей. Завершение строительства корпуса запланировано на 2026 год.

Покупка фахверкового здания на Бауманской будет производиться на аукционе. Благодаря усилиям защитников города и местных жителей, здание купца Данилы Щербакова, построенное в 1773 году, осталось нетронутым, несмотря на угрозу сноса для строительства ТТК. В настоящее время здание находится в плохом состоянии и поэтому было решено продать его на аукционе. В случае покупки, новый владелец будет обязан восстановить это объект культурного наследия. Есть планы переделать палаты в офисное помещение. Начальная цена лота установлена на уровне 65 млн рублей.

Изменения в законодательстве об недвижимости в марте 2024 года 🏗️ Обсуждаем новшества, которые ожидают владельцев и арендаторов в первый месяц весны. 1. Ужесточение условий выдачи ипотеки: с 1 марта 2024 года Центральный банк России увеличит дополнительные платежи по коэффициентам риска для ипотечных заемщиков, особенно для тех с высоким уровнем долговой нагрузки. 2. Стоимость ремонта многоэтажных домов: начиная с марта 2024 года управляющие компании должны обосновывать стоимость общего ремонта зданий с учетом новых стандартов. 3. Аренда земельных участков: новый закон, вступающий в силу 1 марта, упрощает процедуру предоставления в аренду земельных участков с агролесомелиоративными насаждениями смежным земельным участкам. 4. Содержание домашних животных: с 1 марта будет действовать постановление правительства, требующее, чтобы режим освещения в помещениях, где держат домашних питомцев, соответствовал естественному циклу жизни: день и ночь.

"ВкусВилл" запустит цепочку пиццерий "Римляне". Первый ресторан откроется на Неглинной улице. Меню, вероятно, будет включать римскую пиццу нарезанную на кусочки, сэндвичи на специальном тесте, десерты и выпечку от кондитеров. Представитель компании подтвердил, что в данный момент тестируется новый проект в области общественного питания. Возможно, ресторан будет предлагать еду на вынос в небольших помещениях.

"Квадратура" поздравляет с Международным женским днём и хочет отметить, что именно женщины принимают решения в нашей отрасли! 57% посещений на сайтах недвижимости приходится на женскую аудиторию, а звонки составляют почти 80%. Она ищет, реагирует, оставляет заявки и вступает в контакт. А мы стараемся и работаем для неё ❤️.