Недвижимость Санкт-Петербурга| Новости Недвижимости

Вероятно, Центробанк на плановом заседании 7 июня поднимет ключевую процентную ставку. В свою очередь, ВТБ уже принял решение ужесточить условия по ипотечным программам заранее. Базовая ставка выросла на 1 процентный пункт, и теперь условия на приобретение жилья стартуют от 17,5% с комплексным страхованием и первым взносом от 30%. Также банк пересмотрел ставки на ипотеку для нежилых помещений, устанавливая их на уровне от 18,6% для машино-мест и кладовок, и от 19,1% для объектов коммерческой недвижимости. После отмены льготной ипотеки изменения вызовут серьезный кризис, так как переход с 8% на 17,5% не привлекателен для многих.

Рост цен на стройматериалы за лето может составить 7% В итоге средний чек увеличится до 3600 рублей. За апрель рост составил 4%, а с начала года – 9%, по подсчетам разных аналитиков. Но вызвано это не дефицитом поставок или сложностями с логистикой, поскольку большая часть товаров производится в России. Это – исключительно ответ на бум в сегменте ИЖС. А в некоторых случаях – еще и признаки картельного сговора, как, например, в цементной отрасли. По прогнозам аналитиков, постоянный рост цен в будущем может существенно охладить спрос, поскольку производители рассчитывают на большой показатель ввода жилья. И не учитывают, что с отменой льготной ипотеки покупать его будет, по сути, некому. Недвижимость Санкт-Петербурга| Новости Недвижимости

🗣Директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова сообщила, что цены на первичном рынке жилья продолжают расти быстрее, чем на вторичном. Разрыв в ценах до запуска льготной ипотечной программы составлял около 10%, а сейчас в отдельных регионах, например, в Московской области, разница достигает 60%.

🏢В Ленобласти с 1 июня нельзя будет строить студии меньше 28 «квадратов» Губернатор рассказал, что уже дал соответствующее поручение строительному блоку.

Ввод жилья в России по сравнению с прошлым годом вырос только за счет ИЖС Ввод жилья в эксплуатацию с января по апрель 2024 года вырос на 1,6% по сравнению с первыми четырьмя месяцами прошлого года. С начала года в России сдали 36,6 миллиона квадратных метров жилья, говорится в оперативных данных Росстата. Нужно отметить, что большинство квадратных метров было построено населением. На ИЖС приходится 25,4 миллиона квадратных метров введенного в эксплуатацию жилья. За год показатель увеличился на 20%. За счет ИЖС общий показатель ввода жилья и оказался в плюсе по сравнению с прошлым годом. Если смотреть на статистику ввода многоквартирных домов то в каждом месяце с начала 2024 года показатель был меньше, чем в прошлом году. В январе в России сдали 3 миллиона квадратных метров в новостройках (5,7 – в январе 2023), в феврале – 2,5 миллиона (2,9 в прошлом году), в марте – 3,3 миллиона (на 0,2 миллиона меньше, чем в марте 2023 года), в апреле – 2,3 миллиона (2,7 миллиона было в прошлом году). Как ранее писал Новострой-СПб в Северной столице объем ввода жилья снижается с начала года. В январе были сданы рекордные 560,8 тысячи квадратных метров жилья, но уже по итогам апреля было введено в эксплуатацию всего 104,1 тысячи квадратных метров жилья.

Вход на станцию метро «Звездная» ограничили до июля Из-за капитального ремонта эскалатора на станции метро «Звездная» изменяется режим работы ее вестибюля. Как сообщили в пресс-службе городского комитета по транспорту, вход на станцию по будням ограничен с 7:45 до 9:00. Однако этот промежуток может корректироваться из-за фактического пассажиропотока. Работы продлятся до 1 июля. В этот же день планируется закрыть на реконструкцию станцию метро «Фрунзенская». Работы продлятся до середины января 2027 года. На период закрытия станции городские власти также усилят наземные маршруты общественного транспорта.

ВТБ сообщил о падении выдачи ипотеки за год на 20% Российские банки в апреле 2024 года выдали ипотечных кредитов на 455 миллиардов рублей, это на 2% больше, чем в марте. При этом по сравнению с апрелем прошлого года объем выдачи упал на 20%, сообщили в ВТБ. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья около 1,5 триллиона рублей. В сравнении с первым кварталом прошлого года этот показатель снизился на 18%. В самом банке клиенты оформили 28,9 тысячи договоров ипотеки в апреле на сумму более 140 миллиардов рублей. В пресс-службе кредитной организации отмечают, что в сравнении с прошлогодними показателями наблюдается рост. Около 70% всех сделок пришлось на льготные программы. Самой популярной стала «семейная ипотека» по которой было выдано 23 тысячи кредитов на 124 миллиарда рублей. По льготной программе на новостройки было оформлено 15,3 тысячи кредитов на 61,6 миллиарда рублей. В Петербурге и Ленинградской области ВТБ в первом квартале выдал 40 миллиардов рублей, они вошли в число регионов с наибольшей активностью заемщиков. Около четверти общего объема выдачи пришлось на Москву и область (96 миллиардов рублей).

Владимир Путин поручил повысить доступность жилья Президент России Владимир Путин включил повышение доступности жилья на первичном рынке в национальные цели до 2030 года. Об этом говорится в опубликованном на сайте Кремля указе «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года». Ранее о том, что за последние годы реальная доступность жилья в России сильно снизилась не раз говорила председатель Банка России Эльвира Набиуллина. По ее словам, с 2020 года до начала 2023 года цены на первичном рынке выросли в два раза. Причиной этого стала льготная ипотека. Об этом же в апреле говорил и замминистра финансов Иван Чебесков. По его словам «для граждан эта мера [льготная ипотека] не оказалась хорошей мерой поддержки», а стала необходимостью. Потому что купить квартиру без нее стало практически невозможно. Кроме того в новых майских указах президента говорится, что к 2030 году обеспечение россиян жильем должно достичь не менее 33 кв. м на человека, а к 2036 – не менее 38 кв. м.

Новинки на рынке. Квартиры в ЖК комфорт-класса в Петербурге и Ленобласти «КВС» объявила о старте продаж в новом корпусе своего проекта комфорт-класса «ЮгТаун», который возводится на границе Московского и Пушкинского районов. Сейчас на рынок вышли квартиры в четвертом корпусе квартала «Австралия». Ранее в продажу также поступили квартиры в корпусах №2, 3 и 4 ЖК «Ржевский парк» от ЛСР. Комплекс комфорт-класса строится во Всеволожском районе Ленинградской области в поселке Ковалево, недалеко от одноименной ж/д станции.