DM | Новостройки №1 СПБ

Топ застройщиков с квартирами без первоначального взноса. Предугадывая ваш вопрос "А что, так можно было?", отвечаем: "Можно и нужно!". А вот наш список застройщиков, которые предоставят вам такую услугу: 1. Группа "Самолет" - практически все объекты При желании можно получить сниженную ставку 5,99%. 2. ГК "ПИК" При желании можно получить сниженную ставку 5,99%. Объекты: ЖК Янинский лес, ЖК Таллинский парк, ЖК Заречный парк, ЖК Лермонтовский, 54, ЖК Кудровский парк, ЖК Кантемировская, 11, ЖК Витебский парк, 3. Группа "Эталон" При желании можно получить сниженную ставку 3,99%. Объекты: ЖК Московские ворота II, ЖК Квартал Галактика 9.1,9.3, ЖК Квартал Che, ЖК Монография, ЖК Domino, ЖК Domino Premium, ЖК Галактика PRO 4.13, 4.15, ЖК Охта Хауз, ЖК Петровская доминанта, ЖК Эталон на Неве, ЖК Галактика Премиум, ЖК Юбилейный квартал, ЖК Botanika. 4. Ленстройтрест Объекты: ЖК IQ Гатчина, ЖК Юттери, ЖК Окла. Согласитесь, еще некоторое время назад сложно было представить такие условия кредитования, а сегодня - большой выбор объектов в самых разных частях города.

Стоят ли 1,5 миллиона того, чтобы их потратить? Мы привыкли, что “топ за свои деньги” - это Мурино. Предлагаем сегодня сравнить два объекта с одинаковой удаленностью от метро (15 мин. пешком) и тем же классом (“Комфорт”). Дано: ЖК Графика (Мурино) и ЖК Стрижи (Невский район, СПб). 🏙 ЖК Графика: - 3 кирпично-монолитных корпуса по 18 этажей в каждом; - Вход в подъезд на уровне земли; - Черно-белый фасад и дизайнерская отделка входных групп; - Кладовые и колясочные; - Есть квартиры с отделкой и без; - Рядом нет парков, территория только осваивается, постоянные пробки из-за большого наплыва транспорта. Сколько? Студия на 3 этаже 21,03 кв.м с потолками 2,73 м и чистовой отделкой за 5 042 994 руб. 🌇 ЖК Стрижи: - Корпусы с переменной этажностью (10-24 этажа) обеспечивают хорошие виды на Неву, зеленые зоны и город в целом; - Входные зоны также на первом этаже, но детские площадки на стилобате; - Навесной вентилируемый фасад с облицовкой керамогранитом и декоративным кирпичом выполнен в светло-бежевых тонах с оранжевыми акцентами; - Также есть кладовые и колясочные; - Квартиры с отделкой и без; - Сформированная инфраструктура Невского района: школы, детские сады, аптеки и поликлиники. Рядом парк им. Бабушкина, Ивановский сад (в 700 м), Нева (в 600 м); - Небольшой участок усвоения территории - кроме запроектированных домов здесь больше ничего не будет. Сколько? Студия на 2 этаже 24,98 кв. м с чистовой отделкой - 6 500 058 руб. Отвечая на вопрос, поставленный в начале - каждый сам выбирает, что он ценит в жилье. А наша задача - подобрать для вас самое выгодное расположение вашей будущей квартиры! 🙌

Госдума одобрила законопроект о кредитных каникулах для мобилизованных заемщиков во втором и третьем чтениях, сообщается на сайте нижней палаты парламента. Получить отсрочку смогут граждане, оформившие кредиты до призыва на военную службу. Также право на отсрочку будет у членов их семей, и лиц, находящихся на иждивении. Заемщик сможет обратиться к кредитору с требованием об отсрочке или уменьшении размера платежей на период, не превышающий срок военной службы. Оформить кредитные каникулы можно не позднее 31 декабря 2023 года, если ранее отсрочка по этому кредиту не предоставлялась. При гибели или получении инвалидности первой группы долг по кредиту будет полностью списан.

Ребята! @borodkin.ev создал свой телеграм канал. В нем он рассказывает о ведении бизнеса и недвижимости. Подпишитесь, пожалуйста, поддержите моего друга! Ниже прикрепленная ссылка на телеграм канал: https://t.me/BorodkinLife

❗️Ключевая ставка снижена на 50 базисных пунктов с 8% до 7,5% годовых Такое решение было принято 16 сентября по итогам заседания совета директоров Банка России. Напомним, на заседании, которое состоялось, 22 июля, ключевая ставка была снижена на 150 базисных пунктов, с 9,5% до 8% годовых. Ранее, 10 июня, ЦБ снизил ключевую ставку с 11% до 9,5% годовых. На внеплановом заседании 26 мая регулятор снизил ставку на 300 базисных пунктов, с 14 до 11% годовых. Согласно прогнозу Центробанка, в 2022 году годовая инфляция снизится до уровня 12–15%. В 2023 году ожидается снижение показателя до 5–7%. В ЦБ рассчитывают, что к 2024 году инфляция вернется к целевому значению 4% . Эксперты рынка допускают снижение ключевой ставки до 6,5% к декабрю 2022 года.

🧐 Ставка по льготной ипотеке на новостройки не будет снижена ниже 7%, так как для этого нет оснований. Об этом сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев. «Программа должна закончиться в конце 2022 года, мы об этом говорили, там, правда, есть другая позиция Минстроя. Осталось три месяца, чего снижать», — объяснил чиновник. Напомним, в середине июня в комиссии Госсовета по строительству, ЖКХ и городской среде допустили при необходимости снижение ставки по льготной ипотеке ниже 7% для исполнения поручения президента России. Глава государства ранее распорядился обеспечить прирост ипотечного портфеля не ниже уровня 2021 года, когда он составил 2,5 трлн рублей.

📉Совет директоров Банка России на заседании 16 сентября продолжит цикл понижения ключевой ставки, но будет действовать более осторожно. Большинство — 10 из 13 — ожидают ее снижения на 50 базисных пунктов (б. п.), с 8 до 7,5% годовых. Впрочем, почти все из них допускают, что ЦБ может пойти и на более консервативный шаг. Два эксперта, которые не ждут снижения на 50 б. п., высказались за 100 б. п., один — за 25. Быстрое замедление инфляции и необходимость поддержки экономики в сложных условиях выступают в пользу дальнейшего смягчения монетарной политики, объясняет свои прогнозы большая часть опрошенных. Напомним, что 22 июля состоялось 8 заседание ЦБ в этом году. Тогда Центробанк снизил ключевую ставку на 150 б.п., до 8,00% годовых.

ВТБ запускает специальные условия для многодетных семей в рамках Дальневосточной ипотеки👨‍👩‍👧‍👦 Ставка на весь срок кредит составит 0,1% годовых.Новые условия будут действовать до конца 2022 года. 🔺Льготное финансирование предоставляется при покупке недвижимости, подходящей под условия Дальневосточной программы. Для многодетных семей, которые не подходят под условия, ВТБ предлагает специальную льготную программу, в рамках которой банк предоставляет дисконт к ставке государственной «Семейной ипотеки». При условии комплексного страхования на весь срок кредита клиенты могут оформить в ВТБ ипотеку по ставке 3% без каких-либо ограничений по возрасту или требований по регистрации в определенных регионах. Хотя бы один ребенок должен родиться в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 гг.,а хотя бы один из родителей – получать зарплату на карту ВТБ. Многодетным семьям,которые совершат сделку до конца 2022 года, будет оформлено годовое страхование жизни и здоровья за счет банка.

Счетная палата не поддерживает продление программы льготной ипотеки на жилье в новостройках Льготная ипотека на жилье в новостройках привела к значительному разрыву между ценами на новостройки и «вторичку», считает аудитор Счетной палаты Наталья Трунова. По данным Росстата, в 2021 год стоимость жилого «квадрата» на первичном рынке выросла на 29,5%, в то время как на вторичном рынке – всего на 18,7%. И теперь, считает Наталья Трунова, многие граждане уже не могут позволить себе купить квартиру в новостройке, продав старое жилье. Улучшать жилищные условия можно и нужно за счет других госпрограмм, считает г-жа Трунова. По ее мнению, доступная ставка по ипотеке должна составлять 7–8%. Наталья Сафина, руководитель направления «Макроэкономический анализ и финансовые рынки» ЦСР, напоминает, что ежемесячный размер ипотечного платежа не должен превышать 30–40% дохода человека.

В ПЕТРОГРАДСКОМ РАЙОНЕ ЦЕНЫ НА НОВОСТРОЙКИ ВЫРОСЛИ НА 37,7%, ДО 480 ТЫС. РУБЛЕЙ ЗА 1 КВ. М В Петербурге определены районы-лидеры по стоимости новостроек в августе 2022 года. Так, на первом месте оказался Петроградский район: 480 327 рублей за 1 кв. м, +37,7% за год. Продажи идут в 25 жилых комплексах. В Центральном районе цена 1 кв. м на первичном рынке недвижмости составляет 446 343 рубля. За год прирост цены составил 48,4%. Здесь квартиры предлагаются в 13 проектах (в сданных и на этапе строительства). В Приморском районе у Черной речки за счет трех новостроек – ЖК Riviere Noire от Группы ЛСР, комплекса на Лисичанской, 22 («Легенда») и ЖК «Черная речка» от Группы ЦДС – фиксируется высокий уровень стоимости 1 кв. м.  Наиболее недоргие новостройки предлагаются в Калининском и Красносельском районах, но и там с начала этого года средняя цена 1 кв. м увеличилась на 28,6%.

Группа депутатов от «Справедливой России» внесла в Госдуму законопроект «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Депутаты предлагают: ▫️сделать бессрочной программу материнского капитал; ▫️размер выплаты на второго ребенка увеличить с 693 до 933 ты. руб.; ▫️размер выплат за третьего ребенка установить в сумме 1,399 млн рублей. Как пояснил автор инициативы, глава фракции «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов, стране необходимо срочно решать демографическую проблему. По прогнозам Росстата, в ближайшее время рождаемость будет падать, миграционный приток снижаться, в результате чего общая численность населения в течение 15 лет упадет более чем на 12 миллионов: с 146,706 млн человек в начале 2020 года до 134,277 млн человек к началу 2036 года. По мнению Сергея Миронова, увеличение размера материнского капитала поможет повысить уровень рождаемости.

В Петербурге за год спрос на приобретение квартир бизнес-класса в новостройках упал на 22,9%, сообщает Urbanus.ru. Спрос на элитную недвижимость сократился на 15,8%, а продажи жилья в массовом сегменте просели на 17,2%. С января по июнь 2022 года застройщики реализовали менее 2,3 тыс. квартир бизнес-класса, год назад за тот же промежуток времени удалось продать около 3 тыс. квартир. Размер недополученной выручки девелоперов составил 5,2 млрд рублей. С положительной динамикой минувшие полгода закрыли только четыре девелопера из 24. Средний размер приобретенной квартиры уменьшился с с 57,2 до 52,5 кв. м. Сделки с недвижимостью бизнес-класса заключались в основном на Васильевском острове, в Московском и Выборгском районах – свыше 60% покупок в сегменте.  Лидерами по выручке от продаж квартир бизнес-класса стали «Группа ЛСР», Legenda, группа «Эталон», «Аквилон». Высокие позиции занимают компании Euroinvest Development, «Арсенал Недвижимость», Setl Group, Glorax Development.

Ипотечные программы с нулевым первоначальным взносом — скорее не новое, а хорошо забытое явление для нашего рынка: несколько лет назад на российском рынке было много таких программ, однако через некоторое время они стали невыгодными для банков. По данным, ипотеку без первоначального взноса в настоящее время предоставляют Сбербанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Сургутнефтегазбанк и банк «Кубань-Кредит». Ипотеку на новостройки с рассрочкой перечисления первоначального взноса до 24 месяцев сегодня предлагает Альфа-банк. Дает ипотеку на новостройки с отсрочкой по взносу на три месяца Московский кредитный банк (МКБ). 👉 Уверенность кредиторов в том, что заемщик через некоторое время может внести первоначальный взнос придает тот факт, что покупатели новых квартир часто используют в качестве первоначального взноса деньги от продажи старого жилья: если раньше таких клиентов было около 15%, то сейчас их доля выросла до 40-60%.

Согласно отчету Объединенного кредитного бюро, в июле 2022 года в Петербурге на 12% увеличилось число выданной ипотеки (до 3,46 тыс.), в денежном выражении рост составил 11%, до 20,23 млрд рублей, пишет РБК. В июне этого года заемщики получили  3,1 тыс. кредитов совокупно на 18,19 млрд рублей. В обоих месяцах средий размер кредита составил 5,85 млн рублей. В Ленобласти ипотеку выдают еще активнее: в июле оформили 994 кредитов на 4,85 млрд рублей, что на 20% больше, чем в июне по числу сделок, на 19% больше по объему. За месяц средняя величина ипотечного займа в области снизилась с 4,92 млн до 4,88 млн рублей. В новостройках девелоперы фиксируют рост доли сделок с ипотекой, у некоторых компаний этот показатель составляет 90%. А вы хотите узнать на какую сумму Вам одобрят ипотеку ?👇

👍 Отличная новость для самозанятых: Сбербанк снизил минимальный размер первоначального взноса по ипотеке для самозанятых с 30% до 15%. «Сегодня в сервисе Сбера "Свое дело" зарегистрировано уже более миллиона человек, и тем из них, кто задумывается об ипотеке, снижение взноса позволит быстрее решить жилищный вопрос», —убежден Николай Васев, вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка. Первоначальный взнос снижен по следующим программам: ➖«Приобретение готового жилья» ➖«Приобретение строящегося жилья» ➖«Семейная ипотека» ➖«Ипотека с господдержкой» ➖«Дальневосточная ипотека». Отмечается также, что для ипотеки на индивидуальное жилищное строительство и рефинансирование первоначальный взнос снижен не будет. Чтобы подать заявку на ипотеку, самозанятый должен быть зарегистрирован в сервисе «Свое дело» и получать доход на карту Сбера, или подтвердить свой доход справкой о состоянии расчетов по налогу на профессиональный доход по форме ФНС.

⚡️О решении сделать программу льготного кредитования «Сельская ипотека» по ставке 3% бессрочной объявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин Срок действия этой программы должен был завершиться в этом году. Теперь же сельские жители могут не опасаться, что не успеют оформить кредиты по «Сельской ипотеке» для покупки или строительства своего дома. 👨‍👩‍👦‍👦 Также Мишустин отметил, что многодетные семьи могут направить на погашение ипотеки единовременную выплату, которую получают при рождении третьего и последующих детей.

Только в августе в честь трехлетия девелопера «Альфа Фаберже» в элитном клубном доме Meltzer Hall на набережной Карповки, 27, можно купить квартиру со скидкой 3%. Этот бонус в честь своего Дня рождения компания распространяет на весь пул квартир в доме независимо от способа оплаты. Так что приобрести статусную недвижимость в сердце Петроградской стороны можно с выгодой до 9 млн рублей до конца этого месяца. Meltzer Hall – выдающийся проект на рынке элитной недвижимости Петербурга благодаря уникальному расположению, концепции и исполнению. Богатейшая собственная инфраструктура, широкая палитра планировочных решений, камерность проекта, в котором 123 квартиры, высокая обеспеченность машино-местами, «умные» технологии на всей территории делают недвижимость в элитном клубном доме завидным приобретением. Не стоит упускать редкую возможность купить квартиру в Meltzer Hall, пока действует выгодное предложение! Подробнее о квартирах в проекте узнайте по телефону: 8 (929) 177-70-08

ДЕВЕЛОПЕР GLORAX ЗАПУСКАЕТ ИПОТЕЧНУЮ ПРОГРАММУ БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА ДЛЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ  GloraX запускает ипотечную программу без первого взноса на квартиры в Санкт-Петербурге. При этом ставка кредита составит 5,99% годовых в первые два года с последующим понижением до 4,49% Согласно программе, покупателям доступен ипотечный кредит в размере до 15 млн, который можно оформить на срок до 30 лет. В первые два года ставка по кредиту составит 5,99% с последующим понижением до 4,49%. Креативные молодые творческие люди сегодня ищут проекты, которые отвечали бы их запросам на современные концептуальные решения, повышенный уровень комфорта, развитую инфраструктуру. И таким требованиям соответствуют объекты премиум- или бизнес-класса. Поэтому в наших проектах мы решили сделать ставку на креативный класс покупателей и запустили программу, по которой можно взять ипотечный кредит до 15 млн без первоначального взноса. Этой суммы достаточно для приобретения студии или однокомнатной квартиры в премиальных проектах GloraX»

В Петербурге средние цены на апартаменты выросли с начала 2022 года на 14,3%. Сейчас в городе строится около 19,44 тыс. апартаментов совокупной площадью более 617 тыс. кв. м, По данным Maris, за полгода текущего года в Северной столице сдали 16 комплексов с апартаментами. Наиболее крупные проекты – START на 3 тыс. 244 юнитов и BW Zoom Hotel на 847 юнитов. В продажу поступило 12 комплексов всего на 6024 юнита. Больше всего нового предложения в Московском и Выборгском районах города. Вместе с городом и Ленобластью к середине лета насчитывался 91 готовый проект с апартаментами на 27 тыс.796 номеров. До конца года ожидается ввод в эксплуатацию 21 комплекса на 12 тыс. номеров, но сроки сдачи могут отодвинуться по некоторым из них.