Танины капиталы | Zinchenko Estate

⚡️⚡️⚡️⚡️ Квартиры в Краснодаре  Друзья, сегодня я к вам с лотами с краткосрочным субсидированием  Квартиры:  1️⃣ 1-комнатная квартира, 35.33 кв м  🔘 ПВ по господдержке в ВТБ: ₽1.878 млн 🔘 Платеж на 2 года под 1.3%: ₽14 600 🔘 Платеж на 28 лет под 8%: ₽30 700 🔘 ПВ по господдержке в Совкомбанке: ₽1.995 млн 🔘 Платеж на 1.5 года под 0%: ₽3 300 🔘 Платеж на 28.5 лет под 7.9%: ₽33 700 2️⃣ 1-комнатная квартира, 35.75 кв м  🔘 ПВ по господдержке в ВТБ: ₽1.543 млн 🔘 Платеж на 2 года под 2.09%: ₽13 400 🔘 Платеж на 28 лет под 8%: ₽25 500 🔘 ПВ по господдержке в Совкомбанке: ₽1 806 700 🔘 Платеж на 1.5 года под 0%: ₽3 350 🔘 Платеж на 28 лет под 7.9%: ₽30 500 3️⃣ 2-комнатная квартира, 49.76 кв м 🔘 ПВ по семейной ипотеке в Сбере: ₽1 188 200 🔘 Платеж до 01.01.26 г: ₽0 🔘 Далее платеж: ₽29 тыс  🔘 ПВ по господдержке в Сбере: ₽1.779 млн 🔘 Платеж до 01.01.26 г: ₽1 🔘 Далее платеж: ₽30 800 По всем подробностям жду у себя в личке

​​Доброе утро, друзья Ну что, день начинается с интересных новостей, а именно с того, что в эту пятницу, скорее всего, ключевая ставка будет снова поднята до 17% Вероятно, в ближайшее время снижения ожидать не стоит. Платежи станут просто непосильными Что же делать? Ответ простой: покупать сейчас! И мы можем предложить вам отличные ставки и платежи до 1 июля на покупку новостройки, а также субсидированные ставки на покупку вторичной недвижимости до 10.5% Поэтому пишите мне в личку пока есть выгодные и доступные предложения

⚡️⚡️⚡️⚡️ Траншевая ипотеке в Москве  Итак, друзья мои, сегодня предлагаю вам выгодный вариант в ЖК бизнес-класса Квартиры есть как с чистовой, так и черновой отделкой Предложение:  1️⃣ Студия, 20.8 кв м  🔘 Цена: ₽8 645 579 🔘 ПВ по семейной ипотеке: ₽1 737 761 🔘 Платежи на 2 года: ₽20 733 🔘 Далее: ₽40 415 🔘 ПВ по господдержке: ₽2 602 319 🔘 Платежи на 2 года: ₽19 031 🔘 Далее: ₽44 343 Преимущества:  🔘 Рядом МЦД «Москворечье» и станции метро «Борисово» и «Москворечье»  🔘 Новая благоустроенная набережная, смотровая площадка, зона выгула собак, пространство для активного отдыха 🔘 Зеленый бульвар в центре квартала с детскими и спортивными площадками 🔘 Вокруг расположены парк «Борисовские пруды», Братеевский каскадный парк, парк 850-летия Москвы, музеи-заповедники «Царицыно» и «Коломенское» 🔘 Панорамные виды на парки, водоёмы и город из большинства квартир 🔘 Закрытые дворы, мини-сад, детская зона с песочницей и скалодромом, мини-амфитеатр, открытые беседки 🔘 Авторский дизайн-проект лобби с зоной ресепшен и лаунж-зоной 🔘 Двухуровневый подземный паркинг с видеонаблюдением и системой распознавания номеров За всеми подробностями пишите мне в личку

​​Как я встретила мошенницу Друзья, сегодня у нас очень интересная и поучительная история от нашего юриста Людмилы Два года назад в агентство обратилась клиентка с задачей продать свою недвижимость. По документам она была единственной собственницей, поэтому первый вопрос был о том, в браке ли она приобретала эту недвижимость. Клиентка ответила, что никогда не была в зарегистрированном браке, и продаваемый объект недвижимости не относится к совместной собственности супругов. В доказательство она предоставила паспорт, в котором в разделе «семейное положение» не было отметок. Сегодня это известно всем, но 2 года назад, в 2022 году, мало кто знал и применял на практике, что летом 2021 года в Положение о паспорте гражданина Российской Федерации внесли изменение: «По желанию гражданина в паспорте также производятся отметки: о регистрации и расторжении брака, о детях (гражданах Российской Федерации, не достигших 14-летнего возраста), о ранее выданных паспортах...» На этом основании клиентке было предложено предоставить из органов ЗАГСа справку о наличии или отсутствии зарегистрированного брака в период регистрации перехода права собственности на отчуждаемую квартиру Как вы понимаете, эту клиентку мы больше не видели. Как выяснилось позже (Барнаул — маленький город), она была в браке на момент приобретения квартиры, затем брак был расторгнут по взаимному согласию супругов. Бывший супруг не знал, что квартира, находящаяся в совместной собственности, продается Эта история не имела печального завершения: квартира не была продана клиентам без агента, и их не ждал иск от бывшего супруга В нашем агентстве мы полностью сопровождаем вашу сделку: от юридической проверки документов до контроля за безопасностью расчетов и передачи ключей в любой точке России Поэтому, друзья, я жду вас у себя в личке

⚡️⚡️⚡️⚡️ Предложения в сданных домах в Барнауле  Друзья, сегодня предлагаю вам несколько вариантов под господдержку Кстати, квартиры в сданных домах можно приобрести без ПВ Предложения: 1️⃣ 1-комнатная квартира, 30 кв м 🔘 Цена: ₽4.677 млн 🔘 ПВ по господдержке до 01.07.24: ₽1.450 млн 🔘 Ежемесячный платеж: ₽23 тыс  🔘 ПВ по господдержке после 01.07.24: ₽1.450 млн 🔘 Ежемесячный платеж: ₽43 тыс  2️⃣ Квартира, 56 кв м 🔘 Цена: ₽6.643 млн 🔘 ПВ по господдержке до 01.07.24: ₽2 млн 🔘 Ежемесячный платеж: ₽34 тыс  🔘 ПВ по господдержке после 01.07.24: ₽2 млн 🔘 Ежемесячный платеж: ₽62 тыс  3️⃣ 3-комнатная квартира, 60 кв м  🔘 Цена: ₽7.211 млн 🔘 ПВ по господдержке до 01.07.24: ₽2.2 млн 🔘 Ежемесячный платеж: ₽37 тыс  🔘 ПВ по господдрежке после 01.07.24: ₽2.2. млн 🔘 Ежемесячный платеж: ₽68 тыс  Преимущества: 🔘 Дворовое пространство запроектировано с максимальным комфортом для каждого жителя 🔘 Есть игровой городок для детей, лаунж-зона для отдыха, ландшафтное озеленение 🔘 Развитая инфраструктура  🔘 Природная цветовая гамма с применением натуральных материалов  За всеми подробностями жду у себя в личке

😫😩🥺😢Главные события прошлой недели Свежие новости мира недвижимости: 🇷🇺 РФ ▫️ В ЛДПР заявили, что разработали нормативную и финансовую базу по внедрению Народной ипотеки по ставке не более 5% годовых без привлечения бюджетных средств ▫️ В ближайшие месяц-два будут сформированы условия по льготным ипотечным программам на следующие 5 лет. Госпрограммы станут адресными ▫️ ГД может принять законопроект об ИЖС с применением эскроу-счетов уже в весеннюю сессию ▫️ Малогабаритные квартиры предложили исключить из ипотечных госпрограмм в рамках предстоящего изменения условий их выдачи ▫️ ГД приняла в I чтении законопроект о продлении выплаты в размере ₽450 тыс на погашение ипотеки многодетным семьям ▫️ В РФ могут ввести механизм самозапрета на совершение сделок с недвижимостью ▫️ Сбербанк с 21 мая увеличил лимит по IT-ипотеке в регионах-миллионниках с ₽18 млн до ₽30 млн, в остальных регионах — с ₽9 млн до ₽15 млн ▫️ Рост цен на стройматериалы за лето может составить 7%. В итоге средний чек увеличится до ₽3600 ▫️ Аналитики ВТБ прогнозируют, что ЦБ оставит ключевую ставку на уровне 16% на ближайшем заседании 7 июня ▫️ ЦБ РФ ужесточает ограничения на кредитование заемщиков с высокой долговой нагрузкой ▫️ В первом квартале 2024 г спрос на новостройки стабилизировался, но отклонение цен на жилье от долгосрочного тренда свидетельствует о перегреве на первичном рынке ▫️ C 23 мая клиенты Сбербанка по «Коммерческой ипотеке» могут приобрести помещение площадью до 350 кв м (ранее — до 270 кв м) ▫️ Банк России может смягчить денежно-кредитную политику при замедлении роста ипотечного кредитования ▫️ ЛСР построит жилой комплекс на 63 тыс кв м с элементами неоготического стиля в Даниловском районе Москвы ▫️ В Госдуму внесен законопроект о обязательной оценке пригодности жилья при покупке за счет средств материнского капитала ▫️ Только 12% россиян могут позволить себе ипотеку по рыночной ставке в 17% ▫️ К 2035 г в популярных деловых кластерах Москвы появится еще 3 млн «квадратов» офисов Всем хорошей недели ❤️

⚠️⚠️ Выгодное предложение в Москве  Друзья, сегодня хочу предложить вам видовую студию с ремонтом, мебелью и бытовой техникой Отлично подойдет для сдачи в аренду и проживания ребенка-студента  Предложение:  1️⃣ Студия, 21 кв м  🔘 ПВ: ₽1.8 млн  🔘 Платежи на 1 год: ₽21 700 🔘 Далее платежи: ₽43 тыс  Уже через год квартиру можно сдавать в аренду от ₽50 тыс в месяц, что перекрывает платежи по ипотеке  Преимущества: 🔘 Метро 5 мин пешком 🔘 Престижный район и развитая инфраструктура 🔘 В районе есть 6 парков, 3 школы и 5 д/с на территории ЖК 🔘 Благоустроенные оснащенные дворы, с местами для тихого отдыха, детские и спортивные площадки 🔘 Современные просторные лобби, входы на уровни земли, есть кладовые  🔘 Подземный паркинги с доступом на лифте ‼️ Предложение ограничено! Акция действует на момент размещения ‼️ За всеми подробностями ко мне в личку

​​Друзья мои, доброе утро! В последнее время вы все чаще обращаетесь ко мне с вопросом: что будет с ценой на недвижимость после отмены льготной ставки? Сценариев, на мой взгляд, может быть несколько. Что касается новостроек, не думаю, что цена сразу пойдет вниз, как прогнозируют многие эксперты. Пару месяцев после отмены будет просто затишье: застройщики успеют набрать эскроу до 1 июля и переждут высокую ставку. С сентября, скорее всего, ключевая ставка начнет снижаться — не быстро и не сразу, ведь задача продолжать удерживать инфляцию остается. И вот тогда застройщики начнут сами субсидировать ставки, вступать в разные коллаборации с банками. Особенно в хороших локациях с низкой конкуренцией цена продолжит расти. В локациях с высокой конкуренцией возможна и корректировка цены, но ненадолго. Цены на стройматериалы и землю продолжают расти, что напрямую влияет на себестоимость. А люди все так же хотят жить в новых современных домах. По некоторым данным, многие застройщики оттягивают старт новых домов, и если это продолжится, то через какое-то время мы увидим спад ввода в эксплуатацию жилых кв. м, что приведет к дефициту и росту цен. Корректировка в ближайшее время коснется тех регионов и локаций, где цена на новостройки выше вторички. С июля спрос перейдет именно на вторичный рынок, где сейчас наблюдается стагнация. Исходя из всего выше сказанного: если вы покупаете квартиру для себя, для жизни — сделайте это сейчас, используйте низкие ставки, есть программы с траншем, это крайне выгодно в момент строительства. Если вы покупаете квартиру для инвестиций — надо считать. Обращайтесь к специалистам, мы можем посчитать риски, не все, конечно, но можем. Сейчас стратегия "квартира-копилка" как никогда актуальна. И помните: недвижимость всегда отыграет свое! Жду вас у себя в личке

⚡️⚡️⚡️⚡️ Выгодные варианты в Питере Друзья, сегодня я предлагаю вам готовые квартиры в сданном доме со ставкой от 3,5% на весь срок — с чистовой отделкой и платежом, как за аренду Для тех, кто не хочет ждать и планирует переехать быстрее — дом уже сдан, квартира с чистовой отделкой. После получения ключей можно сразу перевозить мебель и заселяться. Или сдавать квартиру в аренду, чтобы она начала окупаться В комплексе уже работают 2 детских сада, поликлиника и школа с современным центром цифровых дисциплин Сниженные ставки на весь срок делают платежи комфортными — отличное решение для тех, кто не хочет платить по ипотеке больше, чем за аренду Квартал с Центральным парком, прогулочными аллеями, открытой водой для сапсерфинга и сетью велодорожек, а до м. Беговая 20 мин Более подробно можно узнать у меня в личке

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ ​​Предложение в Новосибирске для инвесторов  Друзья, сегодня у нас очень выгодное предложение с траншевой ипотекой от банка ВТБ, которая позволяет сделать первый транш всего ₽100 с ежемесячным платежом ₽2 Предложение: 1️⃣ Офис, 21.36 кв м со ставкой 18% годовых 🔘 Цена: ₽4.750 🔘 ПВ 30%: ₽1 424 900 🔘 1 транш в день сделки: ₽100  🔘 Ежемесячный платеж: ₽2 ₽ 🔘 2 транш в ноябре 2024 г: ₽475 тыс  🔘 Ежемесячный платеж: ₽7 150  🔘 3 транш в июне 2025 г: ₽475 тыс 🔘 Ежемесячный платеж: ₽14 500  🔘 Последний транш в январе 2026 г: ₽2.375 млн 🔘 Ежемесячный платеж: ₽50 тыс Кроме того, данная программа действует без удорожания  Все подробности у меня в личке