Дубай с Ковалевским

❔ В чем разница в условиях ипотеки и рассрочки: Ипотека Иностранцы могут оформить ипотеку в Дубае, но должны соответствовать ряду требований: ▪Возраст: от 21 до 65 лет. Чем вы старше, тем меньше срок ипотеки и больше ежемесячный платеж. Но например 21-летнему заемщику с легкостью одобрят ипотеку на 25 лет. ▪Трудоустройство: вы должны работать в местной компании или быть собственником бизнеса (можете быть и самозанятым, но тогда первый взнос будет не меньше 40%) ▪Первый взнос: не меньше 20% от стоимости (и может доходить до 40% если вы нерезидент и самозаняты) ▪Помните о доп расходах: сбор DLD, страхование и т.д. Рассрочка Преимущества: ▪Не нужно одобрение банка: платите напрямую застройщику. ▪Рассрочку дают только на новостройки. ▪Гибкость выплат: многие застройщики предлагают рассрочку уже после сдачи дома в эксплуатацию. Что лучше выбрать? ▪Для покупки жилья на вторичке советую оформлять ипотеку и выплачивать кредит 10–25 лет. При этом во многих случаях вы можете сдавать квартиру в аренду и за счет аренды погашать ипотеку. ▪При покупке новостройки — рассрочка более выгодный вариант. При этом вы также можете сдавать квартиру в аренду, и это будет еще выгоднее, чем с ипотекой, ведь рассрочка часто беспроцентная в отличие от ипотеки. Нужна помощь в выборе объекта под ипотеку или в рассрочку? Пишите мне⤵️

🏖 Шейх Hamdan представил проект самого длинного открытого пляжа Jebel Ali Он будет оснащен зонами для дайвинга, плавания и смотровыми площадками. Будут детские площадки, бассейны, плавучий ресторан и парковка на 1000 мест.

➡️ Новый запуск от EMAAR в одном из самых перспективных районов Дубая — Dubai Creek Harbour! Palace Residences Creek Blue — это коллекция апартаментов с 1–3 спальнями в самом сердце живописного района Dubai Creek Harbour. Из резиденций открываются великолепные виды на городской пейзаж. ▪Расположен в престижном районе Dubai Creek Harbour, где через несколько лет появится Dubai Creek Tower — новая самая высокая башня в мире со смотровой площадкой на 360 градусов; ▪Находящийся неподалеку парк Dubai Creek Harbour станет вашим любимым местом для пикников, семейных прогулок и активных занятий спортом; ▪До центра города, башни Burj Khalifa и Dubai Mall можно добраться за 10-15 минут; ▪Инфраструктура в районе уже хорошо развита; ▪Получение ключей — 1 квартал 2029 Стоимость: ▪ 1bedroom 68м² — от $509.537 ▪ 2bedroom 104м² — от $795.640 ▪ 3bedroom 165м² — от $1.343.324 Заинтересовал проект? Пишите мне, я помогут подобрать объект, оформить ипотеку или рассрочку ⤵️

Есть тут Ростовские?🔽

🏡 В Дубае появятся плавучие виллы для тех, кто не может выбрать между домом и яхтой Мобильные виллы уникальны и позволяют перемещаться по водам Персидского залива. Вилла с 2 спальнями стоит 29 млн AED, с 4 спальнями — 46 млн. Дайте 2)

Актуалочка: Вы посылаете свою кровиночку с бабулей в путешествие 👵 Во-первых, в Согласии на выезд ребенка не надо писать: «соглашаюсь на веки вечные и до скончания столетия». Если вы хотите, чтобы ребенок путешествовал с бабулей до совершеннолетия. то укажите срок действия согласия - дату 18-летия своего чада. Также вам необходимо перечислить страны, куда отправится поколенческая преемственность. «Любая страна/ за тридевять земель/ в тридесятое царство/ в страну Лимонию» - не годится. Ознакомьтесь с Общероссийским классификатором стран мира 🌏. Сет документов для Согласия на выезд ребенка: 1) номер загрузки на сайте; 2) распечатанный текст Согласия; 3) загран и внутренний паспорта родителя (достаточно одного родителя) с копиями; 4) копия паспорта бабули; 5) оригинал Свидетельства о рождении ребенка (или иной документ, подтверждающий родство). *при выезде ребенка из России совместно с одним из родителей согласие второго родителя не требуется. *для въезда на территорию иностранного государства может требоваться согласие от обоих родителей (больше вам расскажут в компетентных органах конкретного государства).

🅿️ С 1 июля 2024 года парковка в Dubai Mall станет платной. Это связано с тем, что трафик растет Бесплатно можно будет парковаться первые четыре часа с понедельника по четверг и шесть часов с пятницы по воскресенье. Если водитель вернется на парковку после двухчасового перерыва, он считается новым посетителем и получает бесплатное время. Если вернется раньше, плата взимается согласно тарифам. Тарифы на будние дни: 4–5 часов — 40 дирхамов, 5–6 часов — 60 дирхамов, 6–7 часов — 80 дирхамов, 8–12 часов — 100 дирхамов, 12–24 часа — 500 дирхамов, более 24 часов — 1000 дирхамов. Тарифы на выходные дни: 6–7 часов — 80 дирхамов, 7–8 часов — 100 дирхамов, 8–12 часов — 200 дирхамов, 12–24 часа — 500 дирхамов, более 24 часов — 1000 дирхамов. Парковка будет безбарьерной, с автоматическим списанием платы со счета Salik.

Покупайте недвижимость в Дубае со мной и получайте выгодную прибыль

💰

https://t.me/hamster_kOmbat_bot/start?startapp=kentId43636393 Играй со мной, стань генеральным директором криптобиржи и получи токены через аирдроп! 💸 +2k монет в качестве первого подарка 🔥 +25k монет, если у тебя есть Telegram Premium

❤️ Топ университетов ОАЭ Всего в Эмиратах 3 государственных и более 130 частных учебных заведений. Выше на карточке вы найдете список главных вузов страны. Обучение для иностранцев платное, но можно получить скидку, если ваша заявка в числе первых. Альтернатива — выиграть стипендию за академические или спортивные достижения. Так можно покрыть до 100% стоимости. Что думаете по поводу зарубежного высшего образования?