ГБУ РД «Дагтехкадастр»

Сотрудники Дагтехкадастра приняли участие в видеоконференцсвязи с муниципальными образованиями Республики Дагестан, которая прошла под руководством начальника Управления экономики и проверок порядка использования государственного имущества Минимущества Республики Дагестан Дианы Абдурахмановой. В ходе совещания были подведены итоги серии рабочих встреч, ранее проведённых Дагтехкадастром с представителями всех муниципальных районов и городских округов республики по обсуждению проекта отчёта государственной кадастровой оценки земельных участков. Особое внимание было уделено исполнению поручений Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан и своевременному представлению муниципальными образованиями замечаний к проекту отчёта, а также информации о фактическом использовании земельных участков. Муниципалитетам поручено до 8 июля, 12:00 представить сведения о результатах рассмотрения проекта отчёта, указав согласие либо несогласие с результатами оценки с соответствующим обоснованием. Отдельно отмечена необходимость направления информации о фактическом использовании земельных участков, поскольку именно эти сведения могут быть учтены при рассмотрении замечаний к проекту отчёта. Заместитель директора Айна Шахсинова подчеркнула , что вопрос проведения государственной кадастровой оценки находится на особом контроле Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан, а своевременная обратная связь от муниципальных образований является одним из ключевых условий формирования объективной и справедливой кадастровой стоимости.

После публикации проекта отчёта специалисты Дагтехкадастра провели серию рабочих встреч с представителями всех муниципальных районов и городских округов республики. В ходе совещаний обсуждались результаты оценки, особенности каждого муниципального образования, порядок подачи замечаний к проекту отчёта и ответы на актуальные вопросы. 🔹 Встреча №1 — Магарамкентский, Табасаранский, Сулейман-Стальский, Дербентский, Агульский, Ахтынский и Сергокалинский районы. Подробно. 🔹 Встреча №2 — Тляратинский, Левашинский, Кулинский, Шамильский, Тарумовский, Кизлярский и Бабаюртовский районы. Подробно. 🔹 Встреча №3 — Кайтагский, Докузпаринский, Хивский, Курахский, Рутульский, Дахадаевский и Каякентский районы. Подробно. 🔹 Встреча №4 — Хасавюртовский, Ногайский, Буйнакский, Кизилюртовский, Кумторкалинский и Гунибский районы. Подробно. 🔹 Встреча №5 — Унцукульский, Новолакский, Цунтинский, Лакский и Акушинский районы. Подробно. 🔹 Встреча №6 — Чародинский, Ахвахский, Гергебильский, Казбековский, Хунзахский и Цумадинский районы. Подробно. 🔹 Встреча №7 — города Каспийск, Избербаш и Дагестанские Огни. Подробно. 🔹 Встреча №8 — города Дербент, Буйнакск, Кизляр, Южно-Сухокумск и Кизилюрт. Подробно. 🔹 Встреча №9 — администрация города Махачкалы. Подробно:

В Дагтехкадастре обсудили проект отчёта государственной кадастровой оценки с представителями Махачкалы Открывая совещание, директор Дагтехкадастра Аташ Аташев подчеркнул, что именно сейчас муниципалитеты могут повлиять на итоговые результаты оценки. Заместитель начальника отдела по работе с заявителями Казбек Халилов представил основные результаты государственной кадастровой оценки по Махачкале. Он отметил, что по сравнению с предыдущим туром оценки количество земельных участков в городе увеличилось на 7,6%, а их совокупная кадастровая стоимость — на 25%. При этом площадь земельных участков, включённых в оценку, также увеличилась. Отдельное внимание было уделено изменениям по оценочным сегментам. Так, кадастровая стоимость земель жилой застройки увеличилась на 46%, общественного использования — на 41%, производственной деятельности — на 57%, а рекреационных территорий — на 69%. Вместе с тем по сегменту «Предпринимательство» стоимость практически не изменилась. В ходе обсуждения представители администрации Махачкалы предложили пересмотреть отдельные элементы оценочного зонирования. По их мнению, существуют территории, которые находятся в одной ценовой зоне, однако фактически значительно отличаются по своей инвестиционной привлекательности.

«Для объективной оценки важно, чтобы сведения об объектах недвижимости соответствовали их фактическому использованию. Именно поэтому собственникам необходимо своевременно приводить документы в соответствие с законодательством», — отметила заместитель директора Айна Шахсинова.

Совещание прошло в формате живого диалога. Представители администрации Махачкалы активно задавали вопросы, обсуждали особенности оценки отдельных территорий и договорились представить в Дагтехкадастр предложения и замечания по результатам детального анализа проекта отчёта в установленный законодательством срок.

Уважаемый Хизри Магомедович! От имени коллектива Дагтехкадастра и от себя лично поздравляю Вас с Днём рождения! Ваш многолетний опыт, высокий профессионализм и ответственное отношение к делу заслуживают искреннего уважения. На протяжении многих лет Вы вносите значительный вклад в развитие Республики Дагестан, последовательно отстаивая интересы её жителей на федеральном уровне. Особые слова признательности хочется выразить за Ваше внимание к вопросам социальной поддержки, активное участие в реализации значимых для республики инициатив и неизменную готовность помогать людям. Это вызывает глубокое уважение и благодарность. Желаю Вам крепкого здоровья, благополучия, неиссякаемой энергии, новых успехов в государственной деятельности и реализации всех намеченных планов. Пусть рядом всегда будут надёжные единомышленники, а каждый новый день приносит добрые события и новые достижения. С уважением, директор ГБУ «Дагтехкадастр» А.Р Аташев.

В Дагтехкадастре продолжается серия рабочих встреч с представителями Дагестана по обсуждению проекта отчёта государственной кадастровой оценки земельных участков. Сегодня в обсуждении приняли участие представители Каспийска, Избербаша и Дагестанских Огней. Открыл совещание директор Дагтехкадастра Аташ Аташев, который отметил, что результаты государственной кадастровой оценки напрямую влияют на доходную часть местных бюджетов, размер арендной платы и налогов за земельные участки. Заместитель начальника отдела по работе с заявителями Казбек Халилов представил основные показатели по каждому муниципалитету, рассказал об изменении количества земельных участков по сравнению с предыдущим туром оценки, а также о динамике общей кадастровой стоимости. Заместитель начальника Управления государственной кадастровой оценки Патимат Гамзатова подчеркнула, что при массовой оценке отдельных земельных участков возможны как случаи завышения, так и занижения кадастровой стоимости.

«Каждый муниципалитет лучше знает особенности своей территории и конкретных земельных участков. Именно поэтому нам важна обратная связь. Только во взаимодействии муниципалитетов и Дагтехкадастра можно прийти к объективной и справедливой кадастровой стоимости», — отметила она.

В ходе встречи представителям городов также продемонстрировали работу с проектом отчёта: порядок поиска земельных участков, расшифровку кодов видов разрешённого использования, а также механизм подачи замечаний. Отдельное внимание было уделено участкам, отнесённым к сегменту «Иное использование». Муниципалитетам рекомендовано дополнительно проанализировать такие объекты и при необходимости уточнить сведения о них. Напомним, что замечания к проекту отчёта принимаются в течение одного месяца со дня его публикации. При этом изменение вида разрешённого использования земельного участка, внесённое в установленном порядке в год проведения оценки, может быть учтено при формировании итоговых результатов государственной кадастровой оценки

Продолжается обсуждение проекта отчёта ГКО с муниципалитетами Сегодня в Дагтехкадастре состоялось очередное рабочее совещание с представителями Чародинского, Ахвахского, Гергебильского, Казбековского, Хунзахского и Цумадинского районов по обсуждению проекта отчёта государственной кадастровой оценки земельных участков. Открывая встречу, заместитель директора Дагтехкадастра Айна Шахсинова отметила, что одной из главных задач муниципалитетов на этапе подготовки к оценке было выявление расхождений между фактическим использованием земельных участков и сведениями, содержащимися в ЕГРН, ведь эти данные были взяты за основу.

«Сейчас особое внимание необходимо уделить участкам, отнесённым к сегменту "Иное использование". Это объекты, по которым отсутствовали уточняющие сведения. Для них применялись средние показатели по республике, что в ряде случаев могло повлиять на сильный рост кадастровой стоимости. Именно поэтому муниципалитетам важно проводить работу по уточнению характеристик земельных участков своевременно», — подчеркнула Айна Шахсинова.

В ходе обсуждения представитель Цумадинского района обратил внимание на особенности высокогорных населённых пунктов и земель, расположенных в пограничной зоне, где действуют определённые ограничения. При этом кадастровая стоимость таких участков в отдельных случаях оказалась сопоставимой со стоимостью земель, не имеющих подобных ограничений. Специалисты Дагтехкадастра пояснили, что муниципалитет вправе представить дополнительные сведения и предложения по таким территориям, которые будут рассмотрены при анализе замечаний к проекту отчёта.

«Мы не видим объект так, как его видите вы на месте. К нам поступают сведения в цифровом формате. Именно поэтому нам важна информация от муниципалитетов, которые лучше знают особенности своих территорий и могут помочь уточнить характеристики земельных участков», — подчеркнула Айна Шахсинова.

Встреча прошла в формате живого диалога. Представители муниципалитетов активно задавали вопросы, обсуждали результаты оценки и особенности формирования кадастровой стоимости на своих территориях. В завершение совещания специалисты Дагтехкадастра подробно рассказали о порядке подачи замечаний к проекту отчёта и разъяснили порядок заполнения соответствующей формы. Напомним, что замечания к проекту отчёта государственной кадастровой оценки земельных участков принимаются в течение одного месяца со дня его размещения.

🤩Специалисты Дагтехкадастра в формате ВКС обсудили вопросы загрузки отчёта государственной кадастровой оценки в НСПД В совещании со специалистами филиала ППК «Роскадастр» ЦИТ «Роскадастр-Инфотех» приняли участие заместители начальника Управления государственной кадастровой оценки Камиль Магомедов и Патимат Гамзатова приняли 🤩НСПД — это единая цифровая платформа, которая объединяет сведения о земельных участках, объектах недвижимости, кадастровой оценке и других пространственных данных. Именно через эту систему осуществляется размещение и обработка результатов государственной кадастровой оценки. 🤩 Подробно

📢Продолжается обсуждение проекта отчёта ГКО с муниципалитетами Сегодня в Дагтехкадастре состоялась очередная рабочая встреча с представителями Унцукульского, Новолакского, Цунтинского, Лакского и Акушинского районов по обсуждению проекта отчёта государственной кадастровой оценки земельных участков. ✔️В ходе встречи специалисты Дагтехкадастра представили результаты оценки по каждому муниципальному образованию, ответили на вопросы участников и подробно рассказали о порядке подачи замечаний к проекту отчёта. Особое внимание было уделено заполнению формы замечаний. Представителям муниципалитетов разъяснили, какие сведения необходимо указывать при их подготовке и какие документы могут быть приложены для подтверждения представленной информации. 🗓Напомним, что замечания к проекту отчёта принимаются в течение одного месяца со дня его размещения. Именно на этом этапе муниципальные образования и правообладатели могут ознакомиться с результатами оценки и при необходимости направить свои предложения для их рассмотрения.

Муниципальным образованиям рекомендовано детально проанализировать опубликованный проект отчёта и при выявлении неточностей направить замечания в установленном порядке. Замечания к проекту отчёта принимаются в течение одного месяца со дня его размещения.

В совещании приняли участие представители Хасавюртовского, Ногайского, Буйнакского, Кизилюртовского, Кумторкалинского и Гунибского районов. Встреча прошла в формате живого диалога. Особенно активное участие в обсуждении приняли представители Хасавюртовского, Буйнакского и Кизилюртовского районов, которые детально рассмотрели результаты оценки и задали вопросы по отдельным земельным участкам. Специалисты Дагтехкадастра подробно рассказали о ценообразующих факторах, влияющих на кадастровую стоимость земельных участков, а также разъяснили причины изменения стоимости по каждому муниципальному образованию.

В Дагтехкадастре продолжается серия встреч с представителями муниципалитетов по обсуждению проекта отчёта государственной кадастровой оценки земельных участков.

Из-за одной неточности кадастровая стоимость участка выросла более черты 6 раз Собственники земельного участка в селе Таловка Тарумовского района столкнулись с существенным увеличением земельного налога. Причиной стала кадастровая стоимость участка, которая составляла 430,3 млн рублей. В ходе анализа было установлено, что в сведениях об объекте недвижимости содержалась ошибка в виде разрешённого использования земельного участка. При определении кадастровой стоимости участок был отнесён к категории «земельные участки других объектов для хранения автомобилей», что напрямую повлияло на итоговый результат. После уточнения сведений и внесения актуальных данных в ЕГРН кадастровая стоимость была пересчитана и составила 67,6 млн рублей. Этот пример наглядно показывает, насколько большое значение имеют корректные сведения об объекте недвижимости. Даже одна неточность в характеристиках земельного участка может существенно повлиять на кадастровую стоимость, а вместе с ней — на размер налоговых и арендных платежей. При этом важно отметить, что случаи резкого увеличения или снижения кадастровой стоимости находятся под контролем Росреестра и органов государственной власти. Такие изменения подлежат дополнительному анализу и должны иметь объективное обоснование. Вместе с тем собственникам важно не просто актуализировать сведения в ЕГРН, а приводить их в соответствие с действующими градостроительными документами, в том числе Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Фактическое использование земельного участка и сведения, содержащиеся в документах, должны соответствовать установленным для данной территории видам разрешённого использования. Напомним, что в 2026 году проводится государственная кадастровая оценка земельных участков. Поэтому собственникам рекомендуется заранее проверить сведения о своих объектах недвижимости и при необходимости своевременно привести их в соответствие с действующим законодательством.

Продолжается обсуждение проекта отчёта ГКО с муниципалитетами Сегодня в Дагтехкадастре состоялась очередная рабочая встреча с представителями Кайтагского, Докузпаринского, Хивского, Курахского, Рутульского, Дахадаевского и Каякентского районов по обсуждению проекта отчёта государственной кадастровой оценки земельных участков. В ходе встречи специалисты учреждения подробно рассмотрели результаты оценки по каждому муниципальному образованию, обсудили причины изменения кадастровой стоимости и ответили на вопросы представителей районов. Заместитель начальника отдела по работе с заявителями Казбек Халилов рассказал, какие факторы повлияли на увеличение или снижение кадастровой стоимости земельных участков, а также отдельно остановился на особенностях оценки участков, отнесённых к сегменту «иное использование». Заместитель директора Дагтехкадастра Айна Шахсинова ответила на вопросы участников встречи, разъяснила порядок дальнейшей работы с проектом отчёта и напомнила о возможности представить замечания и предложения в установленный законодательством срок. Подобные встречи позволяют в формате живого диалога детально проработать результаты оценки по каждому муниципалитету и обеспечить максимально объективную государственную кадастровую оценку.

В Дагтехкадастре состоялось очередное рабочее совещание с представителями муниципалитетов РД по обсуждению проекта отчёта ГКО земельных участков. В совещании приняли участие представители Тляратинского, Левашинского, Кулинского, Шамильского, Тарумовского, Кизлярского и Бабаюртовского районов, а также начальник Управления экономики и проверок порядка использования государственного имущества Минимущества РД Диана Абдурахманова. В формате открытого диалога участники обсудили результаты оценки по каждому муниципалитету, рассмотрели замечания, ответили на поступившие вопросы и выработали рекомендации по дальнейшей работе.

🍀В Дагтехкадастре стартовала серия рабочих встреч с представителями муниципальных образований Республики Дагестан по проекту отчёта государственной кадастровой оценки земельных участков. Сегодня в формате открытого диалога специалисты учреждения обсудили результаты оценки с представителями Магарамкентского, Табасаранского, Сулейман-Стальского, Дербентского, Агульского, Ахтынского и Сергокалинского районов. Участникам представили предварительные результаты государственной кадастровой оценки, подробно разобрали изменения кадастровой стоимости по каждому муниципалитету, причины роста или снижения стоимости в отдельных сегментах, а также рассмотрели конкретные примеры, повлиявшие на итоговые расчёты. Особое внимание было уделено качеству исходных данных, сведениям ЕГРН, видам разрешённого использования земельных участков и информации, представленной органами местного самоуправления. Напомним, что в 2026 году в Республике Дагестан проведена государственная кадастровая оценка более 1,17 миллиона земельных участков — это самый большой объём среди субъектов Северо-Кавказского федерального округа. В настоящее время опубликован проект отчёта, и именно на этом этапе у муниципальных образований есть возможность детально ознакомиться с результатами, представить замечания и предложения, а при необходимости уточнить сведения об отдельных земельных участках до утверждения итоговых результатов. Такие рабочие встречи пройдут со всеми муниципальными образованиями республики.

🍀В Дагтехкадастре стартовала серия рабочих встреч с представителями муниципальных образований Республики Дагестан по проекту отчёта государственной кадастровой оценки земельных участков. Сегодня в формате открытого диалога специалисты учреждения обсудили результаты оценки с представителями Магарамкентского, Табасаранского, Сулейман-Стальского, Дербентского, Агульского, Ахтынского и Сергокалинского районов. Участникам представили предварительные результаты государственной кадастровой оценки, подробно разобрали изменения кадастровой стоимости по каждому муниципалитету, причины роста или снижения стоимости в отдельных сегментах, а также рассмотрели конкретные примеры, повлиявшие на итоговые расчёты. Особое внимание было уделено качеству исходных данных, сведениям ЕГРН, видам разрешённого использования земельных участков и информации, представленной органами местного самоуправления. Напомним, что в 2026 году в Республике Дагестан проведена государственная кадастровая оценка более 1,17 миллиона земельных участков — это самый большой объём среди субъектов Северо-Кавказского федерального округа. В настоящее время опубликован проект отчёта, и именно на этом этапе у муниципальных образований есть возможность детально ознакомиться с результатами, представить замечания и предложения, а при необходимости уточнить сведения об отдельных земельных участках до утверждения итоговых результатов. Такие рабочие встречи пройдут со всеми муниципальными образованиями республики.

Коллектив Дагтехкадастра поздравляет жителей Республики Дагестан с Днём России 🇷🇺 Этот праздник объединяет всех, кто любит свою страну, гордится её историей, культурой и достижениями. Желаем мира, благополучия, уверенности в завтрашнем дне, новых успехов и процветания нашей великой стране. С праздником! С Днём России! 🇷🇺

В Федеральный закон №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» внесены изменения. Поправки коснулись следующих статей: 🍀Статья 11. Решение о проведении государственной кадастровой оценки 🍀Статья 16. Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки 🍀Статья 17. Определение кадастровой стоимости 🍀Статья 21. Исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости 🍀Подробнее на нашем сайте.