ИТП "Град"

С Днём градостроителя! У каждого города есть прошлое, настоящее и будущее. И если прошлое мы изучаем, а настоящее видим вокруг себя, то будущее во многом зависит от решений, которые принимаются сегодня. Градостроители работают именно с этим будущим. Исследуют территории, ищут возможности для их развития, учитывают интересы жителей и помогают городам меняться, сохраняя то, что делает их особенными. ИТП «Град» поздравляет коллег, партнёров и всех, кто связал свою профессию с градостроительством! Желаем интересных задач, смелых идей, взвешенных решений и надёжных единомышленников. Пусть проекты находят поддержку, задуманное удаётся реализовать, а результаты нашей общей работы делают жизнь людей лучше. С праздником, коллеги!

5 ноября 2026 года в Москве подвели итоги XI Международного профессионального конкурса Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) на лучший проект. Дипломом I степени в номинации «Лучший проект объектов градостроительства» отмечен мастер-план территории комплексного развития, проект планировки и межевания квартала № 12 в Благовещенске. Награждение состоялось в рамках XVI Всероссийского съезда Национального объединения изыскателей и проектировщиков. В этом году на конкурс поступило 133 заявки от 70 компаний из России, Беларуси, Казахстана и Узбекистана. В 2021 году ИТП «Град» разработал мастер-план развития территории HISTORY PARK в центре Благовещенска, включающей квартал № 12. При дальнейшей разработке проекта квартала учитывались ранее предложенные Институтом градостроительные решения. Мы подробно рассказывали об этой работе в материале «Как идея развития территории становится реальным проектом». Поздравляем авторский коллектив проекта с высокой оценкой проекта на профессиональном конкурсе НОПРИЗ!

Наш главный архитектор Ирина Стуканева — среди спикеров Недели градостроительства СФУ. 5 ноября она провела открытую лекцию в Сибирском федеральном университете и поделилась опытом ИТП «Град» в работе с архитектурно-градостроительным обликом и дизайн-кодом города. Неделя градостроительства проходит с 3 по 6 ноября в Институте архитектуры и дизайна СФУ. В преддверии профессионального праздника университет пригласил специалистов рассказать об истории городов, проектировании и исследованиях городской жизни.

КРТ: что нужно предусмотреть, чтобы проект состоялся? Можно определить объёмы строительства, подготовить проект планировки и рассчитать экономику. Но если не учесть возможности инфраструктуры, права собственников или очередность расселения, даже проработанные решения могут потребовать пересмотра. 29 октября ИТП «Град» совместно с компанией «ГИСГИС» провёл семинар о комплексном развитии территорий. Обсудили, как согласовать градостроительную документацию, инфраструктурные потребности и финансовые возможности, а также как цифровые инструменты и ИИ помогают контролировать реализацию проектов. По итогам встречи подготовили статью с разбором правовых механизмов КРТ, подходов к оценке эффективности, типичных ошибок и практических решений. Читать статью

С Днём народного единства! Большие перемены начинаются с объединения усилий. Развитие городов и территорий — задача, которую невозможно решить в одиночку. Здесь важны знания и опыт специалистов разных направлений, сотрудничество органов власти, бизнеса, науки и профессионального сообщества. Мы в ИТП «Град» знаем, насколько ценные результаты рождаются на пересечении компетенций. Поэтому развиваем партнёрства, объединяем экспертов в консорциумы и работаем вместе над решениями, которые определяют будущее наших городов и регионов. Ведь единство — это не только общность целей и ценностей, но и готовность слышать друг друга, находить точки соприкосновения и брать на себя ответственность за общий результат. С праздником! Пусть наше с вами умение объединять усилия помогает создавать будущее, в котором хочется жить.

Новый законодательный дайджест: что изменилось с 26 октября по 2 ноября В прошлом выпуске мы писали, что Правительство готовит временное решение для строительства в зонах затопления и подтопления. Теперь документ принят: до 2030 года разрешения на строительство и ввод объектов можно будет выдавать, если проект предусматривает инженерную защиту от негативного воздействия вод. Новый порядок начнёт действовать 7 ноября. Одновременно скорректирована схема территориального планирования РФ в области энергетики. Из неё исключены пять планируемых объектов электросетевой инфраструктуры, поэтому специалистам стоит проверить связанные с ними решения в региональных и муниципальных документах. В выпуске также рассматриваем изменения, которые готовятся в сфере ЕГРН и коммунальной инфраструктуры, и позицию Конституционного суда по земельным спорам. 👉 Читать дайджест

А что, если новый мастер-план не сократит инвестиционный цикл, а сделает его ещё длиннее? Такой риск рассматривает Анна Береговских в научной статье, опубликованной в «Вестнике МГСУ». Проблема в том, что добавление ещё одного документа к существующей системе не избавляет от необходимости последовательно менять остальные. Автор предлагает другой путь — перестроить саму модель градостроительного планирования. Как отказаться от множества разрозненных документов, не потеряв взаимосвязь градостроительных решений? И почему для этого может понадобиться экспериментальный правовой режим? 📖 Разбираемся в статье Анны Береговских

Энергоэффективное здание ещё не делает город устойчивым Можно экономить тепло, использовать солнечные панели и автоматизированное управление, но если новая застройка не согласована с транспортом и возможностями инженерных сетей, система всё равно будет работать неэффективно. Устойчивость появляется тогда, когда здание, планировочная структура, транспорт и инженерная инфраструктура рассматриваются вместе. В новой статье — о том, как связаны городское планирование и энергопотребление и почему энергоэффективность нужно оценивать не только в масштабе здания. 👉 Читать статью.

Первая помощь: от теории к практике Сотрудники ИТП «Град» прошли обучение оказанию первой помощи, организованное совместно с АУ ДПО ЦОТ. Учились проводить сердечно-лёгочную реанимацию, накладывать жгуты и повязки, разбирали действия в экстренных ситуациях. Занятия проходили в формате групповой работы: коллеги предлагали решения, пробовали разные приёмы и обсуждали их с преподавателем. Это знания и навыки, которые могут понадобиться любому человеку, независимо от его профессии.

Мастер-планы готовят к закреплению в законодательстве До конца 2026 года Правительство и Государственная Дума должны рассмотреть законопроект о мастер-планах развития территорий муниципальных образований. Параллельно готовятся требования к цифровой платформе управления развитием населённых пунктов и предложения по изменению муниципальных закупок проектирования и благоустройства. Также планируется скорректировать ограничения на строительство в зонах затопления и подтопления. Но пока новые документы не приняты, действующие требования сохраняются. Что поручено подготовить и за какими изменениями следить — в новом Законодательном дайджесте ИТП «Град»

Мастер-план Омской агломерации: как связать развитие Омска и окружающих территорий? 21 октября в ИТП «Град» прошла встреча представителей Strategy Partners с омскими архитекторами и градостроителями, в том числе разработчиками генеральных планов города разных лет. Обсудили этапы подготовки мастер-плана, предстоящие исследования и особенности агломерации. Одна из ключевых сложностей — отсутствие развитой системы городов-спутников при необходимости согласовывать транспортные и пространственные решения между муниципалитетами. Омские специалисты представили ранее разработанные градостроительные решения и поделились предложениями по дальнейшей работе. Аналитический этап планируют завершить до конца 2026 года. Сам стратегический мастер-план предполагается представить в 2027 году. Его результаты станут в том числе основой для подготовки предложений по изменению документов территориального планирования. Подробнее в новости на сайте ИТП «Град»

Комплексное развитие территории — это не только новое строительство. Чтобы проект состоялся, необходимо согласовать градостроительные решения, развитие инфраструктуры, интересы правообладателей и обязательства участников. На практике сложности возникают как при подготовке документации, так и при реализации КРТ: от оценки инфраструктурных возможностей до контроля сроков сноса и расселения. 29 октября проведём бесплатный онлайн-семинар «КРТ и документы территориального планирования». Обсудим: — Правовые основания, виды КРТ и порядок принятия решений о комплексном развитии территорий. — Связь КРТ с генеральным планом, ПЗЗ и документацией по планировке территории. — Инфраструктурное обеспечение КРТ, имущественные и социальные вопросы, механизмы финансирования. — Практические риски и типичные ошибки при подготовке и реализации проектов КРТ. — Цифровые инструменты и искусственный интеллект для автоматизации учёта, мониторинга и контроля реализации КРТ. Когда: 29 октября 2026 года, 14:00–15:00 по Омску / 11:00–12:00 мск. Где: онлайн, участие бесплатное. Важно: семинар проводится только для представителей региональных и муниципальных администраций. _______ Приглашаем продолжить профессиональный диалог на следующих встречах ИТП «Град»: — АГО и дизайн-код города. Подходы и практики — Практика разработки СТП, РКПРИ, КИПРР Подробнее обо всех мероприятиях — на сайте ИТП «Град». Обратите внимание: регистрация на мероприятие закрывается за сутки до его начала.

Киренский муниципальный район был преобразован в муниципальный округ. Для управления территорией потребовалась единая градостроительная основа – вместо разрозненных документов, подготовленных для муниципального района, отдельных поселений, а также на межселенную территорию. ИТП «Град» подготовил местные нормативы градостроительного проектирования, генеральный план и правила землепользования и застройки. Ключевые документы утвердили в 2026 году – до передачи полномочий на региональный уровень. Что стояло за этой работой и почему сроки были особенно важны – рассказали в статье.

Градостроительные документы утверждены. Почему развитие территории всё равно идёт в «ручном режиме»?   Документы готовят в разное время, затем корректируют под текущие задачи. При этом их решения не всегда связаны между собой, с инфраструктурными мероприятиями и финансированием.   Ксения Кустова, заместитель директора по правовым вопросам ИТП «Град», предложила рассмотреть переход к единым информационным моделям территорий. Этот подход она представила на круглом столе «Пространственный код России» в МГЮА.   Как модель может помочь связать планирование с реализацией и какие правовые изменения для этого нужны? Ищите ответ в тезисах доклада.

От мастер-плана до реализации: что мешает планам развития территорий становиться реальными проектами?   20 октября команда ИТП «Град» приняла участие в III Форуме северных муниципалитетов «Северный импульс» в Сургутском районе.   Наши коллеги представили три подхода к решению взаимосвязанных задач: Елена Бурлакова — как превратить мастер-план в инструмент привлечения инвестиций, связав проекты с финансированием и конкретными площадками. Анна Сазонова — как организовать закупку градостроительной документации, чтобы получить качественный результат, а не просто исполненный контракт. Илья Бальцер — как объединить градостроительные решения и инфраструктурные проекты в единой цифровой модели территории.   Общая идея выступлений: недостаточно разработать план развития территории. Важно предусмотреть условия, при которых его решения можно будет последовательно реализовать.   Подробнее о докладах и предложениях ИТП «Град».

Почему единый документ не стал массовой заменой генплана и ПЗЗ?   Он позволяет согласовать территориальное планирование и градостроительное зонирование, сократить процедуры и работать с единой информацией о территории.   Но есть сложности: распределение полномочий между регионом и муниципалитетом, порядок внесения изменений и необходимость согласовать перспективные решения с действующими правовыми режимами.   На вебинаре ИТП «Град» разобрали эти вопросы на примерах Балакова, Пойковского и других муниципальных образований.   В саммари подробно рассказываем, при каких условиях единый документ становится удобным инструментом управления развитием территории, а когда его преимущества могут обернуться дополнительными сложностями.   Основные выводы вебинара — в статье «Единый документ вместо генплана и ПЗЗ: преимущества, ограничения и практика применения»

Как защитить историческую часть города от затопления? Как сохранить архитектурное наследие и включить его в современную жизнь? Этим задачам посвящены магистерские исследования Романа Полонского и Анастасии Черкасской, получившие дипломы МООСАО второй степени. Обе работы подготовлены в магистратуре ИТП «Град» на базе СибАДИ под руководством Ирины Стуканевой. Дипломом первой степени отмечено и учебное пособие Анны Береговских «Управление развитием территории. Градостроительство. Введение в профессию» — о связях между проектированием и управленческими решениями. О наградах и содержании работ рассказываем на сайте.

Подготовили новый законодательный дайджест. В выпуске — изменения требований к автомобильным стоянкам, специальные правила для тарифов и инвестпрограмм ЖКХ, новые перечни строительных ресурсов и обновление схемы трубопроводного транспорта. Также разбираем проекты по изменению ДПТ, зонам затопления и подтопления, признакам неиспользования земель, экспертизе и строительному контролю. Что уже действует, а что пока остаётся проектом, — в полном материале на сайте ИТП «Град».

Генплан запланировал развитие территории, но в схеме ресурсоснабжения для неё нет нужных мощностей. Почему так происходит? И как согласовать между собой генеральный план, схемы теплоснабжения, водоснабжения и ПКР СКИ? Разбираем причины расхождений и практические решения в новой статье на сайте ИТП «Град».

Мастер-планы, новые модели расселения и качество закупки градостроительной документации — темы, которые представили специалисты ИТП «Град» во второй день XIX сессии градостроителей. 15 октября в Национальном центре «Россия» во Владивостоке в программе участвовали Наталья Старченкова, Елена Бурлакова и Анна Сазонова. Подробнее — на сайте ИТП «Град».