Квадратный метр. Новости рынка недвижимости: квартиры, дома, земля

Владимир Путин утвердил закон о введении прогрессивной шкалы налога на доходы физических лиц с 2025 года, где ставки будут изменяться от 13% до 22%.

Президент России Владимир Путин утвердил изменения в основные параметры федерального бюджета: расходы увеличены на 522 миллиарда рублей и составят 37,182 триллиона рублей, в то время как доходы почти остаются на том же уровне. Это приведет к увеличению дефицита до 2,12 триллиона рублей, что составляет 1,1% от ВВП. При составлении бюджета учитывались более высокие прогнозы по ВВП и инфляции - 191,4 триллиона рублей и 5,1% соответственно. Увеличение расходов связано, в том числе, с выполнением указов президента, об этом было сказано в послании к Федеральному Собранию. В открытой части бюджета наиболее значительный рост затрат зафиксирован на государственные нужды (+221,6 миллиарда рублей), ЖКХ (+114,2 миллиарда рублей), экономику (+92,1 миллиарда рублей) и образование (+43,2 миллиарда рублей).

Здесь представлены лучшие информационные каналы о недвижимости России, предлагающие оперативные и объективные материалы от экспертов и инсайдеров. Каналы занимаются тематикой недвижимости, застройки, ипотеки, коммерческой недвижимости, земельных участков, а также они предоставляют аналитику и новости о рынке недвижимости в стране. Некоторые из них предлагают неформальный и остроумный подход к обсуждению актуальных событий на рынке.

В Санкт-Петербурге объем сдачи жилья сократился в два раза по сравнению с прошлым годом. В июне 2024 года было введено в эксплуатацию всего 166,8 тыс. квадратных метров жилья, в то время как годом ранее этот показатель составлял 353 тыс. кв. м. Годовая динамика также показывает снижение: к июлю 2024 года введено 1,397 млн кв. м жилья, что на 400 тыс. кв. м меньше, чем в предыдущем году. Прогнозы на второе полугодие неутешительные, застройщики предвидят сложности на рынке недвижимости, и количество новостроек может стать еще меньше.

Программа семейной ипотеки в России продлена до 2030 года и будет доступна семьям с детьми, где хотя бы один ребенок младше 6 лет. Ставка 6% будет применяться одинаково для всех, включая жителей Дальнего Востока. Об этом сообщило Минфин РФ.

Государственная дума приняла закон о возвращении 7% НДФЛ семьям с двумя и более детьми. Также был одобрен закон об изменениях в шкале налогообложения по НДФЛ, где ставки будут варьироваться от 13% до 22%.

Второе чтение законопроекта о шкале НДФЛ со ставками от 13% до 22% было утверждено Государственной Думой Российской Федерации. Также был принят законопроект о введении туристического налога в России с 2025 года.

В сервисе Моя Недвижимость от Домклика появился искусственный интеллект, способный рассчитывать потенциальный доход от суточной аренды недвижимости на основе множества различных параметров. Ранее пользователи могли только получить информацию о рыночной стоимости и рекомендуемой цене за месяц аренды на долгосрочный срок.

Согласно аналитикам «Метриума», в Московских новостройках впервые за последние четыре года увеличилась средняя площадь квартир, хоть и незначительно - на 0,6%. Теперь средняя жилая площадь составляет 54,5 квадратных метра, в отличие от 54,3 квадратных метров годом ранее.

С начала июля все, кто брал ипотеку на новостройки под 8%, должны были привыкнуть к тому, что теперь им придется платить по полной ставке, без льгот. По данным аналитиков ЦИАН, переплата за однокомнатную квартиру в крупных городах может значительно возрасти. Например, в Москве и Санкт-Петербурге цены на квартиры уже превышают лимиты льготной ипотеки. Это означает, что платежи по кредитам увеличатся значительно. Например, раньше платеж в 39,7 тыс. рублей в месяц за 15-летний кредит под 8% теперь составит 63,5 тыс. рублей. Переплата также увеличится: если раньше за 25 лет переплата составляла 3,7 млн рублей, то теперь она может достигнуть 12,21 млн рублей. Для тех, кто планировал растянуть кредит на 30 лет, переплата увеличится с 4,88 млн рублей до 15,59 млн рублей.